Hà Nội: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Chào các mẹ,
Em mới tham gia diễn đàn nên còn lơ ngơ lắm.
Em được giao nhiệm vụ mua đất/ nhà/ chung cư giá từ 1 tỷ đổ lại. Đây là tiền của các cụ nên yêu cầu về giấy tờ rất là cao.
Em cũng muốn mua nhà/ chung cư ở ngay (đất có nhà cấp 4 cũng được) cách Cầu Giấy - Kim Mã không xa quá.
Mẹ nào có chiêu j vào mách em với, em cảm ơn các mẹ nhiều

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em mình vừa một một căn hộ tầng 2, khu Nghĩa Tân. Cũ thôi nhưng vuông vắn, 2 phòng, 30m, sổ đỏ sang tên đàng hoàng. Hợp với gia đình trẻ. 1 tỷ. Đấy là mua chính chủ. Cũng nhà đó qua tay môi giới phải lên đến 1 tỷ 3 - 1 tỷ 4.

Nếu có nhu cầu thực thì kinh nghiệm nên xác định vị trí dự kiến mua rồi tự mình đến tìm hiểu thông tin là sẽ mua được tận gốc.

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em cũng có it tiền như bạn này muốn mua chung cư hoặc tập thể cũ. Trung cư thì không cần ở ngay cũng được. Ai có thông tin PM cho em nhé

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em cảm ơn chị, ở khu Nghĩa Tân thì thích quá rồi. Em cũng biết quan trọng là phải gặp đúng người bán, không qua trung gian thì sẽ rẻ hơn nhưng vì thiếu kinh nghiệm nên mới nhờ các mẹ giúp.
Em cảm ơn chị nhiều nhé

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

1 tỷ thì quả là khó mua đấy bạn, gần nhà mình có chị bán nhà tập thể cũ có 38m2, giá đã 1,3ty, khu Phương Mai đấy bạn!

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em cũng muốn cố lắm nhưng lực bất tòng tâm (
Cảm ơn bạn nhiều

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Nhà 1 tỷ chịu khó đi xa xa hoặc vào ngóc ngách thì may ra. Bạn khoanh vùng thế cũng hơi khó kiếm.

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Kinh nghiệm đây này.

VD đã xác định được khu dân cư mình muốn mua thì tự đi đến đó. Từng dãy nhà luôn để hỏi. Những người bán hàng nước, nhà trông xe tầng 1 là nơi có thông tin rất tốt về vị trí căn đang có ý định bán, lịch sử căn hộ và giá trị các căn xung quanh đã bán . Thường những gia đình muốn bán nhà thì đều không ở đấy mà là đang cho thuê. Không ngại gặp những đối tượng đang thuê để xin số điện thoại của chủ nhà, thậm chí thân thiện thì xem được nhà luôn.

Nếu ngồi 1 chỗ tìm thông tin thì chỉ có thể mua thông qua môi giới, giá thường chênh mấy chục triệu, thậm chí vài trăm triệu.

Với cách của mình, chỉ mất vài buổi sau giờ đi làm về + thêm may mắn và quyết tâm, thế là tìm được.

Chúc bạn thành công

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Cảm ơn chị Hoa nhiều ạ, em sẽ cố gắng sắp xếp đi rình khu Nghĩa Tân về làm hàng xóm với chị

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Up lên, các mẹ chỉ thêm kinh nghiệm hoặc thông tin cho em nha

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Với 1 tỉ đồng...
Có những nơi bạn có thể mua và nên xem xét kĩ như sau:

1.Tập thể khu nghĩa tân hoặc nguyễn khánh toàn...giá từ 1,3-1,5 tỉ
---> bạn có thể mua và hẹn ngày thanh toán hết tới khi nhận sổ đỏ chính chủ của bạn
Hoặc vay tạm trước để trả hết

---> bạn thế chấp ngân hàng
---> sẽ vay được 200-400tr ( sau khoảng 1 tuần nếu quen biết )

--> Thanh toán nốt cho chủ nhà...

Đây là cách bạn với chỉ 1tir là có thể mua được nhà
Mình thừong xuyên phải tư vấn như này để giúp các bạn có ít tiền có thể mua được căn nhà trụ tại Hà Nội này...Mình cũng là dân tỉnh lẻ nên nghĩ đây là cách hay bạn có thể áp dụng

2.Bạn nên mua về khu vực đường 32...
Đất thổ cư...cách cầu giấy khoảng 10 km -khu trôi-
Giá đất vẫn rẻ..và hơn hết là ...
Đường 32 sắp thông --vừa có tiềm năng tăng trưởng và hơn hết giao thông lúc đó đi từ đó chỉ mất khoảng 30 phút

---> Đây là điều mình đang tư vấn cho nhiều mẹ trên diễn đàn Web trẻ thơ...Ních của mình bên đó là quantc..
...Chúc bạn thật nhiều may mắn...

Mong bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý.

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em cảm ơn anh Quân quá, em cũng mò sang webtretho đọc bài anh tư vấn các mẹ bên đó mua chung cư.
Em thích chung cư ở Xala hoặc Dương Nội, phòng bé 50-60 m2 nhưng các cụ nhà em không tin mấy cái hợp đồng góp vốn mà chỉ thích có đủ giấy tờ, sổ đỏ thôi.
Anh cho em hỏi chút về giấy tờ của chung cư mini với, tại có bạn đang giới thiệu

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Hi, Nhung.

Cái việc HĐ góp vốn theo nghị định 71 bây giờ có thể nói là Hợp đồng mua bán nhà trong tương lai. Nên nó chả khác gì hợp đồng mua nhà cả. Nếu nhà chưa xây xong thì đương nhiên bạn không thể có sổ đỏ hoặc sổ hồng. Muốn có sổ đỏ hoặc sổ hồng trong tay thì bạn phải trả tiền mua nhà cao hơn rất nhiều so với cái giá mà bạn đang trả. Mua ở thời điểm góp vốn nó cũng có cái lợi của nó. Miễn sao thuyết phục được các cụ ở nhà suy nghĩ thoáng hơn chút là được.

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Em cũng có nhu cầu giống mẹ này nhưng em làm ở Hàng CHuối nên có thể khoanh vùng được ở Kim Ngưu, Giải Phóng, Đống Đa. Các mẹ biết thì chỉ cho em với nhé !

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Chào nhung:

Nói thực ra là như này: Để có thể đựoc cấp sổ đỏ tại chung cư mini là hành trình gian nan lắm...Dưới góc độ của mình thì bạn không nên mua chung cư mini .

Hiện tại chưa cơ quan nào cấp sổ cho chung cư mini cả...

Nghị định 71: thì chỉ mới tạo lập cơ chế cho chung cư mini thôi...tuy nhiên vấn đề giấy phép + chứng nhận chịu lực thì chưa anh chung cư nào chạy được cả...

Đôi lời vậy thôi ..chúc bạn may mắn

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Với 1 tỷ ...bạn nên mở rộng khoanh vùng ra...có thể mua ở bên gia lâm -long biên...
hoặc mua trả góp dự án 409 lĩnh nam... ( dự án này mới đang đóng 30%)
Tiến độ đang làm móng
Giá hiện tại: 17-17.5tr/m2
Diện tích nhỏ: 70-76m2

---> Bạn nên xem xét dự án này...
Chúc bạn may mắn

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

1 tỷ bạn có thể xem mảnh này của mình
- DT52.36m2 đất thổ cư :
- Vị trí : Đội 8, thôn Thượng Phúc, xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội ( Cách cầu Tó 4km )
- Sử dụng : Đất thổ cư, giãn dân do xã cấp năm 1986
- Kích thước : • Rộng : 3.85m • Dài : 13.6m Trong đó 11,6m là đất thổ cư, 2m đất dạng liền kề
- Hướng : Tây, đường ngõ 2m, cách đường lớn dọc theo sông Nhuệ khoảng 40m
- Giá bán 17.5tr/m đối với đất thổ cư, 12,5tr/m đối với đất liền kề ( Chắc chắn sẽ bớt chút cho người mua có lộc + thiết kế nhà miễn phí vì khoản thiết kế thì nhà em trồng được)
Liên Hệ : Thắng 0943857174

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Bạn ơi cho mình thông tin chủ nhà này đc ko? khu nào Phương Mai, có thể pm chi tiết cho mình đc ko? M đang quan tâm khu này.

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

bạn có mảnh đất nào bên khu Long Biên ko? tớ đang có nhu cầu mua. Tks

 

Ðề: Có 1 tỷ thôi, em biết mua đất/ nhà ở đâu?

Bạn nói thế này có đúng ko nhỉ
Theo mình hiểu là hợp đồng góp vốn khi chung cư chưa xong móng, hợp đồng này ko dc pháp luật thừa nhận, sau 71, 16 thì đổi tên là hợp đồng đặt cọc thì phải, vô cùng rủi ro, các cụ ko thích là đúng
Còn Hợp đồng mua bán thì giờ là hợp đồng mua bán nhà trong tương lai, CĐT chỉ được ký HĐ này khi đã làm xogn móng, cái này pháp lý ổn định