Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ôi sao ít thế á thì gia đình chúng e sống kiểu j những ngày lạnh giá không làm đc j đây bác?

 

HiHi, nghe mẹ này chém bằng bằng thì chắc là bố của Ngocvaquynhanh chứ không phải mẹ rồi....không biết ý của Bố Ngoc là nói về cái dự án nào thế....nếu có thể Pm cho Kun để trao đổi riêng được hông....

 

các bác chiên gia BDS có biết gì về cái dự án chung cư Rừng cọ thì vào chém tí nhé. Em thấy các anh Savills các ảnh cũng giỏi tung hứng thật đó, mới chỉ là bãi đất mà thấy vẽ lên các bức tranh long lanh quá, làm em cũng thèm được ở trong cái thiên đường xanh ấy quá, mỗi tội chẳng biết cái dự án ấy có khả thi hay không? kể mà chỗ ấy triển khai được như các anh ấy vẽ ra thì em cũng thích sắm một cái CC xanh sạch đẹp để ở các bác ạ. Em vừa đọc báo thấy bảo tháng 6 bắt đầu bán, mà vào gu.gờ chỉ thấy nói chung chung thôi. Các bác trên này có bác nào bán không và rổ rá thế nào cho em biết với ạ

 

khoag đầu tuần sau có hàng bác nhé, giá cũng khoảng 1000$/m2, nhà mẫu thì
long lanh ạ, mà đặc biệt là căn nào cũng là căn góc, thiết kế đẹp, tận dụng không gian triệt để ạ

 

hic, ngó qua thấy tên Gốt Lai vào và thổ dân Bản ta chém kinh quá, vài trang rồi. Giờ lại phải đi thể thao rồi. Dạo này bận quá ko cả cập nhật dc tình hình kinh tế, chính trị j cả, hôm qua đọc dc mỗi cái tiêu đề là QH đã đồng ý làm To Tốc (tuy đoán đúng nhưng ko vui lắm, vì như vậy là ko có đột phá :mrgreen: ). Rồi lại còn cái WC nữa chứ, chẳng đc bỏ trận nào. Khổ quá đi Cả nhà khỏe mạnh nhé.

 

bạn có biết diện tích khoảng bao nhiêu ko, 1000 là gốc hay là giá bán thế hả bạn đẹp dai?

 

Nhân cái dịp đất cát đang chậm, nhân cái dịp miền Bắc và Trung nóng lè lưỡi, nhân cái dịp WC, đề nghị Trưởng Bản tổ chức Bản cho bản ta cá độ cái đi! Âu cũng là một cách kiếm tiền he he.

 

Trời nóng quá, mà đúng là có hot news thật, có khi còn hơn 45 độ ấy chứ.
Quả siêu DA ĐSCT, Quốc hội đợt này đã cho tèo. Diễn văn bế mạc không hề nói đến quy hoạch Hà Nội, tại sao thế nhỉ? Hay là mình không theo dõi hết??
Đây là lần đầu, Quốc hội "dám" nói "không" với Chính phủ. Bravo! Đại diện cho nhân dân phải làm cho xứng như thế chứ. Tiền lệ tốt đấy.

 

Cần bán nhà..................

có pác nào cần mua nhà ở tập thể kim liên không em đang bàn 1 căn dt là 60m2.pác nào có nhu cầu liên hệ với em qua số điện thoại 01236679314 hoăc pm qua nick ngocxinh2001 nhé.miễn trung gian,giấy tờ sổ đỏ chính chủ,có thể tách làm 2 sổ đỏ.....[/B]

 

Cám ơn Bạn Gà đã cho cả nhà ta biết thông tin...hót.....Việc QH không thông qua là vì đường đi nước bước của CP chưa chuẩn. nhưng bạn cứ từ từ xem tình hình cái Quy họach thế nào đã.

Còn riêng thông tin mình tung ra đều là thông tin đại chúng. bạn xem cái này: http://www.landtoday.net/vn/landtodaytv/23575/index.aspx .......mong bạn đừng nói kiểu đấy làm ảnh hưởng đến mình....

 

Trả nợ các bạn nào có nhu cầu về lời hứa chuyện mua nhà cửa nhé.
My house - Version 1:
Mùa hè năm 1995, khi còn là một cậu sinh viên năm thứ 3, nhu cầu di tản về Hà Nội đã rõ, cả gia đình mình hạ quyết tâm mua cho mình căn nhà ở Hà Nội để làm đại bản doanh, có chỗ chui ra chui vào mỗi khi mọi người có dịp lên Thủ đô. Thời điểm ấy - đã xa quá rồi, 13 cây vàng - chừng hơn 60 triệu là một khoản đầu tư thật vĩ đại với gia đình mình. Một căn nhà tập thể khu Nghĩa Tân được bố mình quyết nhanh chóng. Được cái tính ông cụ làm gì cũng nhanh, mua căn nhà cho ông con giai mà khi cụ mua xong, mình vẫn chẳng biết cái nhà tương lai của mình nằm ở chỗ nào.
Thật ra, nếu có hỏi ý kiến, mình cũng chả biết gì. Hồi đó, khái niệm về nhà cửa, đất cát, BĐS của mình là một con số không tròn trĩnh. SV năm cuối 3 mà chả nghĩ được điều gì ra hồn. Bây giờ nhìn lại, nếu có chút tài Gia Cát Dự, với số tiền 60tr thời điểm đó, có khi giờ mình bán bớt BĐS lobby vào Quốc hội rồi cũng nên. Vào đấy chém gió mới là sở trường của mình.
Với hơn 60tr, bạn có thể mua được cả sào đất thổ cư, đường xá ngon nghẻ, cách Ba Đình chắc chỉ bán kính 7km đổ lại. Mà cái sào đất ấy lại quay vòng cả chục năm như mẹ Muihech hay mẹKun ở đây đang làm thì có khi đất nó đẻ lên thành hecta chứ chả chơi.
Nói về cái nhà tập thể Nghĩa Tân. Mình sống khá hài lòng với căn tập thể này được chừng 1 năm. Khu này dân trí cao, hạ tầng thời điểm đó cơ bản tốt, nước nôi, điện đóm ổn. Chợ búa gần. Bia cỏ rẻ. Túm lại, làm SV mà được ở đây thì quá tiên. Thành ra bọn bạn cứ hay tập trung vào nhà mình, phim ảnh các thể loại suốt đêm. Thi thoảng lại nghe hàng xóm phàn nàn " Chúng mày bật TV gì suốt đêm thế". Ô! Bí mật không nói đâu.
Một năm sau bắt đầu nảy sinh vấn đề. Ban đầu, nước có hôm mất. Mật độ tăng dần. Chừng nửa năm sau thì tịt hẳn. Chẳng bao giờ lên quá nổi tầng 2, mà nhà mình lại ở tận tầng 4. Mình sáng tạo, mua cái cưa tay về, lừa lúc bà con không để ý, cưa thẳng tay cái ống dẫn nước chung chạy trong nhà, mua mấy cái ống nhựa Tiền phong nhỏ hơn, luồn vào trong, làm cái máy bơm hút công suất lớn. Thế là ở trên này trẫm rung đùi hút nước. Bà con hàng xóm cứ lạ, sao không thấy cái nhà thằng này tham gia xách nước thể dục quần chúng. Ohlala.
Vấn đề tiếp nữa là xe cộ. Cái xe bình bịch gửi tầng 1, ban đầu cô cháu rõ ngon. Mình ăn tiêu tiết kiệm, chả dám chậm tiền xe bao giờ. Mỗi tội, đã là SV thì phải có đi sớm về muộn. Hu hu. Sau nửa năm, mẹ mìn giọng xanh rờn "Cháu về trước 10h tối, sáng 6h mới được lấy, không thích thì gửi chỗ khác". Mà làm quái gì có nhà nào khác ở cái khu ấy. Kiểu này thì người yêu bỏ mình mất. Đàn ông gì đi chơi cứ chín rưỡi là nhấp nhổm đòi về.
Mình nhớ mãi, hôm chơi Noel về muộn, chẳng còn chỗ nào để gửi. Thế là một mình một ngưạ, vào số 1, rú ga tướng lên, dắt thẳng lên tận tầng 4 lúc 1h đêm. Mà cái dốc cầu thang, với lại chiếu nghỉ của khu NT thì thôi rồi là khó. Được cái SV sức khỏe tốt, chiến được. Sáng hôm sau gặp u hàng xóm mọng mắt vì mất ngủ, u mát mẻ "Mẹ cái thằng nào nửa đêm còn rú ga như đua xe". "Ah, chắc cái anh B trên tầng 5 đó cô".
Cái nhà mình có ban công hướng Tây, nóng vãi hàng. Ngày đó công nghệ điều hòa chưa tiến bộ như giờ. Với lại SV mà còn đòi điều hòa thì các cụ vả vỡ mỏ. Nên âm thầm chịu đựng. Đêm mùa hè, bà con say giấc, mình thì cứ nude tồng ngồng, nửa tiếng lại vào vã nước một lần. Chẳng hiểu có làm em hàng xóm ở tòa đối diện mất ngủ không nữa.

 

Ối chết, đến giờ giao bóng rồi. Thôi hẹn các bạn sau vậy. Have a weekend.

 

Chân thành xin lỗi bạn nhé. Nhưng mình chả (just kidding) rồi còn gì.

 

Em hỏi nhờ các bác cao thủ một chút. Chả là quê chồng em ở xã Nghĩa Trụ huyện Văn Giang , Hưng Yên , cách xã Cửu Cao- nơi có khu chung cư sinh thái lớn nhất miền Bắc Eco Park khoảng 7kg theo chiều nằm ngang. Hiện tại em định đầu tư mấy miếng đất ở Nghĩa Trụ- quê chồng để hy vọng sau này Eco Park hình thành thì đất ở đây cũng tăng theo. Liệu việc đầu tư đó có mạo hiểm không? vì thực sự em cũng không có nhiều tiền đâu ạ. Nhờ các bác cao thủ góp ý giúp em. Đa tạ các bác ngàn (u)(u)(u)(u)(u)

 

Dạo này bác chiên gia Ping bị thua đánh Bóng nên không thấy có mặt, Thôi thì chẳng phải chiên gia gì thì cũng chém mấy phát vậy:

Nói về Xã Vạn Phúc - Thanh trì chắc các bạn đều biết đó là vùng ven sông Hồng. nhớ lại hồi xưa dân ven sông nô nức kéo nhau lên sân vận động Quần Ngựa để xem cái Quy hoạch thành phố bên Sông của anh Hàn mà thấy vui. Trên thực tế vùng đất bạn định đầu tư sẽ phụ thuộc vào:
- Cái dự án Thành phố Sông Hồng sẽ triển khai ra sao, sau cây cầu Thanh Trì thì sẽ xây tiếp cầu ở đâu. 1 sẽ là xây chỗ bến đò Khuến Lương, 2 là xây chỗ xã Vạn Phúc, nếu Cầu mà xây ở vạn phúc thì mảnh đất của bạn Ok ngon rồi.
- Cái dự án HN tầm nhìm....20 xa lắm của CP sẽ tiến hành ra sao vì: chỗ Ngọc Hồi tương lai sẽ có nhà Ga xe lửa rộng 29ha thay thế cho Ga HN bây giờ, nếu Dự án đó tiến hành thì mình nghĩ mảnh đất của bạn cũng sẽ lên giá thôi.
có gì bạn nghiên cứu thêm nhé.......

 

Về xã Nghĩa Trụ: hiện tại có thể đi từ phía đường 5 vào là hợp lý nhất. Còn nếu đi từ phía Eco thì bạn phải đến Trạm bơm Như Lân, đi xuống Tân Tiến rồi rẽ sang Nghĩa Trụ. Như vậy theo ý kiến cá nhân của mình nếu bạn kỳ vọng đất ở Xã Nghĩa Trụ ăn theo Eco là không hợp lý.

Đất ở đó sẽ phụ thuộc vào:
- Dự án đường 5B ( cái này quan trọng nhất đấy). vì Dự án 5B chạy qua nhiều vùng đất nông nghiệp, các khu đất đó sẽ bị thu hồi và làm dự án hoặc khu công nghiệp. Như vậy sẽ có lợi cho đất của bạn.
- Đường Vành Đai 4: Hiện tại mình được biết đường vành đai 4 sẽ chạy dọc theo Đường điện cao thế vòng qua Tân Tiến rồi chạy ra đường 5. nếu dự án này làm thì chắc giá đất vùng này cũng sẽ lên thôi.
Bạn tìm hiểu thông tin thêm nhé....

 

Công nhận bác bomekun am hiểu BDS thật đấy. Gần như dự án nào bác cũng biết thì phải, em ngưỡng mộ bác quá . Kiểu nay chắc lót dép ngồi đợi ý kiến của các cao thủ khác trong topic này. Vì ít tiền nên em phải cân nhắc lắm. sợ xôi hỏng bỏng không con em lại ra đứng bờ đê hóng mát thì khổ cả đời. Các bác thêm ý kiến giúp em với ạ

 

Em cảm ơn bác nhiều lắm, tuy em đang nghiên cứu khu này mà mấy thông tin bác cung cấp cho em thật là mới mẻ. Nói chung mua ở đó chắc cứ xác định quên nó đi tầm dăm ba năm may ra ok bác nhỉ? Tks again...

 

Hic, vừa xem trận Gà Na gặp Úc ỉn. Đá đấm j hơn nó 1 thằng mà ko tìm dc đường vào, báo hại anh Ping mất 1 chai trà xanh do chấp nửa trái ](*,)
Đọc 1 loạt, thấy tên Gốt gà chém vù vù, em Kun đỡ chát chát, các anh Đạt, Ri, nguyen-about-40 rô u u như kèn vuvuzela.
Về bóng đá thì Ping gần như ko bỏ, nhưng mà cá độ thì nói thật là từ bé giờ toàn thua. Mà ko hiểu sao, từ bé giờ từ lô, đề, cờ, bạc, xổ số kiến thiết cô giáo như mẹ hiền ép mua để... tự nguyện kiến thiết quê hương ko bao giờ trúng dc 1 cái giải nào. Cá độ vui thì thỉnh thoảng thắng ly nước nhưng hôm sau lại phải đãi gấp 10. Có ai giải thích dc ko? Ko dc chơi lôi IQ giống anh Thiến ra nhá =))
Nhà mình ko ai ủng hộ tên Hếch à? Tôi xin cá độ 1 chầu cafe (ko chơi cá tiền nhá, nhìn mặt Ping mà dễ lấy tiền sao =)) ).
Ờ mà sao cũng con người máu đỏ xương ròn mà tên Đúp Bốc Fét (W.Buffet) hắn bán thời gian ăn cùng bữa trưa dc 2.6tr Obama, mình có mỗi ly cafe mà phải cá độ, có khi lại phải giả xiền. Lại IQ? Hay là bọn tư bản thối nát nó lắm trò chứ ở mình làm j có phân biệt giàu nghèo kinh thế đâu. Giả sử tên Fét ăn trưa với gia đình hắn thì mặc nhiên mỗi thành viên gđ hắn, kể cả con chó dưới ghế, kiếm dc 2.6tr phỏng =)) Cũng như tên Fet vào quán trà đá cổng đại học Văn Hóa Hà Nội gọi cốc trà đá, quạt nan phành phạch, thì biến cả quán thành tỷ phú nếu chia tài sản đầu người. Thiệt tình, phi lý bủ xừ. Chiên gia Gốt thị Gà vào giải thích cái đê :shock:
Hnay, theo chỉ đạo của mỗ, QH do anh Thiến-super-IQ dẫn đầu đã bác To Tốc. Để đọc nốt bài các bạn rồi tán phét sau.

 

Tên Gốt ăn mừng lố thế. Ko chém gió đê Câu bôi đen tên Gốt lạc quan và đánh gia cao ĐB quá.
HN nóng và mất điện, thiệt hại vô cùng kể.