Hà Nội: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

như căn 59m thì chênh bao nhiêu thế b.m tưởng mua tại công ty thì không có chênh chứ

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Bên chủ đầu tư không bán căn hộ VP5 Linh Đàm bạn ah! Bên chủ đầu tư Lai Châu chỉ làm thủ tục vào tên và sang tên căn hộ và cty mình là đơn vị phân phối theo giá gốc chủ đầu tư + chênh. Và căn hộ 59m2 nếu bạn đặt chỗ ở cty thì được mua giá gốc + chênh thấp khi đợt đầu mở bán, nếu bạn mua thì tiền đặt chỗ được cộng vào tiền đặt cọc nếu không mua bạn có thể rút tiền đặt chỗ về.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Bộ Xây dựng đề xuất cho phép DN xây căn hộ dưới 30 m2
21-05-2013 09:27:24
(ĐTCK) Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, sắp tới, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất Chính phủ thí điểm làm căn hộ có diện tích dưới 30 m2.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, Thứ trưởng Nam khẳng định: “Mặc dù vấn đề căn hộ bé còn đang gây tranh cãi, nhưng cá nhân tôi ủng hộ căn hộ loại này. Quan điểm như thế nào là nhà ổ chuột, cần phải xem lại. Nếu căn hộ bé mà vẫn đảm bảo được sinh hoạt như chỗ ăn, ngủ, vệ sinh, phòng chống cháy nổ, kết nối hạ tầng hoàn thiện thì cớ gì chúng ta lại phản đối. Trong khi ở TP. HCM và Hà Nội, nhiều hộ gia đình chỉ có 15 - 30 m2 vẫn là chỗ ở cho cả chục người. Hoặc ở Hà Nội, có hàng loạt nhà biệt thự ở khu vực Hồ Tây, nhà rất rộng nhưng hạ tầng giao thông, lối vào không đủ cho hai xe máy tránh nhau. Quan điểm của tôi là căn hộ bé nhưng đảm bảo các điều kiện tối thiểu, chẳng hạn như dự án căn hộ bé của Đất Lành có cả bể bơi, hạ tầng khuôn viên thoáng mát thì không thể gọi là căn hộ ổ chuột được. Bộ Xây dựng sẽ triển khai nhà ở xã hội dưới dạng căn hộ bé thành từng khu và kết nối hạ tầng đồng bộ, chứ không phải dạng chung cư mi ni”.

​

Sắp tới, có thể trong mỗi block nhà cũng phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội - Ảnh: Lê Toàn​

Để căn hộ bé sớm được triển khai một cách bài bản, Bộ Xây dựng cho biết, việc bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ không đợi đến lúc ban hành Luật Nhà ở, mà sẽ được điều chỉnh ngay trong Nghị định về quản lý, phát triển NƠXH cho nhanh. Theo dự kiến, Luật Nhà ở sẽ được Quốc hội đưa ra bàn thảo tại kỳ họp thứ I/2014, dự thảo vào kỳ họp thứ II/2014 và đưa ra Luật mới vào kỳ họp thứ I/2015.

Ông Nam cho biết, khoảng đầu tháng 6/2013, Nghị định về Quản lý, phát triển NƠXH sẽ được ban hành. Theo đó, NƠXH bao gồm cả dự án nhà ở được xây dựng bằng nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn khác, nhưng được Nhà nước hỗ trợ về thuế, tiền sử dụng đất, ưu đãi về vốn vay. Nghị định sẽ quy định rõ là nhà ở làm từ vốn ngân sách sẽ không được bán mà chỉ được thuê, thuê mua, nếu muốn bán phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Hiện Hà Nội đang có khoảng 300 căn nhà ở được làm từ ngân sách nhà nước, con số ở TP. HCM cũng tương tự. Do vậy, số căn hộ tại R8/ Tô Hiến Thành (TP. HCM) do sử dụng vốn ngân sách sẽ không được bán mà phải chuyển sang hình thức thuê mua.

Liên quan đến quỹ đất dành cho NƠXH, ông Vũ Quang Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng đề xuất bỏ quy định 20% quỹ đất NƠXH đối với các dự án cao cấp vì Nghị định 71 bắt buộc dự án có diện tích từ 10 héc-ta trở lên phải trích 20% quỹ đất để xây dựng NƠXH. Trong khi đó, theo Luật Nhà ở thì nhà ở xã hội phải là chung cư. Như vậy, các dự án biệt thự cao cấp phải dành 20% diện tích đất để xây dựng chung cư làm NƠXH là không khả thi. Vì nếu dành 20% quỹ đất cho NƠXH tại các khu nhà ở dạng biệt thự cao cấp sẽ phá vỡ quy hoạch, kiến trúc của toàn khu. Thay vì bắt buộc phải dành 20% quỹ đất, Nhà nước có thể thay bằng hình thức khác như thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển sang một khu đất khác để cân đối.

Đồng quan điểm với ông Vũ Quang Hùng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cũng kiến nghị, không nên lấy 20% quỹ đất tại các khu đô thị xây dựng cao cấp như Phú Mỹ Hưng để xây NƠXH. Ông Châu viện dẫn, giá cả sinh hoạt tại các khu vực này thường rất đắt đỏ, ví dụ một tô phở giá 70.000 đồng thì liệu xây nhà xong người thu nhập thấp có dám vào ở hay không?

Bảo lưu quan điểm về NƠXH, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định, đối với các dự án thực sự cao cấp như đề xuất của Sở Xây dựng Đà Nẵng, Chính phủ sẽ xem xét. Còn ở Phú Mỹ Hưng, không có lý gì cả 400 héc-ta đất lại không có chỗ cho người nghèo. Không có chuyện người nghèo là phải ra ngoại ô, phải xuống ruộng, sình lầy. Đối với NƠXH, muốn làm được nhà, đầu tiên phải có đất. Sắp tới, không chỉ quy định các dự án trên 10 héc-ta mà dưới 10 héc-ta, thậm chí trong mỗi block nhà cũng phải dành quỹ đất cho NƠXH. Theo ông Nam, việc chuyển 20% quỹ đất thành tiền không phải là phương án khả thi, bởi như tại Hà Nội, 100% tiền thu được từ các dự án không quay lại đầu tư cho NƠXH, mà hòa vào ngân sách chung của địa phương.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, số lượng NƠXH được dùng tiền ngân sách là quá ít ỏi so với nhu cầu thực tiễn và mục tiêu của Chính phủ. Vì thế, Chính phủ sẽ dùng chính sách và cơ chế để tạo điều kiện cho nhiều thành phần tham gia, nhưng sẽ thống nhất ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, vốn vay.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Cập nhật tiến độ dự án chung cư VP5 Linh Đàm:

​

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

thị trường BĐS đang ấm dần lên, dự án linh đàm này nhìn chung cũng được, nhưng mình có dự này rất hợp lý về giá cả, rẻ, mà vị trị lại đẹp ngay cách ngã tư Lê Văn Lương 500m, mọi người vào tham khảo và cho nhận xét nhé:https://sites.google.com/site/canbanchungcutayha/

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Tiêu chuẩn sống dưới 8m2 mới được ưu đãi mua nhà
Từ 1/6, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp chưa có nhà hoặc nhà quá chật chội với diện tích bình quân thấp dưới 8m2 một người sẽ được vay vốn từ gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng để cải thiện chỗ ở.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02 của Chính phủ. Theo đó, người được vay vốn mua nhà là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn đế thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Những người này còn phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà hoặc đang ở nhà diện tích quá chật chội, bình quân dưới 8m2 mỗi người sử dụng. Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì người mua phải đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên. Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội cũng thuộc diện hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Người lợi dụng chức vụ xác định sai đối tượng hưởng gói 30.000 tỷ đồng sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Ảnh: Hoàng Lan​

Doanh nghiệp xây nhà xã hội muốn được vay vốn phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có đất sạch và giấy phép xây dựng. Doanh nghiệp xây nhà thương mại chuyển sang nhà xã hội phải có quyết định của cấp có thẩm quyền cho phép.

Theo thông tư 07, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán thấp hơn 15 triệu đồng mỗi m2 là nhà ở thương mại do doanh nghiệp đầu tư tại các dự án phát triển nhà ở. Đối với căn hộ chung cư diện tích sàn của căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô-gia sử dụng riêng của căn hộ… Nhà thấp tầng, có diện tích sàn nhà ở hoặc khuôn viên đất nhỏ hơn 70 m2.

Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở là giá bán nhà hoàn thiện, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì nhà ở. Đối với nhà chung cư giá bán tính cho mỗi m2 sàn. Giá bán nhà thấp tầng tính cho một m2 sàn nhà ở, trong đó bao gồm cả giá đất.

Để ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách, Bộ Xây dựng nêu rõ, các tổ chức, cá nhân có hành vi gian dối về đối tượng, điều kiện được vay hỗ trợ nhà ở để thuê, thuê mua, mua nhà ở ngoài việc bị xử phạt hành chính còn bị buộc phải trả lại số tiền đã vay, chấm dứt hợp đồng đã ký với các tổ chức tín dụng.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết, lãi suất cho vay mua nhà theo gói hỗ trợ trong năm đầu tiên là 6%, các năm tiếp theo sẽ bằng 50% mức cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt 6%. Trong gói 30.000 tỷ đồng đồng này, ngân hàng sẽ dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp. 70% còn lại sẽ cho người mua vay như một biện pháp kích cầu.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

bác ơi, thế VP5 xây xong móng rồi à? nếu xây xong móng thì mở bán được rồi chứ bác nhỉ? bây giờ cũng cuối tháng 5 rồi, ko biết bao h mở bán nhỉ?

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Làm xong móng rồi bác ah! Hiện tại công ty đang nhận đặt chỗ của khách hàng để mua căn hộ chung cư VP5 Linh Đàm với giá gốc chủ đầu tư Lai Châu và giá chênh thấp. Bác qua công ty đặt chỗ luôn đi.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Bác ơi, inbox cho em căn : Căn: 55,80m2 - 59,90m2: 2 Phòng ngủ, 1 Phòng khách, 1 Bếp, 2 Vệ sinh, 1 Ban công nhé

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Minh hoi tý kiot o day thi the nao ban nhi?

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Bác ơi, bác hỏi căn diện tích 55,8 - 59,9 m2 : 2 Phòng ngủ, 1 Phòng khách, 1 Bếp, 2 Vệ sinh, 1 Ban công là dự án chung cư Đại Thanh phải không?

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Nếu bây giờ đặt chỗ thì phải đặt bao nhiêu vậy? đang quan tâm.
cho em xin thông tin căn 45m2 vào inbox nhé.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Bác ơi, bác hỏi căn diện tích 55,8 - 59,9 m2 : 2 Phòng ngủ, 1 Phòng khách, 1 Bếp, 2 Vệ sinh, 1 Ban công là dự án chung cư Đại Thanh phải không?

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Ok bác! em gửi vào inbox cho bác rồi nhé, có gì bác cứ gọi cho em.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Ok! Bạn qua cty xem và đặt chỗ mua căn hộ được chọn căn chọn tầng, không mua được rút lại tiền chỗ không mất gì hết mà rất nhiều lợi thế.
Call me: Mr.Quảng 0973 600 252

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Cập nhật tiến độ xây móng và mở bán chung cư VP5 Linh Đàm:

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

bạn pm cho mình thông tin về căn 45m nữa nhé, nếu đặt cọc thì giấy tờ như thế nào, bao giờ đặt và bao giờ giao nhà, giá cả bao nhiêu

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Ok bạn. Mình sẽ gửi vào inbox của bạn sớm nhất.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Cập nhật giá gốc và hình thức đặt chỗ tại công ty.
Phòng 1407, tòa nhà 18T2, Lê Văn Lương, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội.
Gặp anh Quảng 0973 600 252:
Giá gốc thấp hơn 15 triệu/m2
Đặt chỗ tại công ty 2 - 5 triệu/căn hộ.

 

Ðề: Chia sẻ thông tin mở bán chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ - KĐT Linh Đàm

Cập nhật giá gốc và hình thức đặt chỗ tại công ty.
Phòng 1407, tòa nhà 18T2, Lê Văn Lương, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội.
Gặp anh Quảng 0973 600 252:
Giá gốc thấp hơn 15 triệu/m2
Đặt chỗ tại công ty 2 - 5 triệu/căn hộ.