Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Em phưn được không ạ he he: Bác làm con N07 Dịch Vọng cho em, giá giờ tầm 25.5 đến 26.5tr./1m2 tùy căn tùy tầng. Pháp lý ổn, hợp đồng kinh tế ngon lành, đã lên tầng 2 rồi nhé, hạ tầng thì quá ổn, công viên với hồ ngay ở dưới chân, tha hồ tức cảnh sinh tình làm thơ. Em chẳng biết phân tích kinh tế ra răng cho nó chuẩn cả, em chỉ nhìn một cách rất nông dân rằng tòa bên cạnh ở được ngay giờ 3x, tòa này túc tắc nộp tiền đến hết quý 1/2012 giao nhà (đấy là tiến độ dự kiến, còn tiến độ thực thì bác cứ thêm vào độ 2-3 quý cho em cho nó xông xênh ) , giá nó không bằng cái tòa bên cạnh thì em không phải là ...muihech he he. Với cả theo em thì chung cư ở khu vực đông dân cư mới này (Mỹ Đình, Dịch Vọng...) sẽ chẳng ế đâu.

Bài này sặc mùi PR (nhà em đang có mấy căn cần bán ạ hị hị)

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Nhà này chắc hôm nay bố muihech trả lời hả? Nghe giọng khác quá

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Chào cả nhà, lâu lắm em mới vào lại, thấy Topic vẫn sôi động quá. Em thấy các bác đều mua xa nhiều, nhưng bản thân em, không biết mọi người thế nào chứ con cái đang đi học thì ở xa vất vả lắm, chưa kể chi phí xăng xe đi lại rồi xa bệnh viện,... Em đầu năm ngoái mua Tân Tây Đô lúc đầu nghĩ để ở, sau đó cuối năm bán đi đầu năm nay mới mua lại mua Hà Phong cho nó rộng rãi, định tính xây luôn nhưng nghĩ đi nghĩ lại thấy trong vòng 5-10 năm nữa vẫn chưa ở lâu dài được mà để không chỉ cuối tuần về thì nó phí đi.
Thấy số mình có vẻ có duyên với đất cát, từ giờ đến cuối năm hy vọng có thêm đợt sóng nữa đẩy đi, mua đi bán lại vài năm gom góp dần, khi nào đến tuổi nghỉ ngơi con cái tự lập được mới tính mua đất rộng, xa một tý để ở cho thoáng. Liệu tính như vậy có ổn không các bác?

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Hum nay em mới vào cái tô bịch này lần đầu tiên, lót dép để hóng bác Ping và anh hếch phưn tích BDS...hay phết.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Khiếp, khoe khéo thế, ai chẳng biết chị Dê bận hố hố =))
Ping này làm j có chiện cá độ (vì toàn thua, chưa thắng bao giờ). Laptop thời buổi này ai dùng nữa, quê =)) Ping đặt ở phòng 1 con máy all-in-one để bàn siêu mạnh để chạy các công việc, có kèm cả ch.trình mapinfor, autocad để vẽ bản đồ quy hoạch Hàn Nội kịp chỉ đạo TW làm đại lễ ngàn năm hoành tráng thiên thu. Bận lắm bận lắm, như Lê Nin. Còn lại thì bao giờ cũng 1 con iPad để check tin vịt, tin tài chính, rồi vỉa hè, rồi còn "lập trình" email, đôi khi phải trình chiếu như pao-ờ-poi-anh-tờ nữa, bân lắm bận lắm, như Hu Jin Tao.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Xa nhở, meN&QA đã chinh phạt đến đấy rồi cơ à? nhưng đúng là vào đấy ở chắc thích hơn, mỗi tội Đà Nẵng thì khả năng có bão nhiều. Ai từng ở Đà Năng lâu rồi lên cho xin ít kinh nghiệm về thời tiết cái, cụ thể là mùa hè, Ping khiếp nhất là kiểu nóng ẩm và ngột ngạt của HN. Muốn vù vào Nam quá :|

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Khiêm tốn quá đà là 1 trong những đức tính ...tồi =)) Tên Kưn chưa PM vụ tin mật đâu nhá :-w

Tên này hôm trước bị chê hình săm mà chưa tẩy nhờ :finga:

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Trích dẫn lại lời chị Dê:

Tên Gà lộn xà lộn xộn quá nhở, vừa đọc mấy cái comments trên thì xui thằng nào cứ mua thì mua đi, giờ lại sợ nhảy vào tròn quay là sao? Hay chê tiền ít thì biểu 1 câu ) Nhiều lúc bực thấy tên Gà mâu thuẫn quá, bị gái chưởi cho là đúng hố hố.

Vấn đề post này của tên Gà thì Ping xin nói thêm:
Ở đây là đi trả lời cho câu hỏi của em nó (tức bạn Sumflo): "200tr đi mua đất thì oánh vào đâu?" hay là "200tr giờ đầu tư gì/ có nên vào đất ko?" ? 2 câu hỏi này vô cùng khác nhau nhớ.
Vì em nó đang mấu vào đất, nên ta xoay quanh bàn bạc. Thực ra câu hỏi của em Săm trong tác phẩm Hòn Đất của Anh Đức ko nhận dc nhiều quan tâm của dân Bản vì nó... quá khó. 200tr là số vốn nhỏ khi đứng trước thị trường Đất Hàn Lộn. Đọc ở nhiều nơi lúc nào cũng ra rả biểu mua đất là ngon, là thắng, nhưng cứ chỉ vin vào cớ là nhu cầu còn cao lắm, chót vót lắm, thực ra cơn nguồn cái sự vì sao nên mua đất thì ko nói cho tường.
Theo thiển ý của ngu thần Ping thì trừng nào chưa có 1 sự can thiệp quyết liệt từ tầng vĩ mô thì đất đai vẫn là kênh ngon để đầu tư. Mà can thiệp thì khó có thể có sớm dc, theo post đâu đó ở trang 40 mấy thì ko thể sớm hơn sau 2 năm nữa. Vứn đề là cầm 200tr ở HN thì rất khó đầu tư (ko chỉ đất cát), trong khi các kênh khác còn đòi hỏi sức & trí thì đất đỡ hơn nhiều. Còn tạm thời về mặt tín dụng tuy tương đố gay gay, nhưng xiết như xiết cổ kẻ thù hồi đầu 2008 sẽ ko thể xảy ra, vì hệ quả của nó vẫn còn vương vất cho đến ngày nay tại tt tpHCM: nhà đất vẫn vất vưởng thóp thoi.
Tên Gà xui bạn Săm giữ tiền là điều làm Ping rất buồn hụ hụ. Thời này ôm tiền quốc nội ngồi nhà đếm có lẽ chỉ còn các cụ huy chương đầy ngực Thử tính bài toán cơ bản: bây giờ vứt tiền vào Ngân hàng ngoạm 1 phát với lãi xuất cho là 13%, tính mình thoáng hụ hụ, lạm phát năm nay cỡ 10% lạc quan vừa phải (con số này tạm có thể coi là trung bình tương đối cho các năm gần đây). Vậy, roughly speaking, lãi xuất thực dương là 3%. Quẳng 200tr vào sau 1 năm thu dc 226tr đúng ko nhỉ, nhưng trượt giá thì cũng vèo xừ phần lớn chỗ dư. Thế sau 1 năm tạo dc đột phá j nữa ko? Thế chờ đến bao giờ hay cứ để ngân hàng đấy đến cuối đời hoặc phòng ngừa đau ốm? Ping chưa nói chi phí cơ hội mất.
Đồng ý với tên Dê ở 1 điểm là... kiếm dc 200tr khó. Nhưng Dê lại ko công nhận là chính vì khó kiếm mà phải tìm mọi cách cho nó quay vòng nảy nở, dù hắn có la khó. Nếu ko chơi dc đất, ko mở dc cty hàng sạp, thì hoặc học hoặc bám càng chơi CK, còn ko thì nhẹ cũng ngồi học tý tiền tệ, ôm ít ngoại tệ có in hình phong cảnh hữu tình xanh lè xanh lét đếm cho mát mắt. Rồi chờ ngày phá giá, trượt giá, Đô trồi xụt thì ăn lợi kép nọ kia loằng ngoằng, tuy ko dc vài chục % như đất nhưng cũng là 1 sự an toàn nếu không cũng là cái thú khi chơi bằng trí tuệ (mà lỗ chẳng nhiều đâu) hô hô.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Bi trừ đã muộn, hnay chơi thể thao hơi căng nên buồn ngủ hơi sớm, Ping về uống sữa đây.
Nhân tiện có 1 việc phải khai báo: hôm rồi bạn tớ nó biểu nick tớ dùng trùng với 1 số người ở các diễn đàn khác làm nó vào PM chửi lộn =)) Chẳng j to tát nhưng để tránh nhầm nhọt và đặc biệt do trong đó có cả các diễn đàn ko lành mạnh, ko đúng thuần phong mễ tộc Việt, ko đúng lề phải v.v.. nên phải lên tiếng là Ping dùng mỗi u-sơ-lêm này ở LCM ít zai nhiều gái này thôi. Con người lành mạnh mà.
Nguồn cơn của cái u-sơ là vì hồi đi tìm đất thấy mình cứ ping qua poong lại như quả bóng bàn chứ còn sao nứa =))

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Dạ, không phải bố cháu, vưỡn mẹ cháu bác ợ. chồng em á, chẳng biết lamchame hay oép trẻ ranh là gì hết.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Sợ bão thì vào Nha Trang đi. Ở Nha Trang thì ứ chỗ nào sướng bằng, muốn đâu bão thì bão nhá, Nha Trang không ai tên là bão. Mà đất cũng rẻ, bà dì tớ bảo đất mặt đường ven biển ngon lắm cũng cỡ 50-80tr/1m2,chẹp chẹp. Nhà này cũng đang mơ 1 mảnh ở Nha Trang để về hưu vào ở đây.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Tks. hếch đã tư vấn, lúc đó mình cũng qua xem nhưng đúng là thấy nó " nhà quê" thật nên không máu. Vụ Gleximco D 60m2 của mẹ nó có vẻ hợp lý nhỉ, cho minh vào danh sách quan tâm nhé.

Dạo này mình lẩm cẩm mất rồi, nhòm vào chỗ nào cũng thấy giá " ảo tung chảo" nên camơrun không dám quyết. Cứ lẩm nhẩm là còn tiền thì còn cơ hội.
Kể ra CK với BĐS chững cũng có cái hay, mình còn có thời gian cho core business và gia đình con cái.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đầu tư bất động sản buộc phải nhìn vào tương lai bác ạ. Giờ chỗ ấy nó nhà quê, nhưng 5 năm nữa thôi sẽ khác nhiều lắm. Bác cứ nhòm những ruộng lúa dọc Lê Trọng Tấn ngay sát khu ấy xem, những chố ấy không là khu đô thị, không là cao ốc, không là Trung tâm thương mại thì em lại không phải là ...muihech he he. Với lại nếu chỗ ấy nó là nhà quê thì cái Thanh Hà đang sôi sùng sục (mà độ 1 tuần nay chằng sôi nữa rồi thì phải, nhân bảo như thần bảo mà ) nó phải là cụ kỵ của nhà quê he he.

Nhân tiện , cái khoảnh đất ngay đầu bên này của cầu Xa la (đối diện Nhà đất Đại Long ấy bác - nếu bác có vào đấy rồi và có để ý) đã có chủ đầu tư đến nhận đất để làm khu đô thị, tuần trước thấy có một đội rà phá bom mìn làm việc ở đấy rồi.

Nhân tiện tiếp, em sẽ note vụ Gleximco 60m ạ. Hiện tại em cũng đang mắc nợ một khách khác một căn 60m nữa đây, tìm hoài không có hàng huhu.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Ở trong NT, cách bờ biển khoảng 7-8km gì đó, thì 150tr có thể sắm được 300m2 đất ạ

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Màu hồng tím: Cái tòa mẹ nó nói có phải là No9 Dịch vọng ko? cái tòa này giá khảng 32-34 tùy căn tùy tầng. Nhưng nên nhớ là No9 đã bao gồm toàn bộ nội thất nhé, bao gồm cả tủ bếp.....gì đó. Chỉ vệc đến ở lun nhé.

màu đỏ: cái này có nội thất hoàn thiện chưa hả mẹ nó. Nói chung là Nơ, No8 hay No9 đều đẹp cả. No 9 đẹp hơn vì nó sẽ ở ngã 3-ngã 4 gì đó, trên trục đường nối Keangnam với chen si pác hay sao ấy.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Cái khu mẹ nó bẩu là khu đô thị mới sắp ra của ông Lê thanh thản- chủ của cái xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu - và chủ đầu tư của Xa la đúng ko?

Ông này làm nhanh dã man, đền bù cho dân xong hết rồi (nghe ttx vỉa hè là đâu chỉ có chưa đến 6 triệu/m2). Hạ tầng xây dựng trước, khả năng cuối năm nay sẽ ra hàng LK; còn ra trước cả cái Ct6 nữa cơ. Mỗi tội là hơi gần văn điển.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

@Muihech: Mặt đường ven biển nào mà rẻ vậy mẹ nó, đường rộng bao mét, hạ tầng có những gì rồi?

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

@all: Cứ vật vã mãi với cụ HN sắp "nghìn tuổi" này cũng chán nhể. Hay là mình làm vòng bình bầu TP trẻ nào có triển vọng nhất, đáng để sống nhất tại VN trong 10 năm tới đi cả nhà. Đất lành chim đậu các pác ợ, em thật cứ nghĩ đến cảnh tắc đường, bơi như hôm nọ là em lại ngán Hà Lội. Cái bài hát này chắc nhiều pác biết rồi nhưng em cứ gửi lại link cho các pác ngấm tiếp, mấy cái megacity này hết thuốc chữa rồi các pác em ợ, chẳng lâu nữa lại được bơi típ: http://vnexpress.net/GL/Cuoi/2010/07/3BA1E080/ Ô hô, cái nhà pác Hòa Phát quá sáng, đi sắm ngay trực thăng cho nó tiện chứ Bentley thì cũng để làm xuồng thôi nhể.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Về chuyện nhàn thì đúng là BDS nhàn hơn nếu chơi dài hơi (mà tình hình này cũng khó lướt nhanh). Tiền thì đuơng nhiên ko nên để đấy. Hay là Săm tìm ai đấy tin tưởng hùn vốn mần ăn, thậm chí mua BĐS đi.

Nhân đây cũng phải nói thêm với 1 số "Những nàng môi đỏ quết trầu. Những cụ già bay tóc trắng. Những em sột soạt quần nâu" còn théc méc sao mua chỗ này chỗ kia mà ko mua chỗ nọ chỗ nớ nhiều tiềm năng lọ chai. Vì đơn giản tiền ít thì ko thể có lựa chọn nhiều được. Nếu ko mua những chỗ xa xa thì phải cầm cỡ 2 tỷ trở lên cho các cao thủ khác dễ trả nhời. Tiền ít thì Ping dù ko biết j cũng chém gió được là nên mua ở đâu Tự câu hỏi là trả lời.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

20 trang đầu toàn chửi nhau thôi hình như từ trang 30 trở đi thì có nhiều cao thủ vào share hơn thì phải. Hic, già nên đãng trí quá.