Hà Nội: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Đội thợ xây kinh nghiệm, lành nghề, trẻ, nhiệt tình, nhận làm các hạng mục:

- Xây dựng, sửa chữa, chống thấm... cho nhà cấp 4, nhà dân dụng, biệt thự, văn phòng, cao ốc.
- Cải tạo, sửa chữa nhà hàng, quán cà phê, bar, showroom.

Đảm bảo:

- Chi phí hợp lý, rẻ nhất
- Chất lượng cao nhất
- Đúng tiến độ cam kết.
- Vệ sinh sạch sẽ sau khi thi công xong.

Tặng bản vẽ đối với các công trình nhỏ.

ĐT: 0948 95 15 15

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Tớ vừa xây nhà xong mệt thật đấy ko biết sớm để nhờ mẹ nó tư vấn.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

HOT: ​

Đơn giá xây dựng "chìa khóa trao tay": 4,6 triệu đồng/m2

- Thép Việt Úc

- Gạch Cầu Đuống, Hà Nam

- Xi măng Hoàng Thạch

- Mặt bậc thang đá tím, tay vịn cầu thang gỗ

- Thiết bị điện Sino, dây điện Trần Phú

- Sơn ngoại thất Maxilite, sơn nội thất Joton

- Thiết bị vệ sinh Viglacera

- Cửa đi chính: sắt hộp 30x60

- Cửa thông phòng + cửa sổ + cửa WC: cửa nhựa lõi thép gia cường

- Tủ bếp gỗ MDF

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Tớ là zai bạn ạ, đàn ông 100%

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Mình có 4 đội thợ thi công. Hiện tại đưa ra giá nhân công xây dựng mới như sau:

- Nhà phố, nhà cao tầng: 850.000 - 900.000 đ/m2
- Nhà biệt thự: 1.000.000- 1.200.000 đ/m2
- Nhà hàng, khách sạn: 900.000 - 1.000.000 đ/m2

Đơn giá sửa chữa, nâng tầng tùy thuộc vào diện tích, khối lượng công việc nhưng không vượt quá 100.000 đ/m2 so với đơn giá xây mới.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Đơn giá các hạng mục khác:

Thạch cao chìm: 200.000 đ/m2, xương Vĩnh Tường, bả 2 lớp, sơn Joton
Thạch cao thả: 170.000 đ/m2
Điện nước (nhân công): 40.000-80.000 đ/m2
Nước: 700.000 đ/phòng
Cửa nhôm: 800.000 đ/m2 (nhôm trắng thường)
Cửa nhựa: 1.000.000 đ/m2
Đá kim sa hạt trung: 1.100.000 đ/m dài
Đá kim sa hạt to: 1.300.000 đ/ m dài

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Chúc mừng cho ng đàn ông đích thực của web làm ă phát đạt nhé

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Oánh dấu, cái này cũng hay nhỉ. Tớ cũng muốn làm thêm 1 tầng mà xiền đang eo hẹp. Nhà đang là nhà cấp 4 mái tôn, bạn có thể tư vấn giúp về chi phí nếu xây 1 tầng nữa thì tốn nhìu ko? Dt là khoảng 60m2. Nhà chưa có mái bằng hay cầu thang gì hết. Thanks

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Nhà bạn xây 2 tầng thì phải làm móng. Móng kiên cố, chắc chắn thì sau này có cải tạo, cơi thêm tầng cũng đỡ hơn rất nhiều. Mình tạm dự trù nhà 2 tầng mái bằng thế này:

- Phá dỡ, v/c: 10tr
- Xây thô: 2,7tr/m2 x 120m2 = 324tr, móng 4 tầng
- Điện nước: 25tr
- Thiết bị điện, thiết bị WC: 20tr
- Gạch ốp lát: 15tr
- Sơn bả: 10tr

Tổng cộng xây mới trên 400tr, chưa có đồ nội thất.

Nhà bạn kinh phí có hạn thì nên tận dụng đồ cũ thì tốt nhất. Có thêm 1 phương án để bạn lựa chọn:

- Phá dỡ, v/c: 10tr
- Xây thô tầng 1: 2,7tr/m2 x 60m2 = 162tr, móng 3 tầng
- Xây tầng 2 và lợp mái tôn: 80tr
- Gạch ốp lát: 15tr
- Thiết bị điện, WC: 20tr
- Cửa nhôm, cửa sắt tận dụng: 5tr

Cũng khoảng 300tr bạn ạ.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Ui, bạn ơi, móng nhà mình làm trước nguyên là móng 3 tầng rồi, ko phải làm móng gì nữa cả, ko phải phá dỡ gì nữa cơ. hiii. Tớ chỉ cần đổ 1 mái bằng và làm mái tôn tầng 2, có trang trí mái ngói vẩy đằng trước thôi. Bạn cho tư vấn lại với nhé?

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Với cả tớ thấy bạn tư vấn xây tầng 2 sao ít xiền thế nhỉ, hic, tớ dự trù cũng khoảng hơn 200 triệu (cả đổ mái của tầng 1) hic - có đến không bạn?

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Chị có nhu cầu sửa lại căn hộ chung cư mini tại KĐTM Định Công. Yêu cầu em gửi báo giá (trọn gói) các hạng mục sau. Dự kiến sửa đầu tháng 6/2013
Nhà nguyên từ lúc bàn giao nên chưa sửa chữa gì.
Diện tích: 47m2. Hiện tại 1 PN (ban công chưa làm logia)
1. Sơn bả toàn bộ tường trong nhà( k tính bancong) : đề nghị báo giá cả sơn không bả.
2. Xử lý chống thấm tường trong nhà
3. Làm lại trần nhà tắm
4. Phá 01 bức tường phòng khách để thông bếp
5. Lắp ban công lô gia bằng nhôm kính và nan sắt.
6. Lắp cửa sắt ra vào (loại cửa các chung cư hay dùng bây giờ và sơn mầu nâu)
7. Lắp hệ thống tủ bếp(trên+dưới) và hút mùi
8. Thay 03 cửa sổ trong nhà (giã nguyên phần nan sắt, bỏ phần nhôm kính cũ), thay bằng loại cửa sổ đẩy bánh răng.
9. Lắp vòi nước ở bancong chuyển máy giặt ra bancong.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

oánh dấu đợi tổ chim đơn sơ nhà em xây xong xem còn cần sửa chữa gì không sẽ nhờ tới bố nó. Chúc bố nó đông khách ^_^

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Nếu không phải phá dỡ, không làm móng thì mình tính như sau:

- Xây thô, đổ trần tầng 1: 2,0tr/m2 x 60m2 = 120tr
- Xây tầng 2 và lợp mái tôn: 80tr

Cộng: 200 triệu, vừa xinh

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Vâng, em báo giá đây:

1. Sơn 3 lớp 1 lót 2 phủ, sơn Jotun: 30.000 đ/m2. Nhà chị 47m2 có 1 phòng ngủ, tính khoảng 100m2 =3tr
Bả: 18.000 đ/m2 (bao gồm cả vật liệu)
2. Xử lý chống thấm tường: thông thường là tróc vữa, quét sơn chống thấm rồi trát lại. Nếu chỉ xử lý thế này thì chỉ tính thêm tiền sơn chống thấm thôi.
Nguyên nhân thấm thường do đường nước bị rò gỉ, cái này phải đến đánh giá để tìm căn nguyên. Nhưng nếu thông thường bị rò gì nước thì chi phí không quá 500k.
3.Trần thạch cao chịu nước nhà tắm = 220k/m2
4. Phá bức tường phòng khahcs thông bếp: cả phá dỡ + v/c khoảng 700k
5. Nhôm kính 700k/m2, nan sắt 500k/m2
6. Cửa sắt hoa văn lưới có lỗ thoáng = 1.200k/m2
7. Tủ bếp gỗ CN giá 3,2 tr/m dài trên dưới
Tủ bếp gỗ xoan đào 4,8tr/m dài trên dưới
Đá kim sa mặt bếp 1,1tr/m dài
8. Thay 3 cửa sổ bằng cửa nhôm trượt: 3tr
9. Lắp thêm vòi nước máy giặt ban công: công thợ 300k, chi phí ống và phụ kiện tuỳ thuộc vào độ dài từ đường nước chạy ra, chắc không quá 500k

Một số hạng mục phát sinh khi thi công:

10. Gạch lát nền: phá tường mục 4. sẽ phải lát lại nền gạch ở chân bức tường
11. Với mục 9. sẽ có 2 trường hợp: đi nổi và đi chìm. Nếu đi nổi thì không có gì, nhưng đi chìm sẽ phải đục nền, trát trít, lát lại nền nhà.
12. Nếu cả 10. và 11. đồng thời phát sinh thì sẽ có mục 12. là lát lại toàn bộ nền nhà phòng khách và phòng ăn

Thông thường các thợ sẽ không nêu mấy mục phát sinh để rồi sau đó sẽ tính tiền giá cao đấy ạ
Nhưng phát sinh cũng không nhiều. Tính tất cả cũng chỉ thêm khoảng 4tr nhân công và vật liệu xi, cát.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Đợi tin mẹ nó

Cảm ơn mẹ nó nhé!

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Nhờ bạn tư vấn và báo giá giúp tớ: Dự kiến xây công trình phụ, đổ bê tông tầng 2, đi lại đường điện, sơn lại toàn bộ nhà diện tích 10m2, 3 tầng (trong đó tầng 2 sàn gỗ, chưa đổ bê tông). Nên sửa hay đập đi xây lại (nhà có 2 ông bà già ở, chi phí có hạn). Cảm ơn bạn nhiều.

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

bên bạn có nhu cầu thuê thiết kế kiến trúc nội thất thì liên hệ với mình nhé. nhà toàn Kiến trúc sư

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Hi, tầng 1 nhà mình không phải xây nữa, chỉ đổ mái bằng và làm cầu thang. Tầng 2 thì làm mới hoàn toàn, thế tiền công vưỡn khoảng 200 hả bạn?

 

Ðề: Xây nhà - Sửa chữa nhà - Chống thấm dột...

Nếu móng cột nhà bạn chắc chắn thì cứ thế tiến hành nâng tầng tiếp thôi, nếu móng cột không chắc chắn thì có lẽ nên phá đi xây lại bạn ạ.

* Trường hợp móng cột chắc chắn, mình dự trù kinh phí theo phương án của bạn: đủ)

- Đổ trần tầng 2 và cầu thang: hết khoảng 20tr; trong đó công thợ 10tr, xi cát đá 4tr, cốp pha và sắt thép, đinh... hết khoảng 3tr, 3 tr là gạch thang và tay vịn (sợ không đủ)

- Lát sàn gỗ tầng 2: khoảng 450.000 đ/m2 x 8m2 = xấp xỉ 4tr

Chưa tính xây tầng 3. Sơ sơ khoảng 25tr rồi.

Do nhà bạn diện tích nhỏ nên mình dự trù toàn tăng 10-20% so với giá trị thực, hic.