Hà Nội: Nhờ tư vấn kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cao cấp

Giờ mua thì khu nào đc nhỉ các bố/mẹ?

 

Nếu mua Park Hill chủ thớt thử ngó qua chung cư New Horizon City bên cạnh đi, giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn hộ. Đã có nhà mẫu + BIDV bảo lãnh rồi bạn nhé

 

Bạn ơi mình là chính chủ đang cần bán căn 1 pn (căn góc có thể sửa thêm 1 pn nữa), tầng trung tòa Park 3. Không biết bạn mệnh Tây Tứ trạch hay Đông Tứ trạch? Căn nhà mình ban công hướng Nam, view bể bơi ngoài trời nên rất thoáng mát. Tòa này sẽ được bàn giao sớm nhất trong khu Park Hill, tầm tháng 12/2016. Nếu bạn quan tâm và cần thêm thông tin thì inbox cho mình nhé.

 

Mua được chưa chị!!! he he he

 

phải xác định được nhu cầu của mình, ví dụ: mua để ở hay đầu tư,tầm tiền bao nhiêu, diện tích, thiết kế, tiện ích, khu vực nào..hoặc cũng có thể chọn chủ đầu tư là ai.... thì mới xem là mua ở đâu là tối ưu nhất chứ bạn. chứ dự án nào cũng có cái hay riêng, phù hợp với mình là tốt nhất bạn ạ!

 

Các mẹ ơi!
Park Hill 2 đã có tên chính thức là PArk Hill Premium các mẹ ạ! Mẹ nào quan tâm muốn nhận thông tin sớm nhất thì liên hệ với em nhé!
Đẹp mê li, thiết kế thông minh không còn gì để chê ạ!

 

Vừa đọc Vnexpress cũng thấy tin hot "Vinhomes Times City ra mắt dự án Park Hill Premium". Em đang rảnh nên xin tóm tắt những điểm nổi bật của Park Hill Premium theo nội dung bài viết cho những mẹ lười đọc như sau:

- Park Hill Premium bao gồm 4 tòa căn hộ, khu shophouse hiện đại và 15.700m2 diện tích cảnh quan.Dự án có vị trí và tầm nhìn đắt giá nhất tại Times City với phía Đông tiếp giáp Park Hill giai đoạn một. Phía Bắc và phía Nam là khu tiện ích thấp tầng Vinmec, Vinschool.

- Điểm khác biệt của Park Hill Premium là dự án mang phong cách sống Smart Home - Smart Living. Theo đó, tất cả các căn hộ tại đây đều là căn hộ smart home với hệ thống điều khiển thông minh, an toàn và tiết kiệm năng lượng. Chẳng hạn như đèn, công tắc cảm ứng, chuông cửa hình ảnh, hệ thống âm thanh qua bluetooth, hệ thống điều khiển các thiết bị điện thông minh trên di động… Tất cả các căn hộ đều có khe sáng, mặt thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên.

- Có bể bơi ngoài trời trải dài gần 80m, hệ thống sân chơi sáng tạo, sân thể thao với thiết kế thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế, khu tập thể thao ngoài trời hiện đại…

- Park Hill Premium kết nối và thừa hưởng toàn bộ các tiện ích, hạ tầng của toàn khu như hệ thống trường học chất lượng cao Vinschool, bệnh viên đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, dịch vụ lễ tân, an ninh an toàn 24/7 cho đến hệ thống dịch vụ tại gia như dọn dẹp, giặt là, sửa chữa…

Đúng là dự án của bác Vin cái nào cũng chất, cái nào cũng tốt. Mỗi tội chẳng có cái nào hợp với túi tiền của em cả.

 

Hehe. Phải phấn đấu thôi mẹ ạ. Em cũng đang phấn đấu mệt nghỉ đây.

 

Khoảng trên 2 tỉ thôi có mua đc nhà ở Time City ko các chị?

 

mẹ nó nhắn tin cho em số đi.không thì gọi cho em. chứ nói chung chung thế em không trả lời mẹ được. Thật đấy. Các bạn khác cứ gật bừa để dồn khách lại lằng nhằng cả ra. Phải hiểu rõ điều kiện mẹ nó như thế nào mới tư vấn chính xác được chứ!

 

Trên 2 tỉ thì chắc là sẽ mua được căn 1 phòng ngủ rồi. Nhưng mẹ nó thích thì cố gắng vay mượn bạn bè, người thân thêm chút mua lấy căn 2 PN cho rộng rãi, thoải mái. Không thì vay ngân hàng ý ạ.

 

có mặt bằng chính thức Park 9 với PArk 11 của Park Hill 2- Park Hill Premium đấy ạ. Em gửi lên cho các mẹ tham khảo!

 

Bao giờ thì rao bán mn?

 

Chị nói ít thông tin quá nên cũng không biết tư vấn ntn. Dù sao thì theo kinh nghiệm bản thân thì mua nhà nên quan tâm đến căn đó 1 khoảng đủ lâu để theo dõi tình hình dự án ( nếu dự án đang trong quá trình xây dựng) xem tiến độ như thế nào. Tìm hiểu chủ đầu tư là ai, đang đâu tư bao nhiêu dự án, chủ thầu dự án là công ty nào, có uy tín và đảm bảo không, công ty chịu trách nhiệm mở bán dự án có uy tín không ( nhiều khi nhiều công ty bán dự án để bán được căn hộ mà tư vấn thông tin không chính xác đâu ạ), chủ đầu tư có ký kết với công ty quản lý chung cư nào chưa... Nói chung là nhiều vấn đề lắm ạ, đừng chỉ nghe 1 chiều từ nhân viên tư vấn thôi.
Chúc chị lựa chọn nhà tốt!

 

Hiện tại tòa park hill giai đã được chủ đầu tư mở bán 6 tầng rồi chị ạ.chị có nhu cầu, có thể cho em thông tin em sẽ tư vấn cụ thể hơn cho chị

 

Bạn thử tham khảo dự án Five Star số 2 Kim Giang xem
Dự án Five Star tại số 2 Kim Giang Kim Giang có vị trí khá thuận lợi , nằm trên trục đường Vương Thừa Vũ kéo dài (đường rộng 30m2) cách Ngã tư Sở khoảng 5 phút đi xe máy, gần kề Khu Công viên Hạ Đình, và khu đô thị Royal City.

Điểm nổi bật của Five Star là thiết kế theo phong cách hiện đại, hướng về thiên nhiên của Singapor và có nhiều không gian mở như Hồ bơi ngoài trời, vườn cây xanh trên tầng 25 cùng nhiều tiện ích như TTTM, phòng gym,...

Đặc biệt giá dự án cực kỳ hợp lý khi so sánh với các dự án cao cấp cùng phân khúc trên thị trường (từ 25 tr-27 tr/m2), giá này luôn có xu hướng tăng sau mỗi đợt mở bán mới đấy ah.

Mình hiện là chính chủ 1 căn 05- tòa G2 diện tích 72.2 m2- 2PN, 2VS, ban công hướng Đông, view hồ bơi, Do gia đình có việc gấp nên có nhu cầu chuyển nhượng lại, giá đảm bảo hạt dẻ hơn giá hiện tại của Chủ đầu tư

Hợp đồng mua bán sau chuyển nhượng sẽ ký trực tiếp chủ đầu tư nhé

Nếu bạn có nhu cầu thì liên hệ mình nhé-ĐT: 098.27.37.547

 

Vin là ok rồi mẹ nó nhé,mua thôi

 

Mua bên Park Hill Premium quá đc luôn chị ạ. Căn 70m2 giá chỉ 2,4 - 2,7 tỉ. Đóng tiến độ còn khá dài. Hiện mới chỉ phải vào 10% thôi. Tương đương hơn 200 triệu. Nếu mình chưa cần ở ngay thì mua sớm tại Times bây giờ giá sẽ tốt lắm. Đến năm 2017 về ở là đẹp. Với số tiền trên 2 tỉ đến thời điểm đó thì e nghĩ dư khả năng mua đc rồi

 

hiện tại đã ra giá trần khá nhiều tầng rồi và có thể đặt cọc với chủ đầu tư luôn ( theo kinh nghiệm của em thì giá chính thức cũng sêm sêm giá trần thôi ạ, cùng lắm chênh 10tr/căn thôi). ngày 21 này là mở bán chính thức. Mẹ nó cần tư vấn hay bảng giá thì liên lạc với em nhé!

 

Em đọc chính sách bán hàng thì thấy được mấy điểm thế này:

Đóng theo tiến độ thì: đợt đầu vào chỉ 10%, liên tiếp 6 đợt sau cũng vậy 10% mỗi đợt, mà nhé, từ đợt 2,3,4,5,6,7 mỗi đợt cách nhau 3 tháng cơ. đợt 8 khi bàn giao nhà 2017, 25%. bàn giao sổ đỏ 5%. Thế là xong.

Nếu mẹ nó đóng 95% luôn bây giờ thì được chiết khấu khoảng 5,5% vào giá luôn. tức là đóng khoảng 90% thôi.

Còn vay ngân hàng lên đến 85%, tối đa 25 năm, lãi suất và phí trả nợ trước hạn 0% kéo dài tối đa gần 20 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng, còn được chiết khấu khoảng 2% giá trị căn hộ

càng mua sau khoản 5,5% vs 2% chiết khấu kia càng giảm dần.
Mà đợt này đợt đầu, chưa bị tăng giá, em thấy Times cứ khoảng 2 tháng giá sẽ tăng một lần.
Nói chung càng mua sớm càng lợi các mẹ ạ.