Hà Nội: Làm sao để mua CHCC giá gốc, Cần mua đất Hà Đông hoặc CHCC ở Phùng Khoang

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Làm sao để mua CHCC giá gốc? Em cũng đã từng thắc mắc rất lâu, đến bây giờ có chút kinh nghiệm chia sẻ với các chị.
Bố mẹ em đã mua được 1 căn của tòa CT7D Dương Nội, chủ yếu là em làm các thủ tục, chỉ có bước cuối cùng vào tên bố mẹ em thôi, em xin có 1 chút chia sẻ với các chị.
- Mọi thông tin về các đợt mở bán, sơ đồ, bản vẽ thiết kế căn hộ v.v.. chị tìm trên website của Nam Cường, có đầy đủ lắm. em copy đường link download tài liệu cho các chị http://www.namcuong.com.vn/web/download.asp Còn thông tin mở bán thì hàng ngày chịu khó vào trang chủ xem.
- Nếu bán bằng cách bốc thăm như đợt 2 vừa rồi, thì quy trình như sau:
+ Đăng ký mua: Đến sàn của Nam Cường ở tòa nhà Licogi 13 ấy, lễ tân sẽ phát tờ đăng ký thông tin, khi có đợt mở bán nhân viên sẽ gọi điện đến cho từng người tbao' để biết. Theo em thì khi mua để ở các chị nên đến tận nơi thăm quan, xem sa bàn cả khu đô thị sẽ thấy đẹp và thích hơn, cũng như ước lượng được vị trí của tòa nhà.
+ Mua phiếu bốc thăm: Sau khi được gọi điện, mang tiền đến đặt cọc - coi như mua phiếu bốc thăm ấy, cầm phiếu thu mang về. Hôm trước em đặt cọc 100 triệu. Theo thông báo trên web thì ngày 26-27/10 sẽ bán phiếu bốc thăm cho các KH đã đăng ký mua từ đợt trc (15/10) nhưng chưa mua đc, nếu sau 2 ngày bán chưa hết thì ngày 28-29 bán cho những KH còn lại có nhu cầu. Ngày 28/10 em đến thì nhân viên sàn bảo: Hnay vẫn ưu tiên bán cho KH đăng ký ngày 16-17/10 v.v. nếu chị chưa đăng ký thì bjo đăng ký để mua đơt sau. Em nói: Hnay đã mang tiền đi mua phiếu bốc thăm, vì thực ra em đã nghiên cứu tương đối kỹ ở nhà rồi mới đi. Các bạn ấy chỉ hỏi: Chị đã nghiên cứu kỹ chưa, quy định bốc thăm cũng như hợp đồng mua bán, giá cả các căn v.v.. Sau đó thì mời em vào làm thủ tục. Kinh nghiệm rút ra: kể cả các chị chưa đăng ký thì cứ mang tiền đến, có khách hàng có nhu cầu, có sẵn tiền là họ sẽ bán hàng thôi.
+ Đến bốc thăm: SÁng 1/11 đến, trình giấy tờ sẽ được phát phiếu bốc thăm có số ở 2 liên. 1 liên mình giữ, 1 liên được gấp lại, gim lại và bỏ vào thùng phiếu. Hôm đó có 400 người - 400 phiếu và 110 căn hộ được bán. Chủ yếu là những khách hàng tham gia bốc thăm được mời lên bốc phiếu trong thùng, số của ai thì người đó được mời vào làm thủ tục chọn căn, ai vào trước thì đc chọn trước. Nói chung như vậy em thấy tương đối công bằng.
+ Làm hợp đồng: Trong vòng 3 ngày sau ngày bốc thăm và chọn được căn thì đến, nộp nốt số tiền cho đủ 20% của đợt 1, và làm hợp đồng với tên của mình.
Em quan sát được phải đến 1/4 trong số 400 người làm môi giới, họ họp thành nhóm và quen nhau trò chuyện râm ran, còn các nhân viên của Sàn giao dịch cũng quen mặt họ cả. Mua như đợt 1 thì em ko biết, nhưng bốc thăm như đợt vừa rồi em thấy khá công bằng.
Đứng gần em có 1 cặp vợ chồng trẻ, đặt cọc 200trieu mua 2 phiếu, thế là chị vợ trúng thăm, chọn được căn ưng ý, 2 vợ chồng mừng tíu tít làm thủ tục căn vợ được chọn rồi về luôn, ko cần xem số của chồng có trúng thăm ko nữa. Vui thế, em chỉ ước sau này 2 vc em cũng có xiền đi mua CC như thế. (Căn này em mua là của bố mẹ em nhé)
Đó là bấy nhiêu kinh nghiệm của em, mua được căn này em cũng vất vả, nghỉ làm mất ít nhất 3 buổi: 1 buổi đi đặt cọc, 1 buổi đi bốc thăm, 1 buổi đi làm hợp đồng. Có gì các chị hỏi mà em biết thì em nhiệt tình chia sẻ. Chúc các chị may mắn!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

híc, mua giá gốc dự án bi h cũng khó thật - nhưng chỉ đối với khu nhà ở trung bình thôi mà các bác, còn các khu căn hộ cao cấp thì ít có chênh hoặc chênh không đáng kể mấy - nếu các bác chịu đóng theo tiến độ.

em thấy khu Xala (bi h giá cũng tương đối cao) nhưng vẫn được đánh giá là khu bình dân - khó có kiếm được khu nào giá thấp hơn và có tiến độ xây dựng nhanh - chính xác như vậy. Xala cũng là khu cửa ngõ của các đô thị phía sau (thanh hà, kiến hưng, thanh trì,....... - theo đường 70; quốc lộ Hồ Chí Minh Mới,...).

Hoặc các chị có thể tìm các dự án như:
- The Price - Văn Khê (giá gốc tòa CT1 là 19.5 tr/m2 + VAT10% - chênh giờ khoảng 2tr => 4tr/m2 - tùy căn) => Giá bán bao gồm cả chênh hiện tại rao động khoảng 23 tr => 24,5 tr/m2. (căn hộ cao cấp)
- The Văn phú Victoria (giá gốc 16 tr/m2); giá bán hiện tại rao động khoảng 19tr/m2 -> 19,8 tr/m2. (căn hộ cao cấp)
- Hanoi Time Towers - ngay sát Vitoria, vừa mới khởi công ngày 25/10 vừa rồi.
- Dự án khu nhà ở cán bộ - Ban Cơ yếu chính phủ - nằm ở ngã tư Láng Hòa Lạc x Tây Mỗ - Nhổn (Giá gốc kinh doanh 13.5tr/m2) giá bán bi h chừng 16.5 tr/m2.

đó là phía Hà Đông, còn phía Từ Liêm; Thanh trì cũng rất nhiều dự án đang và sắp khởi công mà; các chị chịu khó căn lượng tiền + chú ý theo dõi dự án quan tâm và mua ở thời điểm tiền khởi công hoặc bắt đầu khởi công là có thể mua được giá gốc hoặc có chênh nhưng chỉ một ít thôi.

Còn dự án Dương Nội - Nam Cường, các chị vào Wikimapia để xem vị trí nhé - nó cách ngã tư cầu Am x Lê Văn Lương chừng 3,5 km nữa (cách TTHNQG chừng 9km - đi theo đường Lê Văn Lương); hiện trạng và giá cả thế nào - chắc các chị tự cân nhắc được :-x
em copi bản đồ Wikimapia vào đây, nhưng nó hiện được, các chị vào trang http://wikimapia.org/#lat=20.9659681&lon=105.7521629&z=15&l=38&m=b
rồi tìm vị trí của nó nhé - các bác cứ đi đến khu A đã nghĩ nó ở đấy rùi thì mệt!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Mình chả phải môi giới nhà đất gì đâu các mẹ nhá, nên chả có hàng gì đâu, mua dc mỗi căn bé tẹo ở Xala nên hay ngó nghiêng các topic BDS để xem nhà mình giờ giá bao nhiêu rồi thôi
Hesmico mình có biết tí thông tin từ hồi trước, chỉ biết là đã nộp rất nhiều tiền rồi nhưng mà tiến độ thì ko nhanh bằng xa la, căn thì cũng lớn thì phải

Dương Nội trước mình cũng định mua nhưng mà giá gốc cao quá, hồi xa la bán có 15-16 thì DN giá là tầm 1000$, hồi đó quy ra cũng phải 18-19tr/m
Giờ xa la căn đẹp cũng chỉ tầm 22-23 mà đã xây dc 20 tầng hoặc 25 với những căn đã dc vào ở, hạ tầng thì đồng bộ rồi, chỉ việc vào ở và enjoy thôi.

Dương nội thì vẫn hơn 1000$, giá căn mới theo tiền việt hình như hơn 24tr, mà mới có xong móng, Dự án DN to quá, nhiều BT, LK, CC mà phần lớn cũng chỉ mới làm móng, chưa đâu vào đâu, đợi dc ở thì cũng phải 3-4 năm nữa may ra mới tàm tạm, có thể vào ở được.
Tớ cũng chưa vào tận DN nhưng hồi trước thấy các mẹ ở wtt nói đến DN thì phải đi qua 2 bãi tha ma, nên cũng sợ.
Mà mật độ xây dựng của cái đường LVL kéo dài đó quá nhiều, nào là Usilk city, nào lạ văn khê, dương nội.... về sau chắc chắn là tắc đường như đường Nguyễn Trãi bây giờ

Đây là ý kiến khách quan của tớ, do tìm hiểu trên mạng chứ chưa đến thực tế, ko dìm hàng dìm hiếc gì đâu nhá, để các bạn tham khảo thôi nên bạn nào có hàng ở DN đừng ném đá tớ nhé

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

b ơi, muốn hỏi b nhiều quá! ko bít bắt đầu từ đâu, trước hết cứ cảm ơn b và cm nhiệt tình chia sẻ cái đã!
hôm mở bán lần 1 2vc t có đi, khoảng 8h đến nơi thì đông ơi là đông chen chúc ở cửa tấng 1, chả hiểu mô tê j, t cứ thấy người ta đọc tên gọi vào, ai có thì dơ tay hét to để đám đông cho vào, đưa CMT và họ phát cho cái số!
đầu tiên ko hiểu họ lấy sanh sách tên ở đâu ra, mà chen mãi lại thấy danh sách ấy viết tay loằng ngoằng, thế là ox t cũng lôi giấy bút ra viết tên, 1 loạt các bác khác cũng đọc tên viết cả vào, đưa cho mấy chân lon ton bảo vệ chuyển vào trong cho họ đọc, đến tên phi vào họ cho cái số 150, 151
Tiếp theo vào lấy Phiếu đăng ký mua và chọn căn, thế nhưng mà đến khi họ gọi theo thứ tự, chỉ có 99 căn, mà 99 ông có số từ 1 đến 99 ko biết là đến sớm hay đã sắp xếp từ trước, ông nào cũng mua, chả ông nào bỏ để cơ hội cho ông thứ 100 chứ nói j ông 150
Vậy thì m ko hiểu hôm bạn đi mua nó là như thế nào, thất vọng quá, đợt 2 chả đi nữa
mà m có thấy họ bốc thăm bốc thiếc j đâu, ông nào số bé gọi trước, chọn căn là ok mà???????????????????????????

à đọc kỹ bài của b thì m lại ko hiẻu mua phiếu bốc thăm như thế nào, giời ạ, hôm m đi phiếu họ phát theo thứ tự miễn phí mà, chỉ ai đc gọi tên chọn căn xong mới đặt cọc 100tr thôi???????????
Mà Bốc thăm để làm j nhỉ? Phiếu ai người ấy cầm mà, họ gọi theo thứ tự từ 1,,,,,
còn nữa, mua phiếu bốc thăm 100tr xong ko đc mua hoặc ko mua đc căn mình chọn thì họ trả lại xiền à?

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Xã nhà mình làm trong Sông Đà nên được mấy suất mua CC USilk CT1-104, giá gốc là 750usd/m2 sàn xây dựng, nên mẹ nào quan tâm thì PM cho mình, nhưng mình thấy các em trong phòng kinh doanh nói là chênh phải tầm 300tr/căn, mình chẳng phải buôn bán nên cũng chưa check xem thế nào.

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Mẹ nó ơi nhà m đang có nhu cầu, nhưng mà mẹ nó cân đối xem chênh lệch tn hợp lý nhé! Vì như mẹ mít nói ra sàn chịu khó tí chỉ chênh tầm vài chục triệu để mua lại xuất thui!
b mangosteen_m ơi m hiểu ra rồi, đợt 2 họ bán hình thức khác đợt 1, giờ m đang băn khoăn khi nào thì đc đi mua phiếu bốc thăm đợt 3?????
bi giờ m chưa đky tên thì đến dky đc ko? hay cũng chờ hôm nào bán phiếu đến như b?

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Giá 750$ là giá bao gồm cả hành lang chứ ko phải là giá m2 trong căn hộ mình mua đâu các mẹ nhé, hợp đồng góp vốn lắm kiểu lừa lắm
Nên tính ra 1m2 nhà của Usilk city hình như tầm >1200$ thì phải, cộng thêm chênh nữa thì dã man luôn, căn hộ cao cấp mà

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Cảm ơn các mẹ vì hôm nay các mẹ chia sẻ rất nhiều thông tin quý báu. Nhà em cũng tính đợi đến đợt bốc thăm tới của NC. Hôm nay hỏi một mẹ trên này về 1 căn ở USilk City, giá gốc hợp lý nhưng chênh hơi lớn, tổng kết phải khoảng hơn tỉ7 nên hơi cao với khả năng của em nên đành giữ lại ngẫm nghĩ. Với cả gốc cũng tính $ nên hơi khó khăn vì $ cứ leo thang thế này...

Thôi thì tóm lại, có mẹ nào có căn mà tổng trọng tải cả chênh cả góp vốn hết các đợt khoảng 1,5 tỉ, sang tên hợp đồng Luôn và Ngay thì ới em, nhưng chỉ ở Lê Văn Lương kéo dài thôi ạ, vì em kết khu này rồi k muốn đi nữa đâu.

Các mẹ ơi có ai bám khu Dương Nội - Lê Văn Lương kéo dài thì chia sẻ thông tin nhé, sau này hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau, hihi...

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Mẹ chick be có tt về đợt mở bán tới của NC chưa? nghe nói trong t11 mà? Bi giờ đến dky tên để mua phiếu đc ko nhỉ? hôm tới ra sàn có khi gặp mẹ nó, hehe, mà Dương Nội mẹ nó tính mua căn hơn 50m2 à? căn vừa hơn 80m2 cũng phải tỷ7, tỷ 8, cố lên, trả dần mà có phải trả 1 lúc đâu, nhà m cố gắng muốn mua rộng rộng 1 chút sau đỡ phải đổi nhà!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Dạ, em chưa có thông tin nhưng sẽ cố gắng kiếm. Thêm nữa là theo như em biết thì thông tin về các đợt bán sẽ đăng tải trên web site chính thức của tập đoàn Nam Cường. Mẹ MiMi vào trang http://namcuong.com.vn để cập nhật thông tin thường xuyên nhé. Em cũng rình mò đó suốt thôi. Em cũng tính rồi, nếu mua đợt mới sẽ cố lên tầm trên 70m2, chứ hơn 50 e hơi bị bé quá, đúng là sau phải tính chuyện đổi nhà thật. Cơ bản đợt rồi thấy tài chính có hạn quá, h cũng thấy tương lai hơn rồi. Mong là chị em mình gặp may mắn kiếm được một chỗ chui ra chui vào.

Mua 1 cái nhà đợi 2, 3 năm chẳng sá gì. Ba mẹ em xưa đến 50 tuổi mới trả xong nợ mua nhà. Bây h tính 4 - 5 năm là tốt rồi!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Giá gốc của tòa này từ 750$ -> 800$ (chưa bao gồm hệ số căn, hệ số tầng) - tính cả vào cũng không rẻ tí nào cả - chừng 1100$ => 1400$/m2 (bao gồm cả chênh) - nhưng mình thấy cũng đáng đông tiền bát gạo mờ \\/, quần thể của khối Usilk thì khỏi phải nói, nhưng theo mình biết thì dự án này khá rộng - 13 tòa chung cư cao cấp, Xem giới thiệu, phối cảnh và video giới thiệu thì phê lắm, nhưng không biết bao h mới thành được như thế - và liệu có được như thế không

http://nhahanoi.vn/news-detail-18-36-khu_do_thi_usilk_city.html

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

U silk City là căn hộ cao cấp, xã nhà mình làm ở trong đó nên mình có ít thông tin chia sẻ cho các mẹ, Sông Đà Thăng Long xây dựng thương hiệu cho mình là căn hộ cao cấp nên nội thất làm rất xịn để khẳng định thương hiệu của họ. Mà mình không biết những chỗ khác thế nào chứ Usilk City bán lần 1 là $750/m2 sàn xây dựng, nhưng lần 2 sẽ tâng lên 1 khoảng, lần 3 1 khoảng nữa. Nên các mẹ sẽ thấy có những HĐ góp vốn cũ là $950 hay $1150, chứ không bao giờ đợt sau lại bán = đợt trước, chỉ trừ những suất ưu đãi cho VIP.

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Hôm nay em gọi qua Nam Cường, được trả lời là chưa có thông tin và cũng chưa có ước lượng thời gian bán mới tại Dương Nội. Hix. Ông anh em đi TQ đến nay vẫn chưa về đc. Mà thông tin này họ giữ kín lắm, sợ lũng đoạn thị trường hay sao!)

Thôi cố đợi các mẹ ơi. Có đợt bán nó sẽ thông báo ngay trên website trước tầm 4 - 5 ngày cơ. Các mẹ check site của nó thường xuyên nhé. Nếu moi đc tin mới hoặc tin về thủ tục sang tên hợp đồng góp vốn em sẽ up ngay.

Thêm nữa là giá Dương Nội dạo này lên hay sao ấy, toàn hơn 20tr giá gốc thôi! Cố lên cố lên!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

đánh dấu...............................................................

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Hehe nhieu me oanh dau the, the ko me nao tinh mua can ho licogi 18 cua m a? Re the con hon ca ja goc hihi hehe

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Thấy mẹ memimigacon thắc mắc (có phần chưa hài lòng) về đợt bán hàng bốc thăm bên Nam Cường bán vừa rồi, thấy mẹ mangosteen_m bận chưa trả lời nên mình mạn phép chia sẻ thêm thông tin để mẹ chủ top hiểu.

Những gì mẹ mangosteen_m nói đều đúng hết, khúc mắc mẹ mimigacon gặp phải là bởi 2vc mẹ lên đúng vào hôm họ mở bán rồi, nên chẳng còn cơ hội nào hôm đấy cho mẹ nó cả, mẹ nó muốn được như khách hàng khác phải đăng ký từ trước, đến sàn đăng ký, đặt cọc rồi trước ngày mở bốc thăm họ sẽ liên lạc cho mẹ nó đến bốc thăm. Đúng ra là nó có từng bước như sau:

Đến đăng ký - Đặt cọc, lấy phiếu bốc thăm - ngày mở bán đến chờ bốc, trúng tên mình thì mình lên chọn căn, đánh dấu, lưu thông tin, mấy ngày sau đến nộp tiếp tiền cho đủ 20%, làm hợp đồng... thế là căn hộ đã là của mình.

Nhưng lưu ý các mẹ 1 điều ko sẽ lại hiểu lầm tiếp. 1 lần mở bán số lượng căn giới hạn, nhưng số phiếu bốc thăm được đăng ký bán ra sẽ nhiều hơn gấp 3-4 lần (ví dụ số căn thực bán là 100, thì số khách được đặt mua phiếu khoảng 400 khách, 400 phiếu đấy được cho vào 1 thùng kín, đến ngày bốc thăm cả 400 khách cùng đến, mở thùng và 01 đại diện Nam Cường đứng ra bốc... tù mù - may mắn... trúng tên ai người đó có cơ hội lên chọn căn trước.. lần lượt như thế đến hết 100 thì thôi, những người được gọi về sau cơ hội chọn căn sẽ bị giảm dần vì người trước chọn mất rồi nên có khi người sau trúng thăm chưa chắc đã lấy, và 300 khách còn lại - hoặc hơn - chưa có may mắn sẽ được ưu tiên đợt sau). Mình thấy rất khách quan và công bằng đấy chứ.

Tuy nhiên, có điều không được công bằng lắm là... rất nhiều người đến đăng ký mà phần lớn vận không đăng ký được (đây là nói về đăng ký mua phiếu bốc thăm thôi nhé), bởi vì số lượng căn bán ra ít, dù phiếu bán ra gấp 3-4 lần số thực bán vẫn không đủ với nhu cầu và cũng... bởi 1 phần (lớn) nữa là... những khách hàng có nhu cầu thực sự thường ko thể nắm thông tin nhanh nhạy, chính xác và cũng chẳng có cơ hội bằng bên đầu tư, môi giới. Họ đã bỏ chi phí, quan hệ khăng khít, chằng chịt với chủ đầu tư lâu rồi nên họ nhanh nhạy hơn, cơ hội họ nhiều hơn...

Mẹ nào mất công, chịu khó luôn cập nhật thông tin các nhà đầu tư, chắc sẽ có cơ hồi đăng ký và mua được nhà giá gốc, nhưng các mẹ cũng biết, chắc chắn là rất mệt, thời gian thì chờ mãi, cơ hôi thì mất đi...

Mình có nói ở trang trước rồi, do mình có cơ hội hơn 1 chút nên có thể giúp mẹ nào thực sự có nhu cầu (nhưng chắc cũng chẳng được nhiều suất đâu), dù phải mua chênh một chút nhưng sẽ đỡ vất vả hơn. Tuy nhiên.. lại phải tuy nhiên nữa... dù có lấy được phiếu bốc thăm, nhưng may mắn vận phụ thuộc vào hôm bốc thăm đó, có người lấy được mấy thăm mà chẳng đc bốc trúng, có người 1 thăm thì được ngay... tất cả vẫn là sự may mắn của các mẹ (lúc bốc thăm thì chẳng ai giúp được nữa). Chúc tất cả các mẹ ở đây đều gặp may cả!

Về thông tin đợt mở bán sắp tới của Nam Cường, mình chỉ có thể nói rằng 2-3 tuần nữa họ sẽ bán, còn bán khu nào thì... đành phải mật thư cho mẹ nào thực sự có nhu cầu (mình cũng có nhắn tin lại cho những mẹ PM cho mình rôi). Dù lên sàn hỏi hay vào site bên họ, họ vẫn giữ thông tin chưa nói gì cả nên mình cũng ko dám công khai. Các mẹ thông cảm nhé.

Hy vọng hợp tác được với các mẹ!

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Vừa đọc dc cái này về DN

Thấy tiến độ đóng tiền 5 đợt đầu gấp quá nhỉ, cứ 3 tháng đóng 1 lần, ko kể có xây hay ko, hay chỉ xây móng xong vứt đấy rồi cứ thế thu tiền cho vào ngân hàng và om, tớ sợ nhất kiểu đóng tiền ko đi kèm tiến độ

Như xala thì cứ xây xong 10 tầng thì đóng tiền, chưa đúng tiến độ thì chưa phải đóng.

http://********.com/Ha-Noi/Mua-chung-cu-tren-truc-le-van-luong-keo-d-c15-raovat-12455611.html
Giá bán khởi điểm từ tầng 2 của tòa nhà là 19,5 triệu đồng/m2 và giá trước thuế trung bình 21,4 triệu đồng/m2.

Phương thức thanh toán:


- Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn. Thời gian hiệu lực đặt cọc là 05 ngày.
- Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng ( giá trị đặt cọc được khấu trừ vào giá trị phải thanh toán của đợt 1).
- Đợt 2: Thánh toán 20% giá trị căn hộ sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.
- Đợt 3, đợt 4, đợt 5 mỗi đợt cách nhau 03 tháng): Thanh toán 10% giá trị căn hộ.
- Đợt 6: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng còn lại ngay khi bàn giao căn hộ.

Tổ hợp chung cư CT7-CT8 Lê Văn Lương Residentials được thiết kế bởi liên danh thiết kế Australia- Vietnam PST Ltd.; gồm 14 toà nhà cao 25 tầng với thiết kế hiện đại và hoàn chỉnh, các căn hộ có diện tích đa dạng: từ 54m2 tới 177 m2. Giá Chênh 60 triệu / căn

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Hôm vừa rồi đi lên SB, tiện thể căn đương lên khu nhà mẹ nó thì thấy xa thật nên lại chùn bước....

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

em chẳng biết thê nào nhưng nhà em đi mua trung cu thì được biết giờ chủ đầu tư người ta chỉ bán cả sàn mà 1 sàn thì bao nhiêu căn nên khả năng mua được lại thuộc về các nhà đầu tư nhiều tiền hay các công ty B ĐS thôi,như trên hợp đồng nhà em mua giá gốc là 17tr nhưng nhà em phải mua với giá 26tr mà cũng chờ hơn 1 năm mới giao nhà nhé!hix

 

Ðề: Làm sao để mua CHCC giá gốc?

Sorry memimigacon em ko thường xuyên vào nên chưa trả lời đc. Những gì là kinh nghiệm của em chỉ là trong đợt Nam Cường bán bằng hình thức bốc thăm như đợt 2 vừa rồi, còn như đợt 1 memimigacon và chồng đến thì đúng là ko công bằng chút nào.
Em nghĩ nếu chị nào có nhu cầu mua trực tiếp của Nam Cường thì còn nhiều cơ hội lắm. Và theo thứ tự thì càng về sau các khu càng gần về phía trung tâm HN hơn, nên mua sau chưa chắc đã là ko hay. Việc đầu tiên các chị nên làm là nghiên cứu kỹ thông tin mở bán trên web của Nam cường, đồng thời xem kỹ sơ đồ bản vẽ cũng trên website, đi thực địa, đến sàn để lấy thông tin v.v...

Như mẹ devib.re đã trả lời rất kỹ ở dưới ạ, mua phiếu bốc thăm thực ra là như thế này: Trước ngày bốc thăm vài hôm, chị nộp 100 triệu cho họ, họ phát phiếu thu + biên bản nộp tiền thành ý mua căn hộ (em ko nhớ chính xác tên). Đây là hình thức đảm bảo nếu chị bốc thăm được căn hộ, đã làm thủ tục chọn căn thì coi như chị đặt cọc 1 phần tiền rồi, nếu chị thay đổi ý định ko mua nữa thì sẽ ko đc nhận lại số tiền này. Và nộp 100 triệu chỉ để bốc thăm thì cũng hạn chế được một số Môi giới BĐS mua thật nhiều căn để đầu cơ, hoặc những người ko có nhu cầu mua thực sự nữa, em nghĩ vậy.