Hà Nội: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Bạn huongmt1 nói nghe dễ nhỉ, ở tận Đặng xá mà đòi chuyển về Đại mỗ, nếu thích Đặng xá, nộp hồ sơ lúc nào mà chẳng được, tội gì phải bon chen Đại mỗ làm gì cho mệt, đi lại nhiều, mà chắc gì bốc thăm đã được. hiiiiiii........

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

QUY ĐỊNH VIỆC BÁN, CHO THUÊ, CHO THUÊ MUA VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI KHU VỰC ĐÔ THỊ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 của UBND TP Hà Nội)

Có dòng này (trang 6)

c) Đối với nhà ở thu nhập thấp dành để cho thuê mua thì người thuê mua nhà nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở (trừ trường hợp người mua, thuê mua có thỏa thuận khác với chủ đầu tư dự án). Thời gian thanh toán số tiền còn lại (ngoài số tiền đã trả lần đầu) do chủ đầu tư và người thuê mua tự thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 10 năm. Phương thức thanh toán cũng do chủ đầu tư và người thuê mua nhà thỏa thuận (có thể trả hàng tháng, quý, hoặc theo định kỳ).

Vậy tại sao mấy dự án trước lại thu lần đầu nhiều hơn 20% nhỉ?

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mình gửi bạn và các bạn quan tâm đến Đại Mỗ thiết kế mặt bằng này.
Với tòa 15 tầng, mỗi sàn có 6 căn: 2 căn 67,6m2, 2 căn 52,9m2, 1 căn 65m2 và 1 căn 67m2. Căn 52,9m2 bạn hỏi là căn giữa đối diện lối vào cầu thang máy và thang bộ, căn có 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 P Khách + phòng ăn, 1 bếp, ban công quay hướng ra đường 70, quay hướng này thì phải ở tầng cao mới đỡ bụi được. Hướng này là hướng Tây Nam.
Bạn check PM mình đã gửi link ảnh sơ đồ, mặt bằng 2 tòa rồi nhé.

@ các bạn bất đồng quan điểm: mình nghĩ cũng chẳng cần mất thời gian giải thích hay tranh luận với những lối suy nghĩ tiêu cực nhìn đâu cũng màu đen tối. Nếu k tin, không thích và chê bai thì tốt nhất đừng có mua nữa vì chẳng ai ép bạn, nếu bạn rút hồ sơ thì người cần nhà khác cũng sẽ có thêm cơ hội.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

@batigol
(trừ trường hợp người mua, thuê mua có thỏa thuận khác với chủ đầu tư dự án) bạn dọc xong dòng này rồi không phải hỏi tại sao nữa nhá, cầm đằng lưỡi thì phải chịu thôi

@Pu_tin
Tôi biết những người bạn nói trong đó có tôi. vậy những điều tôi nói trước đó như trong comment này có gì sai? Nếu không chỉ được cái sai thì ngậm cái mồm phát biểu linh tinh lại.

Tôi biết bạn làm trong viglacera. Phải công bằng mà nói Viglacera có lối ứng xử tốt hơn bên Han và vinaconex, tuy nhiên để nói là đàng hoàng thì còn thua ông xe ôm ngoài đường bạn nhé.
Chuối nhất, mình xin nhắc lại là luôn hô hào mình là người đi đầu trong phát triển vật liệu tiên tiến mà giá bán thì "trời ơi".

Nếu bạn thực sự tài và muốn chia sẻ thông tin thì công khai post những cái bạn biết lên đây, việc gì phải PM qua mail để kiếm phiếu.

Dù có thế nào đi nưa, tôi có nghèo đói không đủ tiền cũng quyết mua bằng được căn hộ, không để những kẻ cơ hôi, chạy vạy, cầu cạnh như bạn có cơ hội đâu. Thông cảm nhé

P/s Rất mong bạn chỉ cho tôi những cái tôi nói không đúng! Tôi sẽ cám ơn bạn nhiều!

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Tôi cảm thấy chị Meobebexinhxinh nói chuyện vơ đũa cả nắm.. và đang có xu hướng nói chuyện một cách kém văn hóa...

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Nếu bạn đã "mời" tôi vào tranh luận thì tôi đề nghị luật riêng với cách nói chuyện với nhau tránh dùng từ ngữ khó nghe nhé, vì đây là web "lamchame" chứ không phải web "hangtomhangca"
Thứ nhất: Bạn nói ai ngậm mồm phát biểu linh tinh? quyền của tôi là nói ra chính kiến, quan điểm trên góc nhìn của tôi, tôi nói rất rõ rằng nếu như những người đã nộp hồ sơ và mong muốn mua đc căn hộ ở đây mà "Nếu k tin, không thích và chê bai thì tốt nhất đừng có mua nữa vì chẳng ai ép bạn, nếu bạn rút hồ sơ thì người cần nhà khác cũng sẽ có thêm cơ hội." Phát biểu tieu cực, chê bai mà vẫn cố cắm đầu vào, rồi hàng ngày sống ở đây, về nhà hậm hực và khó chịu vì bọn chủ đầu tư này làm ăn không đang hoàng, k bằng ông xe ôm thì tôi hơi bị "nể" bạn đấy. Bạn đã tự dồn mình và gai đình bạn về đây sống trong ấm ức
Thứ 2: Bạn phát biểu giá thành xây dựng lên 1 tòa chung cư với những vật liệu mà Viglacera cung cấp thì sẽ chiếm bnhieeu % giá thành căn hộ của bạn: sắt thép, xi măng, đất đai Viglacera có cung cấp đâu, phải mua bằng tiền cả đấy cậu ah. Theo mình đc biết tòa TNT này sẽ dùng betong của Xuân mai, gạch xây là gạch bê tông khí (gạch này đắt hơn gạch đỏ ~ 20%) và họ cũng chỉ có gạch ốp lát và sứ, sen vòi...
Thứ 3: Tôi nghĩ mình định k nói lý do nhưng phải nói đến cùng về việc k up ảnh: Đơn giản là ảnh up lên k nhìn rõ, tôi phải gửi link cả nhân riêng của bạn tôi lên để những bạn cần thực sự có thể xem rõ và chi tiết nhất, k thế up lên public cho tất cả moi ng như bạn và những ng khác k muốn xem
Thứ 4.... Thứ 5... tôi sẽ còn theo vụ này
.....

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

1. NTNT là chính sách của nhà nước, công ty Viglacera chỉ là người thi hành, tôi mua là mua của nhà nước. Thường người ta nói, chủ trương thì tốt còn những người thực hiện làm nó xấu đi thôi. Tôi nói ra ở đây để mọi người biết, không để chủ đầu tư thích làm gì thì làm, và để những người có khả năng cầu cạnh như bạn ko có đất sống. Tôi bảo vệ những quyền lợi mà người mua nhà xứng đáng được hưởng. đương nhiên những quyền lợi của tôi, tôi phải đấu tranh và tôi khổ quen rồi nên có chút khổ vì đấu tranh cũng OK thôi. Bây giờ không còn cái kiểu chủ đâu tư là vua như hồi trước đâu bạn à. Nếu như bạn nói viglacera ko quan tâm đến lợi nhuận ở dự án NTNT thì tôi và mọi người trên diễn đàn cám ơn quá. nhưng ai đã làm kinh doanh thì chẳng bao giờ có tư tưởng không quan tâm đến lợi nhuận cả, vậy đó!
2. Còn giá nhà hả, bạn giải thích sao với cái giá hơn 5tr/m2 của SG và ĐN, tôi cá là bạn không đủ khả năng và thẩm quyền để nói được. Nếu giá nhà bằng Han, vinaconex thì cớ gì quản cáo này, quảng cáo nọ, nào là tiên tiến, nào là đi đầu...
3. nếu bạn không biết cách up ảnh rồi đưa link lên đây thì tôi chỉ cho. đây là 1 trong những trang tôi nghĩ easy nhất đó http://www.mediafire.com/. bạn có thể up cả núi ảnh bạn nhé. Hãy chứng minh cho tôi và mọi người thấy là bạn có khả năng làm chứ không chỉ nói suông !
4. Tôi ghét kiểu bợ đỡ và quảng cáo vô lý, nên có bức xúc với bạn hơi thái qua, về điểm này tôi cám ơn bạn đã góp ý.
5. Chủ đầu tư đã có những sai sót và không tôn trọng khách hàng, tôi nói ra ở đây để họ biết là có người dám nói đấy, nếu họ thông minh, họ sẽ làm khác
Nếu bạn có nhu cầu đi xe ôm, bạn hỏi người đi xe có đi không, người ta sãn sàng trả lời. Còn ở đây thì, biết bao bố mẹ điện thoại lên viglacera, biết bao người đến hôm 21, mất công mất việc rồi ra về trong tức tưởi. Bạn thì oai rồi, làm trong viglacera nên biết hết thông tin, đâu phải như chúng tôi, thôi cố bỏ 200k = ngày lương để đến xem nó thế nào (ở chỗ tôi cứ nghỉ là bị trừ lương thế đó). Nếu bạn là 1 người có trách nhiệm và thạo tin, bạn có thể giúp những bố mẹ trên diễn đàn này đỡ mất khoản tiền vô lý kia bạn à. Nhưng bạn đã không làm mặc dù bạn đã theo dõi diễn đàn này từ thời Napoleon.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mẹ tèo nghĩ là quy định bốc thăm ai may thì được, mình chả chọn được căn đâu. Biết cũng chả làm gì. Cứ bốc thăm đi rồi quyết ai ở đâu, mua hay không mua. Nó khác với việc mua nhà bình thường là biết căn đó ra sao, ngắm nghía đủ thứ, còn đây chúng ta ko biết căn nhà chúng ta mua ra sao, còn nằm trên giấy và nó nằm hướng nào, tầng bao nhiêu cũng chả biết.

Cãi cọ cũng vô ích.

Leo cây sắp đến ngày hái quả rồi. Hãy bình tĩnh các mẹ ạ.

+++++++

Nhưng giá nhà 13,2 tr -10 năm mới đc bán- ko cho thuê- ko cho ng khác ở.
54 mét là 700 tr, 1 tháng 8 tr tiền lãi, thuê nhà rất ổn.
10 năm sau có bán đc cái nhà đó 700 tr ko nhỉ. Ai làm kinh tế giỏi hãy phân tích cái nào.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mình từng đi dự cuộc họp về nhà TNT tại UBND TP Hà Nội hồi tháng 9 vừa rồi nên cũng thấy rõ: nhà TNT là chính sách của Nhà nước (như meobebexinhxinh nói), nhưng đến tận bây giờ Nhà nước lại hầu như chưa có động thái gì để hỗ trợ nguồn vốn, đất sạch cho các Chủ đầu tư triển khai các dự án nhà TNT và hỗ trợ cho người có TNT chế độ vay ưu đãi. Chỉ rất ít CĐT tiếp cận được với nguồn vốn vay ưu đãi (cực ít, chỉ như muối bỏ bể mà thôi).
Rõ ràng, CĐT đổ bao công sức vào nhà TNT, hầu như ko được ưu đãi gì mà lại bị ràng buộc bao nhiêu thứ của chính sách đưa ra, khách hàng thì chê, các ban ngành thì soi, báo chí thì đánh. Toàn các khách hàng nghèo, may ra đóng được 1-2 đợt đầu, các đợt sau cũng ì ạch nên nhiều CĐT cũng ngán. Ngày trước rất nhiều công ty XD háo hức đầu tư vào phân khúc nhà TNT nhưng đến nay thì lại âm thầm và lặng lẽ rút lui. Có lẽ vì thế mà nhiều CĐT ko hào hứng xd nhà TNT nữa, muốn bỏ rơi khách hàng.
Theo mình, để có hướng phát triển nhà TNT, mình nghĩ Nhà nước phải có chính sách rõ ràng:
- Cho CĐT tiếp cận, vay vốn ưu đãi của ngân hàng nhà nước, của quỹ phát triển nhà ở
- Giao đất sạch, gpmb ngon lành, tạo điều kiện thuận lợi giấy tờ xd
- CĐT chỉ nên xây các căn hộ có diện tích vừa phải, đa dạng căn hộ, đủ các thể loại, từ 30-70m2, ưu tiên căn hộ 40-50m2. Ko nhất thiết bốc thăm diện tích, trừ phi có nhiều khách hàng đăng ký căn hộ cùng diện tích. Nên phân ra rõ ràng, nhà đông người đăng ký mua căn to, nhà 1-3 người mua căn nhỏ... Sau đó các gia đình nhất trí, đồng ý với diện tích mình muốn mua thì từng nhóm bốc thăm căn hộ, tầng (cùng diện tích với nhau)
- Nhà nước cũng nên hỗ trợ người mua nhà TNT, có thể ko thu 10% VAT. Sau khi đóng tiền đợt 1-2, nếu người TNT ko đủ khả năng chi trả, nên tạo điều kiện cho người TNT tiếp cận vay tiền ưu đãi, lãi suất thấp để trả các đợt còn lại. Có như thế thì mới có thể nói, chính sách về nhà TNT mới được giải quyết triệt để. CĐT cũng như khách hàng đều hào hứng với phân khúc nhà kiểu này.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Chuẩn đó chị
Ghét mấy cái thằng kiểu này ghê gớm

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

giá nhà 13,2 tr -10 năm mới đc bán- ko cho thuê- ko cho ng khác ở.
54 mét là 700 tr, 1 tháng 8 tr tiền lãi, thuê nhà rất ổn.
10 năm sau có bán đc cái nhà đó 700 tr ko nhỉ. Ai làm kinh tế giỏi hãy phân tích cái nào.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Nhà xã hội không xây rộng quá 70m2
Xuất bản: Thứ sáu, 25/11/2011, 20:00 [GMT+7]
Tại các dự án phát triển nhà ở thương mại phải dành tối thiểu 20% diện tích của dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Diện tích căn hộ dự án nhà ở xã hội tối đa không quá 70 m2 sàn và nhỏ nhất 30m2.

Đó là một trong những nội dung quy định về phát triển nhà ở xã hội tại Dự thảo "Nghị định quản lý đầu tư phát triển đô thị" sắp trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt

Theo đó, loại căn hộ có diện tích 70m2 không vượt quá 20% số lượng căn hộ thuộc dự án và tối thiểu phải có 30% số lượng căn hộ có diện tích sàn từ 50m2 đến dưới 70m2. Tỷ lệ còn lại là loại căn hộ có diện tích sàn từ 30m2 đến dưới 50m2.

Bên cạnh đó, việc xây dựng nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và có các trang thiết bị, nội thất ở mức trung bình.

Ngoài ra, đối với việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê, Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải bố trí trước khi phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở.

+++++++++++++++++++++
Chú ý:
huongmt1
Nhà mình đã nộp song tiền đặt cọc nhà đợt 1, tháng 12 nộp đợt 2 của Nhà thu nhập thấp Đặng xá.Vị trí căn góc tầng 11 S69.9m2 hướng Đông nam.Hiện nay, do 1 số lý do mình muốn đổi nhà cho mẹ nào có nhu cầu đổi nhà sang khu Đặng xá.Nếu bốc thăm được S70m2, hướng đông nam khu Đại mỗ.Về thủ tục chuyển đổi mình nghĩ lên gặp Công ty họ sẽ hướng dẫn cụ thể về việc ký lại hợp đồng,sang tên chuyển nhượng...
Các Mẹ có thông tin gì báo lại giúp mình với ạ.
cảm ơn các mẹ nhiều ạ.

mẹ nó nếu có thích nhà Đại mỗ thì cũng phải chờ rồi. 10 năm nữa kiểu gì cũng có ng bán lại nếu họ ko có nhu cầu.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Bố mẹ nào không ở hay không có điều kiện mua mà lại được mua thì cứ mạnh dạn mua đê xong bán lại cho tớ ở cho. tội đâu tớ chịu. "riêng vụ này có võ riêng ai bán cho tớ tớ sẽ thật thà bầy cách lé luật" đảm bảo an toàn và có lợi cho cả đôi bên.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mẹ nó có võ gì thế, PM cho tớ với được ko? Vì biết đâu sau này...
Chưa bốc thăm được mà tớ cứ mơ tưởng roài

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

hiện tại chưa thể tiết lộ thiên cơ.. miếng võ gia truyền mà.. híc

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

công an đây :finga::finga::finga:

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Có mẹ nào nhận được giấy báo đi phổ biến quy chế bốc thăm chưa? Vậy là ngày mai vẫn chưa bốc thăm nhỉ?

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mai đi nghe phổ biến quy chế bốc thăm thôi bạn ah

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Có mẹ nào đi nghe quy chế về chưa, vào điểm danh tý nào.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

có mình sáng nay mới đi về đây

Mình hóng thấy có người bảo Đặng Xá 4 tháng đã phải đóng đến 70% tiền nhà rồi.
Sáng nay, anh PGD cũng không trả lời rõ ràng vấn đề đóng tiền theo giai đoạn thế nào.

Như thế thì vấn đề đóng tiền cũng căng nhỉ.

Toàn người thu nhập thấp mà thu tiền thế tèo, thảo nào nhiều người bốc thăm được cũng bỏ là phải. Tình hình kinh tế khó khăn thế này, đâu phải dễ dàng mà vay, hoặc bán những tài sản có giá trị ngay được.

Kể ra, nếu họ rải đều cho đến khi hoàn thiện nhà thì tốt cho người mua hơn.