Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Có vài mảnh ở xã Hiền Ninh cho các mẹ đây, giá cả có thể thương lượng.
1. MT 20m sâu 12m đường trước nhà 4m gần ngã 3 khu chợ dân sinh, giá 3tr/m
2. MT 8m sâu 24m đường trước mặt 4m sát mặt đường dự án từ TT Sóc Sơn đến Xuân Hòa Vĩnh Phúc ( đường nối 2 khu đô thị vệ tinh trong quy hoạch chung HN nhé) giá 4tr/m
3. DT 500m, đường trước mặt 4m nằm sát dự án làng đại học đã được quốc hội phê duyệt giá 2.8tr/m
4. MT 15, sâu 20m, 2 mặt tiền 1 đường 3m, 1 đường 8m giá 3tr/m
Mọi người xem nhu cầu thế nào alo theo số 098.473.2563 để biết thêm chi tiết nhé

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Giá đất Hiền ninh mà dạo này cũng lên cao thế nhỉ?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Giá có thể thương lượng mà mẹ nó. Em giờ ko đi lại trên ấy nữa nên ko rõ. Rao hộ thôi, bảo bao nhiêu rao bấy nhiêu ấy. Các mẹ cứ việc mặc cả

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

các mẹ cho e hỏi mua đất Lập Trí Minh Trí có được k ah
có mẹ nào nghiên cứu khu vực này rồi cho e biết giá bây giờ bao nhiêu k ah
thanks
tiện thể tư vấn giúp e ở sóc sơn nên đầu tư ở khu vực nào

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hôm qua cũng có bạn hỏi mình về Lập trí. Khu vực này khá gần sân golf, giá đất tầm 1.9tr-2tr/1m2, nhưng hầu hết chưa có đường bê tông, và ngõ nhỏ. Khổ đất to và ít đất ở. Vùng này nếu tính theo đường chim bay thì còn gần Nghĩa trang Thiên đường hơn cả 1 số thôn của xã Minh phú.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình muốn mua 1 mảnh khoảng nhỏ khoảng 50m2 ở xã Phú Cường. Bạn nào có PM mình nhé

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Bạn muốn mua thôn nào xã Phú Cường?
Đất ở xã này khá đắt đấy nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Tin mới nóng hổi cho các mẹ quan tâm đây.
http://vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/11/3BA23764/
Vậy là nếu đền bù xong thì giá đất các khu vực như ĐA, SS lại lên vù vù thôi.................

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mua bán đất cần có sự xem xét, đánh giá kĩ lưỡng tình hình, cần tránh đầu tư theo kiểu đám đông như kiểu buôn vàng mà chúng ta vẫn thấy. Những chiêu thổi giá của giới kinh doanh đã làm cho không ít người bị mắc cạn.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thông tin để các bố mẹ tham khảo khi quyết định mua đất vào dịp cuối năm.
Hà Nội
http://giadinh.net.vn/20101126105345568p0c1002/bds-cuoi-nam-gia-trong-nguoc-khach-nhin-xuoi.htm

BĐS cuối năm: Giá trông ngược, khách nhìn xuôi

GiadinhNet - Giá nhà, đất tăng chóng mặt vì nhiều nguyên nhân, trong đó có cả sự cố tình “thổi” của chủ đầu tư lẫn giới “cò mồi”.
Giá nhà, đất đã và đang tăng một cách chóng mặt vì nhiều nguyên nhân, trong đó có cả sự cố tình “thổi” của các chủ đầu tư lẫn giới “cò mồi”. Tuy nhiên, lượng giao dịch của các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giá cả đi lên theo cách của mình còn khách hàng lại nhìn xuống theo cách của họ.

Thu nhập khá cũng khó mua nhà

Thời điểm này, người dân tìm mua một căn nhà là rất khó. Ảnh minh họa

“Giá đất hiện nay đã ở mức quá cao so với thu nhập cũng như khả năng chi trả của nhiều người dân, kể cả những người có thu nhập tốt. Bộ Tài nguyên và Môi trường được Chính phủ giao cho việc định khung giá đất nhưng việc tăng giá hiện nay không thuộc trách nhiệm của Bộ vì việc xác định giá đất cụ thể lại thuộc về Bộ Tài chính”.

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
Cuối năm thường là thời điểm nhiều người chưa có chỗ an cư muốn tìm cho mình một chỗ ở, nhưng công đoạn tìm nhà thời điểm hiện tại quá gian nan. Nguyên nhân chủ yếu là tại thời điểm này những người có đất, có nhà cần bán đều nhìn vào giá vàng để định giá.

Anh Nguyễn Thế Minh, cán bộ kỹ thuật, Công ty TNHH Máy tính và Thương mại Hùng Sơn, Hà Nội cho biết: “Tôi có nhu cầu mua một căn hộ chung cư nhỏ khoảng trên 1 tỷ đồng nhưng tìm cực khó. Ban đầu, vợ chồng tôi dự kiến sẽ mua được căn hộ khoảng 40- 45m² nhưng gần như không có căn hộ nào với diện tích này rao bán ở mức tiền mà tôi có. Hầu hết người bán đều mang giá vàng ra để so sánh rằng họ đã bị lỗ nặng”.

Cũng có mức tiền như anh Sơn nhưng chị Nguyễn Thị Hà, cán bộ truyền thông Công ty viễn thông quốc tế FPT than thở: “Cũng định mua nhà chung cư để có chỗ ở ngay, đỡ phải thuê nhà nhưng với số tiền hơn 1 tỷ đồng không thể mua được căn hộ có 2 phòng ngủ cho 4 người nên tôi quyết định đến vùng ven mua đất, khi được giá sẽ bán nhưng đất cũng rất khó tìm”. Theo chị Hà, giá đất quanh trục đường Lê Văn Lương kéo dài như Văn Khê, Văn Phú, Xa La... đều tăng từ 20 - 25%, thậm chí 50% so với tháng trước, như đất dịch vụ ở Vạn Phúc từ 30 triệu đồng/m² lên 47 triệu/m². Chị Hà ngán ngẩm: “Thu nhập khá trở lên cũng khó có thể mua được đất ở vùng ven với mức giá hiện nay chứ đừng nói là thu nhập trung bình”.

Bên cạnh đó, thông tin ngoài luồng sẽ ngừng xây dựng nhà liền kề khiến giá của loại bất động sản này cũng được thể tăng chóng mặt. Giá các ô liền kề mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài thuộc đô thị Văn Phú tăng từ 45 triệu đồng/m2 lên 70 - 75 triệu đồng/m²; Dự án Văn Khê lên mức từ 80 - 100 triệu đồng/m² tùy theo mặt đường lớn nhỏ; khu A dự án Lê Trọng Tấn Geleximco liền kề cũng tăng lên mức trên 80 triệu đồng/m². Các lô liền kề, biệt thự dự án Vân Canh cũng có giá trên 50 triệu đồng/m2 thay vì 35 triệu đồng/m² trước đó. Xa hơn như Phú Lương, Phú Lãm, thuộc Hà Đông; Thanh Lương, Cự Khê, Cự Đà huyện Thanh Oai... cũng tăng từ 15- 17 triệu đồng/m² lên 20-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà (Bộ Xây dựng) khẳng định: “Thông tin ngừng xây dựng nhà liền kề ở các dự án mới là không có thật”.

Giao dịch về “mo”

Mặc dù giá nhà, đất tiếp tục tăng mức kỷ lục nhưng qua thực tế khảo sát tại những khu vực bất động sản được cho là “nóng” tại Hà Nội như Văn Khê, Văn Phú, Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông), Mỹ Đình, Tây Mỗ, Đại Mỗ (Từ Liêm), Thanh Lương, Cự Khê (Thanh Oai)... giao dịch thực tế gần như đứng im.

Ông Nguyễn Thế Giang, Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch BĐS Shodex Tây Bắc cho biết: “Giá cao nên giao dịch rất khó được thực hiện. Một tháng trở lại đây giao dịch nhà đất tại sàn Shodex gần như về mo. Việc giá nhà, giá đất đang tăng lên mức quá cao là do chiến thuật cung hàng nhỏ giọt và chiến thuật hợp tác đẩy giá của các nhà đầu tư lớn. Chẳng hạn như dự án KĐT Dương Nội khi mới đưa ra thị trường, chủ đầu tư chào giá 45 triệu đồng/m² liền kề nhưng mỗi lần rao bán trên sàn chỉ có số lượng vài ô rồi dừng bán khiến cho thị trường khan hàng. Hơn nữa, việc các chủ đầu tư không bao giờ bán trực tiếp cho người dân có nhu cầu thực mà thường thông qua các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư lại bán lại qua 3 - 5 khâu trung gian rồi mới đến tay người có nhu cầu thực nên giá thường bị đẩy lên rất cao”.

Cũng theo ông Giang, giá nhà đất tăng còn do “cò” đất có mặt ở mọi nơi nên người cần bán và người cần mua thực không có cơ hội gặp nhau mà đều bị “cò” nẫng tay trên để “thổi giá”.

GS. TS Đặng Hùng Võ cũng khẳng định: “Hàng loạt nguyên nhân khiến giá đất tăng trong thời gian gần đây như: Hạ tầng được cải thiện, nhiều con đường chính lên khu trung tâm đã hoàn thành, giá nguyên liệu, giá xây dựng tăng, nhiều dự án nhà liền kề, biệt thự đã được bàn giao và có thể ở ngay... Hơn nữa, việc giá vàng tăng cao, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn bất động sản như là một tài sản ổn định và là kênh đầu tư an toàn khi giá trị đồng tiền ngày càng mất đi nên người có đất cũng không thật tha thiết bán. Đây là giai đoạn chạy đua giá dù giao dịch thật sự gần như không có”.

Mai Hạnh

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Lời cảnh báo luôn được các cơ quan chức năng có thẩm quyền đưa ra, song bất chấp tất cả những điều đó, cứ đến cuối năm là giá đô la Mỹ tăng, giá vàng tăng, giá BDS tăng, tăng đến chóng mặt là đằng khác. Và sang năm sau là thiết lập 1 mặt bằng giá mới cho cả 3 mặt hàng này.
Thử hỏi, từ đầu năm 2010, ai cũng bảo vàng tăng giá ảo (ngưỡng 29tr/1 cây), đô la mỹ tăng do mua theo đám đông (19850VND/1USD), BDS tăng giá theo kiểu bong bóng, nhưng giờ giá của các mặt hàng này thế nào? Có ai dám giữ tiền mặt VND trong TK quá 500tr đồng không cho lãi suất dài hạn không?
Câu trả lời YES or NO chắc chắn ai cũng biết rõ. Không biết việc này là do theo đám đông hay là do gì nhỉ? Rất mong các mẹ thông thái cho xin ý kiến.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình đồng ý với bạn Mixshop là, BDS ở chỗ nào rồi cũng sẽ tăng với mức độ khác nhau, vấn đề là chọn "thời điểm" nào mua phù hợp nhất với điều kiện của mỗi người. Mà điều này, chắc bạn mixshop sẽ có nhiều kinh nghiệm tư vấn cho chúng ta. Thời điểm này có phù hợp ko bạn nhỉ? BDS vẫn được coi là kênh an toàn để bảo toàn đồng tiền.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình cũng không có nhiều kinh nghiệm để có thể tư vấn cho các bạn. Nhưng có 1 thực tế mà mình thấy rõ ngay trước mắt là đều đều hàng tuần mình đều lên SS để tìm hiểu về đất đai thì thấy giá đất khu vực này không còn được coi là rẻ như mình thấy so với vài tháng trước nữa. Nhiều mảnh mình thấy rao bán chỉ độ 2 tuần trước, giờ hỏi đến đã không còn nữa. Điều này chứng tỏ mọi người bắt đầu đổ lên đây đầu tư khá đông.
Có lẽ nơi nào cũng vậy thôi nhỉ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

đánh dấu ........................................................

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hôm nay vừa có người bạn ủy uyền nhờ bán giúp 1 mảnh đất khá vuông vắn ở thôn Tân trại xã Phú cường. Hic, chắc cuối tuần phải lên xem "mặt mũi" mảnh này thế nào. Nhìn trong sổ đỏ thì thấy đất vuông vắn, mặt tiền rộng, đường khá to. Nhưng giá cả thì chưa rõ thế nào. Có mẹ nào biêt thì tư vấn giùm với nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hôm qua lên SS, có dịp rảnh rỗi ngồi "buôn" với dân bản địa. Mọi người kể nhiều về vụ "nổi loan" của dân chống việc xây dựng CV Thiên đường. Nghe nói, giờ không chỉ dân xã Minh phú mà dân cư dân xã khác sống gần khu vực đó cũng phản đối ghê lắm vì nghe nói nếu xây dựng thì sẽ ảnh hưởng đến đời sống và môi trường xung quanh. Tham gia vào biểu tình dữ dội nhất là các cháu học sinh trường THPT. Cứ thấy xe cán bộ tỉnh hay HN về là các cháu nhảy tường rào sang bao vây. Chúng nó bảo chúng nó phải bảo vệ tương lai của chúng nó thôi.
Dân phản đối dữ thế này không biết CP có xây dựng được không?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình còn mảnh đất 80m2 ở thôn Phú cường xã Minh phú, Sóc sơn thế mà nhiều người hỏi thăm mới phấn khởi chứ. Nhưng hiện giờ mảnh đó còn hơi bị lẹm vào do bi hàng xóm xây lấn. Mình sẽ giải quyết xong sớm trong tuần này rồi sẽ báo lại các bạn nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

mẹ nó ơi cái mảnh 250m2 ở thôn Ninh Môn,xã Hiền Minh ý,mình muốn lấy cả mảnh thì giá cả dư lào vậy.
Mẹ nó có thể pm rõ hơn cho mình vị trí trên bản đồ wiki đc k? cả vấn đề về sổ sách nữa.
Cảm ơn mẹ nó nhé.
Mình cần mua để ở nên nhờ mẹ nó giúp đỡ,tránh khu vực bị giải tỏa hoặc lùm xùm thủ tục nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình hiện nay có một mảnh đất tại thôn Vụ Bản, xã Minh Trí - Sóc Sơn muốn bán.
Diện tích 840 m2, mộtmặt đường bê tông liên thôn 30m, một mặt đường hiện nay đang triển khai dự án đường nối từ Sóc Sơn lên khu du lịch Đại Lải của Vĩnh Phúc dài 28m. Đất rất thuận tiện chia làm 2 hoặc làm 3. Mảnh đất cách sân golf Hà Nội 0.8Km, cách Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Đò 1km. Giá bán 2tr/m2,

Liên hệ: Mr Hiệp 0936658039. Giá cả có thể thỏa thuận. Những ai có nhu cầu thực sự hãy liên hệ, đất nhà mình nên không muốn qua cò. Cảm ơn các bạn đã đọc tin.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chắc bạn này nhầm, Khu vực Minh Trí hiện nay hầu hết là đường bê tông rồi bạn ạ. Hơn nữa, nghĩa trang Thiên Đường nằm ở xã Minh Phú bạn ạ.