Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Bin "cứng tuổi" thế cơ à? Đã nghĩ đến về hưu? :| Hà Phong là đẹp rồi Bin ạ, chẳng phải xa lắm đâu mà lo ổn hay ko. Theo Bin cuối năm có sóng ko? :mrgreen:

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Nghe ham nhở, mỗi tội 50-80tr thì chép chép... Giờ có cái CĐ mà còn lo ko giữ nổi nữa là =)) Nha Trang thì xa quá mà mần ăn thì chắc thua tpHCM. Phường án của Ri nghe ổn nhỉ, cách biển 7km là cũng sướng bằng chết rồi. Ở Nha Trang biết mỗi là nó có ... 1 cái trường đại học =))

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Khiếp, tên Tôm cứ núp núp tưởng hồi giờ đi nghỉ mát dài hơi, ai dè vừa thấy bóng dáng "rẻ" với cả "mét" là phi ra, kinh quá

Đây là 1 chuyện rất quan trọng và nghiêm túc. Thế giới ngày càng bé lại, cứ sang mấy nước Tư Bản dãy chết mà ăn bánh mì lay lất là hay nhất =))
Có nhiều tp đáng sống, nhưng nếu muốn làm dc việc (cho nó ra hồn) thì chỉ có HN với tpHCM. Về mọi mặt (con người, "thể chế", môi trường (nghĩa đen&bóng)...blah blah) thì tpHCM hay hơn nhiều rất nhiều, mỗi tội xa nhà hơi có vấn đề hụ hụ. Ngoài ra có Đà Nẵng, nhưng bão và nóng. Còn lại Hải Pòng thì an ninh hơi sợ, ngày xửa ngày xưa ở đấy vài tháng mà ngày nào cũng thấy oánh chém nhau chan chát, đang ôm bồ ở hồ Tam Bạc mà có thằng nhóc đến hất hàm: "Dép!" thế là lụi cụi lột đôi dép da Long Thành 2 tay dâng tiễn cho thiếu nhi búp trên cành. Ko biết sau bao năm giờ trông nó như nào và an ninh khá hơn ko? Nhắc lại thèm về HP hố hố. Ối ôi thời oanh liệt...
Quảng Ninh cũng dc nhưng cũng hay có bão và khó kiếm ăn hơn ngoài dựa vào tài nguyên & du lịch, cũng tạm ổn (có lẽ dễ kiếm tiền từ than & các ngành liên quan nên thanh niên ở đây cũng hoành tráng lắm). Các ngành khác hay mở cty thì chắc là hơi lâu.
Để ở nhẹ nhàng thì có Vĩnh Phúc của bạn CAY-XANH, nghỉ dưỡng đọc sách thì thích, nhưng lên đấy sợ ma lắm
Còn ở đâu nữa ko? Ai đi nhiều nói tớ tham khảo với. Nghe nói Cần Thơ con người, cảnh vật hay lắm?
Trong 10 năm tới à? sang Căm-Pu-Chia làm phát công dân là triển vọng nhất (Vì sang các nơi khác cũng triển vọng thì khó)
HN nghìn năm thì chỉ "được" gần trung ương, chứ tuổi đời xem ra chẳng giúp ích dc j: "Nước bốn nghìn năm vẫn trẻ con".

P/S: Bài hát kia vì chủ "xuyên tạc" để cho ca sĩ em bé hát nên "xuyên" chưa tới tầm. Phải như này này:
"trời phun trận mưa phùn, nước ngang phau câu
trời phang trận mưa rào, nước ngang 2 tai/tea" =))

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Phường án chỉ là phường án thui bác ợ, đó là kế hoạch của vợ chồng bác cả nhà em, còn em thì lót dép chờ đất thủ đô xuống giá đó rồi mua ạ

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Cần Thơ được đấy bác Ping. Về con người, thể chế thì có thể nói là ngang ngửa với Xì gòn. Mỗi cái dân thưa hơn thôi. Không khí thì còn trong lành mát mẻ hơn. Đất thì đang sốt nóng từ lúc thông cầu Giờ có đường bay thẳng rồi thì đi Cần Thơ - HN chỉ mất 2h thôi, không xa lắm đâu

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

@bomekun, có lẽ ứng nghiệm với lời khuyên của bác nên mình vừa mua 1 căn CT5 Xala, tầng 9 dt <70m2, chênh 90 tr rồi. Quay về đầu tư chung cư bình dân để chờ đợi diễn biến tiếp theo của thị trường.
@ meNgocvaQ.ANh. hôm nay em xem VTV1 thấy thông báo chung cư bên Cienco5 Mê Linh đã khởi công rồi. Như vậy khu này sẽ sớm đông vui thôi. Mua Cienco 5 mê linh bây giờ vẫn rất hợp lý, bác nhỉ.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mừng quá, bác T nhỉ. Sắp tới còn nhiều tin hay nữa nhé. hehe

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

còn nhiều tin hay hở bác? bác làm em tò mò quá.
em có người quen đặt mua 1 căn chung cư BIDV ở Cienco 5 ML, dt 140m2, giá 11tr, thanh toán làm 7 đợt. em cứ gàn mà họ cười trừ thôi. bảo họ chuyển sang mua đất mà họ không chịu.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đất Bình Dương thế nào ah? e muốn đầu tư 1 mảnh....................

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đầu năm vừa rồi (tháng 3) tôi cũng được một suất mua chung cư ở BIDV, hỏi họ giá và thủ tục thanh toán giống như trên, tôi so sánh thấy lúc ấy thấy giá đất nền ở Cienco5 và Hà Phong bên cạnh còn rẻ hơn giá chung cư (tất nhiên chưa tính giá xây thô nếu 03 tầng cộng thêm 8-10tr/m2). Nên đã quyết định mua đất nền.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Khà Khà, mời cả nhà đọc báo http://www.thongtinduan.vn/index.ph...song-ung-&catid=7:thong-tin-quy-hoch&Itemid=8

Đây là thông tin quy hoạch giao thông, nhưng các bác cứ nghiên cứu kỹ nhé, nó rất ảnh hưởng đến BDS đấy nha.
Bác Gà ( táo giao thông) ới ời ơi. Bác cho ít thông tin về quy hoạch giao thông với với...

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Thu hồi đất Tiền Phong, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm, Đại Mạch để nâng cấp đường 23B
Thứ năm, 22 Tháng 7 2010 15:16

Ngày 21/7, Sở GTVT tổ chức khởi công dự án xây dựng, cải tạo nâng cấp đường 23B từ Hà Nội đi nghĩa trang Thanh Tước, với mức đầu tư 189 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng đường 121 tỷ đồng. Dự án trên có tổng chiếu dài 12,48km, điểm đầu là nhà máy nước Bắc Thăng Long - Vân Trì, điểm cuối là ngiã trang Thanh Tước. Đoạn tuyến đi qua địa bàn huyện Đông Anh có chiều dài 1,73km, là phố chính đô thị được xây dựng mới. Giai đoạn 1 có mặt cắt ngang đường rộng 18m, giai đoạn 2 thực hiện hoàn chỉnh theo quy hoạch đường rộng 50m. Đoạn tuyến qua huyện Mê Linh có chiều dài 10,75km, được cải tạo, nâng cấp đường hiện có thành đường cấp 3 đồng bằng, mặt cắt ngang rộng 12m, làm vỉa hè tại những đoạn đi qua các khu dân cư. Dự án cũng xây dựng hệ thống thoát nước, cây xanh 2 bên đường.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, thành phố chia dự án làm 3 gói thầu để cho 3 đơn vị vào thi công. Thời gian hoàn thành tuyến đường dự kiến sau 210 ngày kể từ khi khởi công. Bên cạnh đó, Thành phố đã có quyết định thu hồi 305.803m2 đất tại xã Đại Mạch huyện Đông Anh và các xã Tiền Phong, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm huyện Mê Linh giao cho Sở GTVT để triển khai dự án. Trong đó diện tích thu hồi đất tại xã Đại Mạch 81.914m2. Kinh tế Đô thị

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đường vành đai IV: Tâm điểm của giới đầu tư
Thứ tư, 21 Tháng 7 2010 18:32



Với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 60.000 tỷ đồng, Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai IV Hà Nội là công trình có quy mô lớn, đang được nhà đầu tư trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản đặc biệt quan tâm.

Quy mô

Vào thời điểm này, đã có thể hình dung sơ bộ về tuyến đường vành đai IV Hà Nội - dự án đang được các nhà đầu tư trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản đặc biệt quan tâm. Theo Báo cáo cuối kỳ Dự án do Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông - vận tải (TEDI) lập, vừa được Bộ Giao thông - Vận tải thông qua vào cuối tuần qua, đường vành đai IV được xác định là vành đai “cao tốc của Thủ đô”, có chiều dài tuyến là 98 km. Tuyến đường sẽ đi qua địa giới hành chính của 13 huyện, quận thuộc 3 tỉnh, thành phố là Hà Nội (Hà Đông, Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín); Hưng Yên (Văn Giang, Yên Mỹ, Văn Lâm) và Bắc Ninh (Yên Phong, Tiên Du, Thuận Thành và TP. Bắc Ninh).

Dự kiến, đường vành đai IV có điểm đầu Km3+695 trên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (địa phận xã Thanh Xuân, Sóc Sơn, Hà Nội); điểm cuối tại Km35+300 trên đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long. Tuyến đường sẽ giao cắt và kết nối một loạt tuyến đường xuyên tâm hướng vào Thủ đô Hà Nội gồm: đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai; đường trục chính đô thị Mê Linh; đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long; đường Láng - Hòa Lạc, các quốc lộ 2, 32, 6, 5, 1, 38, 21B, 39B; đường tỉnh 422, 72, 207 và 282.

Ông Nguyễn Năng Thể, Phó tổng giám đốc Ban quản lý Dự án 2 (PMU2, thuộc Tổng cục Đường bộ Việt Nam, đơn vị quản lý Dự án) cho biết, hướng tuyến này cơ bản đã ổn định do đã được các địa phương có văn bản thống nhất chính thức.

Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, đường vành đai IV sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đường ô tô cao tốc 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Đối với các đoạn tuyến thông thương, tuyến có chỉ giới xây dựng 120 m, đoạn qua các khu đô thị, công nghiệp xây dựng cầu cạn hoặc tường chắn có chỉ giới xây dựng từ 60 đến 70 m. Tổng diện tích phải giải tỏa, thu hồi đất phục vụ Dự án vào khoảng 1.230 ha, trong đó, Hà Nội là 740 ha, Hưng Yên là 230 ha và Bắc Ninh là 260 ha.

Theo ông Nguyễn Chí Khánh, Chủ nhiệm lập dự án (TEDI), đường vành đai IV có 3 cầu vượt sông đặc biệt lớn là cầu Hồng Hà (Km11 +300) vượt sông Hồng nối huyện Mê Linh và Đan Phương dài 5.000 m; cầu Mễ Sở (Km56+550) vượt sông Hồng cách vị trí phà Mễ Sở 1 km về phía Thượng Lưu dài 2.532 m; cầu Đuống vượt sông Đuống cách phía Đông cầu Hồ (Bắc Ninh) khoảng 1 km dài 1.729 m.

Nguồn vốn kỉ lục

Với chiều dài tuyến và quy mô xây dựng như trên, Dự án đòi hỏi một lượng vốn đầu tư cực lớn. Tính toán cho thấy, chỉ tính riêng chi phí xây dựng 98 km tuyến phía Nam Quốc lộ 18 (phía Bắc tuyến tận dụng đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và Nội Bài - Hạ Long) đã lên tới 58.836 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 35.028 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư là 8.124 tỷ đồng. Dự kiến, Dự án sẽ tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng từ quý III/2010, xây dựng công trình từ năm 2011 đến 2015.

“Mục tiêu chính của đường vành đai IV là kết nối các khu đô thị vệ tinh và khu công nghiệp tiệm cận với vùng lõi của Thủ đô Hà Nội, phục vụ giải tỏa lưu lượng các phương tiện giao thông nội đô, đặc biệt là một lượng rất lớn xe tải, xe ô tô quá cảnh trên các tuyến đường quốc lộ, cao tốc hướng tâm vào thành phố”, Thứ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải Trương Tấn Viên đánh giá.

Do quy mô đầu tư rất lớn, nên Bộ Giao thông - Vận tải đang đề xuất chia Dự án về các địa phương có tuyến đường đi qua tham gia đầu tư bằng các nguồn vốn đa dạng, khuyến khích các địa phương tổ chức triển khai theo các hình thức BT, BOT. Bộ sẽ chủ trì chung về đầu tư trên một số đoạn và các công trình đặc biệt bằng vốn ngân sách hoặc vốn vay ODA.

Theo Bộ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải Hồ Nghĩa Dũng, đây là phương án huy động vốn phù hợp nhất cho Dự án, vừa giảm tải cho ngân sách, vừa tạo cơ hội tham gia cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đầu Tư

http://www.thongtinduan.vn/index.ph...-bt-ng-sn&catid=7:thong-tin-quy-hoch&Itemid=8

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Em vẫn lót dép hóng ở topic này suốt, hôm nay có việc mong các bác chiên gia chỉ giáo giúp em với. Nói ra sợ các bác cười vì chiện nó đơn giản quá mà em không bít. Số là nhà em đang bán 1 mảnh đất thổ cư, mà lơ nga lơ ngơ, chả biết cái chi mô. Ngày trước mua thì cũng mua của người nhà thôi, chả phải thủ tục gì lằng nhằng, bây giờ bán cho người ngoài, hơi bị ... run.

Nhà em bi giờ đang muốn tránh món thuế chuyển nhượng 2%, theo nghị định 84 thì em thuộc diện không phải nộp vì chỉ đứng tên sở hữu có mỗi 1 miếng này thôi, nhưng không biết phải làm thế nào để chứng minh với sở thuế bây giờ bác nhỉ. Với lại nhà em bán đất thì người mua chịu trách nhiệm làm sổ đỏ, họ bảo em cứ đưa tiền thuế chuyển nhượng họ nộp hộ cho đỡ phải đi lại, mà em lại muốn tránh khoản thuế này thế phải đưa giấy tờ gì cho người ta các bác nhỉ?

Các bác bớt chút thời gian bảo nhà em với!

Thanks các bác nhiều nhiều!

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Hi bác. Túm lại là sẽ có 1 số tin tức tốt về quy hoạch kỳ vọng là sẽ ảnh hưởng tích cực đến bds bên Mê Linh đúng không ạ?

Thú thực là mấy tin cầu sẽ xây, đường vành đai IV sắp mở này em cũng đọc nhiều bận roài, nhưng mà đầu óc vẫn mông lung lắm, chưa nhìn nhận thấy tầm ảnh hưởng của nó. Chắc phải lúc họ chính thức khởi công thì mấy em dự án Mê Linh mới nhúc nhích lên được.

Bác có tin tức gì về con đường rộng 100m xuyên qua khu Cienco5 không,hình như chưa làm gì thì phải.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mình có bà chị muốn đầu tư vào khu Cẩm Đình. Bố mẹ nào có đất Cẩm Đình muốn bán liên hệ mình nhé. Muốn đầu tư thực sự. Liên Hệ Chính Chủ: O9O4 O757 82 - YH: thanhdat_a6@yahoo.com
Cảm ơn vì đã đọc tin nhắn

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

bác bảo ở Vĩnh phúc thì sợ ma là sao bác ơi???
E mua để ở tiện đi làm mà có ma thì e chết mât. e vốn tính cũng nhát ma.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

à, e có chuyện muốn hỏi các cao thủ mà quên mất.
E định mua cái liền kề ở vĩnh phúc, mấy hôm nay e thấy trong diễn đàn có người đăng tin cần mua đất khu đấy.
E lên google để search cái số đt đó thì thấy cái bác đấy đăng tin ở khắp các web bất động sản là cần mua đất dự án hùng vương vp và thanh hà.....
E vào đây mới biết cái chiêu PR cho hàng của mình trong bất động sản.
Các bác cho e hỏi liệu cái nhà bác này có phải là đang PR làm giá cho dự án Hùng vương ko nhỉ???
E nghi nghi thế thui chứ ko biết rõ lắm(gà mờ quá)

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đơn giản là "Mua của người chán, bán cho người thèm" thôi.
99% "cái bác ấy" làm cho sàn BĐS.
Giờ sàn nào cũng có phòng dự án (thu mua) và phòng tư vấn (bán hàng).

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Các Bác muốn nghiên cứu các thành phố vùng miền thì tham khảo cái nè http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1179657

nghiên cứu Forum đó cũng rất hay, không biết các Bác trên nè có tham gia trên Skycrap như Kun không??