Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Bạn thấy khu vực thôn Thắng Trí, Minh trí có được không? Và giá khoảng bao nhiêu thì hợp lí?
Cảm ơn bạn

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Khu này đẹp bạn ạ. Mình thấy ổn nhưng giá đã lên nhiều lắm rồi so với mấy tháng trước, tất nhiên!
Có điều mình thấy đất ở Minh trí đường xá bé quá, còn tệ hơn cả xã Hiền ninh.
Giá đất thôn Thắng trí vị trí tương đối giờ cũng phải tầm 3tr bạn ạ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cảm ơn bạn. Vậy nếu đầu tư, bạn sẽ chọn Ninh Môn hay Thắng Trí?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chắc chị MixShop chưa lên Minh Trí bao giờ. Nên mới nói đường xá của Minh Trí quá bé. Nếu nói đường xá tệ hơn xã Hiền Ninh là không đúng. Cơ sở hạ tầng của Minh Trí đã được đầu tư rất nhiều, đặc biệt là từ khi có Sân golf Minh Trí và khu du lịch sinh thái Đồng Đò, Sẽ có một con đường qua khu Đồng Đò để nối lên Thái Nguyên,(gói thầu 1 đã triển khai, gói thầu 2 triển khai vào đầu năm 2011). Con đường nối Sóc Sơn - Đại Lải cũng chạy qua Minh Trí. Minh Trí giáp với Phường Xuân Hòa - Trung tâm giáo dục của tỉnh Vĩnh Phúc(có trường TC xây dựng số 4, ĐH Sư phạm HN2, Cao đẳng nghề Việt Xô, Cao đẳng nghề cơ điện, Khu đô thị mới Xuân Hòa....) Minh Trí cũng có rất nhiều cơ hội để đầu tư chị ạ.

Còn về giá đất của thôn Thắng Trí thì nếu ở mặt đường chính thì giá có thể lên đến 6tr/m2, còn vào đường bê tông trong làng thì chỉ tầm 1.8 đến 2.5 tr/m2 thôi chị ạ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình lên rồi bạn ạ, lên nhiều lần là đằng khác và cũng đã mua trên đó rồi.
Mình đã đi hết các thôn từ Thắng trí, đến Lập trí, thái lai, Vụ bản....và cả hồ Đồng Đò rồi hồ Đại lải nữa..........
Nếu giá 1.8 ở Thắng trí thì chắc chắn đường ô tô không vào đươc (tầm 2m-2.5m). Nếu giá là 2-2.5tr/1m2 thì đất đa phần sổ đỏ thổ cư gồm cả đất ở và đất vườn. Nhiều đường ở Minh trí chưa đổ bê tông, chắc là cuối năm nay hay sang năm sẽ đổ. Đường vào sân golf ở Minh trí cũng không đẹp bằng bên Minh phú và nhỏ hơn và không rõ 2 tuần nay thì đã trải nhựa chưa chứ hôm trước mình lên vẫn là đường rải sỏi.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hi hi, yêu quý ai thì vote cho người đó nhỉ.
Khó nói bạn ạ.
Bạn thử làm phép phân tích xem giá đất ở Thắng trí lên nhanh như đợt vừa rồi là vì cái gì?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thông tin thêm về tình hình giá đất đai khu vực ngoại thành để mọi người cùng tham khảo nhé.
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/3603/bds-ngoai-vanh-dai-4-ba-dau-noi-song.html

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hì hì, Chị MixShop nói đường ở Minh Trí hầu hết là chưa đổ bê tông và trải nhựa là sai sự thật và dễ gây hiểu lầm đấy chị ạ.

Em là người ở thôn Vụ Bản - Xã Minh Trí, em có thể khẳng định là Minh Trí 98% đường đã được đổ bê tông và đổ nhựa chị ạ.

Còn về giá đất ở Thôn Thắng Trí, em sẵn sàng Support chị tìm được mảnh đất 1.8tr, và đường ô tô tải 8 tấn vẫn chở vật liệu xây dựng vào. Đây là em nói người thật,việc thật chứ không phải nói không có căn cứ, vì em ở trên đấy nên tìm đất cũng rất dễ. Tuy nhiên, em cũng phải nói luôn là những mảnh này hầu hết là to, khoảng 1000m2.

Em rất mong, nếu chị chưa hiểu thật rõ Minh Trí thì chị đừng đưa ra những thông tin để các ACE trong diễn đàn hiểu nhầm chị ạ.

Thanks.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chính thế. Nếu giá 1.8tr cho mảnh 1000m2 trở lên thì ai sẽ mua được những mảnh này? Mà hầu như lại chỉ có 400m2 là đất ở thôi thì làm sao rủ nhau mua chung được đây?
Giá đất cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố bạn ạ.
Giá rẻ nhưng cũng phải mua được thì mới gọi là rẻ thực sự chứ. Còn nếu không thì cứ "con cáo chê chùm nho xanh thôi"
Ở đây mọi người đã lên SS mua đa phần chỉ có tầm 300tr đến 400tr thôi nên những mảnh bạn giới thiệu như trên là đa phần không thể với tới, mà có chung nhau với tới thì cũng không thể làm sổ đỏ tách ra cho từng người. Như vậy thì không thể nói là rẻ được.
Hơn nữa bạn xem lại thông tin tớ nêu ở trên: tớ nói: "nhiều đường chưa đổ bê tông" là sự thực chứ tớ không nói "hầu hết" như bạn nhắc đến
và nữa 2 tuần trước tớ lên thì đường vào sân golf Minh trí mới chỉ là rải sỏi mà chưa đổ nhựa cũng là sự thực chứ tớ không nói sai. Còn bây giờ thì tớ không rõ vì có thể hôm trước đường chưa làm hôm sau đã trải nhựa rồi.
Và nữa, tớ và mẹ Khanh linh trao đổi thông tin dựa trên tiêu chí các mảnh nhỏ có thể mua được, chứ không phải để ngắm rồi ngậm ngùi mình ít tiền quá không thể kham nổi mảnh to.
Với mình, đất SS ở đâu cũng có tiềm năng. Nếu có nhiều tiền mình sẽ mua hết mọi nơi! Vì thế không thể nói tớ có ý xấu với bất kỳ thôn xã nào của SS. Có điều 1 việc không ai có thể phủ nhận: ai cũng có những suy nghĩ của riêng mình về 1 cái gì đó mà người khác không thể áp đặt, vì vậy mình mới lập topic này để mọi người có thể trao đổi 1 cách thẳng thắn suy nghĩ, nhìn nhận và có thông tin đa chiều về SS.
Có bạn yêu thích SS như mình, có bạn e sợ nó vì có VC Thiên đường như bạn hồng khuê ở trên. Không lẽ mình cứ ép bạn ấy phải thấy yêu tích SS và phải thấy SS có tiềm năng sao?
Bạn cứ tiếp tục phản bác mình nếu thấy mình nói có gì chưa đúng nhé.
Rất mong có nhiều bạn vào trao đổi như vậy để ai đầu tư vào SS sẽ có cái nhìn toàn diện hơn.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Đất trên Minh Trí nếu làm sổ đỏ từ năm 2003 trở lại đây thì chỉ có 400m2 đất ở, còn lại là đất liền kề, còn nếu làm sổ đổ từ 2003 trở về trước thì mới có 100% là đất ở, nhưng những trường hợp này là rất ít.
Chính vì lý do này nên đất ở Minh Trí giá thấp hơn ở một số xã khác.

Tuy nhiên, với 400m2 đất ở thì vẫn hoàn toàn có thể chia nhỏ ra được, em có thể ví dụ, với một mảnh 800m2, chia làm 4 thì mỗi mảnh vẫn có 100m2 đất ở, 100m2 đất vườn. Mà giá lại rất hợp lý với 1.8tr.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình không nghĩ là tạo ra sự tranh luận sôi nổi giữa bạn cdhiep va bạn Mixshop như thế. Sau khi nhận được trả lời của bạn Mixshop trên diễn đàn, mình có gọi điện cho một chủ đất ở Thắng Trí - Minh Trí thì thấy bạn Mixshop nói cũng có phần đúng, đó là, mảnh khoảng 100m2 thì họ nói chỉ có 1 nửa là đất thổ cư ở, còn là là thổ cư vườn sử dụng dài hạn. Vì chỉ hỏi được một người nên mình cũng không khẳng định là tất cả đều như vậy.
Còn bạn cdhiep, thì như bạn nói, là người bản địa của Minh Trí, nên mình cũng nghĩ bạn nắm rõ về đường xá đi lại. Có thể Minh Trí hơi xa hơn so với một số xã khác, nhưng nếu đầu tư dài hạn vào Minh Trí thì vẫn ổn. Mình cũng đang ngó nghiêng về Minh Trí trong thời gian này.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cái này mình nắm khá rõ. Song để chia các mảnh to thành các mảnh nhỏ thì không phải mảnh nào cũng chia được bạn ạ. Yếu tố đất ở đất vườn chỉ là 1 trong số đó mà thôi. Hơn nữa tìm được thêm 1 người chung đã khó, lại tìm thêm 3 người nữa cùng mua với mình sẽ khó khăn gấp bội vì mỗi người mỗi ý.
Tuy nhiên, bạn là bản xứ trên đó, rất mong bạn giới thiệu nhiều mảnh hợp lý cho mọi người cùng đầu tư.
Biết đâu chính mình cũng mua được 1 mảnh trên đó qua lời giới thiệu của bạn thì sao!
Nhân tiện đây, bạn giới thiệu chi tiết cái mảnh ở Thắng trí giá 1.8 mà đường xe tải vào được ấy để biết đâu có ai đó trên diễn đàn ghé qua muốn mua thì sao.
Mình cũng tò mò muốn xem đấy. Nếu bạn có link google map và copy sổ đỏ scan lên diễn đàn thì tốt quá.
Cảm ơn bạn trước.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình đồng ý với mẹ nài, ngoại thành thì nhiều nơi lắm, quan trọng là hướng nào thôi. Mình ko phản đối việc đầu tư của bố mẹ nào, chỉ là có thông tin thì muốn cho các bm cùng biết. bản chất đầu tư có lợi ích về mặt kinh tế là thành công rồi mà. Mỗi người có một hoàn cảnh, điều kiện nhiều ít khác nhau,

Cũng do mqh thôi hiện mình đang đầu tư vào các dự án đất Long An, đẹp, rẻ, đất được quy hoạch dự án đàng hoàng, minh bạch Mình tin rằng nếu trong vòng 5 năm nữa chắc chắn sẽ còn nhiều nơi tại ngoại thành HN sẽ đô thị, dân sinh hơn nhiều nếu so sánh với Sóc Sơn đó

Với riêng cá nhân mình trong 1 huyện mà hưởng nguyên cái nghĩa trang tập trung của Tp, cả bãi rác thì ... mình ko chơi, trừ phi lướt sóng thôi

Đây là ý riêng cá nhân mình, xin lỗi đã chen ngang ý kiến các bm ạ

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Nếu là đất có sổ đỏ hợp pháp thì đều chia nhỏ được hết chị mixshop ạ. Chỉ có những đất không có giấy tờ hợp lệ mới không chia được thôi.

Rất sẵn lòng giúp chị tìm hộ ở Thắng Trí thôi. Cuối tuần em sẽ xem cụ thể đất và chia sẻ cùng mọi người.

Còn cái chuyện tìm 3 hay 4 người mua chung đấy là em nói ví dụ thế thôi. Còn bao nhiêu người tủy thuộc vào năng lực tài chính của mỗi người. Hơn nữa các cụ nhà ta có câu: Buôn có bạn bán có phường, có bao giờ sai đâu chị nhỉ?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

bạn nói không sai. Mình cũng không phủ nhận đất có thể chia được mà là chia ra có đẹp hay không thôi. Và sau khi chia ra thì giá là bao nhiêu thôi.
Bạn tìm giúp nhé. Nếu có thì mình sẽ rủ mẹ khánh linh và các mẹ có nhu cầu lên cùng xem nhỉ

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình tra trên mạng thấy có nhà này bán đất cực rẻ. Bạn nào có nhu cầu thì liên hệ thử xem sao.
Rồi phản hội thông tin lại cho tớ và mọi người biết giùm với nhé. Cảm ơn trước

"DT: 1440 m2 đất thổ cư tại xã Minh T`rí, mặt đường sân golf, có tường bao quanh, 2 MT, 700N/m2. LH: A.Tiến, 0914386240"

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ôi lại cả đây nữa nhé. Rẻ thế nhỉ. Các mẹ thử kiểm tra thông tin xem sao nhé.

"DT: 1200 m2 đất tại Sóc Sơn, 2 MT, cách cổng sân golf Hà Nội 200m, gần hồ, 450N/m2. LH: A.Dũng, 01686108943"

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chắc cuối năm, nhiều người muốn bán đất mà. Bạn mixshop thông thạo trên đó hỏi thông tin thì tốt hơn: về đường đi lại, sổ sách, kích thước, diện tích đất thổ cư, đất vườn...
Thời khắc năm 2010 sắp đi qua, chúc topic của bạn ngày càng sôi động và có nhiều chia sẻ kinh nghiệm, thông tin về miền đất đầy gian khó và cũng đầy tiềm năng này.
P/S: Bạn cdhiep ở MT thì cũng có thể hỏi thông tin giúp mọi người nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mảnh của mình thuộc Thôn Ban Triện, xã Minh Trí, đường rộng oto tải vào được. Diện tích mảnh nhà mình là 960m2, trong đó đất ở là 400m2 và đất vườn là 560m2. Mảnh đất vuông vắn.
Cho mình hỏi giá chung của khu xã Minh Trí này hiện giờ vào khoảng bao nhiêu hả bạn? Cám ơn bạn nhiều.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ở Minh Trí không có thôn nào là thôn Ban Triện cả bạn ạ. Chỉ có khu gọi là khu Gò Gạo - Ban Tiện thôi, chứ Ban Tiện không được gọi là một thôn