Hà Nội: Cần tiền bán đất kẹt ở hà đông

CC hesco Văn quán

Có ai biết thông tin gi về dự án CC Hesco Văn quán ko giúp mình với?dự án này bao giờ khởi công a?Tks!

 

cái dự án này đã bán cho chủ đầu tư thứ cấp nhưng đất dự án chủ đầu tư vẫn đang là nhà máy (vẫn hoạt động bình thường cho đến bây giờ). Mình tính sơ sơ cho bạn biết thế này :
1 - Nếu họ muốn thực hiện dự án ngay thì phải di chuyển được nhà máy đang sản xuất, muốn di chuyển nhà máy đang sản xuất thì phải có dự án xây dựng nhà máy mới được phê duyệt và phải có đất để di chuyển.
Nếu thỏa mãn hết những điều kiện trên thì nếu muốn di chuyển nhà máy ngay bây giờ họ phải xây dựng nhà máy mới ở nơi khác, tính từ lúc khởi công xây dựng đến lúc có thể chuyển đến được nhà máy mới nhanh nhất cũng khoảng 2,5 năm.
2 - Sau 2,5 năm có mặt bằng để di chuyển nhà máy thì phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng thi công dự án Hessco cũng nhanh nhất mất 6 tháng - 1 năm nữa.
như vậy nhanh nhất dự án này phải 3 năm nữa mới có thể đào móng khởi công được ...zzz....zzz

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Bác cho em hỏi là có nhà máy nào đang ở đó vậy? Em đang được đứa bạn mời mua chung cư này và bạn em bảo là dự án đã bắt đầu san nền từ đầu tháng 11 cơ mà??????????

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Công ty đang di dời nhường chỗ cho dự án chung cư Hesco là công ty CP thiết bị Thủy lợi được chuyển về Cụm công nghiệp Thanh Oai bác ơh

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Theo mình nếu mua ở or mua đầu tư thì cũng xác định chậm mất mấy năm như bạn canon phân tích, nhìn cái vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng cùng nhìn anh Megastar mà đáng ngại. Và ít năm nữa thì tha hồ dự án mà chọn lựa, mà mua. Với hơn 250 đề án chờ phê duyệt và triển khai trong nay mai thì bạn biết sẽ nên ntn.
http://ktdt.com.vn/newsdetail.asp?NewsId=262741&CatId=32

 

Ðề: CC hesco Văn quán

hiện đang thực hiện làm móng rồi bạn ơi. mình đang có vài căn chính chủ cần bán đây. nếu bạn mua thì liên hệ với mình: 01255298917. bạn mua nhanh thì được giá tốt. nếu mua muộn thì chấp nhận thôi. đầu tư là phải quyết đoán bạn ạ. đó là cơ hội mà

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Mình khuyên bạn nào mua nên đi thực địa chuyến, để xem "đang làm móng" nó ntn?

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Thank các bố các mẹ rất nhiều.
Mình cũng đã liên lạc trực tiếp và cũng có nhờ người quen ở khu văn quán đấy ngó nghiêng hộ rồi ạh.
Bây giờ dự án đấy vẫn đang quây tôn xung quanh, bên trong có máy móc thiết bị ở đấy.
Có mô hình hay cái cổng chào ở đấy. Thấy bạn mình bảo giống cổng chào Ciputra.

Minh cũng vừa có bản fax mẫu của HĐVV với Công ty CP TM Hạ long (đây chắc là thứ phát).
Theo hợp đồng thì mình hiểu là. Đất của CTY TB Thủy Lợi, Cty BĐS Megastar là chủ đầu tư, Megastar ký hợp đồng với thứ phát Hạ long để phân phối. Và bgiờ mà mình mua thì sẽ ký HĐVV với Hạ Long và đóng 30% theo giá gốc +100% theo giá chênh lệch. Khi nào đóng tiếp 30% tiếp theo tức là lúc dự án làm móng xong thì mình mới được ký HDMB với chủ đầu tư (Cái này mình được gthích theo NĐ71)

Tớ cũng không hiểu các bố mẹ ở đây mua chung cư thì có được ký HĐMB luôn không hay la HĐVV? Nhờ các bố mẹ thông thái cho ý kiến tiếp nhé.

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Cái bôi đỏ đỏ í là nó có từ lâu rồi, hiện trạng bao lâu nay vẫn thế.
Từ lúc có nghị định 71 ra thì chỉ có HĐMB mới hợp lệ thôi, còn HĐVV là từ trước khi ra nghị định 71 thì có hình thức đó, hình thức này thì rủi ro về người mua cao, vì chưa làm móng đã có thể huy động vốn.

 

Ðề: CC hesco Văn quán

nếu bây giờ bạn mua thì sẽ là hợp đồng vay vốn, vì theo như ND 71 thì chủ đầu tư không dc trực tiếp bán ra thị trường nên khị mua thì bạn sẽ ký với Cty Hạ Long. đơn vị thứ cấp. sau khi dự án triển khai sẽ ra HDMB sau. hiện hàng ở đó còn rất ít vì giá càng ngày càng tăng nên nhiều người chưa muốn bán, bởi đây là dự án có pháp lý tốt dã dc phê duỵet triển khai nên bán rất nhanh , nếu bạn mua đầu tư thì nên mua ngay hiện nay giá khoảng 20,5tr tùy từng căn

 

Ðề: CC hesco Văn quán

tớ cũng thích khu này nhưng hôm được một anh trên sàn khuyên là chị thích thì em vẫn có hàng bán cho chị nhưng em nói thật là dự án còn chưa được phê duyệt gì đâu nhé, không lúc chị lại hỏi em là cho chị xem quyết định phê duyệt dự án và những quyết định kèm theo thì em chưa có đâu ạ.
Một số đầu cơ ôm cả sàn thì cũng xả hàng khá nhiều rồi, anh trên sàn còn bảo mình là nếu như nay mai có quyết định phê duyệt là giá bắt đầu tăng rồi chưa kể đến lúc giải tỏa nhà máy và làm móng đâu, tớ cũng chẳng biết nhưng qua cái cách anh í tư vấn thì tớ thấy dự án này chắc chờ đến lúc nhận được nhà cũng khoảng 4-5 năm nữa. nhưng cũng thấy mọi người khen là xung quanh dự án này ổn, được,

 

Ðề: CC hesco Văn quán

em cũng đang ngắm nghía 1 căn ở đây, nhưng tình hình có vẻ ko khả quan lắm vì câu chuyện thiết kế lại của nó. bác nào có thông tin thêm về việc cấp phép thì cho em biết với.

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Đúng là tiến độ của nó cũng chậm. Nhưng tầm tháng 12 là sẽ phá và bàn giao xong mặt bằng và sau này khả năng sẽ là điểm sáng ở khu văn quán đấy ah. Hiện tại em cũng có 1 số căn ở đây. Ai có nhu cầu cứ alo em 0984866969

 

Ðề: CC hesco Văn quán

@truongson1386: Bạn đang có hàng ở đây thì vào giải thích thêm hộ tớ một tý đi.
Đúng hay sai phần bôi đen ạh???????????????????

Thanks bạn nhiều

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Nhà mình cũng ở văn quán và mình cũng đầu tư 2 căn tòa 45tang ở dấy 1 năm nay rồi,đúng là dự án 1 năm nay ko thấy động tĩnh gi nhưng dạo này thấy rục rịch tháo dỡ nhà xưởng va quây tôn xung quanh,minh nghe ngong thấy bảo là tháng 12 này khởi công ko biết có chính xác ko nhưng thấy mọi người cũng hỏi mua nhiều và giá cả cũng thấy lên chút xíu,hi vọng là dự án sẽ khởi công tốt đẹp trong thời gian sớm.Chúc các mẹ buôn may bán đắt..!

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Mình hỏi chủ đầu tư thì tháng 12 di chuyển công ty cũ rồi sẽ tiến hành khoan cọc nhồi. Hiện tại giá đang giao dịch trên thị trường là 19,7tr/m2 đến 20,2tr/m2. Tòa 45 tầng được các bác đầu tư mua nhiều vì có thông tin là sẽ khởi công trước, nhưng khách quan thì mình "nghía" thấy tòa 50 tầng sẽ đẹp hơn, thoáng hơn.
Mẹ nào có thông tin gì thì post lên tiếp nhé.

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Hôm trước bà dì mình vừa bán 1 căn tòa 45tang giá 21tr ròi mẹ nó ah.nhưng mình vẫn thấy nhiều người rao bán 20,5tr chắc tùy từng căn tầng,hi vong dự án được khởi công giá lên cao nữa,mình đầu tư 1 năm mà chưa thấy lãi mấy hix

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Hôm trước mình PM cho mẹ nó ở bên WTT, phiền mẹ nó check PM và reply cho tớ với nhé (nếu được). Tớ cám ơn mẹ nó nhiều.

 

Ðề: CC hesco Văn quán

Mình chưa có ý định bán đâu nhưng hôm nay đột xuất có việc cần tiền để đầu tư việc khác nên mình bán căn góc 89m tầng 12 tòa 45t hesco văn quán,me nào có nhu cầu liên hệ với ox minh số đt 01222272552 hoăc 0904888622
va mình cũng bán luôn liền kề 8 đương 24m khu cũ đô thị cienco5 me linh cho ai co nhu câu nhé!chinh chủ cần tiền bán

 

Ðề: CC hesco Văn quán

CC nay bi loai khoi danh sach 244 do an dot 1:
http://webbatdongsan.vn/tin-tuc/tam-dung-17-du-an-tai-quan-ha-dong-n7071.html

Danh sach dot 2 cung khong co, trong so duoc duyet dot 2 moi duyet mot so:
http://www.quyhanh.vn/news/others/1...-bds-dang-chu-y-duoc-de-xuat-trien-khai-dot-2

Nhu vay phai cho dot 3, 4 ...