Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cảm ơn bạ đã giới thiệu nhé! bác này cung là dân làm đất như nhau cả thôi bạn ah! mà bác ấy lấy giá làm sổ cao lắm cái giá mà bạn bảo hômnay bác ấy đã đẩy lên 3,5 t rồi bạn ah! h đâu phải đang sốt đất mà nhanh thế nhảy?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cảm ơn bạn đã giới thiệu nhé! bác này cũng là dân làm đất như nhau cả thôi bạn ah! mà bác ấy lấy giá làm sổ cao lắm cái giá mà bạn bảo hômnay bác ấy đã đẩy lên 3,5 t rồi bạn ah! h đâu phải đang sốt đất mà nhanh thế nhảy?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình nghĩ giờ ở đâu và ai cũng có thể là dân đầu tư và môi giới cả thôi. Quan trọng là mình cảm thấy ưng miếng đất và hợp túi tiền của mình. Và quan trọng nữa người bán và người mua gặp duyên nhau thì giao dịch mới thành công.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thi minh cung thấy thế mà! nhưng tại mình thấy cái title của bạn ấy nói là ""Bác này nắm giữ khá nhiều đất và chuyên làm BDS trên MinH Trí, mình làm việc thì thấy bác ấy nắm hiểu rõ luật và làm ăn đàng hoàng, giấy tờ sổ sách đầy đủ, bác ấy làm nhà đất nhiều năm rồi chứ không phải lướt sóng! "" và ""trên đó họ bảo giờ chẳng còn đất của dân thổ cư ở đấy bán đâu, các nhà đầu tư HN vét cạn rồi nên giờ mà mua thì toàn mua lại của Cò đất, của người HN."" Nên mình mới có đôi dòng cảm nghi vậy .

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Hôm qua tớ lên Bác Khuynh ấy dẫn đi xem mảnh 220m2 đó và nói giá 3,2tr. Nếu mới hôm nay mà lên 3,5tr thì tài thật, tớ không có thời gian gọi lại kiểm chứng thông tin của bạn vì tớ cũng không lợi lộc, liên quan gì. Tớ cũng đã khẳng định trong post là bác ấy là dân làm đất, không phải là người bán đất chính chủ như tớ đã gặp, chỗ đất tớ mua là tách từ sổ gốc luôn, và họ cần tiền xây nhà nên mới bán đất, bán xong tiếc đứt ruột vì đất lên. Bác khuynh đấy nắm nhiều thông tin mảnh to mảnh nhỏ, ai muốn mua thì tham khảo, tiền vẫn ở trong túi mình. Tớ không hiểu bài của bạn có ý gì nhưng tớ thấy rõ là bạn có sự bực tức gì đó ở trên post của bạn. Dĩ nhiên là thuận mua vừa bán, ai có nhu cầu đầu tư thì đầu tư và tớ cũng chỉ có thiện ý đóng góp thêm 1 thông tin để cho ai muốn mua đất thì tham khảo.

Chia sẻ thêm về mảnh tớ mua, chả có riêng tiền sổ gì cả mà của tớ là bao sang tên, nếu không bao sang tên thì giảm xuống 100k/m2 thì phải, nhưng tớ thấy giá tớ mua bao sang tên cũng khá ổn và hợp lý nên tớ mua bao sang tên. Ngày hôm đó có thêm 1 người nữa cũng mua luôn cùng mảnh to với tớ và tách sổ riêng luôn. Cá nhân tớ nhận xét bác này nhiệt tình và làm ăn đàng hoàng, sổ sách giấy tờ đầy đủ, và không vòi vĩnh này nọ thêm tiền,thủ tục rõ ràng, được cái còn nhiệt tình đánh xe oto đưa đi xem đất khắp nơi, chủ động thông báo cho mình lên làm các thủ tục và xây tường này nọ, nói chung rất đàng hoàng và yên tâm.

Để người mua tìm được thông tin mình cần thì tớ nghĩ cũng cần có nhiều thông tin cho mọi người cân nhắc và lựa chọn thay vì chỉ một luồng thông tin đôi lúc có sự định hướng, lũng đoạn, bưng bít như báo chí vẫn làm. Tớ nghĩ chủ top chắc chắn ủng hộ điều này vì tớ đoán chị ấy cũng chỉ là 1 người làm ăn đàng hoàng như bao người khác thôi, thuận mua vừa bán, tớ chỉ cung cấp thêm 1 nguồn thông tin từ kinh nghiệm của chính bản thân tớ để mọi người tham khảo. Thế thôi..!

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Bạn ơi đừng hiểu sai tớ nhé! tớ chưa từng mua đất của bác ấy và cũng chưa bao h biết bạn nên rất cảm ơn về bài viết hữu ích của bạn , vì vừa rồi mình có liên lạc với bác ấy thì bác ấy đã báo cho mình cái giá đó nên mình thấy đất SS h đang trầm mà lại tăng nhanh thế nên minh cũng chia sẻ thông tin thôi, đừng hiểu sai nhé! Mình và mọi người cũng chỉ mong bạn chia sẻ thôi nha.Thân mến.
mà mảnh cua bạn cung mua ở minh trí phải không? Thời gian lam sổ có lâu không bạn?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Cá nhân mình rất mong có thêm càng nhiều thông tin càng tốt, càng nhiều địa chỉ mua bán càng hay để mọi người dù ít tiền hay nhiều tiền đều có cơ hội như nhau mua được mảnh đất ưng ý với giá cả mà người mua và người bán cảm thấy hài lòng. Vì vậy các bạn đừng ngại vào topic post các thông tin mà các bạn biết hay còn đang phân vân, và cả các rao vặt về đất Sóc sơn nữa nhé.
Còn về giá cả mảnh mà bạn post chữ đỏ ở trên thì mình cũng vừa tel, bác ấy báo 3.5tr/1m2.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Các mẹ ơi, mình vừa nghe trên Bản tin tài chính thông tin này, nội dung: đất rừng, đất nông nghiệp ở Sóc Sơn không thể chuyển đổi thành đất ở. Chỉ có thể chuyển nhượng cho người ở cùng địa phương.

như vậy có nghĩa là gì vậy, các mẹ thổ công ở Sóc Sơn có thể giải thích giúp mình được không?

Cám ơn các mẹ nhiều.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ở SS hiện có 2 trào lưu:
1. Trào lưu mua đất rừng: Đất rừng ở SS rất nhiều. Nhiều hộ dân ở SS được giao rừng với Dt khá lớn ví dụ hàng ha, hàng mẫu rừng. Nhưng những hộ này lại bán lại cho dân ở nơi khác đến với giá hiện nay là 200-300tr/1 sào tùy vị trí. Ai cũng nói trong số diện tích đó có 400m2 đất thổ cư, mọi người có thể xây nhà ở được.
Kiểu đất rừng này khá thu hút nhà đầu tư có tiền ở HN và 1 số vùng lân cận vì giá rẻ, diện tích rộng lại có không gian đẹp.
Nếu bạn để ý thì thấy Việt phủ Thành chương và 1 số biệt thự quanh vùng đó đều là đất rừng cả nhưng có cái thuộc diện bị thu hồi vì dính quy hoạch và có cái không. Hay 1 số biệt thự ở trong khu vực đinh quy hoạch thành nghĩa trang Thiên đường cũng là đất rừng, nếu nhà nước thu hồi và đền bù thì giá sẽ là 40k/1m2. Ngay cả mấy khu biệt thự của tướng Ước tướng Ngần khu Hồ Đồng quan cũng là đất rừng.
Nói chung là người mua thì cứ mua, xây nhà ở thì cứ ở thôi, chứ giấy tờ thì chẳng có gì cả vì mấy cái giấy giao rừng có xác nhận của xã đều đã hết hạn từ năm 2000 rồi.
2. Trào lưu mua đất nông nghiệp: Hiện giờ SS giá đất NN các xã như Hiền ninh, Quang tiến rơi vào tầm 300-350tr/1 sào còn các xã khác thì tầm 250tr-280tr/1 sào.
Không rõ thông tin từ đâu, mọi người đều hiểu cứ mua 3 sào liền nhau thì có thể chuyển đổi thành đất vườn quả hay trang trại trong đó cũng có khoảng 100m2 đất ở.
Nhưng để chuyển đổi được như vậy thì phải lập dự án, đề án ... khá mất công. Và cơ bản phải mua được 3 sào liền nhau.
Mình có 1 người bạn đã bị "hố" khi mua kiểu này: bạn mình mua 2 sào đầu và cuối của 2 chủ rồi, khi làm việc với chủ thứ 3 cho sào ở giữ thì bạn mình có ý ép giá chủ nhà vì nếu không bán cho bạn mình thì chẳng ai mua 1 sào ruộng ấy làm gì. Không ngờ có 1 anh khác biết chuyện liền cao tay trả hơn tiền mua luôn sào ở giữa đó để đấy, làm cho bạn mình sốt vó trả hẳn 1.5tr/1m2 cho cái sào ở giữa đó mà anh kia không bán. Thế là dở dang cái dự án "biến đất ruộng thành trang trại"
1 điều nữa là người có thể mua đất NN chỉ là người có xác nhận của địa phương là nông dân thì mới sang sổ NN được, còn nếu không thì phải nhờ người khác đứng tên.
Như vậy thông tin trên bản tin TC ngăn chặn trào lưu mua bán đất rừng và đất NN hiện nay, và cảnh báo những ai có hy vọng chuyển đổi được mục đích sử dụng đất.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Nghe 3 bạn Meduyanh, hellocuncon va Mixshop trao đổi thấy thật nhiều thông tin cho những ai quan tâm. Mình nghĩ, mỗi người có cách nhìn riêng về cùng một vấn đề, đó chắc là quyền tự do tư tưởng và tự do ngôn luận cá nhân. Quan trọng là từng người tiếp nhận thông tin sẽ xử lí theo kinh nghiệm của mình và kiểm chứng qua thực tiễn thôi. Còn việc giá đất hôm qua và hôm nay khác nhau thì chắc cũng không có gì lạ. Ngay cả trong cùng một thời điểm, có khi người quen hỏi thì giá mềm hơn chút và ngược lại người lạ hỏi thì giá tăng thêm chút. Kiểu chúng ta ra chợ, gặp người bán hàng mà mình đã trò chuyện và mua quen của họ thì chắc họ cũng sẽ giảm cho chút mà. Một vài lời bàn luận của cá nhân mình góp vui chung cùng các bạn.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thông tin thêm về tình hình mua đất nông nghiệp ở ngoại thành HN
http://tinthitruong.batdongsan.com....ai-thanh-lai-lon-rui-ro-cao-zUbaxz4O11U1.html

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình cần bán mảnh đất 220m2 thôn Gò gạo xã Minh trí Sóc sơn. Sổ đỏ CC, đất ở 100%. 2 mặt đường, kích thước 20m x 11m, vuông vắn, xinh xắn.
Đường rộng 4-5m, cách tường sân golf Minh trí 1km.
Giá bán : Thỏa thuận

Mình có thêm 1 căn nữa bạn nhờ bán giúp:

DT 122.5m2 thôn Đông lai xã Quang tiến. Hướng ĐN. Đường 5 m. Gần đường 131, gần khu CN Nội bài. Cách đường băng QĐ cũ 200m. SDCC, đất ở 100%

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Đọc những bài phân tích của các mẹ mà em thấy run khi lên Sóc Sơn quá. Mới chập chững bước vào ngành này, cũng học hỏi đầu tư.
Phấn đấu dần thành nhà đầu tư cũng như học lấy cái nghề môi giới kiếm sống nuôi cái mơ ước một ngày nào đó thành nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Ngày nào cũng kê mông vào đây nghe ngóng học hỏi từ các anh chị đi trước.........
Gooooooooooooooooo

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/04/bat-dong-san-nghi-duong-tang-nhiet/

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

DT 122.5m2 thôn Đông lai xã Quang tiến. Hướng ĐN. Đường 5 m. Gần đường 131, gần khu CN Nội bài. Cách đường băng QĐ cũ 200m. SDCC, đất ở 100%.
Bạn ơi pm cho mình giá của nó và sơ đồ đường đi nhé. đt mình là 0904088676

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thông tin nè http://www.baomoi.com/Home/NhaDat/t...-bat-dong-san-Lai-chet-vi-tin-don/6093601.epi

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

các bố mẹ cẩn thận và tìm hiểu kỹ thông tin nhé.Sáng nay mình xem tivi thấy có nói đất rừng và đất nông nghiệp ở Sóc Sơn rất khó có thể chuyển đổi thành đất để ở nếu không muốn nói là không thể. Cả bác địa chính của xã lên phát biểu là khó có thể. Đành rằng các bố mẹ ít tiền phải đi xa nhưng mọi người chung nhau mua ở gần mà có sổ sách thì yên tâm hơn chứ mua đất giấy tò viết tay như thế này thì bị xúc đi lúc nào không hay.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Vì hôm nọ thấy có bạn hỏi thông tin về đất rừng và đất nông nghiệp, mình đã cung cấp tương đối đầy đủ thông tin và xu hướng. Còn chuyển đổi được sang đất ở hay không thì mình không rõ. Hiện giờ việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở còn chưa rõ ràng thì chuyển đổi đất rừng và đât NN sang đất ở chắc là còn về lâu về dài.
Vì vậy, các bạn nên quá triệt khi đi mua đất cần tham khảo đầy đủ thông tin, và quyền quyết định là ở mình nhé.
Mỗi người 1 cách nhìn nhận, phân tích và kỳ vọng về thị trường khác nhau. Tuy nhiên, cũng không nên ham rẻ quá mà bỏ qua yếu tố rủi ro cao.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Nhìn chung là, khi mua thì nên xem xét, ngoài thông tin "trên giấy" thì khu vực đó sẽ "có gì đó" mà phát triển; chứ chỉ nhìn vào thông tin chuyển vài trường đại học rồi lao theo thì cũng mệt. Việc chuyển các trường đại học là về vài khu vực, đâu riêng gì SS.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Up thông tin cho các mẹ các bố, mấy mảnh nhỏ nhỏ đây:
1. Mảnh 120m2
2. Mảnh 180m2
3. Mảnh 400m2
Giá rổ tùy từng mảnh từ 4,5 - 5,5 tr nhé.
LH vẫn bác Tam: 098.473.2563