Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mảnh Thái đường mình đã bán rồi nhé. Còn 2 mảnh kia thôi. Cảm ơn các mẹ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Các mẹ dạo này không có ý kiến gì về đất sóc sơn nhỉ............

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thông tin vào đây cho rôm rả nhé.
Xã Mai đình đã bắt đầu khởi công con đường rộng 50m rồi, ngay gần thôn Hương đình. có mẹ nào biết con đường này chạy đi đâu và qua những thôn xã nào thì lên tiếng cho các mẹ khác tham khảo với nhé. Thanks trước.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

@: optimistic.Tran
Em gọi cho chị à?
Chị đang đi công tác, cần gì thì nhắn PM cho chị nhé. Thanks.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Bán mảnh xã Hiền ninh Dt 201 m2, 2 mặt tiền (chia đôi được) giá 2.7tr/1m2.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Đất Hiền Ninh không lên mấy nhỉ. Cách đây mấy tháng mình thấy rao là 2.5tr rồi. Mảnh này có gần trường cấp 2 Hiền ninh ko bạn?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mảnh này là mảnh khác rồi mẹ nó ạ. mảnh này rất gần đường bê tông quân đội cũ. Nó ở thôn thái đường chứ không phải thôn Yên ninh có trường cấp 2 Hiền ninh

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hê hê, đất đai mà lên giá được tại thời điểm này là quá tôt rồi chứ nhỉ. Trog khi mình thấy đất Đông Anh và cả hà đông nữa cũng đứng giá và có mảnh còn đi xuống nữa ấy chứ.
Chị ơi, hôm nào chị lên đó cho em đi nghía cái nhé. KHông có xiền nhưng anh trai em ở nước goài cứ thích mua ở SS từ lâu rồi. Ở nhà ai cũng gàn nhưng mà tuần trước ngồi chat với "mấy bác", có người khyên là nên mua bên xa Mai đình vì triển vọng lắm. Em tra trên mạng giá đất ở Mai đình đều tầm 6tr/1m cả.
Chị có mảnh nào bên Mai đình không?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Em lót dép hóng cả nhà.Nhà em có 2 suất rồi,1 mảnh thừa tự gần 400m ngay gần sân bay ở xã Phú Cường.Còn 1 suất bên bà nội cháu ở xã Phú Minh
Hôm trước em về thấy bên nhà đã được đền bù 1 mảnh vì dính vào đường từ sân bay nội bài qua cầu Nhật Tân.Tình hình chuẩn bị làm cầu Nhật Tân đến nơi rồi ạ.
Đợt trước em có hỏi cho bạn em mua mấy mảnh bên này.Giá chỉ có tầm 5-6t ngay mặt đường làng oto tránh nhau thoải mái.Giờ em chưa cập nhật lại.
Ai có nhu cầu mua đất 2 xã này thì nhắn em em hỏi giúp cho vì cũng hay về quê.
Nếu mua trong làng bên Phú Minh thì gần đường cao tốc nối sân bay với cầu Nhật Tân phi xe máy nhanh lắm.Từ nhà bà nội cháu ra đường cao tốc mới có khoảng 200m thôi.
Cứ đầu tư bây giờ độ 3-4 năm nữa có tiền lại ko đủ mua ý chứ.
Còn bên khu sân bay các mẹ cẩn thận nhé vì bây giờ họ mở rộng ko hết nhưng chắc chắn sẽ mở rộng lấy hết đất bên khu dân giáp sân bay đấy ạ.Cẩn thận ko vài năm nữa lại bị quy hoạch thì khổ.
Em không ở đấy nên cần em phải hỏi kỹ ko lại trả lời sai thông tin các mẹ oánh chết,hi,hi...

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình cũng nghe mấy chị làm ở NH Nông nghệp sóc sơn nói VP đang phải chuyển địa điểm vì họ lấy đất làm đường dẫn cầu Nhật tân trong tháng 10 mà

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chị hiện có 3 mảnh ở Sóc sơn em ạ.
1. Mảnh thôn Thái đường, DT 201m2, 2 mặt đường, Giá: 2.7tr/1m2
2. Mảnh thôn Hương đình, xã Mai đình, Dt 200m2, 2 mặt đường 14m x 17m. giá: 3.5tr/1m2
3. Mảnh ở thôn Đông bài xã Mai đình. Hướng Nam. Dt 103m2, MT 5.7m. Giá: 6tr/1m2
Em muốn em ở đâu thì chị chỉ đường nhé.
Cảm ơn em nhiều.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mẹ nó ơi, mảnh ở Hương Đình Mai Đình có chia nhỏ ra bán được không?Nếu chia 3 được thì tốt.Mẹ nó cho tớ hỏi mảnh này có gần sân bay nội bài không?Đường ngõ thế nào?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mua đất Sóc sơn, quả là có con mắt nhìn xa trông rộng đấy các mẹ ah!

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mảnh này chia 3 cũng được nhưng như thế thì Dt có bị nhỏ quá không? Đường vào bây giờ rộng 3.5m, 2 ngoặt tính từ đường cái to rộng 50m vào là khoảng 300m. Nhưng hiện có con đường rộng 50m nữa đang chuẩn bị mở rộng sẽ rất gần mảnh đất này, cách đó khoảng 50m thôi.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hôm nay em về quê sẽ để ý cho các mẹ.Khu Sóc sơn em chỉ dám hỏi ở hai xã Phú Minh,Phú Cường thôi các mẹ nhé,vì toàn người nhà,với quen nên đảm bảo được thông tin chính xác nhất.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Khu vực này của mẹ nó giá cả trung bình tầm 6tr/1m2 ấy mẹ nó nhỉ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình mới đọc được bài này, post lên cho mọi người ngâm cứu nhé

Đã đến lúc nhà đầu tư địa ốc trường vốn vào cuộc
Với tình hình thị trường bất động sản hiện nay và triển vọng tăng giá theo chu kỳ trong thời gian tới, các nhà đầu tư trường vốn có thể bắt đầu tính đến việc tham gia thị trường này.


Nhìn lại các đợt sốt giá nhà đất

Từ năm 1993 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua 3 cơn sốt giá.

Cơn sốt giá đầu tiên diễn ra vào năm 1993 – 1994. Nguyên nhân chính của đợt sốt giá bất động sản này là do nền kinh tế chuyển từ cơ chế kế hoạch hóa tập trung bao cấp sang cơ chế thị trường, nên đã làm xuất hiện thị trường bất động sản. Với thu nhập cao hơn đáng kể sau nhiều năm bị khủng hoảng kinh tế - xã hội, người dân muốn cải thiện điều kiện nhà ở, nên nhu cầu bất động sản đã tăng mạnh.

Trong đợt sốt giá này, giá bất động sản đã tăng 5 - 6 lần và nhanh chóng lan từ thành phố lớn ra các thị xã. Trước diễn biến như vậy, Nhà nước đã có chính sách thuế đánh vào việc đầu cơ, chuyển nhượng bất động sản, nên cơn sốt đã nhanh chóng hạ nhiệt, rồi đóng băng suốt 5 - 6 năm sau đó.

Cơn sốt giá thứ hai diễn ra vào năm 2001- 2002. Cơn sốt này, ngoài các nguyên nhân giống như cơn sốt giá lần thứ nhất, còn do một số nguyên nhân khác. Có nguyên nhân do sự xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp ngoài nhà nước sau khi có Luật Doanh nghiệp, dẫn đến nhu cầu cao về mặt bằng sản xuất, kinh doanh, xây dựng văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng. Có nguyên nhân do Nhà nước đẩy mạnh đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, như khu đô thị mới, đường sá…, nên kéo mặt bằng giá bất động sản tăng theo…

Trong cơn sốt này, giá bất động sản đã tăng 3 - 4 lần và cũng nhanh chóng lan ra nhiều nơi. Sau đó, cơn sốt hạ nhiệt, rồi đóng băng trên 5 năm. Sự hạ nhiệt và đóng băng này do nhiều yếu tố, như việc Nhà nước đã tăng giá bất động sản tính thuế, sự xuất hiện của thị trường chứng khoán, cuộc khủng hoảng chu kỳ ở Mỹ đã làm cho giá USD giảm…

Cơn sốt giá bất động sản thứ ba xuất hiện từ giữa năm 2007. Cơn sốt này xuất hiện do nhiều nguyên nhân. Trước hết, tín dụng ngân hàng tăng rất mạnh (gấp trên 5 lần tốc độ tăng trưởng kinh tế), trong đó dư nợ tín dụng vào thị trường bất động sản chiếm trên 1/10 tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng.

Sau khi thị trường chứng khoán chững lại, nhiều nhà đầu tư thắng và một số nhà đầu tư nhìn thấy xu hướng giảm của thị trường này đã chuyển sang đầu tư vào thị trường bất động sản, đẩy giá trên thị trường này tăng lên.

Trong khi đó, năm 2007 là năm Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), với nhiều dự đoán là “thời cơ vàng” cho nhiều thị trường, trong đó có thị trường địa ốc. Ngoài ra, vốn đầu tư nước ngoài (cả đầu tư trực tiếp và đầu tư gián tiếp) tăng tốc, trong đó có một tỷ lệ khá lớn được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản…

Cơn sốt này có một số đặc điểm đáng lưu ý là: thời gian sốt cao ngắn, mỗi lần chỉ vài tháng; sốt cục bộ ở một số địa bàn, một số phân khúc hoặc một số loại sản phẩm…

Từ quý II/2008, chính sách tiền tệ được thắt chặt để phục vụ mục tiêu ưu tiên là kiềm chế lạm phát, trong khi giá vàng tăng cao (cả năm 2008 tăng trên 64%), rồi cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu diễn ra, nên thị trường bất động sản co lại cả về quy mô giao dịch, cả về giá cả. Từ cuối năm 2009 đến nay, thị trường bất động sản biến động không lớn.

Đón đầu cơ hội thị trường phục hồi

Từ ba cơn sốt trước, có thể rút ra một số nhận xét và dự đoán về thị trường bất động sản như sau.

Trước hết, nhu cầu về bất động sản vẫn rất lớn. Tâm lý của người Việt Nam là “an cư mới lạc nghiệp”, nên nhu cầu về bất động sản rất lớn. Trong khi đó, áp lực tăng dân số và mật độ dân số khá cao.

Với dân số gần 86 triệu người, Việt Nam hiện là nước có dân số cao thứ 13 trên thế giới, trong khi diện tích đứng thứ 64. Mật độ dân số của Việt Nam tăng nhanh (năm 1943 là 68,3 người/km2, năm 1976 là 148,5 người/km2, năm 2009 là 259,8 người/km2) và hiện cao gấp trên 5 lần so với mật độ chung của thế giới.

Do tỷ lệ sinh ở nhiều địa phương còn cao, nên hàng năm, dân số vẫn tăng trên 1 triệu người – tương đương với 1 tỉnh có dân số trung bình. Tỷ lệ dân số thành thị tăng, mức sống cao lên thì nhu cầu về đất ở (và các diện tích dịch vụ như cây xanh, đường sá, các công trình khác) tăng lên.

Với diễn biến thị trường hiện nay, nhiều khả năng, giá địa ốc sẽ không tăng như năm 2007- 2008, cũng sẽ không có những cơn sốt ngắn hạn, cục bộ như năm 2009, bởi lãi suất cho vay có xu hướng tăng lên, chính sách tiền tệ theo xu hướng thắt chặt.

Giá vàng, giá USD đang có những biến động. Giá chứng khoán đang có nhiều kỳ vọng vượt qua 500 điểm, nhưng khó tăng cao. Theo “lộ trình phát triển” lâu nay thì sau vàng đến chứng khoán, sau chứng khoán đến bất động sản.

Tuy nhiên, với mức giá đứng tương đối lâu và triển vọng giá sẽ tăng trong năm 2011 - 2012 (theo chu kỳ trong các lần sốt trước), những người có vốn lớn có thể tính đến việc đầu tư bất động sản vào cuối năm nay hoặc đầu năm tới để đón cơ hội phục hồi sau khủng hoảng.

Theo Minh Nhung
Báo Đầu tư

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

@melinhman: Mình đã PM cho bạn mảnh thôn Đông lai xã Quang tiến. Cảm ơn bạn nhiều.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mẹ nào có nhu cầu mua 1 mảnh nho nhỏ ở Sóc sơ, gần khu DLST hồ Đồng quan, gần khu CN Nội bài, sau này về HN theo đường cầu Nhật tân cũng gần thì liên hệ với mình nhé. Giá tầm 250 tr đổ lại. Thanks .

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chị ơi, PM cho em thông tin chi tiết có được không chị?