Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Pác Bóng bàn mải ấp "chứng" hay đi tìm miền đất mới mà chẳng thấy ngó ngàng nhà cửa gì thế này? Em dự là pác có muốn đi đâu chăng nữa cũng không thoát khỏi HN, SG dù 2 thằng đầu to này đang nát như tương, pác phải ở nơi dễ kiếm tiền chứ nhể, chắc là chưa đến lúc ở nơi tiêu xiền

Thớt này có khá nhiều cao thủ lăn lộn trong chốn nhà đất, em cứ dự về TT cái nhé, 8 cho nó xả stress nhỉ. Chung cư giá dưới 20T/m2 và sắp giao nhà còn cửa sống, nhà bình dân < 2 tỷ cho tỷ suất lợi nhuận cao nhất. Các pác nào còn đang quyến luyến với bất cứ thứ gì có tên "cao cấp" e rằng phải ấp khá lâu. Em đồ rằng pác nào kinh tế hạn hẹp muốn có nhà riêng chỉ còn cửa chờ: DN BDS phía Nam bắc tiến, nhà cho người thu nhập thấp (các pác phải chấp nhận bị luộc lại thôi, đừng mơ mua giá gốc), chung cư mini. Cho tới nay, BDS tại HN có những đặc trưng mà khó có thể kéo giá xuống (trừ bài học "Ba Vi con bo vang" nên cho vào sách kinh điển về địa ốc, những nơi xa trung tâm, chưa đủ hạ tầng đô thị có chăng chỉ nhúc nhích xuống 1 tẹo. Dòng tiền cực khủng trong đó chủ yếu là vốn chủ sở hữu (vốn vay rất ít), cầu cực lớn mà trong đó có số đông là các pác ở các nơi và ở trển muốn định cư tại HN thậm chí chỉ mua nhà cho con cháu, pồ. Tâm lý sở hữu nhà của người miền Bắc nói chung là cao hơn các địa phương khác. Và cũng vì ghế ít mà ass nhiều nên mới nảy nòi ra cái gọi là suất ngoại giao làm méo mó TT cộng với việc chủ đầu tư ra hàng nhỏ giọt khiến cho các pác em chỉ còn nước hát bài "ước gì" với giá gốc. Kể cả các pác có được đóng giá gốc theo tiến độ thì với tình trạng ảm đạm của dòng tiền hiện nay, nếu chỉ có ít người mua nộp tiền thì chẳng nhà đầu tư nào nó speed up dự án cả; vốn đâu, bán cho ai nếu muốn hoàn thành đúng tiến độ? thế nên nó sẽ cứ lùa gà vào cho đầy lồng rồi túc tắc làm. Thực tế này nói chung là ai cũng biết nhưng đã quyết bám trụ ở cái "rốn" này (TP này lạ, lĩnh vực gì cũng muốn làm trung tâm của cả nước:finga: trong khi nửa đêm vẫn còn phải thi chạy nước rút ở trường mầm non:axe thì phải chấp nhận, các pác nhỉ Ngoài lề xíu, năm 2009 bác bí thở cái làng rồng rắn nhà em đi tham quan kinh nghiêm quy hoạch, quản lý đô thị, giải phóng mặt bằng ở 1 địa phương khác, có 1 điều mà bác ấy cho là nguyên nhân chính và thấy lạ về thành công của nơi này là do dân tại đó "họ lành tính":lol: Ô hô, quản lý đô thị mà pác ấy nghĩ là phải trông mong vào cái tính tình ở cái nơi bá tính (trăm họ đổ về) thì đúng là](*,)

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Cám ơn Bạn Quanvit, bên mình không kịp bán trước 8.8 rồi, chắc là phải cuối năm.
Haizzzz. Hôm nay thứ 6 ngày 13 mà chẳng thấy bóng dáng bác nào. TT BDS thì vẫn ẽo uột, diễn đàn thì cò bay toán loạn. hic hic

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Ôi, Bác này viết "hết ý". Nếu còn ý nào viết tiếp thì Bác nhớ gạch đầu dòng nhé, Kun đọc xong chóng mặt quá mà chẳng biết phải bình luận gì nữa.
ah, thấy bác bảo là vốn mua BDS vừa rồi là vốn chủ sở hữu, bác có bằng chứng không, em cũng đang nghiên cứu cái này

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

@bomekun: ngay đầu text mình đã nói là 8 roài, vào đây chơi là chính. Bạn có làm BDS thì cũng đừng móc máy nhau thế việc gì phải đá đểu nhau ngoặc kép với ngoặc đơn hết ý làm zề lúc viết tôi đang có cảm hứng nên cứ tràn cung mây vậy thoai, mà đây là diễn đàn XH chẳng phải là hội đồng khoa học nên cần bằng chứng làm gì nhỉ\\/

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

To Bac Tomtet.
Nếu bác cho là em đá đểu Bác thì em xin sorry.
Đây đúng là diễn đàn để mọi người có thể cùng tham gia thảo luận, mọi bài viết đều rất đáng quý. Kun cũng muốn tham gia phiêu cùng các bác nên muốn trao đổi vậy thôi.
kiến thức là vô hạn, nếu bác có thông tin gì đâu đó thì bác cho mọi người biết thôi có đâu phải là hội đồng khoa học gì.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Công nhận bác Tomtet viết rất đúng, em thấy mọi người cứ bảo nhau là đợi giảm giá rồi hãy mua nhưng em thấy thực tế em vẫn giao dịch đất thổ cư bình thường, chả có giảm mấy đâu ạ , có là không tăng nhiều và nhanh thôi. Đất nó có phải "chứng" đâu mà lên 60tr/m2 rồi giảm xuống 10tr............(đấy là em ví dụ thế). Cái mạn Láng Hòa Lạc là em không dám vào vì em không đủ máu liều để lướt sóng thần, he he, bác nào xúc được mớ to là em kính nể lắm đó.

Còn cái dòng chung cư ấy, em thì cũng không hiểu biết nhiều nhưng em cứ ngại cái khoản dân trí nhà mình kém cứ đun than tổ ong với thả 1 bọc rác từ tầng 20 xuống cho nó bay như.............rồi em lại phải sắm cái dây chuyên dụng của các chú chống khủng bố để có trục trặc gì em thả dây tụt xuống........hu hu, Trừ một vài cái chung cư mà bọn nước ngoài quản lý thì em không dám bình luận, chả gì chúng nó cũng đi trước mình bao nhiêu.

Ông xã em chuyên đi làm nội thất cho các chung cư và biệt thự, ngày nào em cung nghe 1 chuyện cười có thật 100%: tầng trên xả toa-lét, tầng dưới như mưa rào (ống thoát nó vỡ) mà nhà trên nhà dưới cùng ban quản lý chẳng tìm ra ai phải chịu trách nhiệm, nhà trên bảo tôi mua nhà thì cứ ở và dùng toa-let, ban quản lý bảo em không có thợ sửa cái hạng mục này, nhà dưới thì không biết làm sao vì ống nhà trên vỡ chứ không phải ống nhà mình, túm lại tạm đóng cửa cái toa-let tầng dưới không dùng, he he
Rồi biệt thự Ciputra nền thì cong lên như.............cửa gỗ thì chỉ có gỗ xịn mỏng mấy ly bọc ngoài thôi, trong toàn là gỗ công nghiệp dạng mùn cưa ép ấy, chưa về ở thì ẩm thấp nó bong cái keo dán ra, lõi ở trong nó lòi ra...........Em không dám nói nhà nào cũng thế, chỉ vài chuyện xã em đích mục sở thị phải đến cải tạo thôi.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Nhiều lo ngại lạm phát sẽ tăng cao

http://vietnamnet.vn/kinhte/201008/Nhieu-lo-ngai-lam-phat-se-tang-cao-928990/

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

-Công nhận bác TOMTET nói chuẩn không cần chỉnh....
Càng làm càng thấy phát khiếp cái thị trường bds Hà Lội.....Lội thì lội nhưng đất cứ vẫn tăng....xiền vẫn nhiều....

^^

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mục đọc báo giúp bạn: http://www.thongtinduan.vn/index.ph...lam-ng-70&catid=7:thong-tin-quy-hoch&Itemid=8
Đây là tin vui cho các mẹ quan tâm đến các BDS khu vực nè..

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Cả nhà mình có ai cảm thấy TT đang bị "lụt" hàng chung cư không? Giờ lại thêm Thông tư 13 của NHNN và NĐ71 nữa thì phải nói là cực kỳ cu té, bồi thêm mấy cú "vi la sink" và tăng tỷ giá nữa thì dòng tiền nó ra sao nhỉ các pác em Em thật chẳng dám nghĩ đến nữa, âu cũng là cái liễn Không biết hàng CC cao cấp, mấy mảnh nền cao giá, biệt thự khu đô thị mới mà lúc đầu dự ăn to sẽ chịu được mấy hồi[-o&lt; Thế thôi, em nông dân lại tiếp tục cày cuốc cho nó lành\\/ Các pác nào mà còn chân chính chân phụ, chân ngoài dài hơn chân trong thì nay tập trung vào chuyên môn chính, yên tâm công tác đê, cấm có lai vãng chứng chủng gì hay lướt lát bất động đậy gì nhé, chít kẹt có ngày:axe: Than chuyền xong roài thì nghỉ giải lao đêartyman:

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Nhà em đao cái ND 71 về mà đọc đek hiểu gì hết. Viết gì mà mù mờ, lơ mơ. Có pác nào bình loạn hộ em cái này với.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đúng roài: Thị trường đang nguội bằng chứng là trên diễn đàn dạo này người có nhu cầu mua thực rất thưa thớt, người bán thì nhiều mà người mua thì ít.
Nhưng ý kiến của bác Tom Kun thấy chưa đúng.
Thứ nhất: xét về mặt lý thuyết đúng là Nghị đinh 71 và thông tư 13 sẽ làm khó cho thị trường BDS như sau:
- Các bạn không chuyên BDS nếu nghiên cứu ND71 chỉ cần nghiên cứu Điều 9 Mục 1 Chương II ( phát triển mảng nhà ở). Đây là điều đáng chú ý nhất vì nó liên quan đến quá trình huy động vốn của chủ đầu tư, cái dở hơi nhất của ND này là các nhà đầu tư cấp 2 sẽ không được phép bán bds khi chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư cấp 1. Như vậy chủ đầu tư cấp 1 có xiền để làm dự án còn ông cấp 2 ( kiểu như Cen group ) sẽ phải bỏ tiền ra mà chưa biết bao giờ thu hồi được. Mấu chốt ở đấy nếu ông cấp 2 mà không có lợi ích thì rõ ràng việc PR đấy BDS đến tay người tiêu dùng là khó từ đó suy ra thị trường sẽ ảm đạm.
- Với Thông tư 13 NHNN nội dung là: yêu cầu các Ngân hàng nâng cao tỷ lệ an toàn vốn bằng cách hạn chế khoản cho vay hoặc thu tiền về vì thế nó sẽ ảnh hưởng đến nguồn tiền tham gia đầu tư BDS và cả chứng khoáng nữa.
Thứ 2: Thực tế có thể không như lý thuyết:
- Các công ty BDS đang âm thầm suy tính và kết hợp với các thế lực vô hình có thể có biện pháp khắc chế nghị định 71.
- Như theo Bác Tôm trước đây đánh giá là nguồn vốn tham gia BDS là vốn chủ sở hữu, mà nếu là vốn chủ sở hữu thì các tác động bên ngoài kiểu như vụ Vinashin hay việc tăng tỷ giá sẽ có ảnh không nhiều.
- Thị trường BDS việt nam là thị trường “ khôn lường” không theo quy luật bị ảnh hưởng bởi tâm lý rất nhiều. Những người thành công là những người đánh đổi mạo hiểm. Như vậy bác Tôm không muốn mạo hiểm thì cứ yên tâm cày cuốc, các bác chân ngoài dàn hơn chân trong mà sợ thì cứ rụt chân ngoài vào, và phần thưởng sẽ lại rời xa các Bác. Em nói có sách mách có chứng: cuối năm 2006 em mua cái chung cư khu Văn quán có 430tr thời điểm này ai bỏ tiền ra mua BDS người ta gọi là dở hơi, nhưng cuối năm ngoái em đổi nó ra được thành 3 mảnh đất.
Tóm lại: đúng như Bác Tôm nói thị trường chung cư đang nguội Kun tán thành nhưng bác Tôm mà có cái chung cư nào tên bác khu vực Đầu Lê Văn Lương kéo dài . Nếu bác rao trên diễn đàn với giá mềm chẵc chắn sẽ bán trong 2 ngày.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

He he, tóp này có vẻ rôm rả hơn roài đấy, rất hoan nghênh các pác có ý kiến mang tính xây dựng như thế này.

1) TT 13 thì ra được mấy tháng roài nhưng bắt đầu có hiệu lực từ 1/10/2010 còn cái 71 nó như là cứu bồ vậy đó. Mục đích chính của thằng 71 này thì lại không gói gọn trong BDS đâu nhe. Liên hoàn cước đó các pác em. Nhìn rộng ra tý đi.


2) Ai đang phải thoái vốn nhỉ, ai đang phải rút chân dần ra khỏi các lĩnh vực kinh doanh rất béo bở như BDS, NH, CK để tập trung vào core business? BDS cao cấp và có giá trị cao như nhà tại phố cổ, biệt thự cũ được yết giá = VND hay USD, vàng? Bây giờ tỷ giá VND/USD tăng lên thì giá bán tăng hay giảm?
55.000 tỷ VND nợ ngắn hạn của "vi la sink" + đợt tăng vốn của các NH + các DN phát hành thêm CP khiến dòng tiền được hút thế nào?



3) Đúng là mạo hiểm thường đi liền với thành công. Tuy nhiên, ngày nay có rất nhiều cơ hội kiếm tiền ngoài BDS, CK mà ít mạo hiểm hơn, cần ít vốn hơn, phần thưởng lại được phát hàng ngày mới khoái chứ lị\\/. Vấn đề là các pác em nhìn ra + hành động + may mắn > thành công

he he, em đi artyman: đây, gặp lại các pác sau nhé.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

http://vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/08/3BA1F941/

1 bài viết mới, mời các bác đọc tham khảo.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Lâu rồi, không được vào đây tán chuyện. Đúng là nhà vắng chủ có khác. Không hơn Chùa Bà Đanh là mấy. Cái bác pingpong lấy vợ hay sao ấy nhỉ? Chắc vui duyên mới, quên mất nhiệm vụ đây mà.
Bình luận về TT BĐS hiện tại là hơi thừa. Những điểm nhấn để thị trường có thể sôi động trở lại như cách đây vài tháng không còn nữa. Tác động của chính sách điều tiết, việc cung cấp lượng hàng mới tương đối nhiều, các thông tin về trục BaVi với lại đất phía Tây đã rõ ràng, tạo nên một thị trường hết đất dụng võ cho việc đồn thổi, làm giá. Mà đúng ra, thị trường VN mình phải như thế này từ lâu rồi mới phải. Nếu không thế, biết bao giờ người làm công ăn lương mới có thể mua được nhà bằng đồng lương không có lậu???
Mà thôi, mình vào đây không bàn về giá cả với lại buôn bán đất cát nhiều quá. Chủ đề hôm nay mình muốn tán chuyện cùng mọi người là tâm lý lựa chọn nhà cửa - ảnh hưởng của nó đến cuộc sống gia đình sau này. Đúng như mục tiêu topic ban đầu đặt ra.
Mình không quá già, không quá trẻ. Nhưng cũng đã qua thời kỳ thuê nhà, mua nhà tập thể, mua nhà đất... Sau rốt, lại leo lên chung cư. Rồi lại sắp định chuyển chung cư khác. Thấy đúng là chuyện "an cư lạc nghiệp" cũng chỉ là mệnh đề tương đối.
Chuyện nhà cửa phụ thuộc rất lớn vào tâm lý, tập quán, phong tục. Và nó ăn vào mỗi con người từ tấm bé, đến một lúc nào đó không còn nhận biết nổi mình mua nhà cho mình hay là nhà nó mua mình nữa.
Nhớ lại, hồi còn căn nhà tập thể, đúng là căn nhà tập thể thật - bất tiện nhiều thứ cho dù nó cũng ở vị trí khá trung tâm. Sau đó mình bán đi đúng dịp, mua đất đúng dịp. Thế là chuyển được thành nhà cửa đất cát "đàng hoàng". Giá trị cũng được mấy tỷ bạc, số tiền mà nếu chỉ chờ vào lương thì có nhịn ăn mốc mép, cũng chả bao giờ có khả năng với tới.
Nhưng chính vì cái vài tỷ này, đôi lúc mình lại thấy mình trở thành lệ thuộc vào căn nhà. Sau khi mua được chừng 4 năm, mình thấy tuy gọi là nhà đất riêng, nhưng vẫn có rất nhiều chuyện không riêng chút nào. Từ chuyện hàng xóm láng giềng dân trí không cao, ở lâu có nhiều va chạm vặt dẫn tới ức chế tâm lý. Chuyện trẻ con tuổi lớn, chẳng có lấy mét đất làm sân chơi. Ra đường thì xe cộ ầm ầm, lại bụi bặm. Nhà bao giờ cổng cũng đóng kín. Xe cộ đỗ trước cửa không yên tâm lắm, sợ vặt gương, xước xe. Trăm nghìn chuyện nặng đầu.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Khi đó, mình có vài người bạn ở chung cư. Khu Linh Đàm với Mỹ Đình. Ngày ấy, mấy cái khu này còn mới mẻ, xa xôi, hạ tầng dịch vụ chưa phong phú. Nhưng rõ ràng, mình nhận ngay ra giá trị của việc sinh sống nơi đây. Về nhà bảo vợ bán quách cái nhà mình đi, mua liền hai căn chung cư Mỹ Đình, ở vừa rộng vừa thoải mái, lại còn có nhà cho thuê. Vợ kêu trời, bảo không ai như anh, nhà đất riêng còn không thích, lại thích lên "tập thể". Về quê, chuyện trò qua lại với mấy ông anh bà chị. Cũng rộ lên, bảo chú dở à. Thế là mình chẳng đủ quyết tâm để làm cuộc cách mạng.
Ở thêm vài năm nữa, tất cả những nhược điểm của một căn nhà đất ngõ (cho dù ngõ rất rộng) thiếu hạ tầng xung quanh càng ngày càng lộ ra rõ rệt. Mình lại quyết tâm rời đô lần thứ 3. Lần này thì khảo sát kỹ càng, chuẩn bị đầy đủ lập luận chiến đấu. Tiền nong tiết kiệm đang đầu tư chứng khoán rút ra bằng sạch. Làm một căn chung cư. Cuối tuần, cả nhà sang chơi như đi dã ngoại. Được 5 sau lần, con có chỗ chơi, lúc nào cũng đợi cuối tuần. Vợ có chỗ đi bộ giảm béo, lại còn siêu thị, chỗ đỗ xe thoải mái. Tự nhiên, quan điểm thay đổi. Về nhà thỏ thẻ, "em cũng thích ở chung cư anh à". Lúc này, giá trị căn nhà mình chỉ ngang với một căn chung cư rộng. Có nghĩa là đã mất một nửa so với CHCC.
Đây chính là điều cần phải giải thích với nhiều người. Trong tâm lý, nhiều khi mình quen với việc tôi có căn nhà ở vị trí x, bán cũng được y tỷ, rồi lấy cái đó làm AQ tinh thần. Nhưng ít khi nào nghĩ, liệu bán cái y tỷ đấy đi, có tìm được vị trí nào tốt đẹp cho cuộc sống hơn không? Sau một hồi ngẫm nghĩ, nhờ bạn bè góp ý, thực tế sống qua các căn nhà trước đó (và cả hiện tại). Mình kết luận: bán cái nhà mình đi mà không đủ tiền mua liền kề hoặc biệt thự, không có giải pháp nào tốt hơn là lên chung cư sống. Vừa có tiền dư làm nhiều việc, cuộc sống lại "có vẻ" thoáng ra.
(dài quá, trời lại tạnh mưa, về để mai câu bài tiếp vậy).

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Vào tán cho vui đi, bạn nào có gia cát dự tình hình TT cuối năm thì cho ý kiến để mọi người tham khảo với. Lâu nay mình hơi xa rời TT vì những lý do này khác, giờ quay về đang muốn cập nhật. Rất cám ơn các bạn cho mấy lời bổ ích và lý thú.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Bác nói cũng đúng đấy. Trước cái mà cha ông ta gọi là "an cư lạc nghiệp" thì giờ chỉ là tương đối thôi. Hồi trước cha ông ta làm nông nghiệp là chính, làm nông nghiệp thì phải có mảnh đất cắm dùi, rồi trồng cây gì, nuôi con gì để mà sống. Giờ đa phần dân văn phòng, làm công ăn lương, "an cư lạc nghiệp" thì có mà móm hết, kể cả lương tháng 10-20tr cũng chỉ gọi là đủ do gia đình sống sung túc ở HN, đừng nói đến chuyện tích lũy mà mua đất.

Còn chuyện bác bảo bác lệ thuộc vào căn nhà thì e là không phải tại căn nhà mà là tại kỳ vọng của bác vào căn nhà, vào chất lượng sống. Vì vậy, đối với mình, lựa chọn nhà như thế nào, tùy thuộc vào kỳ vọng của người đó (ko nói đến chuyện tiền). Ngược lại, một ngôi nhà tốt hay không tốt không phải do nó tự quyết định mà phụ thuộc vào mức độ đáp ứng so với các tiêu chuẩn của người ở đặt ra. Các nhóm tiêu chuẩn có thể bao gồm: diện tích, thiết kế, phong thủy, môi trường.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Em nghĩ là thời kỳ siêu lợi nhuận đã qua rồi. Ý của bác tomtep là "bội thực chung cư", quá nhiều hàng ra và kỳ vọng lợi nhuận cao sẽ khó. Thực tế theo em vẫn có triển vọng nhưng là ở những dự án có tiến độ đóng tiền đi đôi với tiến độ thi công. Giờ giá gốc các chung cư cũng đã ở mức cao rồi nên khó có thời mua chung cư ở ở Văn quán của bác sau đổi đựoc mấy mảnh đất lặp lại lắm.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

TT đang ngơ ngơ vì TT13, ND71 nay ăn thêm cú hạn mức này nữa thì đúng là nhặt lá đá ống bơ lun:axe: Đọc xong thấy tăng xông quá nên phải lên đây chém gió ngay cho hả. Thiệt tình không hiểu mục đích chính là quản lý đất đai hiệu quả hay là tận thu nữa. Cứ tưởng tượng 1 bác nông dân có 2000m2 đất ở chưa ra sổ bỗng dưng lọt vào rìa khu quy hoạch du lịch sinh thái, bác được hạn mức 300m2, 1700m2 còn lại chắc là để nuôi cỏ chăn bò vì tiền éo đâu mà nộp theo giá TT Quả đất này mà để bác ấy làm Resort mini chăn khoai tây và khoai ta có phải tốt hơn không Đáng lẽ là "tất cả cùng khá giả" thì lại chơi kiểu cào bằng thế này thì em thật vãi cảnh](*,) Em đoán các bác ấy lúc đầu có ý là chống đầu cơ nhưng bị uống nhiều trà bí đao quá nên éo nghĩ ra cách gì hay ho hơn dư lày. Mấy giờ rùi mà còn hạn mức với hạn điền trong khi lại hô hào con nhà người ta làm ăn nhớn, tích tụ tư bổn, đi ra biển nhớn Ôi, âu cũng là cái liễn:-k