Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ý nghĩ của bạn về các khu ĐT vệ tinh là không sai. Tuy nhiên, với một bán kính quá xa khu vực trung tâm, tất cả các mỹ từ vành đai xanh, trục Tâm linh hay 5 đô thị vệ tinh gì đó mới chỉ đang ở dạng ý tưởng. Để triển khai ý tưởng đến thực tế cần một khoảng thời gian có thể tính bằng tuổi thọ của con người. Trong khi đó ta còn chưa biết liệu những ý tưởng đó có bị thay thế bởi những ý tưởng khác ở một nhiệm kỳ khác hay không? Vì vậy, quan điểm cá nhân là mình thấy đầu tư như vậy mức độ rủi ro cao, lợi nhuận chưa cầm chắc. Thôi, bỏ.

 

Tớ phải học bác Bóng bàn xỏ giày ra sân. Đang có giải công ty.
Have a good weekend.

 

Ui, thì ra mẹ này là... bố,
Tớ cũng thích bóng đá... ti vi, nhưng chỉ xem những trận Việt Nam đấu với nước ngoài thôi, mà xem là phải ngậm nửa cái alo, chỉ được vỗ tay hoan hô, không được phán xét, vì hễ tớ bình loạn là thằng con tớ nó nhăn nhó như khỉ phải gừng. Điên nhất là chuyện ở tận trời tẩy trời tây, của mấy anh Pháo thủ vớ vẩn, chẳng liên quan gì đến mình, mà thằng hâm nhà tớ khi thì hả hê sung sướng như trúng độc đắc, khi thì hầm hầm tức tối như sắp đánh nhau. Giá mà nó mang cái tinh thần hăng hái như thế vào học hành thì mình được nhờ (hay là mình có được cái tinh thần ấy trong kinh doanh đất cát nhỉ?)

 

Mới tối hôm qua xem CT Bản tin tài chính của VTV1, thì sắp tới tình hình thanh khoản của các ngân hàng cải thiện tốt, CP lại mở hầu bao cho các NH vay 7-8%/năm, xu hướng là các NH sẽ hạ lãi suất cho vay xuống.
Xem ra chưa phải lúc thắt chặt tiền tệ.

 

oh vừa đọc loạt bài của bác này, choáng quá, cứ há hốc mồm ra đọc từ đầu chí cuối, hic. Bác phân tích nghe rất logic, trình nhà đất chắc khá, em đoán thế (vì em ứ biết gì). Mỗi tội đọc xong vẫn cứ hoang mang, ko biết bác chém gió thật hay đùa, nên rất cần các cao thủ khác phản biện để cho em nhìn được nhiều chiều hơn tí, chứ cứ nhìn mãi 1 chiều thế này mỏi cổ lắm ạh

 

Thêm tý mắm muối cho các bác các anh các chị các em thảo luận nó đậm đà:

1- Nghị định 69: Ba bên cùng khó
http://www.stockbiz.vn/News/2010/6/4/117859/nghi-dinh-69-ba-ben-cung-kho.aspx
2- Dòng vốn đang đổ xô vào bất động sản?
VnEconomy - 04/06/2010 10:56:34 SA
http://www.stockbiz.vn/News/2010/6/4/117889/dong-von-dang-do-xo-vao-bat-dong-san.aspx

 

Hừm hôm qua định giả nhời tên Bánh kem mà có việc lại đi vội. Hôm nay mở ra thấy tăng 3 trang. Làng mình chém ác quá nhỉ.
Tin của tên Kem cho thấy hôm rồi đại hội chi đoàn giữa tôi và nguyenhanoi về vấn đề dời Trung tâm hơi bị hay. Lần này ko dời TT lên Hoà Bình mà là mở đường =)) Mà cái này là dự đoán dc thôi, thứ nhất là phải làm để kéo các vùng xa phát triển cân bằng, thứ nhì có khi VIPs ôm đất lên đấy. Hồi mở rộng HN tôi cũng ko rõ sao phải kéo lên tận Hoà Bình nữa.

 

Welcome. Chúc bán đắt hàng. Font to ổn nhưng màu xấu tệ =)) Hình săm cũng xấu hihi
P/S: 3 tên vào rao hàng rồi nhá

 

Vừa đọc xong. 2 tin này đều tham khảo dc, nhưng nhẽ ko hẳn là tin tốt. Tin của anh Thảo thì OK, về định hướng. Đúng là nếu kết hợp nhiều nguồn vốn thì ổn. Anyway, định hướng HN như thế là hơi tham vọng, để theo dõi thêm. Anh Thảo nhẽ là người khá hơn so với những 2 người tiền nhiệm (tôi chỉ để tâm đến chủ tịch HN cách đây 2 kỳ), đặc biệt hồi ảnh ở Bắc Ninh thì làm có vẻ ổn, lên HN - nhẽ do gần TW nhiều áp lực và quyền to hơn - thì nhẽ lại kém đi? Lại kể đến phim :mrgreen:, trong phim Người Nhện, đến cuối phim tên Nhền Nhện còn nhắc lại lời cha hắn: quyền lực/lực (power) càng cao thì trách nhiệm phải càng nhớn, con nhớ nhớ. Nhẽ đâu bọn Khoai Tây nó "văn" mình :mrgreen: Còn phỏng vấn Thứ trưởng thì chán hơn, ngay câu hỏi và trả nhời đầu tiên đã thấy xượng. Tên PV biểu bị ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái KT...blah blah... thế năm ngoái 2009 cả thế giới hẵng còn lăn đùng ra dãy đành đạch thì sao BĐS HN vẫn vù vù gần như dọc sau tết đến gần tết. Nhiều bạn cứ mần như BĐS HN gắn chặt với tài chính thế giới lắm. Bạn Thứ trưởng lại bảo phía Tây vừa rồi sốt NHẸ, ôi đọc đến đây thì... dỗi =)) Riêng câu trả nhời thứ 2 thì mất căn bản ko nắm rõ tình hình tài chính NHàng hoặc bác ấy cố PR (cũng "lờ" luôn chỉ đạo còn nóng hổi của Thủ tướng hè hè)

 

khà khà, tên Dê Lai vào thảo nào nhấn F5 phát thấy nhảy vài trang. Mà sao lại nốt hôm nay? Work thì work cũng phải chém cho nó vui chứ. Tôi cũng đang phải chạy cho kịp 2 deadlines mà còn chơi tẹt này.
Tôi vẫn theo dõi về chuyện dời TT và trục Tâm Thần, tàu To Tốc. Đừng có đắc thắng, kinh nghiệm lịch sử đã cho thấy, khi có quyết sách lớn thì sẽ có 1 lượng phản biện này nọ cho ra vẻ sau đó đâu lại hoàn đó. Nghị trường thì khó nói dc j sớm lắm. Chợ chiều vẫn bán dc cá ươn - Trích... Binh pháp tôn tử =))
Đó là vấn đề cho 50 năm nữa, riêng tôi cũng đã nói ý mình, có tiền chắc ko mang oánh xa thế (xa cả về thời gian và ko gian). Tất nhiên, j thì j, đại ý thế, còn ko quẳng bom to quá đề phòng có tên nào gan to bằng củ táo giống tên welsh sẽ lo mất ngủ hè hè

 

Em thì em ít đọc những bài phỏng vấnn chủ trương từ các VIPs lắm, hoặc giả chăng lướt qua thôi, vì biết rằng pv chỉ là pv mà thôi.
Còn cái trục tâm linh, e mà được quyền bác bỏ thì em bác bỏ nó ngay chứ không phải để họp đi họp lại tốn tiền nhà nước, khổ nhân dân. vì em thấy nó chả có ý nghĩa gì. nhớ năm sang TQ, một con đường rất đẹp, ko quá to, sầm uất, cây cối cổ thụ, anh hướng dẫn viên có nói đó là con đường long mạch của thành phố, nghe mà em lông chân tay dựng hết cả lên, thấy nó tâm linh thế. còn khi thấy con đường mà gọi là tâm linh ấy đang được vẽ ra và đang có thể được trồi lên thì em thật ko hiểu nổi. HN đã 1000 năm tuổi, tại sao giờ laị phải mọc lên con đường tâm linh? chẳng nhẽ phong thủy HN có vấn đề????? trước nay ko nhẽ HN ko có con đường nào gọi là huyết mạch?? xây cái mới lên để phủ định những cái đã có sao??? chả hiểu.............
Đất phía tây đẩy giá lên quá, có cái mới ra được dân tình kỳ vọng thì cũng cố đẩy sao cho bằng với giá mặt bằng chugn, vậy là đương nhiên mang một cái giá mới ngất ngưởng không kém gì những cái đã cũ cũ
Em thấy giờ đầu tư vào những khu đt mà đang hoặc mới giải phóng mặt bằng, dự án quy mô, chủ đầu tư ok, thứ phát ok thì thanh khoản sẽ cao hơn, cơ hội đầu tư là hấp dẫn, chưa kể khi chủ đầu tư PR nữa thì đúng là gặp thời gặp thế

 

ừa, cho đến bây giờ vẫn chưa có cá nhân hay tổ chức nào đứng ra kiến giải 1 cách quân tử cũng như thuyết phục về 2 cái Tâm với cả Trục. Nhưng "mấu" lên thì sản phẩm vẫn ra lò

 

hihi, tên này đúng là từng làm lên đến Phó rồi có khác =)) Đa nghi là tính cách của lãnh tụ =)) Nói chung ko biết đâu mà lần.

 

BÁc Gà lai ơi bác chém gió tiếp đi để e còn hứng, e há hốc mồm ra mà hứng ý chứ bác ợ, e cũng trong tình trạng như bác là thèm LK vơi BT lắm nhưng túi hẻo quá nên đành ôm CC vậy, giờ toàn CC mà chả có mảnh đất cắm dùi nào, hi vọng sau khi bác chém nhiệt tình hơn nữa e có thể đổi đc mấy cái nhà lưng trời để xuống đất.

 

Hớ! Đúng là khó ở thời điểm này, nhưng chắc gì sau này như nào, chắc j khó mà ko làm? Mấu lên thì hội trường ba đinh, bô xít, mở rộng HN ... làm hết, kể cả bậc đại đại công thần như Tướng Giáp có thư. Sau này ý là ngắn hạn chút nhé, ko phải 50 năm nữa khi ta ra "gio" đâu. Tôi ko dám phán vền việc có làm hay ko. 90 tỷ $ đâu phải trải 1 phát hết trong 1 năm đâu hả Gà ơi. Có muốn cũng lấy đâu ra $90b bây giờ, dự trữ quốc gia năm 2008 dc hơn $20b, đến nay chỉ còn khoảng $15b nhá. kêu gọi các kênh vốn khác cũng mất thời giờ và thực sự đó là số tiềng lổ khồng (tức khổng lồ ), ODA thì phải giải dần mới có chứ ko thằng nèo nó đập bộp phát 1 cục luôn đâu.

Quên, đọc lại bỏ ý, về tầu to tốc thì tặng tên Dê 2 links (nhớ nhìn/đọc cho kỹ)

http://www.asahi.com/english/TKY201004160418.html
http://www.japantoday.com/category/...japans-shinkansen-high-speed-rail-link-system


Tên Dê Lai nhắc đến các tỉnh khác nên ta tặng cho bạn 1 đoạn đì-mâu :mrgreen:

Hoá rồng:
http://vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/06/3BA1C871/Page_2.asp

Rồng bay qua sông (ảnh, còn video thì link dưới):
http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/05/3BA1C2B7/page_2.asp

Còn đây là động lực cho rồng bay lên: (cấp phao)
http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/502139/Kon-Tum-trang-bi-ao-phao-cho-dan-khi-du-day-qua-song.html

 

Đoạn bôi đen chuẩn ko cần chỉnh, à, hơi chỉnh tý (vì giải thích thế chưa đủ) nhưng thôi, ứ quan trọng vì ai cũng biết. Về lý thuyết, bất cứ hệ động nào kể cả là (à mà đặc biệt là) con người, sau khi lên đỉnh thì đều có thể đến thời suy thoái hehehe :mrgreen:
Đoạn ko bôi đen (về xúc tác) nếu dùng để lý giải cho đợt chững này thì tôi nghĩ ko đầy đủ và chưa vào trọng tâm, đề nghị đại biểu Dê Lai bổ xung để đại biểu hiểu rõ tìn hìn, đặng còn nhận nút

 

Ô, sao ko lôi đường Hồ Chí Minh ra mà khoe cho nó đủ tầm so sánh

Hic, tên này chém kinh nhở.
Chính sách của tên Đào nếu như thế quả là chính sách quá ngu lâu dốt dai khó.. đầu nậu =)) Cao cái con khị hị hị. Vụng chèo khéo chống, chẳng qua ko làm cho công bằng xã hội dc thì phải lấy cớ dồn cho nhà giàu TRƯỚC đề nó giúp cho người nghèo SAU. Thực vớ vỉn, TRƯỚC thì có thể có chứ SAU thì chờ mùa quýt bên sông Hoài đê. Nhà giàu cũng phải nai lưng ra kiếm tiền, sạch bẩn gì đều phải có chi phí, thậm chí đắt. Tiền phải cất cho kỹ chứ chờ làm từ thiện mà lại từ thiện đến tận cái mức cho nhà nghèo nó khá lên thì ha ha ha ha đau bụng quá =)) Tên Đào đúng là cao thủ ôm gối ngủ. Ở tình cảnh Tàu Khựa Rợ Man thì phân hoá giàu nghèo sâu thăm thẳm vòi vọi chót vót là ko cách nào khác. No cure.

Hơ, càng ngày mình thấy những tên PHÓ như mình thật lợi hại =)) Rồng muốn bay thì cái đầu ít nhất phải sáng, ko dc mụ mị ngái ngủ hay say sỉn hay nhức đầu. Tương đối, phân hoá giữa các vùng miền là điều tất yếu các nước đang pt phải kinh qua.
Kinh thật, đọc ý cuối của bomekun thấy hắn như trời sinh ra để làm chính khách Nắm vạt áo hỏi phát, có định mần kách mệnh ko đâí ???

 

OK, cảm ơn Da Vin Co, tôi cũng đã update trang đầu để ai vào xem thì tiện tham khảo nếu cần. Thanks!

 

Đọc được mấy trang đầu cũng hay, nhiều người nhiều ý, nhưng chẳng có thời gian đọc hết được

Thôi thì mình xin có vài lời bình luận với 3 trang đã đọc nhé. Bạn gì đó kể câu chuyện về "cò".......bây giờ nhiều "cò" lắm, tìm "cò" tử tế mà làm ăn thì đỡ mất uy tín của mình .
Quan điểm của mình thì sẽ mua nhà để ở thoải mái khi có tiền để mua vài cái. Nếu mua đất để đấy vài năm hay trên 10 năm thì mình sốt ruột lắm . Nếu có vài trăm triệu hay 1-2 tỉ gì đó, thì mình sẽ nghĩ cách làm cho số tiền đó tăng lên bằng một số cách nào đó: kinh doanh, đầu tư BDS, chứng khoán v.v

Nếu là đầu tư vào BDS thì tìm hiểu tính thanh khoản của mảnh đất đó, giá không thấp lắm nhưng có thể bán lời lúc nào cũng được cũng là 1 lựa chọn, giá thấp mà lúc muốn bán rao mãi chẳng ai mua thì cũng mệt. Thế nên bạn chủ topic nói mua đất như tranh cướp cũng có lý. Trước đây nhà mình cũng mua trượt 1 mảnh vì mặc cả không được, hôm sau quay lại chủ nhà tăng lên 1 triệu/m2, không mua được, vẫn có người khác mua, nếu hôm trước đặt cọc mua thay vì mặc cả thì có thể hôm sau lãi hàng trăm triệu rồi
Nói vậy là một kinh nghiệm thôi chứ không phải lúc nào cũng nên "tranh cướp" mà mua đất. Nếu biết chớp lấy cơ hội hoặc gặp may thì khỏi phải bàn . Vài lời chia sẻ cùng mọi người.

 

Tôi xin ko chém về vấn đề này, mọi người cứ thỏi mói. Về việc nếu tôi là nhà đầu tư thì sẽ như nào thì đã có lần trả lời tên Trang Cà Chua ở đâu đó, ko phân tích sâu.