Hà Nội: muihech-Định giá các dự án Hà Nội; update chính xác, kịp thời theo xu hướng thị trường

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

bán 2 mảnh đất Xã Xuân nộn huyện Đông Anh , mảnh 1la 104m2 mặt tiền 5m ,đường vào 5.5m ,hướng đông nam ,sổ đỏ chính chủ , đất thổ cư 100% ,xung quanh là dân cư đông đuc s gần chợ ,trường cấp 1,2 giá bán 7,3trieu/m2 có TL
mảnh 2 : dt 100m x20 ,vuông văn, đường vào 3.5m , hướng chính nam ,vị trí :gần mảnh 1, gần chợ KIM , trường cấp 1,2 Xuân Nộn ,.sổ đỏ chính chủ ,giá 6.5tr/m2 có TL
LH: 0165-852-0168 [

Ngày 30/9/2010:

Ct4 Xa La, căn số 2709, diện tích 52.3m2, 1 ngủ 1 phụ ban công Đông Nam Căn này có lợi thế hơn căn số 10 (cùng diện tích) là căn này cả phòng ngủ và khu vực bếp, ban công đều có view Đông Nam, như vậy là khu vực nào trong nhà cũng có view, rất thông thoáng.

Giá chủ thu về 19tr/1m2. Sang tên được nhé, nhưng giá này chưa bao gồm phí vào tên, phí vào tên bên mua phải chịu.
Ngày 27/9/2010:Hàng N07 Dịch Vọng:
- Tầng 5 căn số 7 toà b3 đơn nguyên 2: diện tích 88.2m, căn góc ban công hướng Đông hơi ghét Bắc một chút. Căn này gần như có 03 mặt thoáng vì có một bức tường giáp cầu thang bộ của toà nhà nên trổ cửa sổ cũng thoáng ạ. Giá chủ thu 26.5tr/1m2;


Thực tình bạn nào đã nhắm nhe khu này mà hòm hòm tiền rồi thì nên quyết nhanh đi ạ. Vì vị trí thì đẹp như thế, tiến dộ với pháp lý ổn thì chỉ có lên giá thôi chứ không có chuyện xuống giá hay đứng giá đâu.

Chung cư N07 Dịch Vọng - Dự án nhà ở để bán cho Cán bộ chiến sĩ công an do Công ty Cổ phần Thanh Bình Hà Nội (33B Phạm Ngũ Lão - Hoàn Kiếm - Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Khu này hiện tại chưa ở ổn định được như các khu lân cận như Trung Hòa Nhân Chính hoặc Mỹ Đình, nhưng khi đi vào ổn định cũng là một trong những khu đô thị đẹp trong khu vực: có hồ, có công viên, gần trường, gần chợ, giao thông thận lợi.

Giá gốc: 14.985.000 đồng/1m2.

Hiện tại tòa nhà này đang làm móng và đã ra hợp đồng mua bán. Đã nộp 30% gốc.

- Đợt 2 nộp 20% sau khi chủ đầu tư hoàn thành đổ mái tầng 5.
- Đợt 3: nộp 20% sau khi chủ đầu tư hoàn thành đổ mái tầng trên cùng (tầng 17)
- Đợt 4: Nôp 20% sau khi chủ đầu tư xây xong thô và tiến hành hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà.
- Đợt 5: Nộp 10% còn lại khi giao nhà.

Như vậy, tiến độ nộp tiền đồng hành cùng tiến độ xây dựng, cũng tương đối hợp lý

Ngày 14/9/2010:
Căn hộ Euroland thuộc khu đô thị Mộ Lao - Làng Việt Kiều Châu Âu - Hà Đông (vị trí rất đẹp)- do TSQ làm chủ đầu tư.
Tòa nhà T2, tầng 25, diện tích 72.5m2, ban công Đông Bắc, cửa vào Đông Nam. Giá gốc 900 USD, đã nộp 70%, hợp đồng mua bán, đã xây tầng 25, năm 2012 giao nhà. Giá 23.5tr/1m2, có thể sang tên nhưng phí sang tên bên mua chịu.

Hàng chuẩn, pháp lý ngon - Cơ hội đầu tư hoặc để giành để ở đây ạ.

Hàng mới ngày 13/9/2010:
1. Nhà thôn Vực - Thanh Liệt - Thanh Trì - Hà Nội:

Diên tích 30m (mặt tiền 3m) xây 2.5 tầng, ngõ 2m, hướng Đông nam, ô tô đỗ cáhc nhà khoảng 200m. Nhà xây năm 2007 để ở (nhà này là nhà bạn mình, xây để ở nhưng giờ công ty chuyển về Từ Liêm nên đi làm xa quá phải bán, không phải loại nhà xây ào lên đẹp lung linh để bán nhưng chất lượng rất tệ đâu nhé), bao gồm: 1 khách + 1 bếp + 3 ngủ + 3 phụ, để lại 1 cái điều hoà.

Đã nộp hồ sơ cấp sổ đỏ (thực ra là tách sổ từ sổ chung của chủ nhà - nhà mua lại từ một mảnh đất to nên phải tách sổ), giờ vẫn chưa xong, bố mẹ nào mua thì chủ nhà chấp nhận bớt lại tiền và cam kết thưởng phạt, khi nào lấy sổ đỏ thì trả nốt.

Giá bán 1.9 tỷ.

Update ngày 20/8/2010:

Nghị định 71 có hiệu lực, nhà đất có sổ đỏ lên ngôi. Nhà mình có ai quan tâm đất đấu giá Mậu Lương - Hà Đông không ạ? cáhc Xa La 500m, cách Lê Trọng Tấn cũng khoảng 500m, gần hơn Thanh Hà cỡ 3km, hạn tầng đã đầy đủ, khu này có hơn 600 lô thì hơn trăm lô đã xây dựng. Đường trải nhựa, đèn cao áp, ụ điện, bồn cây xanh, trường học, sân bóng, bãi đậu xe, nhà văn hoá , khu cây xanh quy hoạch đầy đủ. 21/8 (thứ 7 này) sẽ khởi công 5 toà chung cư của Vinaconex Xuân Mai ngay gần đó. Trong vòng 3-5 năm nữa khu vực này sẽ rất sầm uất và phát triển. Cơ hội đầu tư an toàn mà vẫn hiệu quả đây ạ.
- Liền kề Mậu Lương: LK5 ô số 4, diện tích 64m, lô này lô góc nhé, hướng Đông, đường 13.5m. Giá chủ thu về 47.5tr/1m, sổ đỏ chính chủ cả nhà nhé.

* Căn hộ tầng 9 tổ hợp chung cư cao cấp SME Hoàng Gia - Tô Hiệu - Hà Đông:
- Chủ đầu tư: SME Hoàng Gia, đã đầy đủ thủ tục pháp lý
- Vị trí: tòa nhà 35 tầng mặt đường Tô Hiệu, quận Hà Đông
- Căn hô số C6 (góc, 2 ban công), tầng 9, diện tích 96m2
- Mức độ hoàn thiện: sàn gỗ, tủ bếp, bếp ga âm, điều hòa, vệ sinh,...
- Tình trạng HĐ: HĐ góp vốn chính chủ ký với chủ đầu tư, có thể sang tên (phí 0.5%)
- Tiến độ: đang làm móng, đã đóng 25% + 50tr đặt cọc, tháng 12 đóng đợt 2 (30%) và ký HĐ mua bán, số còn lại chia thành 4 đợt khi xong: tầng 10, tầng 20, tầng 30, hoàn thiện và giao nhà, dự kiến giao nhà cuối 2011.
- Giá gốc: 15.9tr/m2
- Giá bán: 19.7tr/1m2.
Làm việc chính chủ.

Liên hệ: Mrs Lan Anh 0976075067.[/QUOTE]

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

mẹ muihech oi, có căn nào N07 dịch vọng thì nhắn mình nhé, mình muốn mua để ở,
thanks bạn nhiều

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Dạo này bạn muihech không thấy có thông tin gì mới về đất đai nhỉ. Topic trầm lắng quá

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Bận quá, nhà cửa để mốc. Cảm ơn các bạn vẫn vào nhà quét nhà. tớ vẫn giao lưu với các mẹ qua điện thoại he he.

Có một cái nnà ở phường Trần Phú- Quận Hoàng Mai, ngay gần cầu Thanh Trì: Nhà cấp 4 tầng xây 40m2 + 1 gác xép ( tổng diện tích sử dụng 55m2), trên gac xép có ban công để phơi quần áo. Ngõ trước nhà 2m. ô tô đỗ cáhc nhà khoảng 50m, hướng Tây Nam. Sổ đỏ chính chủ. Bán giá 1.4 tỷ.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Trời ơi, đưa cái tin này lên để mọi người nghiên cứu tham khảo xem có xử lý được không mà nhiều mẹ chả chiu nghiên cứu, chả chịu tham khảo gì cả, cứ đầu tớ mà nã, lại cứ nã bằng SMS điện thoại có chết tớ không :Crying:. Xin lỗi các mẹ là tớ không trả lời tin nhắn nào hết nhé, vì ..., các mẹ cứ đặt mình vào địa vị tớ xem cácc mẹ có trả lời không nhé.

Đầu tư kiếm tiền thì phải bỏ của, bỏ công, bỏ sức. Tớ có tin tớ đưa thì mọi người phải tự "lăn", tự nghiên cứu, tự tham khảo chứ. Ít ra cũng phải đi thực địa xem mặc mũi nó tròn méo thế nào, hiện tại nó ra sao, giá đất xung quanh nó giờ là bao nhiêu, tiềm năng trong ngắn, dài hạn của nó thế nào...,rồi qua chỗ bán hồ sơ mà nghe ngóng "đài địch" xem phản ứng của dân tình thế nào để đưa ra quyết định nếu mình đấu thì bỏ giá bao nhiêu cho xứng đáng đồng tiền bát gạo...., chứ sao lại cứ đầu tớ mà nã thế?Có mẹ còn bảo tớ mua hồ sơ hộ, hứa sẽ hậu tạ he he. Tớ không giúp được đâu, mẹ gì đấy thông cảm nhé, tớ cũng còn công việc của mình mà.

Đây là những thông tin cuối cùng nhé:

- Địa chỉ, vị trí khu đấu giá: Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông. ĐI vào Xa La, đi thẳng đường đôi đến một cái cầu (ô tô đi được rồi), qua cầu đi thẳng độ 500m nữa dọc Lê Trọng Tấn đang làm là khu Mậu Lương 2, chỗ đang đổ đất làm mặt bằng ấy ạ. Khu này là khu đấu giá + khu giãn dân của thành phố và quận Hà đông, chính là cái chỗ 2 tháng trược khởi công mấy toà chung cư giành cho người thu nhập thấp ấy ạ.

- Địa chỉ bán hồ sơ đấu giá: đã post ở phần quote.

- Hôm nay (29/10/2010) là hạn cuối bán hồ sơ và cũng là ngày bắt đầu nhận hồ sơ để xác minh nhân thân người đấu (chứng minh thư, hộ khẩu công chứng). Nếu xác minh nhân thân ok thì đặt cọc bảo lãnh 70tr VNĐ.

- Lần này đấu 100 lô (tớ nghe chồng tớ bảo thế).

- Giá khởi điểm 25tr, giá trúng bao nhiêu không biết (biết được thì đã giàu :Laughing. Nhưng thông tin để các bạn tham khảo là giá bên Mậu lương 1 đa từ 45tr up rồi. Chiều qua vừa giao dịch một lô đường 13.5m (thực ra là 15.5m vì một mình dùng 2 vỉa hè) hướng Nam thẳng ra ...nghĩa trang đã là 48tr/1m2. Mậu Lương 1 vị trí không đẹp bằng khu sắp đấu (dù cách đấy chỉ mấy trăm mét) nhưng có lợi thế hơn là hạ tầng đường xá ổn định, dân đã vào xây nhà ở khá đông đúc rồi.

- Đánh giá cá nhân: Khu này trong tương lai 3-5 năm nữa đẹp. Tương lai 5-10 năm nữa là rất đẹp. Vì bám đường, vì nằm trogn quần thể một chuỗi các khu đô thị của Hà đông như Văn phú, Xa La, Thanh Hà..., thâm chí Thanh Hà theo đánh giá của tớ thì vị trí còn thua thằng này....

- Mức độ tăng giá: theo những gì quan sát được 1 năm nay thì tăng giá không thua gì hàng liền kề dự án hết. Lợi thế hơn hàng liền kề dự án: có sổ đỏ ngon lành rồi, hạ tầng cũng ổn định, có thể bán được cả cho người có nhu cầu ở thật ngay nữa.

- Một thông tin nữa tớ nghĩ cũng khá có ích: đi vào hỏi mua hỏi bán trogn khu vực ấy thì mọi người (nhất là những bạn không có kinh nghiệm chinh chiến nhiều) nên hết sức thận trong với đội ngũ cò bất động sản ở đó. Cò khu vực nào thì cũng lắm bài, lắm chiêu và chiêu nào cũng ...củ chuối cả, nhưng một số bạn ở đây không được pro như các sàn BĐS ở khu vực trung tâm nên nhiều chiêu khiến khách hàng (đặc biệt là người mua) mệt mỏi lắm (nhà này kinh qua với vai trò là người mua rồi).

Toàn bộ thông tin tớ biết và có thể chia sẻ, bạn nào quan tâm thì cố gắng chắt lọc, tìm hiểu và đưa ra quyết định. Tiền là tiền của các bạn, các bạn sử dụng nó để đầu tư thu lời cho bản thân và gia đình các bạn chứ không phải cho ...tớ nên đừng tin tớ hoàn toàn, và nói thật là các bạn có tin thì tớ cũng không dám nhận đâu :Laughing:

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Ngày 01/11/2010:

Đất giãn dân Mậu Lương phường Kiến Hưng Quận Hà Đông. Khu này nằm sát nách khu đấu giá ạ, chỉ cách khu đấu giá một con đường 18.5m. Diện tích 60m2, mặt tiền 4m, nở hậu. hướng Bắc, đường nhựa trước nhà 9.5m hay 11.5m gì đó, mình không để ý kỹ lắm, có vỉa hè (nói chung là hạ tầng khá ổn). Gần trường học (các thể loại trường học), gần chợ, dân trí cao. Sổ đỏ chính chủ bán 44.5tr/1m2.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Ui chị ơi cho em hỏi thăm tí. Nhà em vừa đặt cọc mua một mảnh Mậu Lương đấu giá đợt vừa rồi, lô 22 liền kề 12, cái lô nằm giữa chùa Trắng và gò ấy. Chủ đất lại là F2 chứ ko phải F1, mà chủ đất chỉ cho em xem giấy nộp tiền, với hợp đồng công chứng ủy quyền giữa F1 và F2, sổ hộ khẩu công chứng của F1. Ngoài ra không có quyết định giao đất, ko có giấy hẹn lấy sổ đỏ hay gì gì cả. Chị thấy thế có ổn ko ạ? Giúp em với, em đang rối ruột quá. Em cảm ơn chị nhiều. Không biết sổ đỏ khu này đã sắp có chưa ạ? Em đang định đi đến chỗ nào đó để hỏi mà ko biết đi đâu, ban quản lý dự án hay UBND phường hả chị? Em gà quá.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Chị ơi cho em nhờ topic của chị tí nhé. Diễn đàn có ai biết vào giúp mình với. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

@ súp lơ: dân thổ cư rành đường ngang lối tắt tại sao lạ mua ở bên gần miếu ấy để ở hả trời? Ai bảo lúc bên kia hướng Nam có 42 ko mua còn chê đắt . chị đùa vậy thôi.

Uỷ quyền của F1 cho F2 là uỷ quyền kiểu gì?

Giấy tờ đầy đủ với sự vụ mua bán kiểu này thì chị nghĩ nó sẽ gồm nhưng thứ sau:
- Giấy thông báo trúng đấu giá (hay cái gì đấy đại loại thế), sozi vì chị chưa giao dịch thể loại waiting này bao giờ nên không rõ;
- Biên lai nộp tiền;
- Giấy hẹn nhận sổ đỏ;
- Uỷ quyền công chứng (tốt nhất em yêu cầu F2 huỷ uỷ quyền giữa F1 và F2 đi để F1 làm trực tiếp với em)
- Hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, đăng ký kết hôn của F1 bảo công chứng (vài bản vào để đề phòng);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân có chữ ký (khống) của F1 (cũng vài bản).

Tạm thời chỉ nghĩ được có thể, em nghiên cứu xem. Mà việc gì phải hỏi chị, em hỏi ngay bác nàog môi giới bán cho em ấy, yêu cầu bác ấy phải làm đầy đủ thủ tục cho em. Người làng mà cũng sợ "cò làng" thế à .

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Hàng mới ngày 02/11/2010:
Căn hộ N03 Dịch Vọng ở được ngay. Căn đầu hồi, tầng 10, ban công Đông Nam, diện tích 78m2 giá chủ thu 35tr/1m2. Nhà ở được ngay rồi mọi người nhé.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

căn hộ N07 Dịch Vọng:

- Căn hộ tầng 15 toà B2, căn góc Tây Bắc+ Đông Bắc, diện tích 114m 3 ngủ 2 phụ. Giá gốc 14.985tr, đã nộp 30%, bán chủ thu 28tr/1m2. Căn này có thể sang tên nhưng phí sang tên (cỡ 45tr) người mua chịu.

- Căn hộ tầng 13 toà B3 đơn nguyên 1 diện tích 88m2, 2 ngủ 2 phụ, ban công hướng Tây. Gốc 15.8tr, đã nộp 30%, bán 27.8tr uỷ quyền.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Em cảm ơn chị nhiều. Chị ơi em đang rối hết cả ruột lên đây, lần trc thì ko đủ tiền mua, miếng này gần miếu nên rẻ, nhà em vội vàng đặt cọc. Cứ nghe bác cò với bác chủ đất nói gì cũng tin hết, giờ mới thấy hốt. Chủ đất cũng là người đi buôn. Gà chưa từng thấy Em ko nhìn thấy mấy tờ thông báo trúng thầu với giấy hẹn nhận sổ đỏ đâu chị ạ. Hic hic. Em đang giao hẹn với bác ấy là lấy được sổ đỏ ra thì mới giao dịch, bác ấy bảo khoảng 10 ngày là có, tất cả lại chỉ bằng miệng thôi, mà tiền cọc thì ngta cầm rồi. Chị có biết có thể đi đâu để hỏi về mấy cái này ko, bảo em với để mai em đi hỏi luôn. Hic. Em lo quá.

Ủy quyền F2 sang F1 là ủy quyền chuyển nhượng ạ. Bác ấy bảo có thể vào tên sổ đỏ cho nhà em mà ko cần F1 mà nhà em vẫn đang tin điều đó là đúng đấy

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

- Bên gần miếu rẻ là đúng rồi. Lúc đấu lại thì giá trúng bằng đúng giá khởi điểm thôi, hình như là 32tr, trong khi bên này vẫn 4x. Nhà em mua bao nhiêu?

- Nếu ủy quyền chuyển nhượng thì F2 có thể sang tên trực tiếp cho em mà không cần F1, nhưng với điều kiện F2 phải có đầy đủ giấy tờ nhân thân của F1 và tờ khai thuế thu nhập.

- Hỏi việc bao giờ có sổ đỏ: em hỏi ngay người bán vì họ là người cầm giấy hẹn nhận sổ thì họ phải nắm được thông tin. Hoặc em có thể lên bộ phận một cửa trên Quận để hỏi.

Tạm thời chị chỉ giúp được em có thế thôi hị hị.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Em cảm ơn chị nhiều lắm ạ.

Sáng nay em đã lên cái Ban qlý các khu công nghiệp và chế xuất đấy để hỏi rồi. Các bác ấy cũng tra hộ cho là đúng cái lô đấy của F1 đấy. Cũng chỉ biết thế thôi vì việc chuyển nhượng ko được lưu vết trên đấy. Bộ hồ sơ đấy cũng chuyển đi làm sổ đỏ rồi. Giờ em ngồi đợi thôi, bao giờ F2 lấy được sổ đỏ thì em đi giao dịch tại em gà nên thôi đợi cho chắc. Nhà em chắc chả bao giờ mua được trong lúc sốt đất đâu. Trộm vía các vị thánh thần, thần linh, nói dấu sau lưng các ngài là em thấy ở cạnh các ngài vẫn dễ chịu hơn ở cạnh quán nhậu với quán karaoke ạ

Em cảm ơn chị lần nữa nhé. Bao giờ chị chuyển nhà về Mậu Lương thì em dẫn cháu ra chơi.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

chị ơi em cần tìm 1 ô liền kề cienco 5, chị cho em vài lựa chọn cùng vài lời khuyên đi chị ơi

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

bạn muihech ơi bán giúp mình mảnh đất tại xóm Chùa, xã Đại mỗ, từ liêm (đi từ đại lộ thăng long vào rất dễ tìm) diện tích 49.2m, mặt tiền 4m, ngõ 2.5m, đầu ngõ là ruộng nên thoáng, sổ đỏ đầy đủ, giá 38tr/m vì mình ở Hưng yên nên ko có điều kiện đi tìm khách, nếu có người hỏi bạn liên hệ theo số 0947531866, mình nhờ ông anh ở cùng ngõ đó dẫn đến xem. thank bạn trước nhé.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Chị đang có 1 lô 88m đấy, lô này chung với một mẹ nhưng chị đang làm nhà hết chiền nên phải ...bán váy đi rồi he he, nên giờ là của mẹ ấy dù hợp đồng vẫn tên chị. Giờ mẹ ấy đang cầm hồ sơ. Nếu em có nhu cầu thì alo để trao đổi nhé.

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Có cái này post lên để mọi người tham khảo:

Tình hình là lại thêm một lần nữa mình mang tiếng …chảnh lên đây để phân bua và mong rằng các mẹ muốn hỏi mình cái gì mà đã nhìn thấy số của mình ở dưới chữ ký thì làm ơn gọi trực tiếp, đừng SMS nhé, mình xin lỗi nói thẳng là mình không tốt bụng được tới mức nhiệt tình tư vấn, thông tin cho tất cả những người có nhu cầu muốn hỏi (những gì mình biết) qua SMS đâu. Nên thời gian vừa rồi mẹ nào SMS hỏi mình cái này cái kia mà không thấy mình trả lời thì cũng mong các mẹ đặt mình vào địa vị “người bị hỏi” mà hết sức thông cảm giùm mình.

Xoay quanh vấn đề đất đấu giá Mậu Lương – Hà Đông mà mình đã trót đưa thông tin lên đây: Giá bên khu cũ vẫn được đẩy lên từng ngày. So với thời điểm này tuần trước thì giờ này giá lên khoảng từ 2-5tr/1m2 tuỳ lô rồi. Ví dụ như cái lô quay ra nghĩa trang tuần trước nhà mình giao dịch 48tr thì giờ này bán vội cũng phải được 50tr, phía trong đường 13.5m hướng Bắc đã chào lên 54tr cả rồi; cá biệt mặt đường 18.5m hướng Tây (cái lối đi Thanh Hà ấy ạ) giờ giá 68 -70tr có khách xuống tiền ngay mà đang ko tìm được hàng để bán đây. Trưa nay nhà mình vừa đi thanh toán thì một chú đầu tư chuyên nghiệp hé ra thông tin rằng một nhóm bạn bè của chú ấy (cũng toàn dân chuyên nghiệp cả) đợt này đã mua tới 60 bộ hồ sơ để đấu. Tức là họ quyết tử chặn trên chặn dưới và thòng giữa để đấu trúng bằng mọi giá đấy, chứ không phải là nhảy vào để đẩy giá khống lên như đợt đấu năm ngoái đâu (cái này là mình nhận định, đúng hay sai để đấu xong rồi kiểm chứng, cũng không dám chắc đúng 100%). Theo mình, kể cả giá trúng lần này có cao hơn cả giá giao dịch đang có bên khu cũ thì vẫn xứng đáng để đầu tư, vì mẹ nào đi thực địa thì biết rồi, khu ấy bám đường Lê Trọng Tấn, tương lai là quá đẹp chứ không phải là đẹp nữa.

Có thêm thông tin mình lại update để mọi người quan tâm đã mua hồ sơ nắm tình hình để đề ra chiến lược hợp lý. Đấy là tất cả những gì mình có thể chia sẻ được, nên ngoài những gì mình post ở trên này thì mọi người có hỏi thêm cái gì mình cũng không trả lời được nữa đâu, nên mọi người đừng …SMS cho mất công .

Thêm thông tin nữa là giao dịch đất đấu giá Ngô Thì Nhậm – Hà Đông đã lên tới 90tr, là giao dịch thật vừa chiều tối hôm kia chứ không phải giá người bán và các cò cứ chào ảo lên đâu nhé.

Từ giờ tới cuối năm âm lịch theo mình toàn thị trường còn lên nữa. Suốt mấy tháng qua, giao lưu với thành viên nhà mình khá nhiều, hỏi mua, hỏi bán với nhiều bạn, nhưng thực sự là rất nhiều trường hợp các bạn chần chừ và bây giờ mua được thì thiệt hại hoặc có bạn với số tiền khoảng 2 tháng trước hỏi mình chỗ này chỗ kia nhưng vẫn chần chừ, giờ này không thể mua được nữa…, mình thấy rất tiếc.

Đừng ai nghĩ mình bơm vá nhé, vì một mình mình “bơm” bằng nước bọt trên này không thể làm thay đổi xu hướng thị trường được. Tất cả những gì mình từng viết trên này đều xuất phát 100% từ nhận định thực của bản thân, và đến thời điểm này thì có thể thở phào mà nói rằng đến 90% là …không sai. (Sau này không biết he he)

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Hai từ thôi : Vớ vẩn. Hà Đông không hề có giao dịch thời điểm này . Trục LVL bị đẩy lên quá cao so với giá trị thật của nó. Nếu muốn đầu tư mình sẽ đợi Eco City ở Minh Khai

 

Ðề: muihech: Mua bán ký gửi BDS tại Hà Nội: đất dự án, đất thổ cư...linh tinh các loại

Này, vào nhà người ta phát biểu phản hồi thì cũng phải lịch sự tí nhé đồng chí. Đồng chí mất lịch sự thế này tôi tạm thời lót lá chuối dắt tay đồng chí ra khỏi cửa nhé. Trước khi khóa cửa nhà tống tiễn, tôi mạn phép hỏi đồng chí một câu: rằng Hà Đông có mỗi cái trục Lê Văn Lương của nhà đồng chí à? Những chỗ khác không phải của Hà Đông nên có giao dịch vẫn không được tính? Có vừa mù vừa điếc mới không thấy rằng trong vòng hơn 1 tháng vừa qua thì ko chỉ có giá trục LVL nhà đồng chí bị đẩy nên, mà giá chỗ nào cũng lên cả đồng chí ạ, ảo tung chảo, nhưng ảo thì ảo nó vẫn cứ lên thì tôi biết mần răng đây? Nếu muốn phản hồi thì đưa căn cứ cụ thể nhé, đừng phán bừa phán láo và mất lịch sự như thế.

Tôi đưa thông tin để những người quan tâm tham khảo, chứ đồng chí ngắm xem cũng thấy thời điểm hiện tại tôi không rao bán hay rao mua bất kỳ một tí BDS nào ở chỗ mà đồng chí nói là "Vớ vẩn" nhé. Muốn biết có giao dịch hay không và giá cả hiện tại thế nào thì lại phải đi thực địa thôi đồng chí nhể, cứ ngồi một chỗ xơi chuối, xơi oản rồi phán bừa thế này khí hơi bị vô duyên.

Trong thời gian chờ Eco City thì đồng chí cứ ôm tiền mặt ở ngân hàng đi cho nó lành, và kính mời đồng chí lượn đi cho nước nó trong nhé!!