Hà Nội: Chung cư Đại Thanh bán gấp một số căn giá chênh hợp lý!

Ðề: Re: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

thông tin e đã gửi vào hộp thư của bác rùi ạ.có gì bác check mail nhé:

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

mình cần thông tin các căn 59,85m2 tầng 18- 20 giá chênh bạn gửi mail cho mình nhumai1410@gmail.com nhé à quên hướng tây nam cửa chính

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

sang mai e check rùi pm lại bác luôn nhé

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Quan tâm căn 45m,tầng 26 trở xuống, bạn có pm giúp nhé!

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Em ké cái nhé
Nhà còn 1 phòng cho thuê, diện tích 7,5m2, vệ sinh chung. Phòng hơi nhỏ, thích hợp cho sv. Giá 700K/tháng . Địa chỉ : 9 ngách 358/25, Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, HN.
Liên hệ : Vũ - 0973443274

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Lại có thông tin nữa: http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/du-an...-ban-khong-can-ho-2013040315053194710ca45.chn

Dự án Kim Văn - Kim Lũ lại dính nghi án "bán khống” căn hộ

Dự án Kim Văn Kim Lũ lại gây chú ý khi chủ đầu tư khẳng định chỉ xây 39 tầng, thì "cò" vẫn rao bán các tầng từ 40 trở lên ngay tại sàn giao dịch BĐS của chủ đầu tư.

Tòa nhà CT11 là một phần của Dự án do CTCP Vinaconnex 2 (VC2) làm chủ đầu tư, nằm trên phố Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội được bán với giá 10-14,5 triệu/m2.

Liên quan đến thông tin mấy ngày gần đây, dự án chung cư CT11 do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu chào bán căn hộ tại Dự án Kim Văn – Kim Lũ được “hé lộ” tại Hội đồng cổ đông thường niên của Công ty Vinaconex 2 khiến nhiều quan tâm dự án .

Chỉ với tấm sơ đồ mặt bằng số tầng, cò giới thiệu tư vấn mua nhà cho nhiều khách hàng

Theo một số thông tin lan truyền gần đây, tại cuộc họp Hội đồng cổ đông, lãnh đạo Công ty Vinaconex 2 cho biết, VC2 đã tạm giao cho Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu triển khai thực hiện một tòa nhà thuộc Dự án. Theo quy hoạch, tòa nhà cao 38 tầng, trong đó, có 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại, dịch vụ.

Mời chào của những cò trung gian vẫn có các tầng từ 40-42. Ảnh: NH

Tuy nhiên, nhiều "cò" đang mời chào khách mua các căn tầng 40-42 với giá khá hấp dẫn chỉ 10-11 triệu/m2. Tuy nhiên, khi hỏi về giấy tờ sổ đỏ thì một số “cò” cho biết là sẽ không có.

Ngoài ra, thông tin chủ đầu tư bán căn hộ penhouse từ tầng 40 đến tầng 42 của tòa chung cư CT11 là các căn xây dựng sai phép khiến nhiều quan tâm nghi ngại.

Thông tin xôn xao Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu bán khống căn hộ tầng 40 khiến nhiều người nghi ngại

Để tìm hiểu thực hư việc liệu Công ty Lai Châu có bán khống 4 tầng của tòa nhà thuộc dự án Kim Văn _ Kim Lũ, khi dự án chỉ được cấp phép 38 tầng, PV Infonet tìm gặp đại diện chủ đầu tư. Ông Lê Thanh Thản, Tổng giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà gồm 42 tầng, nhưng chúng tôi chỉ làm 39 tầng.

"Thông tin bán tầng 40 - 42 với giá 10 triệu đồng/m2 là không chính xác", ông Lê Thanh Thản khẳng định chắc nịch.

Theo lời ông Thản, tòa nhà chỉ để lại tầng 1 làm trung tâm thương mại, còn lại đã được thiết kế lại cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Ông Thản cũng cho biết, dự án tòa nhà căn hộ chung cư CT11 tại dự án Kim Văn – Kim Lũ do chủ đầu tư Công ty Vinaconex 2 giao cho Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tiến hành triển khai xây dựng. Và công ty chỉ làm duy nhất 1 tòa nhà này.

Mặc dù khẳng định của lãnh đạo Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu như vậy, nhưng tại sàn giao dịch Mường Thanh, khách hàng đến tìm hiểu thông tin vẫn được nhiều “cò” tư vấn cho khách hàng các căn hộ từ tầng 40 đến 42, kèm theo sơ đồ mặt bằng căn hộ.

Vậy điều gì phía sau những thông tin bất nhất về dự án này? Trong trường hợp dự án chỉ xây 39 tầng, thì tại sao giới trung gian môi giới tại chính sàn Mường Thanh lại vẫn rao bán các tầng từ 40 trở lên ngay tại sàn giao dịch BĐS của chủ đầu tư?

Và thực hư của thông tin dự án chỉ được phép tối đa 38 tầng là gì?

PV sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

thực ra cũng giống như nhiều dự án khác xây thêm tầng penhose để bán thui mà.có gì là nghiêm trọng lắm đâu.Khi khách hàng mua tầng penhouse cũng xác định sẵn tư

tưởng đây là tầng ngoài phép nên sẽ ko dc đảm bảo về việc sổ sách mà

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

chưa check giá cho mình à....... nếu có tầng 17 hoặc thấp hơn giá chênh hợp lý mình cũng mún mua

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

có tầng 19 căn 22 chênh 65 tr bác ạ............

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

e đang có 2 căn 1 ĐN và 1 TB đó

Tầng 2614 chênh 75 và tầng 2632 chênh 65 bác ạ

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Chị đang quan tâm đến căn 36m ở ĐT hướng TB từ tầng 20 trở xuống em còn căn nào ko giá chênh thế nào

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

e có tầng 15 đó c ạ.cả 2 căn 40 và 42.chênh chủ nhà họ giao 40 ko bt

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Cần bán căn 3220 dt 59 m2 ban công ĐB cửa vào ĐN gốc 12 chênh 60

 

Ðề: Thông tin cơ bản về Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk nè !

Mình thấy chung cư Kim Văn Kim Lũ bán cũng khá tốt.Giá cả thế nào bạn minhtuyenpt ơi! Mình đang có nhu cầu mua một căn hộ chung cư ở Kim Văn Kim Lũ.

 

Ðề: Thông tin cơ bản về Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk nè !

bác người quen e bán rẻ cho.heeeeee

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/chu-d...lu-chi-co-39-tang-2013040508341684316ca45.chn
Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng

Ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu khẳng định tòa nhà CT11 Kim Văn - Kim Lũ chỉ có 39 tầng.
Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Dự án Kim Văn – Kim Lũ hay còn gọi là Golden Silk tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang làm “nóng” thị trường bất động sản khi ra tung ra gần 600 căn hộ với giá dao động từ 10 đến 14,5 triệu đồng/m2.

Theo đó, tòa nhà CT11 thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho biết: “Dự kiến quý I năm 2015 dự án sẽ hoàn thành tiến độ nhưng chỉ cuối năm 2014 là bàn giao nhà vì bác Thản (ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu)nổi tiếng trên thị trường bất động sản luôn hoàn thành vượt và đúng tiến độ cam kết”.


Dự án chỉ có 39 tầng nhưng đang được rao bán rầm rộ đến tầng 40, thậm chí là tầng 42.

Hiện tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, mỗi căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ được rao bán giá gốc từ 10 - 14,5 triệu đồng/m2 nhưng trên thực tế khách phải mua với giá chênh từ 55 đến 90 triệu đồng/căn. Thắc mắc về giá chênh cao, nhân viên ở sàn Mường Thanh khẳng định: “Không có hàng để bán nên giá chênh này là hợp lý. Hơn nữa, chủ đầu tư bán cả sàn nên khách phải ôm cả sàn với số tiền lớn, lãi khoảng 10% chia cho vài người...”.

Tuy nhiên, điều khiến không ít khách hàng hoang mang khi đến tìm hiểu thông tin, mua nhà tại đây là mặc dù dự án được rao bán rầm rộ từ tầng 2 đến tầng 40, thậm chí một số người mạnh dạn rao lên đến tầng 42 nhưng tòa nhà CT11 chỉ được duyệt thiết kế 38 tầng.

Anh Th.- một cò rao bán căn hộ tại đây cho biết: “Trước đó, chủ đầu tư tung ra gói hàng lên đến tầng 42 nhưng bây giờ từ tầng 40 không xây thêm được nữa nên việc rao bán này chỉ tạo thêm giá rẻ cho căn hộ”.


Tại tầng 1 khách sạn Mường Thanh luôn đông kín khách xem nhà và cò tư vấn mua nhà Kim Văn-Kim Lũ.

Q.A, một “cò” thuộc sàn khác cũng ôm vài căn từ các tầng 36 đến 39 của tòa nhà cho biết, việc rao bán tầng 40 là có thực và hiện giờ tầng này chưa hình thành trong thiết kế nhưng chắc chắn sẽ có trong tương lai. Khi chúng tôi hỏi về tầng 40 có phải tầng Penthouse như những dự án CT 5, 6 của dự án Xa La, Đại Thanh... Q.A khẳng định tầng 40 chưa phải Penthouse, tòa nhà sẽ được xây thêm tầng nhưng khi nào chủ đầu tư đàm phán xong sẽ có giấy phép rao bán chính thức. Khách hàng có “xếp gạch” nhận chỗ từ bây giờ cũng khó mua được giá gốc vì chủ đầu tư thường bán cả sàn cho những nhà đầu tư khác.

Trong khi đó, trả lời pv, ông Lê Thanh Thản khẳng định tòa nhà CT11 chỉ có 39 tầng. Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Việc bán căn hộ Penthouse trong tương lai của tòa nhà này cũng chưa được chủ đầu tư tính đến. Tuy nhiên, trong lịch sử xây dựng của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu những năm gần đây ở chung cư Xa La, hay chung cư Đại Thanh... những tầng thượng trên cùng đều được chủ đầu tư khéo léo chuyển thành căn Penthouse bán với giá rẻ dành cho những người không đủ điều kiện mua những căn tầng thấp.


Tòa CT11 từ cổng chính dự án nhìn vào

Thực địa tại hiện trường dự án, tòa CT11 do xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu triển khai thi công đang trong quá trình làm tầng hầm và móng. Theo ông Chử Minh Đ. – cán bộ của công trường thuôc Vinaconex 2 cho biết "việc rao bán tầng 39, 40 cho khách hàng tôi cũng không biết thế nào nhưng trong cả khu đô thị chỉ có 1 tòa nhà được thiết kế 40 tầng nằm trong khối thi công của Vinaconex 2 và giờ chưa triển khai".

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Nói chung mỗi lần ra hàng bên Bác Thản chả bị ném đá.cạnh tranh mà.bên ko bán dc bên thì tranh nhau mua.Cuối cùng thời gian sẽ trả lời tất cả và dẹp im mọi đều tiếng thôi

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Báo giá cho mình căn 77m2 ban công đông nam ở Kim Văn Kim Lũ nhé

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

bác quan tâm khoảng tầng bao nhiu để e còn bít ạ

 

Ðề: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ – Chung Cư Golden Silk

Từ 26 đến 35...........................