Hà Nội: " VƯỜN TRONG PHỐ " - IMPERIA GARDEN

Căn nào là căn đẹp bạn? mình quan tâm

 

Căn 3pn có những hướng cửa và ban công nào,diện tích bn và bao tiền 1m vậy bạn?? dự án này cuối 2017 mới bàn giao nhỉ

 

Em xin lỗi các bố mẹ là do em đi du lịch nên ko kịp update topic. Em xin trả lời luôn đây ạ!

 

Bạn cho mình hỏi là bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn muốn đầu tư bao nhiêu cho CH này? Bạn có thể trao đổi rõ để mình tư vấn hoặ inbox để mình trao đổi cho tiện.
Dự án này CH nào cũng đẹp. Ko chỉ đẹp ở CH mà từ cả concept của dự án, những giá trị cư dân nhận được khi vào ở

 

Mẹ nó tham khảo căn 3PN thì nhỏ hơn 100m2 mẹ nó chọn căn 12( ban công TB+TN, cửa ĐB) và căn 02 ( ban công TB+DB, cửa TN)
N
Nếu lớn hơn 100m2 có căn 01,13 ( ban công DB+DN, cửa TB) và căn 04( ban công DB+DN cửa TB) căn 09 ( ban công TN+DN, cửa TB)
Giá giao động từ 3 tỷ-4 tỷ. Đơn giá tuỳ căn, tuỳ tầng từ 32-37 triệu.
Dự án có thời gian bàn giao ghi trong HĐ là 30/4/2017 bạn nhé!

 

Dự án này đẹp quá nhỉ

 

Hic,toàn những hướng kị với tuổi sn 79, kể cả hướng ban công lẫn cửa ra vào

 

Chị ơi, ban công của căn 01 và căn 13 là 2 ban công lấy không khí vào đều là ĐN nhé. Còn mặt TB có cửa sổ căn hộ mở ra lấy thoáng thôi nhé. Hợp với 79 mà

 

dự án bao giờ bàn giao thế bạn?

 

Chị ơi, dự án sẽ có thời gian bàn giao dự kiến là 30/4/2017 chị nhé

 

Mua nhà phải chọn hướng cửa chứ bạn.ko có căn nào hướng cửa Đông Nam hả bạn?

 

Chị ơi, theo em mua chung cư mà xem hướng cửa căn hộ không khác gì là xem cửa phòng của nhà thổ cư chị ạ. Em thì hay hướng khách xem hướng của ban công vì đó là nơi giao lưu không khí với bên ngoại nhiều nhất.
Bên em có hướng cửa ĐN nhưng là căn 2 PN và diện tích 71.4m2 ạ

 

Imperia Garden đã có những thay đổi trong thiết kế để dự án xứng đáng hơn với cái tên " Luxury affordable"
Bố mẹ nào cần thiết kế mới thì inbox em nhé

 

Dự án nhìn đẹp quá, không biết đến khi nào khai trương để có thể sở hữu căn hộ đẹp ở tòa nhà A.

 

dự án này hay nhỉ bao giờ có tiền để mua một căn ở đây nhỉ

 

Hôm trc OX mình cũng đã qua xem,nhg thấy bảo nhìn thiết kế trên ảnh thì thế chứ bên ngoài chật lắm (các không gian dành cho tiện ích ý), đường vào thì quá nhỏ (sau lại tắc ở ngay cửa nhà mình thì...). Mà thấy bảo chủ đầu tư cũng ko liên quan gì đến các dự án nhà cao cấp ở trg HCM,ko biết có đúng ko bạn? Khu này giá dịch vụ cũng khá cao,thời điểm 2015 là 10k/m2 rồi,sau còn tăng nữa,giá gửi ô tô thì 1,2tr/tháng,hic..
thiết kế mới là thiết kế lại căn hộ hay toàn cảnh của dự án hả bạn?

 

Thực ra khu này có đến 1.700 căn hộ/ 18.000 m2 đất chứ không phải 42.000 m2 như quảng cáo đâu, các diện tích còn lại sử dụng mục đích khác không liên quan đến chung cư.
Các căn hộ vừa được thiết kế lại nhưng được cái này lại mất cái kia, đặc biệt là lô gia giờ rất xấu.

 

Dự án được bàn giao vào quý II/2017 mẹ nó nhé. mẹ nó nhanh tay mua 1 căn hộ đi, giá tốt mà còn nhiều căn đẹp

 

Dear chị !
Em xin trả lời các vấn đề của chị như sau ạ.
1. Diện tích phát triển cây xanh, cảnh quan và đường dạo nội bộ là 17.742m2, diện tích vườn dạo bộ trên không là 743m2 => tổng diện tích cây xanh và cảnh quan chiếm 42% dự án rồi chị nhé. Em thấy như thế không phải là chật đâu ạ. Em không biết các bạn tư vấn cho ac như thế nào nhưng em thấy việc bố trí tiện ích tại dự án là khá hợp lý ạ
2. Về vấn đề đường vào quá nhỏ thì em thấy đúng là hiện tại đường Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng đang khoảng 10m và việc nâng cấp 2 tuyến đường cũng chưa có kế hoạch thực hiện trong thời gian tới đây. Nhưng CDT đã khắc phục bằng cách mở 2 cổng 143 Nguyễn Tuân ( cách đoạn được mở rộng 24m của Nguyễn Tuân tầm 100m) và 203 Nguyễn Huy Tưởng nên cư dân sẽ được bố trí đều ra từ 2 cổng ấy, không gây tắc đường cục bộ ạ.
3. Về vấn đề chủ đầu tư HBI không liên quan đến các dự án cao cấp tại TP.HCM. MIK là đơn vị phát triển dự án tại TP. Hồ Chí Minh. Họ phát triển dòng căn hộ " Luxury affordable" bởi thương hiệu Imperia , ví dụ thực tế là Imperia An Phú. Ngoài ra họ còn mua lại hoặc tìm các đối tác để phát triển các dự án cao cấp theo concept sản phẩm của họ, như The Park Resident là họ mua lại dự án trung cấp của tập đoàn HAGL để phát triển. Khi ra đến miền Bắc họ tìm một đơn vị có đất và có tiền tại HN để xây dựng concept Imperia Garden. Và đơn vị họ tìm được HBI. HBI là chủ lô đất số 4 trong quy hoạch của Q Thanh Xuân, khu đất của công ty dệt 19.5. Họ có tiền, có đất, có mong muốn phát triển một sản phẩm bất động sản cao cấp.
4. Về giá dịch vụ em nghĩ mức 10k/m2 là mức hoàn toàn phù hợp cho chung cư cao cấp. Giá dịch vụ không như giá nhà mà có thể lên theo giá thị trường. Nó chính là thước đo những dịch vụ, tiện ích, chất lượng cuộc sống mà KH được hưởng. Nếu được hưởng một chất lượng sống tốt thì chị mức tiền đó hoàn toàn xứng đáng.
5. Thiết kế mới là thiết kế lại căn hộ thôi chị nhé. Nguyên nhân việc CDT thiết kế lại là khi lên bản vẽ đầu tiên CDT thấy rất hợp lý, nhưng khi lên thực tế nhà mẫu các căn 04,05,06 thì có những căn bố trí không gian mất nhiều diện tích giao thông các phòng ko sử dụng được, nhà vệ sinh quá nhỏ không thoải mái, không gian các phòng chưa đạt được độ " luxury" như quảng cáo. CDT muốn cho KH một căn hộ không phải chỉ đẹp trên giấy mà là thỏa mãn các KH khi về ở.

 

Em không hiểu thông tin mẹ nó nghe 18.000m2 đất là như thế nào ạ. Vì bên em truyền thông ra toàn bộ là tổ hợp căn hộ gồm căn hộ cao cấp+ biệt thự song lập + khu phức hợp tiện ích khép kín rộng 4.2ha. Có thể mẹ nó đang hiểu sai về giá trị dự án nên mới nói như vậy.
Em thấy lô gia hiện tại mới là điểm mạnh của đợt thiết kế mới này. Chị có thể inbox cho em phương thức liên lạc để em tư vấn thêm cho chị và đưa các thông tin chính xác nhất cho chị nhé !