Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Hình như bạn cũng ko đọc cho kỹ hết xem thế nào, vào post cho vui? Thanks, anyway. Nhưng thực lòng tôi thà nghe 1 lời văng tục còn thấy thoải mái và "khảng khái" hơn kiểu post như thế này hoặc kiểu của idyll.

 

"trính sác" như thế. 100% luôn. Có người cho rằng 10 năm nữa mới ở được chỗ này. Có lẽ vì những lý do trên mà nó có giá khá hấp dẫn. Và 2 bạn chỉ nói về nhược điểm thôi. Tôi tự nhắc là ko nói nữa, ai mua tự tìm hiểu và "cho cái lý của mình là hay/đúng" hihi

 

Nỗi lo topic chệch hướng càng lên cao ) Bác cứ giải thích làm gì mà đã thế lại còn nói ... ko đủ nữa =)) Yên tâm là nếu có ai đấy thua lỗ thì bác chết trước đấy. Tôi đùa thôi, bác cứ cao hứng thoải mái. Trừ miệng tôi ra thì tôi ko cấm cản dc ai.

 

Dear Da_Vinco,
Cảm ơn bạn về cái post... hạ nhiệt. Nhưng bạn đừng giận khi tôi thẳng thắn rằng những ý này nếu 100 người đi mua đất đai thì 100 người đều ... biết. Vấn đề này là risk and reward. Tôi ko biết cao thủ thì thế nào, nhưng nếu tôi là nhà đầu tư BĐS thì chẳng ai dạy tôi cũng sẻ nghĩ chiến thuật cho mình làm sao hiệu quả, ít nhất là: ít tiền và phải vay nhiều thì mua mảnh bé, ít tiền hợp cho "bọn trẻ", người thu nhập vừa phải.... Nếu tiền nhàn rỗi thì oánh xa vứt đấy vài năm...blah blah đại loại kiểu như thế. Mỗi người sẽ dựa vào sở trường/thông tin/quan hệ/suy diễn.... của mình mà làm.
Tôi sẽ rất happy cho việc mở topic của mình khi có ai đấy vào bàn luận về vấn đề bạn nhắc đến: bao giờ xịt? Đoán làm sao? Do đâu xịt? Đây là điều tôi muốn thử và nghe mọi người comment vào. Mong bạn vào chơi.

 

Hic, hoá ra tên nguyenhanoi giàu hơn mình nghĩ =)) Thế này vụ bia Hà Nội xin rút lại: tôi mời, bạn trả, OK?
Hic, "nó" nói về việc lên Tân Tây Đô mà nghe như cực hình ấy nhỉ ? Hoàn cảnh mà =)) Nhắc đến là "đau", ngày xưa ham chơi, ko nghĩ nhà đất gì, có tiền thì spent cho mấy thú chơi, xong rồi để hoặc gửi về cho bà con vay (quy ra tiền việt chứ ), sau này toàn dc trả 1 đống tiền trượt giá, thậm trí giờ có nhiều người nợ mà mình ko dám đòi hihi, nhưng rất happy vì giúp được mọi người lúc khó khăn. Khi bắt đầu muốn mua đất thì lk Tân Tây Đô vào khoảng 10tr hơn j đấy (hồi đấy ai cũng chê xa luôn :mrgreen: ), mình đâu biết là khu ĐTM thì nó cho đóng theo giai đoạn đâu, tưởng phải úp cả luôn gom tiền ko kịp mà giá tăng nhanh lại ko mua dc. Giờ thì nằm mơ đi cho nó lành =))

Đoạn tranh luận giữa nguyenhanoi và Da_Vinco hay nhỉ. Mình sẽ bổ thêm phần liên quan sau nhé hihi, 2 hnay đi việc, giờ mệt quá rồi.

 

Dear jokeloving,
Tôi vừa comment ở trên, Hà Phong là khu đẹp nhất bên ML hiện nay. Nếu bạn đủ tiền thì mua Hà Phong. Đó là chỉ nói ở khía cạnh để ở thôi nhé, còn đầu cơ thì tuỳ bạn. Tuy nhiên tôi lưu ý lại (tôi đã post): HP diện tích lớn nên thanh khoản sẽ kém, đặc biệt về tương lai khi giá đất toàn khu tăng (nếu có), vì đây hình như là khu biệt thự thì phải. Kiếm dc ô bé thì xây thô cũng đỡ mệt hơn. Khu này cũng đã từ lâu, họ lướt nhiều rồi, nên biên độ giá chắc tăng ko cao đột xuất dc, nếu đà này tằng tằng chắc ổn. Cienco5 thì mặt tiền thường bé quá, nhà ống ở vẫn chán. Còn để đầu tư thì diện tích bé vừa tầm, thanh khoản tốt. Chúc bạn may mắn.

Chúc cả nhà 1 tuần mới vui vẻ, nhiều gặt hái.
Best regards,

 

Không hiểu lắm về TOPIC này nhưng thấy nhiều người reply thế.

 

Đỏ: Mình hơi ngạc nhiên là vì đến tầm này rồi mà bạn vẫn chưa nhận ra nick nào là Cò à.
Xanh đen: Mình có đề cập gì đến nhân cách và khả năng của Cò đâu. Bạn hay liên tưởng nhỉ, liệu đó có phải là thói quen hay là lối mòn suy nghĩ của nhiều người về đặc điểm của Cò?

 

Tôi là người vừa mua đất ở Hà phong, nói chung có nhược điểm là đường nội bộ đa phần bé (5,5m) 02 ô tô tránh nhau là mệt, mặt đường chính 24m thì lại quay hướng Tây nhiều, tuy nhiên bù lại chia mảnh rộng (135-160m cho nhà vườn, còn biệt thự thì 200-500m), mặt ngang tầm 8m trở lên, giá mềm.
Trướctôi định mua Cienco5, nhưng đã đi xa mà mua 100m, mặt tiền 5m thì chán, còn mua mảnh to thì lại không đủ xiền (cienco5 đường nội bộ rộng rãi) và vị trí tương lai theo tôi đẹp vì đường 100m sau này đi cắt ngang. Hiện mọi người nghĩ Hà Phong đẹp hơn là do đi vào Cienco5 đang từ đường 23B.

 

Cách đây khoảng mấy hôm, lúc mình chưa thấy rõ những biến động mới ở Mê Linh, mình có ngây ngô hỏi một câu trên wtt: "Nghe nói đất Chi Đông là đất 50 năm có phải không các bạn ơi?". Nguyên có một người môi giới nói với mình điều ấy, mình cũng dại, vốn lúc ấy chưa quan tâm đến CĐ, mà lẽ ra nếu quan tâm thật thì tự đến CEO tìm hiểu, hoặc pm cho bạn nào rành hơn, không nên hỏi ông ổng như thế, thế là bị một bạn buông cho mấy câu nặng lời ngay. Dĩ nhiên, sau thì mình biết anh môi giới kia nhầm CĐ với một dự án khác. Nhưng qua câu chuyện này, và qua những ám chỉ này khác, mình rút ra một điều, ở các diễn đàn thế này, buôn chuyện không khéo vô tình động chạm đến lợi ích của người này người khác. Thật thà là sẽ bị chụp mũ. Tất nhiên, cũng chẳng sợ gì chuyện ấy, nhưng làm cho diễn đàn mất vui. Mấy bài mình post vào topic của pingpoong có lẽ cũng dễ bị hiểu là có dụng ý gì đây. Lẽ ra chỉ pm cho bạn như là những trao đổi cá nhân thì hay hơn.
Thôi từ nay rút kinh nghiệm.

 

Dear Bao Bin,
Đường 5.5m thì bé thật. Ko hiểu sao chủ ĐT lại làm bé thế Hừm, tôi ko biết thông tin này đấy :| Tôi thấy khu này bám dọc con sông/kênh khá đẹp, các ô to, phân bố hình hài trông bắt mắt. Về vị trí và quy hoạch thì ko rõ lắm. Đường 100m ko biết nối từ/đi đâu nhưng mình ngại ở nếu là đường giao thông lưu lượng lớn. Già rồi

 

Ừa, từ nay rút đê là vừa :mrgreen: Câu bôi đen chuẩn khỏi chỉnh, vì thế mà tớ "câm". Thực, ko ngại mang tiếng nay kia bằng thiệt hại cho người khác. Hừm, xem ra BĐS nhạy cảm hơn mình tưởng =)) Phần về 1 dự án cụ thể thì ko nói, còn lại mà PM thì còn j là hay nữa, những chia sẻ của bao nhiêu người mà cứ PM thì hạn chế quá.

P/S: vụ Hàn Lội ọp lai thế nào đây? Có "mấu" ko để biết đàng. Mà "tên" này post lúc thì già như Lão Hạc, lúc thì như gái nhỉ #-o j/k

 

Trước khi về đi ngủ tặng cả nhà clip này mới nhận dc từ 1 ông bạn. Giảm stress sau những căng thẳng đôi khi cần liệu pháp mạnh như là xem phim kinh dị, chơi trò thót tim, xem những clip quái đản hehe


Rất ghê - Chống chỉ định: phụ nữ đang có bầu và/hay bất cứ ai có bệnh dễ ói


http://www.youtube.com/watch?v=CqKlt3iCZt4

 

Bạn cảm nhận thế cũng ko có gì sai. Mình= phu nhân của Lão Hạc (52t).
khoản ọp thì có Lão Hạc đi thay, lúc nào cũng OK (Cái gì mình đã hứa thì cũng như lão ấy hứa, ngược lại, lão ấy đã nhận lời ai thì như mình đã nhận lời).

 

mình cũng tìm đất trong một thời gian và bây giờ mình rút ra một số kết luận như vậy:
- Mục đích của mình khi trụ lại thành phố là vì lợi ích gì (lợi ích giữa ở lại và về quê xin việc)
- Tiêu chí mua nhà (đất) theo tiêu chí nào
Ở lý do thứ nhất theo mình hầu hết mọi người sau khi học xong tìm việc thường là làm các công ty liên doanh lương trên dưới 10 triệu muốn ở lại thành phố vì được hưởng những phúc lợi mà ở quê không có: gần trường học, bệnh viện, có nước sạch, các loại dịch vụ tốt và còn mong muốn sau này con mình lớn lên đi học không phải thuê trọ như mình.
Như vậy nếu bạn mua đất ở những nơi như qua Thị trấn Phùng 2-3km, hay ở bên Đông Anh, Mê Linh.. bạn thử nghĩ liêu mình có thể hưởng được những phúc lợi đó không, từ mê linh sang trường đại học kinh tê bao xa, sang bệnh viện phụ sản trung ương bao xa???
Bạn thử xem cuộc sống ở những vùng quê đó thế nào, mình cũng đến nới đó và thấy rằng không phải hàng chục mà có khi hơn cả chục năm cuộc sống ở đó không thể bằng thị xã, thành phố của tỉnh mình. Cho rằng tốc độ đô thị hóa nhanh thì bạn thử hỏi những người nông dân khu đó sống bằng nghề gì??? dân trí liệu có cao không?
Mình đã cân nhắc và thấy rằng: cố gắng mua 30-50m2 đất ở đó sống thì mình không được lợi gì ngoài việc đi làm rất xa môi trường sống thì rất tệ và còn rất vất vả nưa, con cái mình sau này liệu có được hưởng môi trường sống tốt không? so với việc về quê sống ở thị xã, thành phố ở tỉnh mình thấy nơi đó văn minh hơn. Và như mình biết quê mình cũng có khu đô thị mới, khu nhà ở mà giá tiền không quá cao mọi điều kiện sống và phúc lợi xã hội còn tốt hơn những vùng quê đó.
Mình chưa muốn nói nơi đó là quê mình cuộc sống còn gần gia đình họ hàng, sẽ có lúc bạn thấy việc gần gia đình họ hàng tốt bao nhiêu.
Ở lý do thứ hai mình thấy nếu nơi đó gần khu bạn làm việc (khoảng cách dưới 10km- vì nếu xa quá bạn có thể tính tiền xăng hàng ngày 2 vợ chồng đi làm, phát sinh còn không khác gì tiền thuê nhà). Công việc thật ổn định, ở quê không thể tìm công việc tốt hơn hay gần tốt như thế. Nếu như vậy lý do cố gắng mua 30-50m2 đất còn được cân nhắc.
Như vậy cho cùng thì với số tiền ít như vậy mình không nên chạy theo cơn sốt đất. Có những người như mình (mình thấy là rất nhiều người tìm mua nhà tầm tiền 500-800) đã đẩy giá đất lên cao, làm giầu cho bọn có nhà đất.
Nếu ai cũng suy nghĩ tới quê của mình (bạn không phải sống ở nông thôn mà là mua nhà sống ở thị xã), lựa chọn công việc thích hợp thì mình nghĩ cuộc sống sẽ đỡ mệt mỏi
Bạn thử nghĩ xem sônng ở thị xã đầy đủ các dịch vụ, ở ngôi nhà rộng rãi với con đường trên 4m , đân trí cao...hàng ngày đi km đi làm, con cái học hành gần nhà ở trường ở thành phố thị xã, gần gia đình với việc sống 30-50m2 đất không có không gian sống, đường chỉ 2m, xung quanh nuôi lợn gà..hàng ngày đi làm 10km, con cái bạn học trường huyện (những nơi đó điều kiện học cho con cải cũng không hơn trường ở thị xã quê mình) chưa kể đó là những người nông dân bán đât có tiền sẽ có nhiều tệ nạn xã hôi...
Bạn thử cân nhắc xem???

 

Thớt của bác lập ra mà đòi rút là thía lào:finga: Diễn đàn ảo mà, cứ comment thoải mái miễn các bác giữ được bình tĩnh, lý lẽ xác đáng, không xúc phạm nhau là được. Nhà em học được rất nhiều từ cái thớt này đấy Nhà em càng rõ hơn: mình là ai, đang đứng ở đâu, muốn gì. Các bác 8 tiếp đi chứ, mấy hôm nay có vẻ nguội quá

 

Hạnh phúc là gì? - câu hỏi muôn thuở.
Nếu không nghĩ đến công việc của bản thân và nhất là con cái, mình lên Sóc Sơn hay Ba Vì trồng rau thả gà sống thanh nhàn sung sướng từ lâu rồi.

 

Đúng roài. Nghe nói Mỹ Linh chuyển nhà, không ở khu Lê trọng tấn- Thanh Xuân nữa, mà lên ở Sóc sơn, đưa con đi học trong trung tâm cách 35km.

Thế thì tại sao nhỉ?

 

Dear nguyenhanoi,
Thật hoang mang quá Tôi chưa thấy nguyenhanoi nói j đáng ngờ bâu giờ nên tin 100% thông tin trên. Nhưng tôi vẫn muốn xưng hô với nguyenhanoi là bạn/tôi thay vì là chị/em vì thực tôi vẫn thích cái cảm giác rằng nguyenhanoi là 1 thanh niên tầm 3x j đấy (mà gần như tin bạn là 1 available man) rất friendly và hào sảng như trong PM (vừa đọc lại lần nữa cho chắc). Thực chẳng vui j khi "cảm nhận đúng"
Anyway, rất mong được kết bạn với cả Lão Hạc. Lúc gặp ông-bà Hạc thật sẽ thay cách xưng hô sau nhé hihi. Tôi sẽ rất happy, plz tell him it's my honor :goodman: Mong có được vài người bạn đáng kính từ diễn đàn này. Thank you.

 

Mình nghĩ công việc kiểu nghệ sĩ như Mỹ Linh mới phù hợp vì chắc chủ yếu làm việc ở phòng thu ngay tại nhà. Chứ mình đi làm trong nội thành mà hàng ngày đi lại thế, dù có đi xe ô tô thì tối về mệt chắc chẳng hơi mà xem sân vườn nó rộng thế nào. Còn đưa đón con cái thì mình đoán có tài xế riêng rồi. Với tình hình giao thông như hiện nay thì việc ở ngoại thành rồi làm trong nội thành hơi oải, một số người mình biết nhà ở bên Đông Anh thường phải 8 giờ tối mới có mặt ở nhà. Nhưng sau này thông vài cái cầu thì tình hình chắc sẽ đỡ hơn.