Hà Nội: [Hỏi và thảo luận] Nhà tập thể cũ ở HN, giá cả và xu hướng

Cứ mua là được mẹ nó ạ, không mua thì mãi mãi không có nhà. Công nợ trả dần, cháo múc vòng quanh, có nợ nần ắt phải trả, và sẽ trả được. Mẹ nó cố lên, tầm tiền đó 1 là mua đất ở xa, Yên Nghĩa, Canh chẳng hạn, không thì mua căn tập thể đó cũng ok, rồi về cơi nơi thêm phòng nữa. Túm lại cố mua lấy 1 cái gì đó, an cư lạc nghiệp. Chúc mẹ nó may mắn!

 

Ngày xưa mình cũng nghĩ như vậy nên mình đã mua, giờ cũng trả hết nợ rồi, nhưng giờ làm bên Mỹ Đình lại xa quá không ở được nên bán, bây giờ mua bên này lại nợ tiếp, kiểu này cả đời không hết nợ mất, nhưng nghĩ đi nghĩ lại cứ mua là dc k mua thì chẳng dc cái gì cả, ít ra bây giờ bán đi trong tay cũng có tí tiền rồi

 

Chính chủ cần cho thuê căn hộ tập thể tầng 4 E5 ngõ 4 Phương Mai (cầu thang thứ 2)

- DTSD 55m2, 1PK, 1PN, 1 phòng học, bếp + WC, có sân phơi rộng, sàn gỗ, ban công thoáng rộngcó thể trồng hoa, trồng rau (gồm hai tầng: Tầng 4 thông lên tầng 5, đã sửa đẹp), nóng lạnh đầy đủ (có chống giật điện của bình nóng lạnh - rất an toàn), tivi cáp miễn phí. An ninh tốt, đối diện bệnh viện y
Bạch Mai, hồ Phương Mai, chợ phương mai kim liên ngay dưới chân, trường học đầy đủ cấp 1 đến cấp 3 Phương Mai, Đống Đa, Kim Liên, Đại học Bách Khoa KTQD...

Nhà mới sửa đẹp để ở tuy nhiên mới mua thêm nhà nên cho thuê.
Ưu tiên gia đình trẻ hoặc GĐ có con đang đi học, thuê lâu dài.

- Giá: 4,5 trđ/tháng.

- Liên hệ chính chủ: Chị Hương (012.691.50.889) - nhà khu vực này rất tiện các mẹ alo sớm cho mình để đặt chỗ nhé.

 

mình cũng quan tâm nhà tập thể lâu lâu rồi cơ mà cũng chưa tìm được căn ưng ý
tập thể cũ nhiều cái chất lượng còn hơn cc bây giờ ý

 

mẹ ní có thích khu tập thể thuốc lá thăng long ko nhà t có căn ở đó tầng 1 đang muốn bán

 

Quá chuẩn luôn bạn ạ, cố là được ko cần quá câu nệ đắt hay rẻ miễn là phù hợp nhỉ

 

giá 1 căn tầng 5 thì tầm bao nhiêu các mẹ nhỉ?

 

Nhà anh trai mình đang bán nhà tập thể ở Linh Lang, khu TT dân vận trung ương đấy, 60m2 tầm 1.8 tỷ có mẹ nào quan tâm k? Quận Ba Đình, tầng 2 trong khu 3 tầng thôi ạ

 

S sổ đỏ bn Bạn?

 

Mình quan tâm, bạn nhắn số đt cho mình nhé

 

Mình đang có nhu cầu bán căn tập thể đang ở, đằng sau đại học Giao thông vận tải cuối đường Láng. Tầng 2 của khu 3 tầng. Căn góc rất thoáng, các phòng đều có cửa sổ. Phơi phóng thoải mái. Riêng hành lang theo bạn bè tới chơi đều nói là rộng hơn hẳn các ktt bình thường.
Diện tích sổ đỏ 35m2, tổng diện tích sử dụng thực tế 45m2. Bếp, công trình phụ khép kín. Mình mới sửa lại, làm sàn gỗ, tủ bếp, cửa gỗ mới được gần nửa năm thôi.
Khu này đi ra ngoài ngõ buổi sáng là có chợ. Hiệu thuốc, vinmart +, cửa hàng tạp hoá, quần áo thời trang,... đủ hết nhé.
Thêm nữa ktt này xây tường 20 (khác với mấy khu như Thành Công là tường 10) nên rất chắc chắn.
Vc mình để giá 1,5 tỷ, bố mẹ nào quan tâm thì thoả thuận thêm sau.

 

Bạn cho mình sdt liên hệ nhé. Mình quan tâm

 

Mình inbox cho bạn sdt rồi, bạn check giúp mình nhé

 

Không biết mua chỗ nào là ngon nhất...

 

Láng Hạ, Giảng Võ bác ạ.

 

Láng Hạ thì mình nghĩ OK.
Chứ Giảng Võ sắp tới chỗ triển lãm cũ mọc lên 8 căn chung cư thì chắ đu dây để đi làm.

 

Mình có căn tầng 4, khu tập thể phụ nữ ở Pháo Đài Láng. Sổ hơn 30m2, sử dụng tầm 50m2. Nhà xây tường 20 giống khu của mẹ Daniel. Có mẹ nào quan tâm khu này ko?

 

Mình muốn bán 1 căn 40m, tầng 2 đầu hồi khu tập thế Hồng hà, ngõ 190 Lò Đúc, q hai ba trung.Nhà đã lát sàn gỗ, khách mua sẽ được tăngj toàn bộ nội thất như tủ lạnh, máy giặt, bình nóng lạnh, tủ bếp, 2 điều hoa....giá bán là 850tr thôi ạ. Mẹ nào có nhu cầu đt cho mình 0904431469

 

Nha me no so do chinh chu hay nhu the nao ? neu co thi So do bao nhieu m2 ?

 

1. Hiện đang có các văn bản dự thảo xin ý kiến chuẩn bị ban hành, rằng nhà tập thể sau khi xây lại thì không được cấp nhiều diện tích như trước, chính vì thế nên giá nhà tập thể đợt này đang giảm mạnh
2. Cách đây chừng 5-7 năm, nhà chung cư khan hiếm nên chủ yếu người dân mua nhà trên giấy dưới nhiều hình thức, điển hình là hợp đồng góp vốn mà sau này nhiều người dỡ khóc dỡ cười. Thời điểm này chung cư giá đắt vì cung không đủ cầu
3. Thời điểm hiện nay chung cư xây lên quá nhiều, chính vì thế giá chung cư đang giảm mạnh.
===============
Mình có 1 chút thông tin cho bạn và mình đưa ra lời khuyên:
1. Nếu ở cùng 1 khu vực, nhà tập thể rẻ hơn hẳn nhà chung cư thì mới nên mua
2. Chung cư thì nên mua ít nhất 60m trở lên nếu không sẽ rất tù túng, chọn căn nào ban công rộng, nếu chưa đủ tiền thì chờ thêm 1-2 năm nữa giá sẽ rẻ hơn và bạn cũng có nguồn tài chính ổn định hơn.
3. Nếu mua chung cư thì tránh xa 1 số nhà đầu tư kém uy tín trong tiến độ bàn giao, kém uy tín trong việc quảng cáo 1 đằng bàn giao 1 nẻo, kém uy tín trong việc để ban quản lý tòa nhà tự tung tự tác v.v... Đồng thời bạn cũng nên xem xét tránh xa 1 số nhà đầu tư xây nhà có chất lượng thấp. (mình không tiện nêu tên ở đây, cái này bạn mua nhà bạn phải tự tìm hiểu).