Hà Nội: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

mình chụp lại mấy cái ảnh từ hồ sơ quảng cáo bán nhà của Viglacera đưa lên các bạn nào chưa có thì tham khảo nhé. Tay nghề non nên ảnh ko đẹp, bảo thằng con chụp thì nó cứ lần lữa.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Mẹ nó ơi! Cho quả hồ sơ lên đi để tớ còn bon chen cái nào!
Tớ đang tăm tia căn 809 , cùng tầng với nhà ấy đấy! He he.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Bạn vẫn chưa quyết cơ à? Bạn hỏi người bán để đọc luôn hồ sơ người ấy cung cấp là tốt nhất, giá mỗi căn khác nhau mà.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Chồng tớ thì cứ thích 409 Lĩnh Nam và Vân Canh
Mà tòa ct5 có bao nhiêu tầng hả mẹ nó?

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Tòa CT 5 có 12 tầng bạn ạ, cao nhất trong 5 tòa. Hình như CT1-2 xây 7 tầng, CT3-4 xây 9 tầng.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Hình ảnh DX ngày 6-12-2010

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Sáng hôm nay ngày 6-12-2010, một ngày không thật đẹp cho chụp ảnh, vì không có nắng, nhưng đáng nhớ vì là ngày đầu tiên HN có mưa phùn, báo hiệu xuân sắp đến, mình mang cái máy ảnh bỏ túi đi chơi thăm khu ĐTM Đặng Xá, chụp mấy cái về cho các bạn nào quan tâm. Đến thăm Đặng Xá hiện nay đường rất lớn và thoáng đãng (không bị cảnh tắc đường như các tuyến bên này sông), bạn nào định đầu tư vào đây nên đi một chuyến, chỉ 12-13 km thôi tính từ Bờ Hồ (nhìn công tơ mét, mình đi theo đường cầu Vĩnh Tuy).
Đặng Xá hiện nay mới xong hạ tầng khu 1 nhìn cũng đã lớn và đẹp, tương lai sau khi hoàn thành cả khu 2, Đặng Xá sẽ thực sự là khu ĐT lớn, hoàn chỉnh và sẽ rất đẹp (với tốc độ của Viglacera, mình hy vọng viễn cảnh ấy cũng không lâu nữa, vả lại, đất khu 2 toàn đồng ruộng, không khó cho việc giải tỏa lắm).
Sao không đưa link ảnh vào được cơ chứ.
thôi đưa trực tiếp : http://s1219.photobucket.com/albums/dd432/trannguyenhanoi/

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Các bạn ơi, lâu nay có ai đi qua Đặng Xá thì cho vài thông tin cập nhật tình hình khu đô thị này với, cám ơn nhiều.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Lâu lắm mới thấy mẹ này
Nhà tớ lại chung kết 409 Lĩnh Nam rùi

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Nhà em cũng đang ngâm cứu cái cc 409 Lĩnh Nam này, dưng mà chưa tìm được mối. Cho em xin ít thông tin về căn chị mua với, để tham khảo ạ!

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Tuy 409 Lĩnh Nam bị ném đá nhiều nhưng tớ vẫn chọn mua vì những lý do sau
- Giá thành hợp lý
- Vị trí đẹp, thuận lợi
- Cái chính là tớ ít tiền......hi hi.
Chỉ cần nó xây thôi, xây chậm cũng đc vì có xây nhanh tớ cũng chẳng có tiền mà đóng.
Ở bên WTT có hẳng 1 topic về chung cư này, bạn cứ xem tham khảo ( tham khảo ý kiến nhiều ng thì hơn là 1 ng)
http://www.*********/forum/f237/chung-cu-409-linh-nam-cung-megastar-389395/index65.html

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Mình cũng cho rằng 409 LN mua cũng được, vì đúng là không thể tìm được ở đâu giá chung cư hợp lý hơn nó.
Nếu dự án xây xong thì lãi lớn.
Mình tích phân nhé:
1- Nếu Dự án không làm nổi, vỡ. Khả năng này cũng có, nhưng ít, thường chỉ xẩy ra khi Chủ đầu tư gặp vấn đề nghiêm trọng, chẳng hạn Megastar vỡ nợ, hay quan hệ giữa các cty như Mega, Hạ Long, Vĩnh Hưng trục trặc về quyền lợi đến mức phải đưa nhau ra tòa (chuyện này cũng có thể, vì các công ty đi chung đường một thời gian thì chia rẽ là thường)... Dự án phải bán cho thằng khác, dây dưa, Chủ mới có thể không quan tâm đến Hợp đồng của người mua nhà vì đây là HD Góp vốn, nếu có đưa ra Tòa khó được bảo vệ. Người mua coi như mất gần hết vì may lắm thì sẽ mất nhiều thời gian mới đòi được giá gốc, mà là gốc đích thực kí giữa Mega và Hạ Long (chỉ 12 tr/m2), chứ ko phải các gốc sau này, là sự làm giá, không liên quan đến việc xây dựng.
Nhưng khả năng này ít có thể xẩy ra.
2- Dự án chậm tiến độ, bị chiếm dụng vốn. Đây là chuyện đã xảy ra với 409 LN, người đầu tư vào đây từ năm ngoái đến nay bị đau đầu về chuyện này, xót ruột vì trong khi các dự án khác lên giá ầm ầm thì giá dự án 409 cứ rùa bò. Nhưng hy vọng kể từ nay, sau khi bà con phản ứng dữ dội trên các Diễn Đàn, Mega sẽ bắt tay vào làm, dù chậm nhưng sẽ xong.
3- Giá gốc thấp: giá gốc 12 nếu làm ngay từ hồi tung ra bán thì làm được, còn để đến bây giờ có thể nói không thể làm nổi. Ngay chung cư cho người thu nhập thấp được ưu đãi về thuế các loại, về vay vốn cũng phải giá cỡ 13, thì CC hoành tráng như 409 mèng ra phải cỡ 18-19 (so sánh với những CC mới ra sẽ nhận nhà sau 3 năm nữa như 409 LN là Xa La CT6 cũng bán 19,5-20,5, Dương Nội cũng bán 24). Cứ cho như Mega "biết điều", phần góp vốn 30% không điều chỉnh, thì 70% còn lại cũng phải điều chỉnh giá mới làm được.
Cho nên, điều chỉnh giá có lẽ là chắc chắn, vấn đề là bao nhiêu?
Nhưng người mua sẽ đấu tranh để đạt được mức điều chỉnh thấp nhất chứ, đúng không?
Nhiều khi cứ làm ngược lại số đông lại thắng lớn, tất nhiên cũng phải có thần kinh vững. Mua xong quên nó luôn, coi như mất rồi, AQ luộn.
LIỀU LÃI NHIỀU.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Bài post trên của mình đừng hiểu là cổ súy cho 409 LN nhé. Bạn nào hiểu thế thì mình rất ân hận. Topic này hy vọng các bạn bàn luận về đất nền và chung cư khu Đô thị mới Đặng Xá, mong các bạn dần dần quan tâm đến khu ĐTM này.
ĐTM này bắt đầu đi vào hoạt động và mình nghĩ sẽ ngày càng có đông người quan tâm.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Lâu rồi không ghé vào topic, tình hình giá cả ĐX mình cũng không nắm sát lắm, nhất là khoảng 3-4 tuần gần đây, bạn nào biết giá LK và CC Đặng Xá hiện nay thì cho mình biết cùng nhé, cám ơn các bạn.

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Tôi có căn hộ CC Đặng Xá, căn góc Đông Nam (chủ yếu) và Đông Bắc,
2 mặt thoáng,
2 PN và PK đều thông ra trời,
tòa CT5, sắp nhận nhà - tháng 9 năm nay.
2PN, 2wc, DT 65,6m2

Theo tôi đây là căn đẹp nhất tòa nhà, nhìn xuống sân chung của cả 5 tòa.
Ở sân chung nhìn lên thì căn hộ nằm về bên phải.

Bán đi cũng tiếc vì tầm tiền ít, chỉ hơn 1 tỷ, trước cứ nửa muốn bán nửa định giữ lại.
Nhưng nay cần tiền đột xuất nên bán.

Nếu ai nhiệt tình mua thì hãy gọi cho tôi, giá có thể thỏa thuận để đạt mức chấp nhận được cho cả hai bên:

liên hệ với tôi nhé: 01287001969

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Đât dự án Đặng xá hiện nay giá bao nhiêu các bạn ơi. Giai đoạn 2 bao giờ ra hàng các bạn ai biết thì thông tin cho mọi người biết với

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Chả ai thông tin giúp mình nhỉ?

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Bác cho em xin cái giá chuẩn ạ, giấy tờ thế nào?

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

Giá BT và LK Đặng Xá bây giờ là bao nhiêu, ai biết cho vài hào thông tin với. Hay các bác đang găm hàng, án binh bất động nhỉ, hỏi mãi không thấy ai trả lời?

 

Ðề: Đô thị mới Đặng Xá A đến Y

HDMB kí với chủ ĐT Viglacera bác ạ.
Giá 1,1 tỷ người mua chịu phí sang tên (người mua chưa phải trả hết 1,1 tỷ mà giữ lại 30% gốc, để trả sau này khi nhận nhà, tháng 9 năm nay)
Căn này trước tôi không cần bán mấy, nhưng nay cần tiền nên hạ giá bán.