Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Hehe, tình hình này có khi phải thành lập "hội CD" giống như hội Xala ở ngoài kia. Mình mà về đấy ở thì yên tâm đã có nhà pingpoong với nguyenhanoi làm hàng xóm rồi, tương lai có khi lại có thêm cả mechimri nữa í nhỉ....mechimri chuyên buôn đất thử cho vài nhận định xem đất CD tương lai có được không? Cái tin làm đường sắt cũng không tồi đâu nguyenhanoi ạ vì mình sẽ không phải lái oto vừa tốn xăng, mệt người lại lo tắc đường...Mình thì tuy thích ở gần thiên nhiên thật nhưng cũng ngán chỗ nào hoang vu, vắng vẻ lắm. Nếu vừa gần sông vừa gần nhà ga bến tàu, khu mua sắm.....thì quá tuyệt!!! hihi

 

Hãy là nhà đầu tư thông thái

Cò ko phải 1 con mà cả đàn đang bay lả tả. Công nhận các cò giờ đầu tư kiến thức ổn phết. Gọi họ là môi giới cho lịch sự nhể, chứ CÒ thì "tốn công bác mẹ sinh thành ra anh". Nôm na thì thời buổi này ai cũng phải tỉnh, tỉnh tỉnh mơ mơ cũng được. Hãy là nhà đầu tư thông thái! Khuyên các mẹ ít tiền vầy ...

 

Sao ở đây lắm người đa nghi thế nhỉ? Tớ đã đọc topic này từ đầu tới cuối và có cảm nhận rằng bác chủ thởt lập ra để tập hợp những người có cùng ý chí và mục đích, còn mục đích cụ thể ra sao thì bác chủ thớt sẽ từ từ nói tiếp, chính vì bác ấy kể chuyện theo kiểu "nhỏ giọt" thế nên mới thu hút được nhiều người quan tâm, kể cả cò, vạc, chim chóc, vân vân.....Có điều người thì thấy bổ ích, kẻ thì sợ bị mất miếng cơm manh áo nên cay cú, hậm hực, khích bác.....lung tung. Tớ thấy rất nể mấy bạn tự nhận là cò nhưng vẫn vào để đóng góp ý kiến rất nhiệt tình, để những người ngoài hành tinh như tớ có cơ hội hiểu biết thêm. Còn sau đó người ta có rao bán đất thì cũng là công việc bình thường thôi, ai có tài thì cứ "nhào dô".....Có điều làm ăn thì phải đàng hoàng, đừng có chơi xấu nhau làm nhiễu loạn thông tin là được

 

Lại một chút chính trị - văn hóa

Nhìn lại những nơi mình đã ở qua, thấy Hà Nội đang phát triển nhanh chóng, nhưng về nhiều phương diện vẫn thụt lùi, trong đó có bộ mặt đô thị.
- Khi mình mới đến Thành Công, vỉa hè trước nhà rộng đến 6-7m, trẻ em nô đùa thoải mái. Chỉ chừng nửa năm, các căn hộ tầng 1 bắt đầu xây lấn ra, người 3m, người 4m khiến mặt tiền nhà thò ra thụt vào. Nửa năm sau, hàng quán tầng 1 bắt đầu lấn dần vỉa hè. Các nhà tầng một xây đỉa chắn vỉa hè nhà mình (sợ hàng xóm lấn hè nhau). Cãi nhau đánh nhau vì phần vỉa hè nằm trước cầu thang (khó phân định của ai). Các hàng nước, hàng phở, tệ nhất là hàng rửa xe… chiếm hết hè và cả lòng đường khi cần. Về sau, mỗi khi đi về, mình phải len chân giữa bàn ghế, người ngồi người đứng, để vào được cầu thang. Các tầng trên cũng dần dần vẩy trước vẩy sau, nhô ra thụt vào, cao thấp lổn nhổn.
Và rác. Mỗi khi đi đường (phải xuống lòng đường vì không còn hè) vừa lo tránh xe, vừa phải cắm mặt xuống đất để tránh rác, tránh vũng nước (dù trời khô nắng). Tự hạn chế xuống đường!
Mùi than, khói. Trời nóng oi nhiều khi vẫn phải đóng hết các loại cửa. Tự biệt giam!
- Tới Mỹ Đình 2 được 3 năm sung sướng. Nhưng một quá trình “Thành Công hóa” đã khởi động. Thoạt đầu, các ki-ôt tầng 1 để lấn xuống hè 1 hòm hàng đã bị nhắc nhở. Xe ô-tô leo lên vỉa hè có ngay nhân viên bảo vệ xuất hiện yêu cầu đưa xuống đường.
Bây giờ thì tất cả đều “vô tư”. Các vỉa hè vốn rất rộng, là nơi trẻ em vui chơi người già đi dạo bị hàng phở, hàng café kê bàn chiếm gần hết. Chỗ nào không có ki-ốt không bị lấn bởi hàng quán thì ô tô con đậu san sát. Đến cửa chung cư cũng bị ô tô con áp chặt, ra vào nhiều khi phải luồn lách. Không còn ai muốn nhắc nhở nữa, vì nhắc nhở người ta cũng không nghe. Nền vỉa hè vốn làm dối bị ô tô quần thảo trở nên bấp bênh, sụt chỗ này nhô chỗ nọ, đi lại coi chừng vấp ngã. May là còn một vài vườn hoa, xa các ki-ốt, chưa bị chiếm dụng. Nhưng tương lai chưa biết ra sao.
Cho nên, mình không thích những chung cư có các ki-ốt tầng 1 (sợ nhất là café, phở, hàng cơm… vì đi liền với chúng là mùi than, rác, dù và bàn ghế), đánh đổi một chút tiện lợi cho cư dân bằng một giá quá đắt là mất đi môi trường xanh sạch đẹp và không gian thư giãn, vui chơi. Mình sẵn sàng đi xa một chút để ăn sáng, chợ búa, uốn tóc, vào siêu thị… miễn là giữ cho vỉa hè nhà mình được thoáng sạch đẹp. Nhưng nào đâu có được.
Rác, bụi. Cách đây 2 năm, đi đâu về đến khu nhà mình, mình cảm thấy dịu cả người vì không gian xanh-sạch-đẹp (đúng nghĩa). Lâu nay, cảm giác ấy chỉ còn trong hồi ức.
Quán cóc, chợ cóc xuất hiện ngày một nhiều, kèm theo nó không chỉ có rác, bụi, cản trở giao thông, mà cả tệ nạn xã hội. Chuyện không hiếm ở đây: một cô gái đang gọi điện bị một thanh niên từ quán nước bên đường chạy lại giật ĐT nhảy lên xe phóng mất. Đánh nhau chém nhau vì tranh khách, vì bảo kê (chiếm vỉa hè bày hàng cũng có ngay vài tay anh chị đến thu tiền bảo kê!?). Ô tô bị vặt gương như cơm bữa, thậm chi vài xe bị tháo cả 4 bánh.

Tất cả những ví dụ trên về Thành Công, về Mỹ Đình 2 không phải là cá biệt, nó đập vào mắt chúng ta, ai cũng thấy.
Nguyên nhân ở đâu, ai cũng bảo ở ý thức con người, nhưng trước hết ở trách nhiệm của những người quản lý – tức là toàn những chuyện còn lâu mới thay đổi được, dù kinh tế có phát triển vùn vụt đi nữa.

Và dù thế nào thì ta cũng cứ phải sống. Sống chung với những cái ta không hài lòng, nhìn thấy nó như thế, biết là chẳng làm gì để thay đổi được, thôi lờ nó đi mà sống. Kiểu như khi ta đang đi trên đường, có kẻ chửi đổng, hơi khó chịu, nhưng lờ nó đi để tiếp tục đi.

Dù thế nào thì mình vẫn muốn được hy vọng tương lai những ĐTM sau này sẽ không đi vào vết của đô thị cũ.

 

Xin lỗi bác chứ giờ hết cái thời cò chỉ có tí thông tin vớ vẩn là bán đc đất rồi a, thậm chí để làm được thì cò phải bỏ tiền túi ra mà xuống cọc, mà ôm, có khi xuống hết cả tiền; các bác đầu tư thông tin thì đầy nhưng vẫn phải nhờ cò tư vấn lúc nào nên vào nên ra vì thị trường hàng ngày giao dịch ra sao cò nắm rõ hơn cả. Chính vì giờ cò bay cả đàn khắp trời nên CÒ phải có trình, có tiền và có tiếng mới ở trong đội Cò bay đc bác ạ, không chỉ là cò đậu mà thôi. Khi bác đi mua đất chắc nên tránh đàn cò này ra nhể.

 

Chính vì thế mà dạo này tớ ít khi vào đây comment, mặc dù hôm nào cũng lượn vào hóng hớt. Nói 1 chút gì đó là y như rằng bị chụp mũ, hay thì bảo là PR, dở thì bị ném đá. Có khi chia sẻ thực long fthif lại bị bảo là "cò lả".

Nhà tớ toàn làm việc với cò. Mà tớ thấy cò gái ở đây nhiều người rất dễ thương, quyết nhanh, giá chuẩn, uy tín như muihech, mehienvinh, đạt đẹp trai, mechimri, hayvt.... Nói chuyện với mấy mẹ mà cứ như là quen nhau từ mấy năm trước rồi ấy.

Nói chung là tớ rất thích cò, nhanh chóng mà được việc mình.

 

Cám ơn bạn nói hộ suy nghĩ của mình,
Mình làm việc với nhiều người môi giới. Đại đa số là tư vấn đúng theo hiểu biết của họ, nhiều người hiện nay trở thành thân thiết với mình, mua bán gì mình cũng tham vấn họ, dù có khi không mua của họ. Nếu họ ko biết thì tìm hiểu giúp mình rồi gọi lại thông tin cho mình. Nếu họ có hàng thì mua của họ chắc chắn không bị đắt. Nhờ họ bán chắc chắn không bị hớ. Quan hệ đôi bên không chỉ về lợi ích (hai bên cùng có lợi) mà còn về cả tình cảm. Cho nên mình cám ơn họ thật lòng.
Mình chưa bao giờ mua phải hàng xấu, nhất là hàng ko ổn về pháp lý. Nhớ hồi mình định mua Phương Đông, hỏi một bạn môi giới, bạn ấy khuyên mình ko nên. Khi mình định mua TH của 1-5, cũng lại một bạn khác ngăn mình. Và còn mấy cái nữa không tiện kể, nếu không có các bạn ấy thì mình chắc khốn đốn. Bạn bè mình muốn mua đất cát mình lại giới thiệu với họ, cho đến nay, mọi chuyện đều rất ổn.
Gọi là "cò" xin các bạn môi giới đừng giận, chỉ là thói quen thôi.
Gặp những ý kiến của những người không hiểu biết và trân trọng đúng mức lao động và tư cách của người môi giới, mình thấy bực mình thay, nhưng rồi phương châm của mình là "đường ta ta cứ đi, còn ai nói gì cũng mặc" - lờ những ý kiến này đi, coi như không có.

Mình tranh mất chức chủ topic của PP rồi hay sao ấy nhỉ.

 

Để tránh tranh chức chủ topic và theo lời khuyên của neo06 mình mở topic Hội Chi Đông rồi nhé. Không định cạnh tranh với topic của pp đâu, chỉ muốn topic Hội Chi Đông "chuyên" bàn Chi Đông, không mở rộng vấn đề mênh mông như pp.
Mời neo06 và các bạn tham gia, cám ơn các bạn.
Cám ơn pp vì topic của bạn hấp dẫn mình và chắc chắn là mình vưỡn theo dõi tiếp, chường mặt tiếp nếu thấy tự thân có nhu cầu.

 

Để đạt trình độ như mấy pác "cò" ở đây chắc mình phải đi học thêm lớp đầu tư bất động sản thôi, nghe hấp dẫn quá!

 

Tôi góp vui thêm bằng một chuyện hơi ngoài luồng. Vợ luôn bảo với tôi là cô ấy có duyên mua đất, cách đây gần 10năm, khi chưa lấy nhau, vợ mua đất ở làng Kim liên (ngõ nhỏ lắt léo) tôi mua ở Mỹ Đình, cùng một diện tích nhưng giá đất ở Mỹ đình chỉ bằng 1/4 và đường ô tô to vào tận cửa.
Tuy nhiên sau khi phân tích mới thấy cô ấy đúng:
- Nhà trên Kim liên sống khỏe vì khi đi đâu về luôn phải gửi xe và đi bộ rất xa-luyện tập sức khoẻ.
- Khi nào mùa nước lên, khỏi phải sang đông anh câu cá cho mệt, cứ ngối trên giường khắc có cá vào nhà (nghỉ dưỡng tại gia)
- Không bao giờ lo dậy muộn, vì sáng từ 6h xe máy đã đi lại ầm ầm (dậy sớm tập thể dục, đi làm luôn đúng giờ).
- Không phải dùng mỹ phẩm làm trắng da vì ở nhà luôn thiếu sáng, da lúc nào cũng trắng xanh.
- Mua đất tính đến thời điểm này lãi to.
- An ninh rất tốt, vì ở nhà chỉ cần to tiếng một chút là hàng xóm nghe được ngay
....
Túm lại khi ai đã mua đất ở đâu thì luôn bảo vệ quan điểm của mình, nên chuyện đụng chạm nhau và hiểu lầm này nọ là thường tình trên diễn đàn. Nêu tôi như các bác trên diễn đàn này thì nhà cãi nhau suốt ngày.

 

Em thấy sắp tới có quá nhiều con đường nối TTTP tới sân bay Nội Bài.
Chiều hôm qua, sau khi nghe rất nhiều tin đồn khác nhau, em quyết định làm một chuyến khảo sát về phía bên kia cầu Nhật Tân, nơi cây cầu tiếp theo bắc qua sông Hồng đặt chân xuống, em mới thực sự ngỡ ngàng về giá đất ở đó,
cụ thể: ngay làng Ngọc Chi, giá mặt đường tiếp giáp với bờ ruộng nay là gần mặt đường chân cầu Nhật Tân, giá giao động từ 50-60tr/m2 (ặc), đi sâu hơn vào trong làng, giá đất kẹt phân lô là 25-35tr/m2; đất tiếp giáp với khu tái định cư là 40tr/m2; vợ chồng em thực sự hoảng
Sau một hồi trao đổi với một anh cò ở đó, em biết được rằng giá đất ở đây sau chưa đầy 2 năm mà tăng đến chóng mặt, và sau vài câu chuyện với anh cò đó (có lẽ bằng tuổi bố em rồi nhưng mà vẫn gọi bằng anh vì tính chất nghề nghiệp) thì biết thêm rằng tự dân ở đó đưa giá lên như thế. Cụ thể, sau vài lời trao đổi với người dân ở đó, thì biết được rằng mảnh từ chỗ này tới chỗ này do ông này con ông này quản lý, tháng trước nó mua thế này và hôm nay nó rao bán thế này. Em chưa cụ thể được lượng giao dịch của những người thực sự mua về đây ở thế nào nhưng mà trong 2 tuần, đất tăng tới 10tr/m2; đó là một điều khó tưởng

Thứ 2, về đường xá: có thêm một con đường 100m chạy thẳng tắp tới sân bay Nội Bài ---> vậy là sẽ ko có tắc đường ở cầu Thăng Long và đường Pạm Văn Đồng nữa; tương lai không xa, khi con cầu Tứ Liên được xây dựng, thì giao thông sẽ được giảm tải tới mức nào.

Thiết nghĩ, giá đất đai trong nội thành như thế, giá đất các khu đô thị như thế, vậy mà một làng sát chân cầu giá bỗng nhiên như thế? Khi mà em chưa thấy mua đất ở đó ngoài mục đích để ở thì chúng ta có thể làm thêm được gì?????? Liệu phải chăng đồng tiền lại tiếp tục mất giá????
nhiều mối suy nghĩ ngổn ngang mà không nói thành câu!!!
P/S: hôm qua em đứng dưới vai trò một nhà đầu tư đi tìm đất chứ không phải là một người môi giới ạ

 

Dear cookie-kem,
Tôi thực tâm khi nói là bạn cứ thoải mái mà "phang" hay "dìm hàng" thật to. Bạn cứ bước nhanh mạnh, nói to, cười hố hố cho tôi nhờ Nhưng miễn phải tử tế với nhau và positive (như bạn từ hồi đến giờ vẫn thế :goodman Nếu tôi (hay các bạn khác) có suy nghĩ khác/giống mà nêu ra thì mọi người cũng vui vẻ cho.
Chuyện xây thô thì đúng như bạn nói, nếu là nhà đầu tư thì tôi cũng chỉ thích ôm đất thôi

 

Dear nguyenhanoi,
Cảm ơn về thông tin. Nhưng tôi nghĩ các khu ĐT hiện nay của Mê Linh khó đc nhờ vả vào cái đường sắt này (nếu có). Nếu họ làm đường sắt thì chắc sẽ cố nối thẳng từ sân bay vào nội thành luôn. Nếu lo lắng hay vui mừng cho việc giao thông đi lại thì check kỹ quy hoạch (đã duyệt hoặc có thể đoán là chắc chắn phải duyệt) là ra.

 

Dear neo06,
Xem ra bạn vui lên rồi nhỉ :goodman: good for you. Bạn muốn đi tàu của cái dự án kia thì mình nghi ngờ là phải ... bắt taxi ngược lên Nội Bài e-pót để khởi hành lắm hihi.
Liên quan đến câu hỏi của bạn, tôi thêm vài ý:
Một vùng đất triển vọng thì trước hết dựa vào quy hoạch và các dự án. Đất phía Tây sốt cũng vì các dự án liên hoàn và quy hoạch tầm nhìn này nọ... cộng thêm expectation từ người dân về sự phát triển nhanh nữa. Về đất Mê Linh hay các vùng bên sông thì cứ check kỹ quy hoạch và các dự án đã được duyệt thì có thể nhìn tổng thể dc bức tranh kỹ hơn. Những cái này lẽ ra nằm trong 1 bài "trường ca" PR =)) cho đất "bên tê cầu long bin" nhưng tôi xin rút :mrgreen:
Ngoài các dự án thì hãy luôn tin rằng các con đường/cầu mới sẽ được xây. Trong 1 lần PM với bạn nguyenhanoi tôi cũng có nói, ko phải tôi tin vào sự thương dân như con của các "công bộc" :mrgreen: mà đơn giản nếu ko xây cầu/đường mới thì sao giải ngân được ODA, sao có ngoại tệ, sao có chỗ cho quan ăn,... Xây mới được "yêu thích" hơn rất nhiều sửa đường, thế nên những con đường cũ vẫn lầy lội có khi cả chục năm nay mà chỉ dc vá tạm thôi.

 

Ý thứ nhất màu đỏ: Trước khi phán xét, bạn hãy chứng minh kiến thức của mình trên cái mức "ổn phết" để cho tôi tin là câu nói của bạn có giá trị.

Ý thứ 2 màu nâu: Đến câu này thì tôi thấy bạn hơi ít văn hoá, thưa mr/mrs.bõ-công-bác-mẹ-sinh-thành-ra-anh

 

Dear cả làng,
Từ giờ trở đi tôi xin phép sẽ tiếp các mr./mrs bất lịch sự và negative với độ lịch sự còn 20%. Các kiểu chụp mũ hội đồng, comment khi chưa đọc kỹ, đánh giá ít văn hoá tôi sẽ mặc định cắt 80% lịch sự. Chửi tôi là PR, tiêu cực...blah blah j cũng dc nhưng ko dc làm thiệt hại hay xúc phạm người khác.

At this very moment, I declare: :mrgreen:

Tuyên bố 1: Không tiếp đón lịch sự với mem nào ít văn hoá
Tuyên bố 2: Tôi tuyên bố PingPoong không tham quyền ... độc tài =))
Tuyên bố 3: Có chê trách kiện tụng gì, xin xem lại 2 tuyên bố trên =))
Tuyên bố 4: Xem kỹ rồi mà vấn chê trách thì xin post ra đây, 1 cách đàng hoàng politely.

P/S: Tôi chấp nhận 1 lời chửi tục vào cá nhân 1 cách positive như 1 cách đối xử tốt :mrgreen:

 

Dear các gold members của thớt này
Tôi cũng ko hiểu sao có những người ra vẻ này nọ nhưng lại dùng những lời lẽ ác ý đến thế. Trong suy nghĩ của tôi, bản thân việc gọi là CÒ ko hề có nghĩa xúc phạm gì cả, dù nghe thì ko "thanh lịch" bằng môi giới. Mỗi người 1 việc, mình có thể ngó lên mới cao (mà chưa sang) nhưng đã miệt thị người khác thì tôi coi là ít văn hoá. Tôi nói với bạn me_chim_ri trước đây nhưng cũng là với tất cả: ai làm gì hãy cứ tự hào với điều mình làm vì đó ko phải là việc lừa lọc hay trái đạo đức gì cả.
Ai làm cũng phải có công, muốn được việc mà ko mất tiền lại dc phép chửi thì chắc phải ở xứ nào chứ tôi chưa thấy.

Thật lạ là 1 dân tộc vốn đi lên từ nền nông nghiệp, sống hiền hoà trong làng bé có hàng xóm, cây cỏ, có các lễ hội tỏ lòng với thánh thần, người đã khuất... giờ thì phổ biến kiểu hơi 1 chút là nghi ngờ và sẵn sàng "tổng sỉ vả" người khác. Đau nhở :|



@ mecuaNgocvaQuynhAnh:
Nếu bạn vào đây thấy thích/cần phải nói gì xin cứ nói, chứ cứ sợ thế thì Ping tôi chơi với ai? Tôi biết bạn là người có tuổi, kinh nghiệm và chín chắn nên bạn hãy cứ thoải mái với suy nghĩ của mình hơn là cứ care quá nhiều đến đánh giá của người khác. Ping xin cảm ơn bạn nhiều.

 

Dear nguyenhanoi,
Nếu kể thì nhiều cái mình mất lắm. 8 chuyện với "hắn" tý nhá.
Về môi trường thì khỏi bàn, nếu ở nước khác mà có 1 Vedan xả bẩn thì chỉ có cách đóng cửa "cuốn xéo" chứ ko ở đó mà mời chuyên gia riêng sang "chảnh" với nước sở tại đâu.
Tớ sợ nhất là rác. Hồi về nhìn một em gái xinh xắn đi trên phố sẵng tay xả nilon luôn ko ngại ngần, yêu ko thể tả nổi cơ :drinkers: Đang đi nghe "khạc" rồi "xoẹt", xong rồi véo, bụp, choẹt,,, thấy ống quần mình 1 đống ..đờm, nhìn lên thấy 1 chú trung niên bệ vệ com-lê mặt đỏ gay đi song hành nhìn nhìn mình hic. Thôi im cho nó kín gió.

Oh, riêng về mặt kinh tế thì mình đang đi xuống hơn là đi lên. Ở thành thị lớn thì ko sao, nhưng dù sao nếu cách đây hơn 1 năm tớ cầm 500tr thì thấy nó lớn lớn, giờ thấy nó chẳng làm dc j nhiều, đặc biệt đất đai. Riêng với nông dân thì tớ thấy họ vẫn khổ. Nghèo đau đớn. Rất may ta dc nhờ vả vào nền công nghệ thế giới, các sản phẩm ngày càng rẻ đi nên cảm giác như nhà nhà có TV, đầu DVD là đời đang lên, nhưng trong thâm tâm tớ thấy xuống thảm mỗi khi về thăm các vùng quê.

Thực sự để cho 1 vùng đất phát triển là khá lâu. Trước tôi ở Từ Liêm khu Cổ Nhuế, Đông Ngạc cũng khá gần TT nhưng bao năm nay vẫn thế. Dù người dân xây dc nhiều nhà đẹp trông vẫn ko khá hơn. Mỹ Đình là khu mới quy hoạch mà nhìn cũng lem nhem lắm. Tất nhiên về tương lai thì dân sẽ dần thích và bỏ ra các đô thị mới hơn là đất làng ngõ bé thôi. "Hắn" yêu cứ hy vọng tràn trề đê :finga:

 

Dear nguyenhanoi,
Câu bôi đậm-xanh nghe giận lẫy ghê nhỉ Phụ nữ giận thì ai cũng dễ thương :wave j/k
Tôi vẫn bám thớt hàng ngày mà, có điểu chỉ vào dc khi đêm muộn gần đi ngủ là chủ yếu. Nếu "hắn" làm chủ topic này thì tôi cũng hân hạnh lắm. Chỉ đề nghị post bài nhiều thôi (hehe, nói câu này hơi ngại ) Các bạn mở và chơi cho thoải mái nhé, như thế nó ra 1 nhẽ hơn chứ ko dở dở ương ương như thớt này. Chỉ cần nhớ các bạn là gold member và PHẢI có nhiệm vụ đóng góp cho thớt này, ko thì Ping này chơi với ai? =)) Chứ có mỗi vài mem ruột mà bỏ đi lập pic mới thì ,,, Đừng đợi có nhu cầu, cứ vào post chuyện cừoi cũng dc, câu nó lên đầu để 1 hôm nào đó có nhiều người vào phân tích tình hình rộng hơn.
Haizz "quen biết thời cùng khắp. tri kỉ được mấy người" =)) sến vô cùng sến

 

Dear Bao Bin,
Bác funny quá, tôi đọc post này cười xặc xặc, đặc biệt ý cuối vê an ninh. Đôi khi cứ phải tự AQ tý cho nó vi vu nhỉ.
Tôi ko sợ cãi nhau, tôi mở cái pic này ra và bỏ thời gian ko phải cãi nhau theo kiểu làm đau nhau. Cãi phải chuẩn 1 tý ko thì xoay qua 8 chuyện cho vui. Việc ý kiến trái ngược nhau là bình thường, chỉ có điều hãy nhẹ nhàng lấy đó làm tham khảo và đưa ra ý của mình sao cho đàng hoàng chút.