Hà Nội: THẢO LUẬN KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ PARK HILL - TIMES CITY GIAI ĐOẠN 2

Các mẹ ai có kinh nghiệm mua chung cư tòa park 5 và park 6 - Park Hill Times City giai đoạn 2 vào đây chia sẻ đi ạ?
Có nên mua chênh hay không?
Nên mua qua bên Tân Thời Đại, Đất xanh hay Vietstarland?
Có nên vay ngân hàng Techcombank khi mua chung cư Times City thời điểm này?

​

 

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUNG CƯ PARK 6 - PARK HILL
THÁNG 04 NĂM 2015

​

[Hỏi] : Tôi có nhu cầu mua chung cư Park Hill – Park 6 nhưng tôi chưa biết về quy trình mua bán ra sao ? Và làm sao để chọn được căn ưng ý và tránh những rủi ro khi mua chung cư Times City giai đoạn 2?

Chắc chắn đây sẽ là câu hỏi mà hầu như khách hàng nào cũng băn khoăn khi có nhu cầu mua Park Hill - Park 6 , sau đây tôi sẽ phân tích 7 bước trong quy trình mua chung cư Park Hill - Park 6 tháng 04 năm 2015 từ chủ đầu từ Vingroup:

Bước 1 : TÌM HIỂU DỰ ÁN + ĐẶT LỊCH THĂM QUAN NHÀ MẪU

Quý khách hàng tìm hiểu thông tin dự án qua truyền thông. Sau đó quý khách hàng liên hệ với các đại lý phân phối độc quyền chính thức Times City Park Hill – Park 6 là đại lý Tân Thời Đại và đại lý Vietstarland để đặt lịch tham quan nhà mẫu Park Hill.

Ở bước này, quý khách nên lựa chọn cho mình 1 chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp, chuyên sâu dự án Times City - Park Hill để việc lựa chọn căn hộ được hợp lý và hiệu quả nhất.

​

Bước 2 : THĂM QUAN NHÀ MẪU DỰ ÁN PARK HILL

Quý khách hàng sẽ được chuyên viên tư vấn giỏi nhất của các đại lý Tân Thời Đại và Vietstarland đưa đi thăm quan căn hộ mẫu Park Hill. Sau đó quý khách sẽ được tư vấn để chọn ra được căn , tầng , hướng, ưng ý nhất và phù hợp với tuổi, sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi khách hàng.

​

Bước 3 : TƯ VẤN NGÂN HÀNG DỰ ÁN PARK HILL

Nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn khi mua căn hộ Park Hill – Park 6, chúng tôi có nhiều chuyên viên ngân hàng giỏi đến từ Techcombank, VP bank, SeaBank, Vietcombank, MB Bank…sẽ tư vấn cho quý khách gói vay hợp lý nhất.

​

Bước 4 : ĐẶT CỌC VÀ KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC VỚI CĐT

Sau khi lựa chọn được căn hộ ưng ý, quý khách hàng sẽ đặt cọc 100 triệu vào tài khoản CĐT dự án Vinhomes Times City – Park Hill là đại diện công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội – Ngân hàng Vietinkbank

Tên tài khoản: Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Nam Hà nội

Số tài khoản: 10201 0001 587656

Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP Hà Nội

Sau khi đặt cọc ở ngân hàng quý khách qua Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City – Tầng 1 – Tower 1 – 458 Minh Khai - HN ký thỏa thuận đặt cọc với chủ đầu tư.

Bước 5 : KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VỚI CHỦ ĐẦU TƯ PARK HILL


Sau 5 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc khách đến ký hợp đồng mua bán với CĐT và thanh toán 20% giá trị của căn hộ Park Hill.

Lưu ý: Khi đi ký hợp đồng mua bán, quý khách nên đọc và nghiên cứu kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng mua bán mẫu Park 6 - Park Hill

Ngoài ra, khi đi ký HĐ mua bán mua căn hộ Park 6 – Park Hill, quý khách hàng cần mang theo các giấy tờ như:

+ CMTND

+ Giấy đăng ký kết hôn bản gốc

+ Sổ hộ khẩu bản gốc

+ Giấy hẹn ký HĐMB của CĐT phát khi ký thỏa thuận đặt cọc.


Bước 6 : THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

Khách hàng thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án Park Hill quy định trong hợp đồng mua bán.

​

Bước 7 : NHẬN BÀN GIAO NHÀ

Dự kiến tòa Park 6 – Park Hill bàn giao nhà vào tháng 01 năm 2017.

Quý khách hàng thanh toán 30% cuối cùng và nhận bàn giao nhà.

Sau đó sẽ làm thủ tục tất toán hợp đồng và làm tờ khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà và tài sản khác trên đất ( Sổ đỏ chung cư Park Hill ) theo đúng quy định của nhà nước. CĐT sẽ tạo mọi điều kiện để sổ đỏ được cấp sớm nhất đến với khách hàng.

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ phòng bán hàng Vinhomes Times City - Park Hill 2015 :

Hotline: 0904.919.619
Website:http://timescityinfo.vn/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!
Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC MỚI NHẤT TỪ CĐT PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:

 

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THỰC TẾ PARK HILL - TIMES CITY GIAI ĐOẠN 2

Khu đô thị Times City 2 - Park Hill vừa tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội. Kỷ lục ngày mở bán tòa đầu tiên Park 3 - Park Hill với hơn 300 căn được mua 21/03/2015. Tính đến ngày hôm nay tòa thứ 2 là tòa Park 6 - Times City giai đoạn 2 đã mở bán ngày 12/04/2015, sau gần 1 tuần mở bán hơn 50% số căn có chủ. Vậy tiến độ xây dựng Park Hill thực tế của các tòa Park 1 + Park 2 + Park 3 + Park 5 + Park 6 + Park 7 và Park 8 như thế nào?

Theo tiến độ xây dựng và bàn giao dự kiến của CĐT khu đô thị Times City giai đoạn 2 - Park Hill thì tòa Park 3 - Park Hillsẽ được bàn giao nhà vào tháng 12/2016.

​

Tòa Park 6 - Park Hill sẽ được hoàn thành sau đó 1 tháng là tháng 01/2017.

​

Như vậy, theo tiến độ xây dựng Park Hill mà chủ đầu tư công bố tòa Park 3 và Park 6 tính đến ngày 20/04/2015 cần đạt được là thi công đến sàn tầng 1. Vậy thực tế công trường xây dựng dự án Park Hill như thế nào? Liệu có kịp tiến độ hoàn thành sàn tầng 4 vào tháng 06 năm 2015 không?

Ảnh chụp công trường Park Hill ngày 19/04/2015

​

Cả 7 tòa Park 1 + Park 2 + Park 3 + Park 5 + Park 6 + Park 7 + Park 8

đang thi công sàn tầng 2

​

Như vậy, thực tế tiến độ xây dựng tại công trường ngày 19/04/2015 rất khẩn trương và nhộn nhịp đảm bảo tiến độ đề ra. Với kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại của các nhà thầu uy tín như Unicons, HACC1.. cộng với uy tín và tiềm lực khổng lồ của tập đoàn Vingroup - tiến độ xây dựng của dự án Times City Park Hill luôn được đảm bảo và vượt tiến độ.

Thực tế, các dự án bất động sản mà Vingroup đã phát triển luôn bàn giao nhà trước tiến độ đề ra:

Vingroup hoàn thành Vinhomes Riverside ( Tên cũ Vincom Village) sau hơn 08 tháng thi công từ tháng 5 năm 2011. Vinhomes Royal City hoàn thành chưa đến 3 năm. Times City tòa T11, T8-T9 đều bàn giao nhà trước hạn 1 -2 tháng.

Tham khảo mặt bằng căn hộ Park 6 - Park Hill tại đây:

Bảng giá tòa Park 6 - Park Hill

Chính sách ưu đãi Park 6 - Park Hill

Quy trình thủ tục mua bán Park Hill

 

CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG TECHCOMBANK KHI MUA CHUNG CƯ PARK HILL THỜI ĐIỂM NÀY HAY KHÔNG?

Trước ngày 25/04/2015, chính sách ngân hàng cũ mà chủ đầu tư Vingroup và ngân hàng Techcombank dành cho khách hàng mua căn hộ chung cư Times City giai đoạn 2 - Park Hill, cho vay ưu đãi 40% giá trị căn hộ, miễn 0% lãi suất trong vòng 10 tháng. Vay tối đa 70% trong thời hạn 15 năm.

​

Vào ngày 25/04/2015, Vingroup và Techcombank tiếp tục gây sốc cho thị trường bất động sản Hà Nội và tất nhiên cả bạn nữa bằng gói vay siêu ưu đãi. Lần đầu tiên tại Việt Nam, bạn vay ngân hàng mua nhà chung cư tối đa 70% giá trị căn hộ mà vẫn nhận được tiền lãi từ tiền vay của ngân hàng. Chính sách vay ưu đãi Park Hill cụ thể như sau:

​

Sau đây, tôi sẽ phân tích cụ thể bài toán kinh tế khi mua căn hộ 1PN giá 2 tỷ tại dự án Park Hill, bạn sẽ phải thanh toán đợt 1: 20% và đợt 2: 10% tổng cộng là thanh toán 30%, còn lại 70% bạn vay ngân hàng Techcombank. Ngân hàng Techcombank sẽ giải ngân đủ 70% còn lại cho chủ đầu tư ngay tại thời điểm bạn đóng đủ 10% đợt 2 ( tháng 05 năm 2015).

​

Như vậy thay vì đóng theo tiến độ, bạn vay của ngân hàng 70% thanh toán sớm cho chủ đầu tư. Khi đó bạn sẽ nhận được từ Techcombank lãi suất 3% / năm cho khoảng thời gian bạn vay vốn để thanh toán sớm cho Chủ đầu tư :

​

Như vậy, bạn có được lợi ích gì so với gói vay cũ được vay 40% miễn lãi suất 10 tháng? Bạn có nên vay của ngân hàng Techcombank để thanh toán sớm cho chủ đầu tư thay vì đóng theo tiến độ hay không?

​

Như vậy rõ ràng bạn thấy, gói vay mới của Vingroup và Techcombank dành cho bạn khi mua căn hộ chung cư Park Hill thời điểm này có lợi hơn rất nhiều so với gói vay cũ.

Nhưng thực sự, gói vay này có dành cho tất cả mọi người hay không? Câu trả lời là không. Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của bạn vào 04 nhóm cụ thể khi mua chung cư Park Hill 2015 như sau: Bạn thuộc nhóm đối tượng nào, lời khuyên mà tôi muốn dành cho bạn nằm ở đó.


* Nhóm 1. Bạn có sẵn 100% số tiền mua căn hộ, có thể trả ngay 100% khi ký hợp đồng mua bán.


Có 3 lựa chọn cho bạn ở nhóm này:

+ Lựa chọn 1: Thanh toán ngay đủ 100% khi ký HĐ mua bán, nhận chiết khấu dòng tiền 7%/năm x số ngày đóng trước tương ứng với từng đợt tiến độ thanh toán

+ Lựa chọn 2: Ký HĐ mua bán, thanh toán 20%, sau đó mang tiền gửi tiết kiệm vào ngân hàng chia thành 06 sổ tiết kiệm tương ứng kỳ hạn trùng với thời điểm thanh toán 06 đợt theo tiến độ.( Tất nhiên nếu bạn đã có tiền trong sổ tiết kiệm, thì bạn chỉ cần chia làm 6 sổ theo tiến độ thanh toán tương ứng). Số tiền lãi từ tiết kiệm thu về chỉ từ 5% - 6%/năm.

+ Lựa chọn 3: Ký HĐ mua bán, thanh toán 2 đợt đầu 20% và 10%, sau đó ký HĐ tín dụng vay ngân hàng Techcombank 70% còn lại, ngân hàng Tech giải ngân ngay cho chủ đầu tư 70%. Sau đó mang tiền của mình gửi tiết kiệm vào ngân hàng chia thành 06 sổ tiết kiệm tương ứng kỳ hạn trùng với thời điểm thanh toán 06 đợt theo tiến độ.( Tất nhiên nếu bạn đã có tiền trong sổ tiết kiệm, thì bạn chỉ cần chia làm 6 sổ theo tiến độ thanh toán tương ứng). Sau đó, cứ theo tiến độ thanh toán, bạn lần lượt rút sổ tiết kiệm thanh toán cho Techcombank . Số tiền lãi từ tiết kiệm thu về là từ 5% - 6%/năm. Ngoài ra bạn sẽ thu được thêm 3%/năm tương ứng số khoảng thời gian bạn vay vốn để thanh toán sớm cho Chủ đầu tư: Giá trị tối đa khoảng 2% giá trị căn hộ.


>> Kết luận: Nếu bạn thuộc nhóm 1: Lựa chọn 3 là phương án tốt nhất.



* Nhóm 2. Bạn có sẵn 30% số tiền mua căn hộ, dòng tiền của bạn phù hợp thanh toán từng đợt theo tiến độ.


Có 2 lựa chọn cho bạn ở nhóm này:

+ Lựa chọn 1: Bạn ký HĐ mua bán, thanh toán 20%, còn lại bạn không vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư. >> Bạn không nhận được ưu đãi đặc biệt gì từ chủ đầu tư và ngân hàng.

+ Lựa chọn 2: Bạn ký HĐ mua bán, thanh toán đợt đầu 20% và đợt 2: 10%, sau đó ký HĐ tín dụng vay ngân hàng Techcombank 70% còn lại, ngân hàng Tech giải ngân ngay cho chủ đầu tư 70%. Sau đó, cứ theo tiến độ thanh toán với chủ đầu tư theo tiến độ xây dựng, thay vì thanh toán vào tài khoản chủ đầu tư bạn thanh toán cho Techcombank . Bạn sẽ thu được thêm 3%/năm tương ứng số khoảng thời gian bạn vay vốn để thanh toán sớm cho Chủ đầu tư: Giá trị tối đa khoảng 2% giá trị căn hộ.


>> Kết luận: Nếu bạn thuộc nhóm 2: Lựa chọn 2 là phương án tốt nhất.


* Nhóm 3: Bạn có sẵn 30% số tiền mua căn hộ, dòng tiền của bạn chưa phù hợp với tiến độ đóng tiền, bạn cần vay vốn ngân hàng để thanh toán theo tiến độ sau đó dòng tiền bạn về , bạn sẽ thanh toán cho ngân hàng thời gian ngắn hạn từ 1 đến 2 năm, bạn không muốn mất quá nhiều lãi suất và phí phạt trả trước.


Lời khuyên cho bạn nếu thuộc nhóm này là gói vay của Techcombank không phù hợp với bạn, bạn nên tham khảo các gói vay ưu đãi ngắn hạn của Vietcombank, SeaBank, MB Bank ...với lãi suất năm đầu ưu đãi từ 7%/năm, phí phạt trả trước từ năm 2 đến năm 3 thấp.

>> Kết luận: Nếu bạn thuộc nhóm 3: không vay Techcombank là phương án tốt nhất.


* Nhóm 4: Bạn có sẵn từ 50% đến 70% số tiền mua căn hộ, bạn muốn vay thêm 30% đến 50% giá trị căn hộ, vay dài hạn với lãi suất thấp, trả dần theo từng tháng.


Lời khuyên cho bạn nếu thuộc nhóm này là gói vay của Techcombank không phù hợp với bạn, bạn nên tham khảo các gói vay ưu đãi ngắn hạn của Vietcombank, SeaBank, MB Bank với lãi suất năm đầu ưu đãi từ 7%/năm, phí phạt trả trước từ năm 2 đến năm 3 thấp, mức lãi suất thả nổi thấp hơn so với Techcombank.


>> Kết luận: Nếu bạn thuộc nhóm 4: Không vay Techcombank là phương án tốt nhất.


Nếu bạn còn chưa rõ, hãy nhấc máy lên gọi cho tôi ngay để được tư vấn chi tiết!

Mr Anh - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp - Chuyên sâu BĐS Vingroup

Hotline: 0904.919.619

Website:http://timescityinfo.vn/


ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ PARK 6 TỪ CĐT PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:

 

NÊN MUA TÒA NÀO CHUNG CƯ PARK HILL - TIMES CITY THỜI ĐIỂM NÀY???


Nên mua tòa nào tại khu đô thị Times city giai đoạn 2 - Park Hill thời điểm này?

Tòa nào là tòa đẹp nhất dự án Vinhomes Times City Park Hill 2015?

Nên mua chung cư Park Hill bây giờ theo tiến độ xây dựng hay đợi khi nào dự án hoàn thành bàn giao nhà thì mua cho yên tâm?...

​

Đó là những câu hỏi nổi bật mà trong quá trình tư vấn khách hàng lựa chọn mua căn hộ chung cư Park Hill 2015 tôi đã giải đáp. Không có câu trả lời đúng nhất cho tất cả mọi người với 3 câu hỏi trên. Chỉ có câu trả lời hợp lý nhất với mỗi khách hàng, tùy từng khả năng tài chính, dòng tiền, nhu cầu, sở thích, năm sinh..cùa từng khách hàng mà thôi.

Sau đây tôi sẽ phân tích ưu và nhược điểm của từng tòa trong khu đô thị Times City - Park Hill 2015 để từ đó các bạn có thể lựa chọn cho mình 1 tòa ưng ý với sở thích và nhu cầu nhất:


1. Tòa mở bán đầu tiên - Park 3 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 3:

+ Vị trí trung tâm của Park Hill, cư dân P3 dễ dàng kết nối với bể bơi bốn mùa T18 ( P4 bây giờ), kết nối nhanh chóng với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1

+ Là tòa duy nhất trong 7 tòa đang xây dựng của giai đoạn 2 Times City có bể bơi ngoài trời

+ Hướng Tây của P3 có view ra toàn bộ quảng trường rộng lớn. Vì thế rất lung linh vào buổi đêm

+ Hướng Đông của P3: View ra cầu Thanh Trì, sông hồng, thoáng mát, gió thổi từ sông Hồng vào ban công.

+ Căn hộ đa dạng từ 1PN đến 4PN.

* Nhược điểm của tòa Park 3:

+ Mật độ dân cư cao hơn so với các tòa Park 2 - Park 1 - Park 7 - Park 8 - Park 6, 18 căn/sàn

+ Các căn thấp tầng ( < Tầng 10) hướng Nam bị ồn bởi bể bơi ngoài trời.

+ Hướng Bắc của P3 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 2

+ Hướng chính Tây của P3 bị nắng hắt vào ban công buổi chiều

Hiện nay, tòa Park 3 đã bán gần hết, chỉ còn lại 1 số căn 1PN và 2PN. Vì thế ít lựa chọn căn và hướng.

2. Tòa mở bán thứ 2 - Park 6 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 6:

+ Là tòa có mật độ cây xanh và yên tĩnh nhất dự án Times City giai đoạn 2

+ Là 1 trong 2 tòa duy nhất có hướng chếch Tây Bắc - Đông Nam, đa dạng lựa chọn hướng hợp tuổi cho khách hàng.

+ Hướng Đông Nam của P6 có view thành phố thoáng mát, gió thổi vào mùa hè

+ Các căn góc hướng Tây Nam - Tây Bắc có tầm nhìn thoáng vào trung tâm thủ đô

+ Mật độ căn chỉ 16 căn/sàn, với 10 thang máy đảm bảo riêng tư từng căn hộ

+ Là 1 trong 2 tòa có dốc xuống tầng hầm gửi xe. Do đó thuận tiện giao thông

+ Là tòa hội tụ nhiều nhất các tiện ích của dự án, đặc biệt phần cảnh quan và vui chơi

* Nhược điểm của tòa Park 6:

+ Không có hướng chính Nam, chính Bắc, Chính Tây hay Đông nên không hợp hướng với nhiều tuổi và mệnh của gia chủ.

+ Các căn thấp tầng ( < Tầng 5 ) hướng Tây Nam, Tây Bắc căn góc bị ồn bởi dốc xe đi lại xuống hầm

+ Hướng ban công Tây Bắc của P6 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 7

+ Kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1 xa hơn.

Hiện nay, tòa Park 6 đã bán 60% chỉ còn lại 40% để khách hàng có thể lựa chọn. Điểm nổi bật của tòa P6 là giá các căn 2PN từ 78m2 đến 82m2 rẻ chỉ từ 31 triệu/m2 đã bao gồm VAT và BT, hoàn thiện nội thất cơ bản.

3. Tòa Park 5 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 5:

+ Là 1 trong 2 tòa có mật độ cây xanh và yên tĩnh nhất dự án Times City giai đoạn 2

+ Hướng Đông, Nam của Park 5 có view sông Hồng, cầu Thanh Trì thoáng mát, lung linh vào ban đêm

+ Các căn góc hướng Bắc, Tây Bắc có view khu phố đi bộ và 1 phần quảng trường lung linh về đêm

+ Là 1 trong 2 tòa có sân bóng rổ, cầu lông, khu vui chơi ngay tại tầng 1.

* Nhược điểm của tòa Park 5:

+ Có căn 1PN nên mật độ căn trên 1 sàn sẽ cao hơn các tòa Park 6...

+ Hướng ban công Bắc của P6 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 4

+ Kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1 xa hơn.

+ Các căn hướng Tây của P5 sẽ bị nắng hắt vào buổi chiều

Hiện nay, tòa Park 5 chưa mở bán. Dự kiến là cuối tuần này sẽ mở bán chính thức tòa Park 5 - Park Hill.

4. Tòa Park 2 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 2:

+ Vị trí bên cạnh tòa T9 của giai đoạn 1, dễ dàng kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City.

+ Hướng Đông của Park 2 có view sông Hồng, cầu Vĩnh Tuy thoáng mát, lung linh vào ban đêm.

+ Các căn góc hướng Tây Nam, Tây Bắc có view khu phố đi bộ và 1 phần quảng trường lung linh về đêm

+ Là 1 trong 2 tòa có dốc xuống hầm gửi xe do đó giao thông thuận tiện.

* Nhược điểm của tòa Park 2:

+ Hướng ban công chính Bắc, chính Nam của P2 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 3 và T9

+ Các căn góc Đông Bắc tầng thấp dễ bị ồn vì xe đi lại dốc xuống hầm gửi xe

Hiện nay, tòa Park 2 chưa mở bán. Dự kiến là tháng 6 sẽ mở bán Park 2 sau khi mở bán Park 5.

5. Tòa Park 1 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 1:

+ Vị trí bên cạnh tòa T11 của giai đoạn 1, dễ dàng kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City.

+ Là tòa cuối cùng duy nhất hướng Bắc có view hồ quảng trường nhạc nước của giai đoạn 1

+ Mật độ cây xanh, giàn hoa và tiện ích lớn

+ Vị trí đắc địa giao thoa giữa giai đoạn 1 và 2 của Times City


* Nhược điểm của tòa Park 1:

+ Hướng ban công chính Nam của P1 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 8

+ Các căn góc chính Tây sẽ bị nắng hắt vào ban công vào buổi chiều.

+ Xa bể bơi ngoài trời ở Park 3 và bể bơi bốn mùa ở Park 4 - T18 cũ

Hiện nay, tòa Park 1 chưa mở bán. Dự kiến là tháng 7 sẽ mở bán Park 1 sau khi mở bán Park 2.

6. Tòa Park 7 + Park 8 - Park Hill Times City:

​

* Ưu điểm của tòa Park 7 + Park 8:


+ Vị trí trung tâm nhất giai đoạn 2 khu đô thị Times City

+ Là 2 tòa thừa hưởng view trọn vẹn quảng trường rộng lớn và các hội tụ tiện ích nhiều nhất của dự án Park Hill

+ Mật độ cây xanh và không gian rộng lớn.


* Nhược điểm của tòa Park 7 - Park 8:


+ Hướng ban công chính Bắc của P8 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 1

+ Hướng ban công chính Đông Nam của P7 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 6

+ Các căn góc chính Tây sẽ bị nắng hắt vào ban công vào buổi chiều.

Hiện nay, tòa Park 7 + Park 8 chưa mở bán. Dự kiến đây sẽ là 2 tòa mở bán cuối cùng của dự án Vinhomes Times City Park Hill 2015.

Vậy kết luận không có tòa nào xấu nhất hay đẹp nhất, chỉ có tòa nào hợp lý nhất với mỗi khách hàng mà thôi. Tham khảo thêm:

+ CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG TECHCOMBANK KHI MUA CHUNG CƯ PARK HILL - THÁNG 05-2015?

+ KINH NGHIỆM MUA NHÀ CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY?

+ CUỘC SỐNG CƯ DÂN TIMES CITY PARK HILL?

+ QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 2015?


Liên hệ để được tư vấn chi tiết :

Mr Anh - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp - Chuyên sâu dự án Times City

Hotline: 0904.919.619


Website:http://timescityinfo.vn/

Website:http://nguyenhoanganh.net/

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC PARK 6 TỪ CĐT PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:

​

 

NÊN MUA CĂN NÀO TRONG TÒA CHUNG CƯ PARK 5 - PARK HILL?

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG TÒA PARK 5 - PARK HILL HIỆN NAY?

Trong quá trình tư vấn khách hàng của mình, việc lựa chọn cho khách hàng 1 căn hộ ưng ý trong 1 tòa chung cư Park 5 - Times City giai đoạn 2 thật không dễ dàng? Làm sao để hài hòa giữa yếu tố tài chính và mong muốn của khách hàng?

Tòa Park 5 - Park Hill có 21 căn trên 1 tầng thì nên lựa chọn căn nào? Căn 1PN nào tốt? Căn 2PN nào giá rẻ nhất? Sau đây tôi sẽ phân tích chi tiết ưu và nhược điểm từng căn hộ trong tòa Park 5 - Park Hill:

​

1. Căn 1PN: Park 5 - Park Hill: Căn số 03 và căn số 09

- Căn số 03: Diện tích 51.9m2 tim tường, diện tích thông thủy 47.2 m2, căn góc hướng ban công Đông Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 1,8 tỷ đến 1,9 tỷ.

- Ưu điểm: Căn này là 1 trong những căn 1PN đẹp nhất dự án đến thời điểm hiện tại. Lần đầu tiên tại khu đô thị Times City căn 1PN lại là căn góc Đông Bắc. Với bố trí nội thất hợp lý phòng ngủ phòng khách thoáng mát, có ánh sáng, bếp sáng góc biệt lập với phòng khách. Giá chỉ từ 1.8 tỷ đến 1.9 tỷ chắc chắn căn 03 này sẽ là cơ hội đầu tư cho thuê và là niềm mơ ước của những cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hay ông bà có tuổi về hưu. Đơn giá chỉ từ 35tr đến 38tr/m2 tim tường.

- Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ 51.9 m2 nên máy giặt phải để dưới cục nóng điều hòa ở lô gia phòng khách, phơi đồ ở ban công phòng khách nên không được mỹ quan lắm

​

- Căn số 09: Diện tích 47.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 43.6 m2, căn góc hướng ban công Đông Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 1,8 tỷ đến 1,9 tỷ.

- Ưu điểm: Căn này là 1 trong 2 căn 1PN đẹp nhất dự án đến thời điểm hiện tại. Thiết kế giống căn số 03. Ban công Hướng Nam view thành phố gió mát mùa hè ấm mùa đông.

- Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ 47.9 m2 nên máy giặt phải để dưới cục nóng điều hòa ở lô gia phòng khách, phơi đồ ở ban công phòng khách nên không được mỹ quan lắm

​

+ Căn 2PN Park 5 - Park Hill: 09 căn là căn số 01 - 05 - 06 - 07 - 10 - 12A - 17 -18 - 20:

- Căn số 01: Diện tích 84.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 78.1 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN, thiết kế vuông vắn, diện tích sử dụng tối đa, không có diện tích chết, giá thành trên m2 rẻ chỉ từ 33 triệu/m2 tim tường.

+ Nhược điểm: 1 phòng ngủ nhỏ sâu bên trong, lô gia dài lấy ánh sáng vào khó khăn, bếp thông thoáng dễ bị mùi bay vào phòng khách khi nấu ăn.

- Căn số 05: Diện tích 78.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.2 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view toàn bộ công viên và thành phố. Cửa chính Đông, ban công phòng khách rộng.

+ Nhược điểm: Bếp ngay cửa vào, căn hộ nhiều góc cạnh, phòng ngủ nhỏ lô gia rất khó lấy ánh sáng vào phòng ngủ. hướng ban công Tây nên bị nắng hắt nhiều vào chiều.

​

- Căn số 06: Diện tích 79.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.9 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ. Giống căn 05

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view toàn bộ công viên và thành phố. Cửa chính Đông, lô gia phòng ngủ nhỏ dễ lấy ánh sáng hơn căn 05, bếp có sự riêng tư vs phòng khách hơn căn 05.

+ Nhược điểm: Căn hộ nhiều góc cạnh,hướng ban công Tây nên bị nắng hắt nhiều vào chiều, khó bố trí tủ để giày dép

​

- Căn số 07: Diện tích 79.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.9 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.
Giống hệt căn 06 nhưng view thoáng hơn không bị che bởi Park 6 nên giá cao hơn căn 05 và căn 06.

​

- Căn số 10: Diện tích 63.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 58m2, căn góc ban công Nam, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,3 tỷ đến 2,5 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN có diện tích nhỏ nhất dự án chỉ 63.4 m2 với giá chỉ từ 2.3 tỷ đã bao gồm VAT và phí BT. Vị trí căn góc, bếp riêng tư dễ bố trí kính lùa ngăn mùi thức ăn. Thích hợp với gia đình trẻ, tài chính hạn chế muốn có 2PN.

+ Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ nên phòng ngủ nhỏ lấy ánh sáng khó, ban công tiếp xúc view kém vì góc thụt vào so với 2 căn bên cạnh

​

- Căn số 12A: Diện tích 63.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 58 m2, căn góc hướng ban công Nam, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,3 tỷ đến 2,5 tỷ.

Giống như căn số 10 nhưng khác hướng. Giá như căn số 10.

​

- Căn số 17: Diện tích 79.0 m2 tim tường, diện tích thông thủy 73.2 m2, căn đầu hồi hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công hướng Đông, view toàn bộ sông Hồng và cầu Thanh Trì, thiết kế vuông vắn, không có diện tích chết, tối ưu công năng sử dụng.

+ Nhược điểm: Phòng ngủ nhỏ lô gia quá dài khó lấy ánh sáng, bếp dễ mùi vs phòng khách.

​

- Căn số 18: Diện tích 73.1 m2 tim tường, diện tích thông thủy 66.3 m2, căn góc hướng ban công Đông Bắc, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.
+ Ưu điểm: Căn 2PN góc Đông Bắc duy nhất tòa Park 5, view thoáng cầu Vĩnh Tuy và sông Hồng thoáng mát, tất cả các phòng đều có ánh sáng, bếp thông lô gia lưu thông khí thoát mùi tốt hơn, lô gia phơi đồ riêng tư khi phơi đồ không phải qua phòng ngủ.

+ Nhược điểm: Vì là căn góc nên đơn giá cao, lên tới 41.6 triệu/m2, diện tích hành lang chết giữa các phòng ngủ lớn.
​

- Căn số 20: Diện tích 74.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 68.4 m2, căn góc hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,5 tỷ đến 2.7 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn hộ nhiều góc cạnh dễ bố trí nội thất, lô gia và ban công phòng khách thoáng mát,không có hành lang chết, phòng khách thông với bếp thông thoáng

+ Nhược điểm: Bếp dễ bị mùi vs phòng khách, khó bố trí tủ để giày dép, góc thụt vào nên view bị hạn chế

​

+ Căn 3PN Park 5 - Park Hill: 10 căn là căn số 02 - 04 - 08 - 11 - 12 - 12B - 15 -16 19 - 21:

- Căn số 02: Diện tích 97.5 m2 tim tường, diện tích thông thủy 90.6 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,4 tỷ đến 3.6 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 3PN diện tích 97.5 m2, thiết kế vuông vắn, tối đa công năng và diện tích sử dụng, cửa chính Tây hợp người Tây Tứ Trạch, lô gia phơi đồ rộng dễ phơi đồ, phòng khách biệt lập không gian với khu bàn ăn và bếp. Chỉ từ 3.4 tỷ là có căn 3PN. Thích hợp gia đình đông thành viên mà tài chính hạn chế dưới 3.7 tỷ

+ Nhược điểm: Diện tích lô giá quá dài tốn diện tích, phòng khách view hạn chế, bếp dễ mùi vào phòng không gian chung

​

- Căn số 04: Diện tích 101,3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 92,7 m2, căn góc hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa chính Đông. Giá từ 3,9 tỷ đến 4,2 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn góc của tòa Park 5, 2 mặt thoáng, có 2 lô gia. Căn hộ được thiết kế bếp rất gọn gàng, phòng khách rộng, nhà tắm chung ở vị trí thuận tiện. Cửa chính phía Đông hợp với người mệnh Đông Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Căn hộ bị mất 1 khoảng không gian ở cửa đi vào, chưa tối đa được công năng sử dụng.

​

- Căn số 08: Diện tích 103,8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 95,8 m2, căn góc hướng ban công Tây Nam, hướng cửa chính Đông. Giá từ 4 tỷ đến 4.3 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ tòa Park 5, có 2 mặt thoáng, có lô gia ở phòng khách và bếp, khi nấu ăn rất thoáng và thuận tiện. Cửa chính hướng Đông, hợp với người Đông Tứ Trạch. Nhà tắm chung ở vị trí thuận tiện.

+ Nhược điểm : Căn hộ bị mất 1 khoảng không gian ở cửa đi vào, chưa tối đa được công năng sử dụng.

​

- Căn số 11: Diện tích 118.2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 110.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 4,1 tỷ đến 4,4 tỷ.
+ Ưu điểm : Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn nhất tòa Park 5, vì diện tích lớn rất dễ thiết kế nội thất, kê đồ, vật dụng gia đình. Ban công hướng Nam, gió mát. Cửa chính hướng Bắc hợp với người Đông Tứ Trạch. Cạnh bếp cũng có lô gia thoáng khí và phơi quần áo để đảm bảo mỹ quan cho căn hộ.

+ Nhược điểm : Phòng ngủ lớn diện tích chết hơi nhiều, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ.

​

- Căn số 12: Diện tích 118.2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 110.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 4,1 tỷ đến 4,4 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn nhất tòa Park 5, vì diện tích lớn rất dễ thiết kế nội thất, kê đồ, vật dụng gia đình. Ban công hướng Nam, gió mát. Cửa chính hướng Bắc hợp với người Đông Tứ Trạch. Cạnh bếp cũng có lô gia thoáng khí và phơi quần áo để đảm bảo mỹ quan cho căn hộ.

+ Nhược điểm : Phòng ngủ lớn diện tích chết hơi nhiều, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ.

​

- Căn số 12B: Diện tích 95,6 m2 tim tường, diện tích thông thủy 87,5 m2, căn góc hướng ban công Tây Nam, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,7 tỷ đến 3,9 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ giá rẻ với diện tích 95.6m2, chỉ với 3,7 – 4 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp VinhomesTimesCity Park Hill. Cửa chính Hướng Tây, hợp với người Tây Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Căn hộ không vuông vắn, hơi góc cạnh, phòng khách và bếp thông với nhau nhỏ và dài tạo cảm giác ngõ ngách và không thoáng, diện tích hành lang chết nhiều, cửa vào đập vào nhà vệ sinh không tốt cho phong thủy.


​

- Căn số 15: Diện tích 107.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 100 m2, căn góc hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 4,2 tỷ đến 4,5 tỷ.

+ Ưu điểm : : Là căn góc 3 phòng ngủ với diện tích 107.9m2, với 4,2 – 4,7 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp Vinhomes Times City Park Hill. Cửa chính Hướng Tây, hợp với người Tây Tứ Trạch. Ban công hướng Đông, phía mặt trời mọc, khi kéo rèm cửa ra sẽ có ánh sáng bình minh tràn ngập vào căn hộ.

+ Nhược điểm : Lối cửa đi vào hơi hẹp và nhà vệ sinh chung ở cách xa các phòng, đi lại thiếu thuận tiện, diện tích hành lang chết nhiều, cửa vào đập nhà vệ sinh không tốt phong thủy, phòng khách và bếp hẹp và dài tạo cảm giác ngõ ngách và không gian bị hạn chế.

​

- Căn số 16: Diện tích 112,2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 104,7 m2, căn đầu hồi hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,9 tỷ đến 4,1 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn hộ vuông vắn nhất tòa Park 5, thiết kế tối đa công năng sử dụng. Bếp riêng biệt, tránh ảnh hưởng đến các phòng. Diện tích phân bổ đều cho các phòng hợp lý. Cửa chính hướng Tây hợp với người Tây Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Lô gia phòng ngủ phụ hơi dài lấy ảnh sáng vào phòng hạn chế, phòng ngủ chính diện tích chết nhiều.

​

- Căn số 19: Diện tích 87.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 80,9 m2, căn góc hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 3,2 tỷ đến 3,5 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ giá rẻ với diện tích 87.9m2 , chỉ với 3,2 – 3,5 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp Vinhomes Times City Park Hill. Cửa chính Hướng Nam.

+ Nhược điểm : Chỉ có 1 lô gia ở phòng khách, phải phơi đồ vào lô gia phòng khách mất yếu tố thẩm mỹ. Bàn ăn gần cửa nhà vệ sinh.

​

- Căn số 21: Diện tích 103,8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 97,8 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 3,6 tỷ đến 3,9 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn hộ 3 phòng ngủ được phân bổ diện tích hợp lý, Bếp riêng biệt, có logia ở cạnh bếp nên sẽ thông thoáng, mát khi nấu ăn. Có 2 lô gia, 1 lô gia phòng khách để lấy ánh sáng, 1 lô gia ở phòng ngủ và bếp để thoáng khí, phơi đồ.

+ Nhược điểm : Lô gia phụ hơi dàì khó lấy ánh sáng vào phòng ngủ phụ . Căn hộ nhiều góc cạnh, phòng bếp hơi hẹp. Diện tích hành lang chết từ lối vào cửa chính lớn

​

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết:

Mr Anh - Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp - Chuyên sâu dự án Times City
Hotline: 0904.919.619
Website:http://timescityinfo.vn/

Website:http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

Có thể quý khách hàng quan tâm đến:

+ Mặt bằng chi tiết tòa Park 5 - Park Hill

+ Chính sách bán hàng tòa Park 5 - Park Hill

+ Bảng giá tòa Park 5 - Park Hill

+ Chính sách ngân hàng Park 5 - Park Hill

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC MỚI NHẤT TỪ CĐT

PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:
​

 

BẢNG GIÁ CHUNG CƯ TÒA PARK 5 - PARK HILL TIMES CITY GIAI ĐOẠN 2

Cập nhật hàng ngày bảng giá chính thức tòa Park 5 - Park Hill từ chủ đầu tư Vingroup tháng 5 năm 2015:

Bảng giá gốc Park 5 - Park Hill từ CĐT khu đô thị Vinhomes Times City Park Hill



+ Bảng giá tòa Park 5 cập nhật ngày 21/05/2015. Giá đã gồm VAT và phí bảo trì.

08 sàn đã mở bán là tầng 5 - 8 -11- 12 - 12B - 15 - 17 - 30

​

DOWNLOAD BẢNG GIÁ PARK 5 NGÀY 21.05.15 TẠI ĐÂY!


+ Bảng giá tòa Park 5 cập nhật ngày 23/05/2015. Giá đã gồm VAT và phí bảo trì.

08 sàn đã mở bán là tầng 5 - 8 -11- 12 - 12B - 15 - 17 - 30

​

DOWNLOAD BẢNG GIÁ PARK 5 NGÀY 23.05.15 TẠI ĐÂY!



+ Bảng giá tòa Park 5 cập nhật ngày 25/05/2015. Giá đã gồm VAT và phí bảo trì.

12 sàn đã mở bán là tầng 2 - 5 - 8 -11- 12 - 12B - 15 - 17 - 21 - 22 - 28 - 30

​

DOWNLOAD BẢNG GIÁ PARK 5 NGÀY 25.05.15 TẠI ĐÂY!


Cam kết giá gốc - Không chênh - Báo giá chính xác nhất - Cập nhật nhanh nhất!


Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ ngay:

Phòng bán hàng dự án Vinhomes Times City - Park Hill

Hotline: 0904.919.619

Website: timescityinfo.vn

Địa chỉ: Tầng 1 - Tower 1 - 458 Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MUA CĂN HỘ TÒA PARK 5 - PARK HILL

I. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI MUA CĂN HỘ TÒA PARK 5 - PARK HILL:

Khách hàng mua căn hộ tòa Park 5 - Park Hill được Tặng Vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTMM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City. Số lượng 10 vé/năm trong vòng 03 năm với tổng giá trị 6.000.000 đồng/căn. Vé có giá trị trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.


II. CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ PARK 5 CÓ THỂ LỰA CHỌN:


Thời gian áp dụng: Từ ngày 16/05/2015 đến khi có chính sách mới thay thế.
Dành cho: Khách hàng mua căn hộ tòa Park 5 - Vinhomes Times City Park Hill - Giai đoạn 2 khu đô thị Times City có thể lựa chọn các gói dịch vụ theo nhu cầu:

​

III. CHÍNH SÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG TECHCOMBANK DÀNH CHO TÒA PARK 5 :


* Áp dụng từ ngày 16/05/2015:

​

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & THỦ TỤC MUA BÁN PARK 5 - PARK HILL 2015:

​

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ phòng bán hàng Vinhomes Times City Park Hill - Park 5:
Hotline: 0904.919.619
Website:http://timescityinfo.vn/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.


Có thể quý khách hàng quan tâm đến:

+ Mặt bằng căn hộ tòa Park 5 - Park Hill

+ Nên mua căn nào tòa Park 5 - Park Hill

+ Bảng giá gốc Park 5 - Park Hill

+ Chính sách ngân hàng Park 5 - Park Hill

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC MỚI NHẤT TỪ CĐT

PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:
​

 

PHÂN TÍCH CHI TIẾT MẶT BẰNG TỪNG CĂN HỘ TÒA PARK 2 - PARK HILL 2015

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG MẶT BẰNG TÒA PARK 2 - PARK HILL HIỆN NAY?

Trong quá trình tư vấn khách hàng của mình, việc lựa chọn cho khách hàng 1 căn hộ ưng ý trong mặt bằng chung cư Park 2 - Times City giai đoạn 2 thật không dễ dàng? Làm sao để hài hòa giữa yếu tố tài chính và mong muốn của khách hàng?

Mặt bằng tòa Park 2 - Park Hill có 17 căn trên 1 tầng thì nên lựa chọn căn nào? Căn 2PN nào tốt? Căn 3PN nào giá hợp lý nhất? Căn 4PN nào đẹp nhất? Sau đây tôi sẽ phân tích chi tiết ưu và nhược điểm từng căn hộ trong tòa Park 2 - Park Hill:

​

I. CĂN 2PN - TÒA PARK 2 PARK HILL TIMES CITY 2015:

- Gồm 09 căn là căn số 01 - 02 - 03 - 05 - 07 - 09 - 10 -12 – 12B


- Căn số 01: Diện tích 80.3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.8 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,9 tỷ đến 3.2 tỷ.

​

+ Ưu điểm: Căn 2PN, thiết kế vuông vắn, diện tích sử dụng tối ưu, hút gió, view thoáng – toàn cảnh giai đoạn 1.

+ Nhược điểm: 1 phòng ngủ nhỏ sâu bên trong, lô gia dài lấy ánh sáng vào khó khăn, bếp không thoáng dễ bị mùi bay vào phòng khách khi nấu ăn.

- Căn số 02: Diện tích 86.0 m2 tim tường, diện tích thông thủy 79.4m2, căn giữa hồi hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 3.1 tỷ đến 3.4 tỷ.

​

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view toàn cảnh cầu Vĩnh Tuy – Sông Hồng. Cửa chính Nam, ban công phòng khách rộng.

+ Nhược điểm: Bếp ngay cửa vào, căn hộ nhiều góc cạnh, phòng ngủ nhỏ lô gia rất khó lấy ánh sáng vào phòng ngủ.



- Căn số 03: Diện tích 73.3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 66.2 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 2,7 tỷ đến 3.0 tỷ.

​

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view rộng – cầu Vĩnh Tuy , Sông Hồng. Cửa chính Nam,giá rẻ.

+ Nhược điểm: Hành lang đi vào dài, vướng bếp, khó bố trí tủ để giày dép

​

- Căn số 05: Diện tích 79.0 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.9 m2, căn giữa hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3.0 tỷ đến 3.2 tỷ.

+ Ưu điểm : Ban công hướng Đông, hướng sông Hồng. Gió từ sông thổi vào thoáng mát, điều hòa – nắng sớm cũng tạo cảm giác đầy năng lượng cho căn hộ.

+ Nhược điểm : Bố trí nhà vệ sinh chung không hợp lý, lô gia phòng ngủ chính hơi dài, lấy được ít ánh sáng.

​

- Căn số 07: Diện tích 81.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 74.9m2, căn giữa ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 2,9 tỷ đến 3.2 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN bố trí các phòng hợp lý, ban công hướng Nam gió mát.

+ Nhược điểm: Bếp dễ mùi vào phòng khách, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ, rất khó có thể bố trí tủ giày.

​

- Căn số 09: Diện tích 81.8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 74.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2.9 tỷ đến 3.2 tỷ.

​

- Căn số 10 : Diện tích 81.8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 74.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2.9 tỷ đến 3.2 tỷ.

​

- Căn số 12: Diện tích 81.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 74.9m2, căn giữa ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 2,9 tỷ đến 3.2 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN bố trí các phòng hợp lý, ban công hướng Nam gió mát, view siêu thoáng và đẹp, nhìn toàn bộ phố đi bộ và cảnh quan nội đô, quảng trường Park Hill

+ Nhược điểm: Bếp dễ mùi vào phòng khách, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ, rất khó có thể bố trí tủ giày.

​

- Căn số 12B : Diện tích 79 m2 tim tường, diện tích thông thủy 71.7 m2, căn giữa ban công hướng Tây, cửa chính hướng Đông

+ Ưu điểm: 2PN cửa chính Đông hợp với khách hàng Đông Tứ Trạch, ban công phơi đồ Tây view rộng.

+ Nhược điểm: Vì là căn ban công chính Tây nên bị nắng chiều vào mùa hè, diện tích hành lang lớn, bếp mùi phòng khách.


II. CĂN 3PN - TÒA PARK 2 PARK HILL TIMES CITY 2015:


- Gồm 05 căn là căn số 04 - 08 - 11 - 16 - 17

​

- Căn số 04: Diện tích 122.3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 112.0 m2, căn góc hướng ban công Đông - Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 4.6 tỷ đến 5.1 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 3PN diện tích 122.3m2, thiết kế tối ưu, tối đa công năng và diện tích sử dụng, lô gia phơi đồ rộng thông với bếp, dễ phơi đồ không phải đi qua phòng ngủ phơi đồ, phòng khách biệt lập không gian với bếp. View sống Hồng, cầu Vĩnh Tuy siêu thoáng mát và lung linh. Căn góc cuối cùng của dự án Park Hill có view sông Hồng và Cầu Vĩnh Tuy.

+ Nhược điểm: Diện tích hành lang chung lãng phí, nhà vệ sinh ở cửa vào

​

- Căn số 08: Diện tích 106,3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 97.4 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 3,8 tỷ đến 4,2 tỷ.

​

- Căn số 11: Diện tích 106,3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 97.4 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 3.9 tỷ đến 4.3 tỷ.

​

- Căn số 16: Diện tích 115.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 107.1 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 4,2 tỷ đến 4,67 tỷ.

​

- Căn số 17: Diện tích 117.2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 108.3 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Tây. Giá từ 4,28 tỷ đến 4,7 tỷ.


III. CĂN 4PN - TÒA PARK 2 PARK HILL TIMES CITY 2015:


- Gồm 03 căn là căn số 06 - 12A - 15

- Căn số 06 : Diện tích 136m2 tim tường, 126.9m2 thông thủy, căn góc ban công Đông – Nam, cửa chính hướng Tây. Giá từ 5.3 tỷ - 5.7 tỷ

​

- Căn 12A : Diện tích 136.1m2 tim tường, 125.7m2 thông thủy,căn góc ban công Tây – Nam, cửa chính hướng Đông. Giá từ 5.1 tỷ - 5.7 tỷ

​

- Căn 15 : Diện tích 128.2m2 tim tường, 118m2 thông thủy, căn góc ban công Tây – Bắc, cửa chính hướng nam. Giá từ 4.8 tỷ - 5.3 tỷ

​

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC TỪ CĐT TÒA PARK 2 - PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:


Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết:

Mr Anh - Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp - Chuyên sâu dự án Times City
Hotline: 0904.919.619
Website:http://timescityinfo.vn/

Website:http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

Có thể quý khách hàng quan tâm đến:

+ Mặt bằng chi tiết tòa Park 2 - Park Hill

+ Chính sách bán hàng tòa Park 2 - Park Hill

+ Bảng giá gốc tòa Park 2 - Park Hill

+ Chính sách ngân hàng Park 2 - Park Hill

 

Bạn này phân tích tốt quá. Rất chi tiết, cụ thể. Lần trước chị gái mình cũng định mua một căn, nhưng thấy mấy thông tin trên mạng, nghe các bạn tư vấn khó hiểu quá,nhất là về ngân hàng, đọc của bạn này xong hiểu luôn.Bạn cho mình số điện thoại để mình bảo chị gái mình điện cho bạn nhé!

 

Chuẩn đấy mehaibang! Đợt trước họ hàng mình cũng có chị muốn tìm mua bên Times này, mà tìm trên mạng hàng loạt thông tin, nhiều khi thấy loạn hết đầu. Cái cần biết thì không có. Nghe tư vấn mấy cái ngân hàng cứ loạn hết cả đầu! Được cái bài này dài nhưng viết dễ hiểu. Đúng là muốn biết cái gì cũng phải tìm đúng chỗ mà tìm hiểu.

 

Cái dự án này ở Minh Khai hả các bác ? em đang ở Hải Phòng đang muốn lên HN ở, được cái đi lại Hải Phòng rất tiện

 

Cảm ơn bạn! Bạn tham khảo http://nguyenhoanganh.net/ và http://timescityinfo.vn/ để biết thêm chi tiết nhé!
Hotline tư vấn và thăm quan căn hộ: 0904.919.619 nhé!

 

Không Liên quan : các mẹ cho em hỏi : cu nhà em bị sốt thì nên cho ăn gì tốt nhất các mẹ nhỉ ?

 

Cảm ơn mẹ! Đã quan tâm đếp topic của thớt!
Mẹ tham khảo http://nguyenhoanganh.net/ và http://timescityinfo.vn/ để biết thêm chi tiết nhé!
Hotline tư vấn và thăm quan căn hộ: 0904.919.619 nhé!

 

Mẹ tham khảo bài viết này nhé!
http://timescityinfo.vn/chi-tiet-bv/gioi-thieu-du-an-times-city.html

 

CÁCH HẠ SỐT CHO TRẺ NHANH CHÓNG TẠI NHÀ


Sốt vẫn là mối quan tâm phổ biến nhất của các bậc phụ huynh. Nếu không hạ sốt cho bé kịp thời thì tình trạng cứ kéo dài và gây ra những biến chứng nguy hiểm. Vì thế các bậc phụ huynh tìm cách hạ sốt cho trẻ nhanh chóng tại nhà trước khi gặp bác sĩ. Vậy những cách đó là gì?

Tổng quan về sốt

Sốt là một triệu chứng thường gặp ở trẻ em. Nhiệt độ bình thường trong cơ thể trẻ em khoảng 36.5-37.5 độ C. Khi bị sốt, nhiệt độ cơ thể bé tăng lên trên 38 độ C. Sốt không phải là một bệnh xuất hiện đơn lẻ mà là một phần phản ứng tự nhiên của cơ thể khi bị nhiễm virus hoặc vi khuẩn.


Hãy cẩn thận khi bé bị sốt.

Triệu chứng khi trẻ bị sốt:

Khi một đứa trẻ, các triệu chứng có thể xuất hiện:

– Cảm thấy mệt mỏi

– Trông nhợt nhạt

– Bé trở nên biếng ăn

– Cáu kỉnh

– Bị nhức đầu hoặc nhức toàn thân

– Cảm thấy không khỏe

Sốt đôi khi có thể là một dấu hiệu của một nhiễm trùng nghiêm trọng. Hãy đưa bé gặp bác sĩ ngay lập tức nếu:

– Bé sơ sinh dưới 3 tháng tuổi bị sốt

– Buồn ngủ bất thường hoặc rất khó khăn khi thức dậy

– Da bé hơi xanh tái

– Bàn tay và bàn chân lạnh

– Bé yếu hơn bình thường, tiếng kêu the thé cao hoặc khóc liên tục

– Khó thở hoặc thở dồn dập

– Xuất hiện buồn nôn, ói mửa

– Có thế xuất hiện phát ban

Nguyên nhân gây ra sốt ở trẻ em

Sốt thường gặp ở trẻ nhỏ. Sốt là một phần của các bệnh do nhiễm virus như cảm lạnh, cảm cúm,..Đôi khi sốt được gây ra bởi các bệnh nghiêm trọng hơn, chẳng hạn: nhiễm trùng tai, bàng quang hoặc thận. Đôi khi nhiễm trùng máu, viêm phổi, hoặc viêm màng não có thể gây ra sốt cho bé. Sốt cũng có thể do chịu tác dụng phụ sau khi tiêm phòng.

Cách chẩn đoán và điều trị sốt ở trẻ

Thông thường, người ta chẩn đoán sốt qua việc xác định nhiệt độ trên cơ thể. Bạn có thể đo nhiệt độ của bé bằng cách sử dụng nhiệt kế. Nếu có điều kiện thì không nên dùng nhiệt kế thủy ngân vì chúng dễ vỡ và có thể gây độc hại cho cơ thể bé. Phụ huynh có thể đặt nhiệt kế dưới lưỡi bé từ 2 đến 3 phút hoặc kẹp nhiệt kế vào nách để xác định nhiệt độ.


Kiểm tra nhiệt độ cơ thể trẻ thường xuyên.

Hãy kiểm tra nhiệt độ cơ thể bé một cách kỹ càng để tìm ra nguồn gốc của cơn sốt để điều trị cho bé kịp thời.

Cách chăm sóc trẻ bị sốt tại nhà

Bố mẹ nên xác định ba mục tiêu chăm sóc bé sốt tại nhà: kiểm soát nhiệt độ, ngăn ngừa mất nước và theo dõi các bệnh nghiêm trọng gây ra sốt có thể gây nguy hiểm đến tính mạng bé.

Kiểm soát nhiệt độ

Mục tiêu đầu tiên là kiểm soát nhiệt độ cơ thể bé. Hãy làm cho bé cảm thấy thoải mái bằng cách tắm nước ấm hoặc mặc quần áo thích hợp cho bé. Nhiệt độ có thể giảm dưới 38.9 độ C. Bố mẹ có thể kiểm soát nhiệt độ cơ thể bé bằng nhiệt kế.

Ngoài ra bố mẹ có thể sử dụng một số loại thuốc để hạ sốt cho bé dưới sự chỉ dẫn của bác sĩ, chẳng hạn như:

Acetaminophen (Tylenol và Tempra cho trẻ em) và ibuprofen (Advil trẻ em, Motrin trẻ em) được sử dụng để giảm sốt. Nên sử dụng thuốc ít nhất 24h để các cơn sốt không quay trở lại.

Không sử dụng thuốc aspirin để điều trị sốt ở trẻ em, đặc biệt là cho một cơn sốt có liên quan đến bệnh thủy đậuhoặc nhiễm trùng do virus khác. Aspirin có thể gây suy gan ở một số trẻ.

Ngăn ngừa mất nước

Khi bị sốt, cơ thể bé dễ mất nước ở da và phổi. Hãy khuyến khích trẻ uống nước lọc (nói không với caffein). Các mẹ cũng có thể chế biến món súp gà để giữ nước cho bé.


Nên cho bé uống nhiều nước.

Quần áo

Mặc nhiều quần áo hay đắp chăn quá ấm có thể khiến thân nhiệt tăng nhanh. Tuy nhiên, mặc quần áo mỏng lại có thể khiến cơ thể bạn bị nhiễm lạnh, buộc cơ thể phải sản sinh nhiều nhiệt.

Vì vậy bạn nên lựa chọn quần áo tùy theo nhiệt độ xung quanh, và chúng cần phải thông thoáng, thoải mái giúp khí huyết dễ lưu thông.

Cho trẻ tắm hoặc ngâm mình trong nước ấm

Thay vì chườm mát với nước ấm, mẹ cũng có thể hạ sốt nhanh cho trẻ bằng cách cho con tắm hoặc ngâm mình trong nước ấm khoảng 10-15 phút. Không được dùng nước lạnh vì sẽ khiến con rét run và sốt cao hơn do cơ chế co mạch ngoại biên. Mẹ có thể thêm vài giọt tinh dầu oải hương để tạo cảm giác dễ chịu cho trẻ.

Chườm ấm hoặc tắm nước ấm

Nhiều người vẫn cho rằng, chườm lạnh giúp hạ sốt dễ dàng hơn, Thực tế, điều này có thể gây “bỏng lạnh” cho người bệnh, rất nguy hiểm nếu là trẻ nhỏ hoặc trẻ sơ sinh. Vì vậy, bạn nên chườm ấm tại nách, trán, cổ hoặc lấy một chiếc khăn ấm lau qua người cho bệnh nhân.

Tắm nước ấm dưới vòi hoa sen hoặc ngâm mình trong bồn tắm sẽ giúp bạn thư giãn và hạ sốt rất hiệu quả. Tuy nhiên, bạn không nên áp dụng cách này cho trẻ nhỏ hoặc trẻ sơ sinh nhé!

Nếu đo thân nhiệt trên 38,5oC, bạn nên uống một viên thuốc hạ sốt, đồng thời áp dụng cách hạ sốt như trên.
Trường hợp sốt quá cao (trên 39 oC) kéo dài, đặc biệt là trẻ nhỏ, cần nhanh chóng đưa người bệnh tới cơ sở y tế gần nhất để các bác sĩ khám và điều trị

Giám sát các dấu hiệu của trẻ

Hãy cho bé uống đủ nước và giảm nhiệt độ cơ thể xuống dưới 39 độ C. Nếu cả 2 biện pháp này được áp dụng mà bé vẫn còn bệnh thì một vấn đề nghiêm trọng hơn có thể đang tồn tại.

Nên cho trẻ ăn gì khi bị sốt?

Khi bé bị sốt, bố mẹ nên bổ sung các thức ăn có hàm lương calo, protein cao, ít chất béo và một chế độ cung cấp nước hợp lý.
Hai hoặc ba ngày đầu tiên có thể cho bé ăn uống nhiều chất lỏng như súp, nước trái cây hoặc sữa (nếu không có tiêu chảy). Chia nhỏ các bữa ăn khoảng 2h/ bữa sau đó có thể dần dần tăng lên 4h/bữa.

Cung cấp cho trẻ các loại thực phẩm mềm, nhạt, dễ tiêu hóa và dễ hấp thụ như cháo, ngũ cốc, sữa và trái cây mềm như chuối, đu đủ, cam,…

Lượng protein trong chế độ ăn uống nên được tăng cường. Vì vậy phụ huynh nên bổ sung những loại thực phẩm có giá trị protein cao như trứng, sữa,…


Bổ sung thực phẩm giàu protein khi bé sốt.

Các loại thực phẩm giàu chất béo, thức ăn cay và chất xơ cần phải tránh.

Việc bổ sung các chất dinh dưỡng cũng rất quan trọng trong việc đầy lùi cơn sốt. Hãy bổ sung Vitamin A, B, C, Canix, Sắt và Natri cho bé nhé.

Massage cho trẻ với dầu bạc hà


Massage giúp bé thoải mái hơn.

Dầu bạc hà có tác dụng tốt trong việc giảm sốt và xoa dịu cảm giác mệt mỏi khi bị sốt. Thêm dầu bạc hà vào nước chườm mát cho trẻ hoặc massage cho bé với tinh dầu bạc hà và một loại dầu thực vật khác như dầu hạnh nhân trên ngực và hai bên thái dương của trẻ. Dầu bạc hà còn có khả năng cải thiện các triệu chứng cảm lạnh, giúp thông mũi và các xoang của hệ hô hấp.

Một số lưu ý:

– Đừng ép trẻ ăn nếu trẻ không thích

– Cho bé nghỉ ngơi nhiều

– Cho con tắm bọt biển với nhiệt độ phòng

– Mặc quần áo có trọng lượng nhẹ

– Giữ căn phòng của bé thoáng mát, thông gió tốt và không quá lạnh hoặc quá nóng.

Cách phòng ngừa sốt ở trẻ

Phòng chống sốt và các căn bệnh gây ra sốt phụ thuộc rất lớn vào việc vệ sinh cá nhân của từng người trong gia đình. Hãy ngăn ngừa sự lây lan của virus và vi khuẩn bằng cách:

– Rửa sạch tay bằng nước với xà phòng

– Che miệng và mũi khi hắt hơi và ho

– Rửa sạch thực phẩm trước khi chế biến

– Tiêm phòng đúng lịch

– Chế độ ăn uống lành mạnh nhiều trái cây và rau quả

– Ngủ đủ giấc



Hy vọng những kiến thức về sốt ở trẻ em trên đây sẽ giúp phụ huynh đẩy lùi cơn sốt cho bé một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất.

Chúc các bé luôn khỏe mạnh và ngoan ngoãn nhé!

 

cảm ơn bạn :3 mình đang muốn xin ý kiến thực tế từ các mẹ nhiều kinh nghiệm

 

CÁC MẸ THAM KHẢO PHỐI CẢNH 3D DỰ ÁN NHÉ!
http://vinhomes.vn/360pano/vinhomes_parkhill_ind5/index.html

 

Đẹp quá bạn ạ, để mình bảo chị gái mình liên lạc cho bạn nhé!