1. Để việc bán hàng của các bạn được hiệu quả, hãy tham khảo Quy định phần mua bán, Quy định khi Thanh lý, Hướng dẫn đóng topic bán hàng và 10 Bí quyết bán hàng hiệu quả
    Dismiss Notice

Hà Nội: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi cuncha, 16/3/2011.

Trang 1 của 7 trang
  1. cuncha

    cuncha Thành viên mới

    Tham gia:
    16/3/2011
    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    3
    Chỗ chui ra chui vào giờ khó quá, và có nhiều người với khoản tiền nhỏ đang tìm mua cc mini. Và ý định nảy sinh: Sao không tập hợp những người này lại và tự xây nhà cho chính mình
    Trang đầu tiên này, mình sẽ liên tục cập nhật và chỉnh sửa thành dự án. (Ngày cập nhật: 17/3)
    Các giai đoạn của dự án
    1.Lập nhóm
    - Thống kê số người có thiện chí, chuẩn bị tài chính
    - Xây dựng quy định, khung pháp lý hoạt động...
    - Quy chế quản lý tài chính, rủi ro, hoạt động của nhóm...
    - Xây dựng lộ trình đóng góp
    2. Mua đất
    - Xác định mảnh đất đạt yêu cầu: mặt thoáng nhiều, ô tô vào được...
    Hiện tại những mảnh có diện tích lớn rất hiêm
    Nếu mua quanh khu vực Mỹ đình thì rất đắt.
    Nếu định giá mảnh khoảng 60tr/m2 thì có thể mua được ở những khu nào???
    - Tiến hành mua
    3. Chuẩn bị xây dựng
    - Xin phép xây dựng
    - Thiết kế
    - Chọn nhà thầu thi công
    4. Thi công
    - Lập người giám sát
    5. Bàn giao
    - Tiến hành chia căn hộ cho từng thành viên
    6. Đánh giá
    1. Thuận lợi
    2. Khó khăn cho từng giai đoạn
    Trước mắt mình thấy một số khó khăn sau
    - Quản lý tài chính.
    - Việc chọn mảnh đất: ở đâu, giá cả thế nào... không thống nhất được thì biểu quyết
    - Ai đứng tên sổ đỏ: không thể cả 12 người được. Bầu đại diện 3-4 người
    - Thủ tục xin giấy phép xây dựng: không phải cái gì xin cũng được cho dù hồ sơ của mình ngon
    - Thủ tục xin cấp giấy sổ hồng cho cả các hộ.
    - Thiết kế, chọn nhà thầu xây dựng: nếu có quá nhiều ý kiến sẽ ko thống nhất được, bí quá thì biểu quyết
    - Phân chia căn hộ: khó quá thì bốc thăm

    Mọi khó khăn này đều do yếu tố con người - mình tin vào đạo đức, nhiệt huyết và trí thức của thế hệ mình

    - Đất tầm 150 m2
    - Xây 7 tầng, 6 tầng ở, tầng 1 để xe, sân thượng là khu chơi cho cả khu.
    - Mỗi tầng 2 căn hộ, 1 thang bộ, 1 thang máy
    - Tiến độ khoảng 12 tháng.
    Mình mở rộng thành 15 đến 20 cá nhân. Mỗi tâng có 3 hộ thì 6x3=18. Càng nhiều người, chi phí xấy dựng càng giảm
    Mình tính sơ sơ chí phí, mỗi người chỉ phải đóng tổng là 800 tr, thành nhiều đợt tương ứng theo tiến độ công trình (Bao gồm 150x60 = 9 tỷ tiền đất 7x150x5 = 5,25 tỷ tiền xây dựng. Tổng là 14,250 tỷ)
    Mình làm mình hưởng, mình quản lý.....
    Mời mọi người vào chém gió và đóng góp ý tưởng

    DS dự kiến
    1. cuncha
    2. Jolie.ha
    3. Billnhim20042007
    4. Nguyennhungkbc.
    5. Menhimbo
    6. Giadinhnhain
    7. Song nhi
    8. Yeubaby
    9. joie
    ...
    21 (có 21 người đăng ký tham gia)
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi cuncha
    Đang tải...


    Các chủ đề tương tự:

    Sửa lần cuối: 21/3/2011
    cuncha, 16/3/2011
    #1
    cuncon_2805, www.SoDepCatTuong.com, mebekevin và 9 người khác thích.
  2. jolie.ha

    jolie.ha Thành viên chính thức

    Tham gia:
    3/8/2008
    Bài viết:
    241
    Đã được thích:
    24
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Ủng hộ bạn lập ra topic này và sẵn sàng tham gia một suất :)
    Tớ có tí kinh nghiệm lập dự án chung cư mini cho người thân định xd để kinh doanh nên đã check mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, xin phép.....
    Lúc nào offline chủ topic alo tớ, tớ sẽ chia sẻ
     
    jolie.ha, 16/3/2011
    #2
    cuncha thích bài này.
  3. cuncha

    cuncha Thành viên mới

    Tham gia:
    16/3/2011
    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cám ơn bác
    Mua cc mini sợ nhất là chất lượng và giấy tờ sở hữu, lại bị chênh giá ...
    12 người đâu có nhiều lắm mà ko tập hợp đựoc
     
    cuncha, 16/3/2011
    #3
  4. Billnhim20042007

    Billnhim20042007 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    15/8/2010
    Bài viết:
    189
    Đã được thích:
    20
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Bác ơi cho e ké 1 suất với nhé, e đang tìm mua căn hộ mà giá cao quá.
    Tiến độ ntn, khi nào offline bác pm cho e nhé. Sdt của e 093443 5858. Tks bác
     
    Billnhim20042007, 16/3/2011
    #4
    cuncha thích bài này.
  5. nguyennhungkbc

    nguyennhungkbc Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    13/9/2010
    Bài viết:
    484
    Đã được thích:
    39
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cho em tham gia một suất nào.
    ĐT: 0988709696
     
    nguyennhungkbc, 16/3/2011
    #5
  6. cuncha

    cuncha Thành viên mới

    Tham gia:
    16/3/2011
    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cám ơn Nguyennhung và billnhim. Mình sẽ gọi thêm bạn bè mình nữa, nhiều người cũng đang lo lắng về chỗ ở HN mà với tầm tiền như mình cũng là quá nhiều.
     
    cuncha, 17/3/2011
    #6
    Billnhim20042007 thích bài này.
  7. menhimbo

    menhimbo Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    27/12/2010
    Bài viết:
    66
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cho minh tham gia với, vợ chồng mình cũng muốn tham gia, SDT liên lac của minh là: 0963.901.983, có gì PM cho mình nhé./.
     
    menhimbo, 17/3/2011
    #7
    cuncha thích bài này.
  8. gia đình nhà ỉn

    gia đình nhà ỉn Thành viên nổi tiếng

    Tham gia:
    1/10/2010
    Bài viết:
    5,729
    Đã được thích:
    543
    Điểm thành tích:
    823
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    bác định xây cái chung cư mini này ở phía nào? Em cũng quan tâm. Cho em xin một chân nhá
     
    gia đình nhà ỉn, 17/3/2011
    #8
  9. Song Nhi

    Song Nhi Thành Tam Nhi rồi!

    Tham gia:
    27/4/2008
    Bài viết:
    10,620
    Đã được thích:
    9,953
    Điểm thành tích:
    3,113
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Mình cũng xin "một chân" nhé!
    Nhưng mình muốn nhà phải rộng tầm 100m2 thì mới bõ công chờ đợi :p
    Và tầng 1 chỉ để xe không thì hơi phí, tầng 1 có thể để cho thuê kinh doanh. Sân thượng làm sân chơi, tuyệt vời!
    Rất mong ngày offline
     
    Song Nhi, 17/3/2011
    #9
    cuncha thích bài này.
  10. cuncha

    cuncha Thành viên mới

    Tham gia:
    16/3/2011
    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Ý mình thì lấy Mỹ đình làm TT. Với số tiền ít, thì không có nhiều lựa chọn khu đất đâu

    Dự kiến sẽ mua 100m2 đất, nhà bác chiếm hẳn một tầng rồi.
     
    cuncha, 17/3/2011
    #10
    Song Nhi thích bài này.
  11. YeuBaby

    YeuBaby Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    3/4/2008
    Bài viết:
    3,404
    Đã được thích:
    782
    Điểm thành tích:
    823
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cho em hỏi bác định mua đất ở khu nào ạ? Nếu gần gần em tham gia liền ạ.tks bác
     
    YeuBaby, 17/3/2011
    #11
    cuncha thích bài này.
  12. joie

    joie Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    11/6/2010
    Bài viết:
    448
    Đã được thích:
    66
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cho em xin 1 chân với ạ. Em ủng hộ mua đất khu vực Mỹ Đình. Rất mong ngày offline. Em thì chưa có kinh nghiệm gì về việc xây dựng nhà cửa cả. Trăm sự nhờ các bác ạ. SĐT em sẽ PM cho bác chủ top. :)
     
    joie, 17/3/2011
    #12
    cuncha thích bài này.
  13. menhimbo

    menhimbo Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    27/12/2010
    Bài viết:
    66
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Ôi, gia đình mình sắp đông vui rồi, nhanh nhanh offline để tiến hành thi công thôi các mẹ ơi./.
     
    menhimbo, 17/3/2011
    #13
    cuncha thích bài này.
  14. cuncha

    cuncha Thành viên mới

    Tham gia:
    16/3/2011
    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Không mua nổi đất Mỹ đình đâu, với tiêu chí ít nhất taxi cũng phải đến cửa được thì mua được gần khu đấy là may lắm rồi.
    Đã nhận được sđt của joie
    KHi nào offline sẽ xây dựng quy chế, ai đã tham gia thì phải theo đến cùng. Mình sợ gặp những người bỏ cuộc giữa chừng lắm.
     
    cuncha, 17/3/2011
    #14
  15. menhimbo

    menhimbo Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    27/12/2010
    Bài viết:
    66
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Mẹ nó nghĩ sao về đất bên Ngọc Thụy - Long Biên, nếu 5ty dùng để mua đất, thì bên đấy cũng có rất nhiều lựa chọn đấy./
     
    menhimbo, 17/3/2011
    #15
    cuncha thích bài này.
  16. rose31

    rose31 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    27/9/2008
    Bài viết:
    151
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    18
    Em quan tâm đến vị trí khu đất ạ.
    Nếu thuận lợi em cũng xin 1 suất ạ.
    Em sẽ pm số đt cho bác chủ topic
     
    rose31, 17/3/2011
    #16
    cuncha thích bài này.
  17. Billnhim20042007

    Billnhim20042007 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    15/8/2010
    Bài viết:
    189
    Đã được thích:
    20
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Các bác ơi cho chị e ké 1 suất với ạ, 2 chị e ở cùng 1 tầng cho vui hi...
    Anh họ e cũng làm bên xây dựng, cần gì các bác cứ pm cho e nhé, góp được 1 chút công sức vào thì e cũng vui lắm ạ.
     
    Billnhim20042007, 17/3/2011
    #17
    cuncha thích bài này.
  18. sonata

    sonata Thành viên chính thức

    Tham gia:
    1/8/2009
    Bài viết:
    182
    Đã được thích:
    12
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Cho mình đăng ký 1 suất nha.

    Mình thì thích gần khu du lịch chùa Thầy á (Sài Sơn -Quốc Oai - Hà Nội) . Đợt rồi đi dạo qua đó thấy mấy dự án như Eco-Park Tuần Châu, CEO ,,, cũng đang triển khai rồi.

    Mà từ đó đi vào đến BigC chỉ hơn 10p tí thôi.

    Tầm 5 tỷ là mua được mảnh 200m trên đường vành đai của Eco-Part Tuần châu rồi đó.
     
    sonata, 17/3/2011
    #18
    cuncha thích bài này.
  19. ntth8x

    ntth8x Thành viên chính thức

    Tham gia:
    6/1/2011
    Bài viết:
    147
    Đã được thích:
    11
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    ý tưởng quá hay, chung cư mini giá cũng chả thấp mà chất lượng cũng ko đáng tin cậy, nếu mình làm chủ được các vấn đề như bác chủ top đã nêu thì ko j` bằng. Mình chỉ dám góp vui vậy thôi chứ ko đủ khả năng theo, chúc ý tưởng thành hiện thực, để các bố mẹ sớm có ngôi nhà thật sự cho chính mình.
     
    ntth8x, 17/3/2011
    #19
    bomeNhim2010 và cuncha thích.
  20. vành khuyên

    vành khuyên Banned. Cẩn thận, người này không trung thực!

    Tham gia:
    7/7/2010
    Bài viết:
    1,207
    Đã được thích:
    75
    Điểm thành tích:
    48
    Ðề: Tập hợp anh chị em - tự xây cc mini cho riêng mình

    Mình cũng quan tâm và mình là người trong nghề luôn nhé, tuy nhiên có điểm yếu là nữ nên bận con nhỏ, hic
     
    vành khuyên, 17/3/2011
    #20
    cuncha thích bài này.
Trang 1 của 7 trang

Chia sẻ trang này