Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

EM cũng ít tiền nên chỉ có thể mua được 100m thôi. Muốn mua vị trí đẹp, ô tô vào tốt. Các mẹ tìm được và có nhu cầu share thì alo cho em đi xem đất với ạ. EM là Phương 0904136636

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Các mẹ đã đi xem mảnh đất đó chưa? em cũng muốn đi với ạ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Các mẹ có nhu cầu mua mảnh nhỏ có thể chia đôi được thì có mảnh này đây
Mặt tiền 8m, sâu 16m giá 4,5tr/m
liên hệ số: 0984732563 Bác Tam nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

loa loa loa....minh co manh dat mat tien rong 20m,dien tich 1080m2.duong rong 3,5m.no' nam o vi tri duong 14 re vao khoang 200m.dat' so do? chot'.duong re vao mieng dat nam cach cong? san golf 3km ben phia ngoai.neu minh di theo duong 35 re vao duong 14 thi no nam o vi tri ma moi ng co biet kai nga 3 no chi duong de di ra quoc lo 2 y'.tu cho do ra duong 35 khoang hon 3km.mieng dat vuong van' dep cuc ki.chia lo.cac lo toan dan ha noi mua het.co ca nha o cua ng dan ban dia nua.
gia' 2tr2/m2
ai co nhu cau pm

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Nếu nằm ở ngã ba chỉ đường để đi ra QL2 thì dân địa phương gọi là "chỗ cây xanh". Đây là đất thuộc thôn Phú ninh, xã Minh phú.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

ko fai nam o cho nga ba.tuc la di wa nga 3 do may tram met'dat' chia lo ban hieu ko.minh ta? the cho moi ng hinh dung y ma.chu dat cua minh so do tho cu roi ma

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Sao bạn không viết có dấu cho dễ đọc?
Nếu từ đường 14 đi qua ngã 3 cây xanh vài trăm mét, bên tay phải sẽ là thôn Phú ninh xã Minh phú, còn bên tay trái là thôn Minh phú xã Minh trí.
Tuy nhiên bạn có sổ đỏ rồi thì đọc trên sổ biết ngay là thôn gì mà.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hành trình tìm đất giúp bạn.
Hôm nay mình đi Sóc sơn về sớm nên rảnh rỗi lên mạng chia sẻ chút ít thông tin mà mình vừa trải nghiệm được trong vài ngày vừa qua về thị trường đất Sóc sơn.
suốt tuần vừa qua mình được giao 1 trọng trách khá nặng nề là được 1 người bạn tin cậy ủy thác hoàn toàn 4 tỷ để mua đất Sóc sơn. Cô ấy phó thác cho mình hoàn toàn từ địa điểm đầu tư đến giá cả mua bán. Điều này làm mình thấy lo lắng hơn rất nhiều so với khi mình tự đầu tư cho bản thân và nhất là trong tình hình giá cả có nhiều biến động như báo chí vừa nêu. Vì vậy suốt tuần vừa rồi, mình "lê la" khắp SS suốt từ QL 131 xã Hiền ninh, Quang tiến đổ sang QL 3 xã Hồng kỳ, Phù linh; đổ lên đường 35 xã Nam sơn, Minh phú vòng sang sân golf Minh trí xã Minh trí về xã Tân dân QL 2.
Cảm nhận đầu tuên của mình là 1 không khí thực sự "nóng", rất sôi sục của người đi mua mua đất và người bán đất. Đâu đâu cũng thấy xe bé, xe lớn đi vòng quanh. 1 người dân xã Minh trí còn bảo mình 1 ngày nhà bà tiếp không dưới 8 đoàn khách vào hỏi mua đất!!!
Và không hẳn mọi người chỉ tham quan không đâu. Riêng hôm nay, mình tận mắt chứng kiến 3 vụ đặt cọc trong đó có 1 miếng ở Minh trí, 1 miếng ở Minh phú và 1 miếng ở Đại lải. Cả 3 vụ đặt cọc này đều diễn ra trong nhà 1 người quen của mình ở xã Minh trí. Ngoài ra, có mấy mảnh mình được hứa dẫn đi xem thì cũng đã bj mua mất hôm qua.
Giá cả thì biến động từng ngày. 1 phần bởi người bán sợ hớ nên tăng giá, 1 phần nữa bởi tại chính sự nôn nóng của người đi mua. Ngay chính cô bạn mình sau khi đi với mình vài ngày mà vẫn chưa chung kết được chỗ nào thì hết kiên nhẫn, nên hôm nay, xem miếng nào vừa nghe phát giá đã cứ đòi xuống tiền mua luôn kẻo sợ người khác mua mất, hoặc chủ đất mai lại tăng giá. có 1 mảnh 1000m2, hôm thứ 2 tuần trước vừa phát giá 2tr, mình chê không mua vì to tiền qua, 3 hôm sau phat giá 2.2tr, tối qua phát giá 3tr/1m2. Chóng mặt luôn. Nhưng mình thì khá diềm tĩnh nên 2h chiều nay đã mặc cả được xuống 2.6tr/1m2 nhưng mình vẫn chưa xuống tiền. Song khoảng 5h chiều nói chuyện phiếm với 1 người bạn khác qua tel thì được biết bạn ấy vừa xuống tiền đặt cọc mảnh đó 2.8tr/1m2.
Số tiền bạn mình giao cho mua đất không hề nhỏ, song vẫn khá khó mua được đất ưng ý trong thời buổi này. Đúng là lần đầu tiên mình phải đi mua đất khi đang sốt. Không biết ngày mai thì thế nào???

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình cũng đã và đang kinh doanh đất ( cò con thôi) nhưng cũng có lời khuyên với các mẹ đang có ý định đầu tư ở Sóc Sơn là đừng quá tranh mua khi thị trường nóng sốt thế này, bong bóng BDS cũng rất dễ xảy ra và nó rất dễ xảy ra hậu quả như đất Ba Vì năm ngoái.

Đừng cố mua bằng được vì chính người mua hưng phấn quá làm cho giá đất bị đẩy như vậy.

Em gái mình vừa rồi cũng bị mua hụt 1 miếng đất ở Minh trí và chủ đất đền tiền cọc cho nó mấy chục triệu, mình bảo nó có thể thế là may đấy vì kiếm được mấy chục triệu đấy. Còn cố chạy theo giá của chủ đất để mua được cũng chưa chắc đã là may.
Có mấy lời về tình hình đất cát hiện nay để các mẹ tham khảo.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mẹ Mix thỉnh thoảng vô quăng quả bom thị trường nhà đất thấy thông tin confusing quá (chịu không biết dịch sang tiếng Việt thế nào), quả bom 4 tỷ này chốt lại thông điệp là "mua nhanh nhanh, kẻo hết, kẻo tăng giá!", Bom của Mẹ nó trên top này cũng 1 phần giúp cho giá đất ở SS tăng kèm theo sự nôn nóng của những "nhà đầu tư' với số tiền vừa phải đấy ạ. Em nói thật em có 4billion em chả mua đất Sóc Sơn làm gì, em mua ở Hà Nội 1 nhanh lãi, đỡ phải vất vả lặn lội tốn tiền xăng.

Dear Cả nhà: Theo thiển ý của mình thì nếu đi mua đất phải nên khoanh vùng khu vực và xuống tận nơi thăm dò qua lại nhiều lần, tham khảo trên mạng chỉ là 1 cách để khoanh vùng thôi, chớ nên vì bận rộn thời gian nhắm mắt nhắm mũi mua mảnh đất mà không biết nhiều thông tin về nó...Mình có làm tý dính dáng đến luật nên chúa là ghét cái kiểu ỡm ờ, lửng lơ con cá vàng...

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình tạm dịch giùm từ "confusing" sang tiếng Việt là "phân vân".
Rất sorry nếu mình làm các bạn hiểu sai ý mình là mình "dội bom" góp phần làm tăng giá nhà đất SS. Mình chỉ nêu 1 thực tế mà mình đang trải qua thôi. Bản thân mình có 4 tỷ thì mình cũng không mua SS, song trong quá trình đi tìm mua đất thì phải thừa nhận 1 thực tế là dân mình giờ "bạo mua" hơn trước nhiều. Ai đi mua cũng găm theo ít tiền, nếu cảm thấy ưng ý là xuống cọc ngay để người bán khỏi ... chạy. Vì vậy mình cũng nói lý do 1 phần đất lên giá ở trên là do người mua mà.
Rất mong bạn nào đi mua đất Ss dịp này cho xin ít ý kiến nhỉ.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ui đất Sóc Sơn sốt thật đấy ạ.Hôm qua em về mới mục sở thị ạ.Cả làng thi nhau xây nhà vì được đền bù đất ruộng ,dính vào đường cầu Nhật Tân.
Hôm qua xã em mới về gặp đúng lúc cái anh chủ mảnh đất đồi diện với đất nhà bà nội em về ,định bán mảnh đấy.Anh ý ko rõ giá hỏi chồng em giá có đến 10t ko.Hình như lão nhà em bảo ko đến tầm 8tr/m2 thôi.Nhưng sau khi đi tham khảo thì các ông anh bảo mảnh ở trong ngõ xấu hơn mảnh đấy mà người ta vừa bán được 11tr/m2 đấy ạ.
Nghe giật cả mình.Cả làng ko ai bán đất vì mới được đền bù nhưng nhiều người hỏi mua đất nên sểnh ra nhà nào định bán là bao nhiêu người thi nhau hỏi mua.Mới hôm qua thấy bảo mua đất mà anh xã em đã có gần chục cuộc đt hỏi xin số chủ đất rồi.
Mảnh đấy tầm 200m2 thì cũng đã tầm 2 tỷ rồi còn gì ạ.
Nói 4 tỷ thì to dưng mà mua đất thì bao nhiêu cũng ko đủ.Không phải chị chủ topic nói quá đâu.
Ông bạn em cũng sôi sục mua đất mấy tháng nay mà có mua được đâu.
Ui cái mảnh đất nhà chồng em cũng gần 700m đấy,4 anh em thui,hi,hi...(nhẩm ra mình cũng giàu phết,hé,hé...)

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

tất nhiên rồi.sổ đỏ chót mình đang cầm trên tay mà.miếng ý địa chỉ là thanh trí-minh phú-sóc sơn-hà nội.hihihi
ai co nhu cầu pm

 

Mình thấy đất sóc sơn nóng lên từng ngày, mình nghĩ không thể có bong bóng xảy ra được vì căn bản đất SS còn quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường Hà nội và nó cũng không phải là xa trung tâm, cạnh đó có nhiều khu công nghiệp mà công nhân về làm đều muốn mua 1 mảnh đất nhỏ để lấy chỗ đi về. Cộng thêm nhiều dự án trên giấy nên giá nó tăng là tất yếu.
Và thực sự nếu không mua sớm thì mình nghĩ càng ngày càng khó có thể mua với mức <5tr/m2 như thời điểm hiện tại. Mình thấy các bạn cũng nên đi tận nơi để xem mới thấy chỗ đó đẹp hay xấu, đường rộng hay hẹp, thoáng hay không thoáng. Trên mạng chủ yếu chỉ để tham khảo mức giá, tốt nhất là đi mua cầm theo tiền luôn. Nếu thấy ưng là đặt cọc luôn, không ưng thì tiền cũng vẫn còn ở trong túi mình

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Quan điểm tớ hơi khác, nếu có 4 tỉ tớ sẽ chọn và đầu tư ở SS. Hiện giờ gia tốc tăng và tỉ suất lợi nhuận cao hơn các khu vực khác ở Hà Nội. Bạn thử chỉ cho mình nếu có 4 tỉ thì đầu tư ở đâu có tỉ suất lợi nhuận cao nhất nào, nếu có thì tớ nhảy vào luôn. Hiện giờ vẫn đang đầu tư ở SS vì thấy đây là chỗ tiềm năng nhất. Nhớ là tớ nói đến gia tốc và tỉ suất lợi nhuận nhé.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cảm ơn bài viết của MẹDuyAnh. Mình hiểu biết thêm qua bài viết này.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Vậy chị xem mảnh ở Ban Tiện, Minh Trí nhà em xem có ưng ko. Giá thì từ trước đến giờ e vẫn giữ nguyên ko tăng lên tẹo nào cả, 960m2 giá 2tr/m2. Chị tham khảo nhé. Thanks.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

mình đồng ý với mẹ mixshop vì bản thân mình cũng đã trải qua như thế, hai tuần gần đây mình cũng lượn lờ suốt bên SS mà ko mua được đất với lý do cũng giống như mẹ mixshop đưa ra, nhưng đến cuối cùng thì mình cũng đã đặt cọc và mua được 2 mảnh mà đến giờ mình cũng cảm thấy rất là may mắn. mà mình quyết mua 2 mảnh này chỉ trong vòng chưa đầy nửa tiếng, vì lý do mình cũng đã đi khảo sát nhiều bên SS nên khi thấy mảnh ưng ý, giá cả hợp lý, giấy tờ ok là mình xuống cọc luôn, một thực tế thị trường bđs bên SS như mình nhận định là rất sôi động và mua bán rất nhanh nếu người đi mua thực sự đang có nhu cầu, bà bạn mình cũng có nhu cầu tìm mua đất SS giống mình nhưng đến giờ vẫn chưa mua được vì lý do dập dình rồi đắn đo giá cả, đến khi quyết định mua, quay lại thì chủ đất lại ko bán nữa hoặc đã bán rồi. nên mình nghĩ khi đi mua đất tính quyết đoán cũng là yếu tố quan trọng để mua được nhất là trong thời điểm bđs đang lên thế này, mà mới hôm qua đấy mình nghe tin vỉa hè là sóc sơn lên quận, mình nghe tin này sau khi mình mua xong mảnh của mình, ko biết có chính xác ko nữa. tiện đấy có mẹ nào thạo tin thì check giùm luôn hộ mình với

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Em có link google map thì gửi sớm cho chị nhé. mai chị lên sẽ xem luôn. Bạn chị đang muốn quyết sớm.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Không phải lên quận chị ạ mà thành thành phố Nội Bài thì đúng hơn,ơn giời nhà em có 2 mảnh ở Phú Minh và Phú Cường.À tiện đây em nhắn bác trai ở Xuân Đỉnh có hỏi em tìm hộ miếng đất ở Phú Cường là hàng xóm nhà em bán mảnh 200m2 giá 10tr/m2 nhé.Mảnh đấy trước là của bà bác chồng bán cho.
Cách đường từ Nhật Tân lên sân bay Nội Bài tầm 300-500m.