Hà Nội: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Tất cả các chung cư đang xây dựng tại Hà Nội, đang mở bán, đã bán hết; hoàn thiện hay chưa hoàn thiện. Chỉ cần Anh/Chị nêu tên chung cư đó ra, em sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến chung cư đó. Tư vấn các vấn đề liên quan đến Pháp Lý và Hợp Đồng cho Anh/Chị tham khảo. Thân!

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Anh/Chị có thể để lại E-mail trên đây để e share thông tin nhé!

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Mình đang lăn tăn giữa 250 Minh Khai và 310 Minh Khai, bạn cho mình xin ý kiến với (u)

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

- Tên Dự Án: THĂNG LONG GARDEN
- Chủ đầu tư: Công Ty cổ phần may Thăng Long và Công ty CP Đầu tư xây dựng Econ góp vốn với tỉ lệ 50% - 50%
- Vị trí: 250 Minh Khai, nằm trên mặt đường Minh Khai, cách chợ mơ 400m, cách công viên LeNin 1,5km cách trung tâm Bờ Hồ 3km
- Tổng quan dự án: gồm 03 tòa tháp. Tòa A1 là Khối TTTM và VP cao 25 tầng trong đó có 05 tầng là TTTM và 20 tầng VP. Tòa A2 và A3 là chung cư cao 19 và 25 tầng.
+ Khối đế gồm 02 tầng thông nhau của 2 tháp chung cư là Nhà trẻ, phòng tập thể thao, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng khám, Ngân hàng, TTTM, Siêu thị, nhà hàng, Café…
+ Khối hầm gồm 02 tầng thông nhau giữa 3 tòa tháp với tổng diện tích 20.116m2 có 7 thang máy tốc độ cao và 600 chỗ để xe ô tô đảm bảo ít nhất 01 vị trí cho mỗi căn hộ.
- Các loại diện tích 65,5 - 73 - 74 - 80 - 84,5 - 90 - 113 - 132m2
- Mật độ xây dựng: 35,5%
- Thiết kế:
+ Tòa nhà: Hình hộp, ko có đột phá
+ Căn hộ: Ko hợp lý
- Giá: Tùy căn hộ, nếu đã có VAT, 2% phí bảo trì thì vào khoảng 25tr/m2. Ko có nội thất cơ bản
- Hạ Tầng: Ko đồng bộ
- Tiện ích: Spa, gym, Bể bơi, sân tennis, vẫn sử dụng các tiện ích trong khu vực như trường học, công viên,..., ko phải tiện ích của khu chung cư nên có thể đánh giá tiện ích là ko đầy đủ
- Pháp lý: Ko có đánh giá
- Tiến độ xây dựng: Đã xong thô, đang hoàn thiện
- Tiến độ đóng tiền: được chia làm 6 đợt :
Đợt 1: 25% HD Mua ban
Đợt 2: 20%. ( Tầng 5 tháng 5/2013)
Đợt 3: 15% ( Tầng 15 tháng 7/2013)
Đợt 4: 10% ( tầng 17 tháng 9/2013)
Đợt 5.: 10% ( Tầng áp mái 11/2013)
Đợt 6: 20% ( Bàn giao nhà)
- Thời hạn bàn giao: Tháng 12/2013. Thực tế giờ mới đang bàn giao

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

- Tên Dự Án: 310 Minh Khai
- Chủ đầu tư: Vinaconex3 – CĐT có thương hiệu và uy tín trên thị trường BĐS hơn bên 250 Minh Khai
- Vị trí: 310 Minh Khai
- Tổng quan dự án:
+ Dự án được xây dựng với quy mô gồm: 4 toà nhà cao tầng và 9 lô nhà thấp tầng
+ Dự án gồm 4 tòa: 2 tòa cao 15 tầng TT1,TT2, 1 tòa cao 21 tầng (bán cho VTC),1 tòa cao 11 tầng, có khu nhà vườn, trường học và nhà trẻ, giao thông thuận tiện, vị trí thuận lợi
+ Tòa chung cư cao cấp 15 tầng, gồm 2 tầng hầm thông suốt. Mỗi sàn có 12 căn, diện tích 87,92,98,105m2 (căn góc), hướng Đông Nam, view nhìn ra Sông Hồng và Cầu Chương Dương.
- Các loại diện tích: 87 – 92 – 98 - 105m2.
- Mật độ xây dựng: 50%
- Thiết kế:
+ Tòa nhà: Hình hộp, ko có đột phá
+ Căn hộ: Ko đẹp
- Giá: 21,5 tr/m2 - 25tr/m2, tùy từng căn, từng tầng. (giá đã bao gồm VAT) , chưa có 2% phí bảo trì. Ko có nội thất cơ bản
- Hạ Tầng: Ko đồng bộ
- Tiện ích: - Pháp lý: Rõ ràng
- Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện
- Thời hạn bàn giao: Đã bàn giao

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Do 2 dự án này đã xây xong, đang bàn giao hoặc đã vào ở nên giá căn hộ chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu muốn biết giá chính xác của từng căn hộ thì chỉ có cách đến xem căn hộ đó. Bên cạnh đó, việc mua những căn hộ đã xây xong sẽ phải chịu mức chênh rất cao, thường rơi vào khoảng 400tr trở lên, sự lựa chọn ko nhiều.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Do 2 dự án này đã xây xong, đang bàn giao hoặc đã vào ở nên giá căn hộ chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu muốn biết giá chính xác của từng căn hộ thì chỉ có cách đến xem căn hộ đó. Bên cạnh đó, việc mua những căn hộ đã xây xong sẽ phải chịu mức chênh rất cao, thường rơi vào khoảng 400tr trở lên, mà sự lựa chọn căn tầng đẹp ko nhiều.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Anh/Chị nào có tư tưởng ko tin vào các chung cư dự án thì nên xem thông tin thật kỹ các dự án đó. Có nhiều dự án hiện tại A/C có thể tin tưởng được. Tiền A/C mua căn hộ đã xây xong với mức chênh cao, nộp 100% giá trị căn hộ luôn thì A/C có thể cân nhắc giải pháp thuê nhà, số tiền A/C đang có thì gửi Ngân Hàng, đầu tư sinh lời để bù đắp chi phí thuê nhà. Hãy chọn 1 căn nhà phù hợp nhất cho m, đừng vì 1 lý do nhỏ nào đó về tư tưởng mà đánh mất quyền lựa chọn của m. Chúc A/C có những lựa chọn đúng đắn, sáng suốt.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

có căn chung cư nao ma đang Hot giá rẻ diện tích nhỏ không em?

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

chung cư green star thế nào hả mẹ nó. e định mua ở đây. nhg đang sợ ko biết tiến độ thi công có đảm bảo ko

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Đúng là mua chung cư dự án sợ nhất là tiến độ thôi

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

giải pháp hay, thuê ở 1 thời gian thấy thích thì tìm mua ko thích thì ko thuê nữa
cảm ơn bạn rất nhiều (u)

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Bạn cho mình hỏi chung cư sapphire số 4 chính kinh nhé, mình đag ko biết chủ đầu tư liệu có đúng tiến độ ko? Rất sợ những dự án kéo dài quá lâu. Cảm ơn bạn

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Mẹ ấy cho xin ít thông tin những dự án tầm 1-1.5 tỷ khu Mĩ Đình, Cầu Diễn với ạ

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Khu ngoại giao đoàn thì thế nào hả bạn

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Tớ đang muốn mua cc giá tầm 2,5 tỷ trở lại. Bạn có gợi ý dự án nào tốt ko? Tớ muốn mua trong bán kính 5km tính từ khu vực Bà Triệu- Lý Thường Kiệt.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

- Tên Dự Án: Chung cư Green Star -
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình. Uy tín trên thị trường bất động sản chưa nhiều.
- Vị trí: 234 Phạm Văn Đồng, gần Metro và Bộ Công An
- Tổng quan dự án:
+ Dự án được xây dựng 7 khối nhà từ 21 đến 27 với 2 tầng hầm.
- Các loại diện tích: 60,2 – 65 – 66,8 – 98 - 102m2.
- Mật độ xây dựng: khá thấp
- Thiết kế:
+ Tòa nhà: Hình hộp, ko có đột phá
+ Căn hộ: Ko hợp lý do ko hợp phong thủy như cửa chính nhìn thẳng bếp, phòng khách quá dài và kín,…
- Giá: Ký với CĐT là 21 tr/m2 đã bao gồm VAT và hoàn thiện nội thất. Giá chưa có 2% phí bảo trì, sẽ phải nộp khi nhận nhà. Bên cạnh đó còn có tiền chênh.
- Hạ Tầng: Khá đồng bộ
- Tiện ích: đầy đủ
- Pháp lý: Ko đánh giá
- Tiến độ xây dựng: Hiện tại mới xây được 2 tòa nhưng vẫn chưa xong.
- Thời hạn bàn giao: Quý 4 - 2015
- Tiến độ thanh toán:
+ Đợt 1: 25% ngay khi ký HĐMB
+ Đợt 2: 15% Khi thi công xong kết cấu sàn tầng 5 (Tháng 10/2014 )
+ Đợt 3: 10% Khi thi công xong kết cấu sàn tầng 10 (dự kiến tháng 12/2014)
+ Đợt 4: 10% Khi thi công xong kết cấu sàn tầng 15 (dự kiến tháng 2/2015 )
+ Đợt 5: 10% Khi thi công xong kết cấu sàn tầng 20 (dự kiến tháng 4/2015)
+ Đợt 6: 28% + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao Căn hộ (dự kiến Quý IV năm 2015).
+ Đợt 7: 2% khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Thực chất để trả lời chính xác câu hỏi này của bạn thì quá khó. Vì tiến độ thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Mình xin đưa ra một số yếu tố như sau:
- Chủ đầu tư: uy tín hay ko, bạn nên tìm hiểu xem CĐT này đã thực hiện dự án nào chưa? Có đúng tiến độ ko? Chất lượng xây dựng thế nào? Pháp lý có đầy đủ ko? => Ảnh hưởng lớn tới việc bạn có nhận được sổ đỏ sau này ko?
+ Theo mình được biết thì Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình mới được thành lập, chưa thực hiện dự án nào lớn khác nên rất khó đánh giá.
+ Tuy được thành lập bởi 3 bên khá uy tín là Tập đoàn Geleximco (Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội => kinh doanh đa ngành, khó tập trung vốn cho 1 dự án), Tổng công ty Xây dựng Hà nội, Tập đoàn Bảo Việt (ko phải bên chuyên về BĐS) nhưng lại ko phải chuyên về BĐS nên chỉ cần có vấn đề khó khăn thì ko hiểu có tình trạng cha chung ko ai khóc ko???
- Tiến độ xây dựng thời điêm hiện tại: Cái này bạn nên qua dự án. Khoảng 1 tuần 1 lần. Nếu bạn bận thì 1 tháng ít nhất cũng phải qua dự án 1 lần. Theo dõi xem tiến độ ra sao là tốt nhất.
- Pháp lý rõ ràng thì sẽ ko sợ dự án bị nhà nước treo.
- Do ngoại cảnh thì chịu nhưng ít khi xảy ra

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Mẹ nó cho mình xin thông tin về dự án CT Number One ở Vân Canh nhé. Mình thấy các mục giao quảng cáo đều ghi giá từ 11,2 - 12tr/m2 nhưng có chỗ lại nói tận 14tr/m2 thì không hiểu thế nào. Cũng ko biết tiến độ dự án thế nào. Theo mẹ nó thì mình nên liên hệ với bên nào để hỏi thêm thông tin về dự án này nhỉ.

 

Ðề: Bố mẹ nào quan tâm đến chung cư thì vào đây nhé!!!

Mình quan tâm chung cư rainbowl linh đàm và ct3 tây nam linh đàm, mn cho mình chút thông tin