Hà Nội: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

mai 9h có mặt tại công ty để "chiến" tiếp mà, mọi người nhớ đến đông đủ và đúng giờ nhé.
PS: đông thì bên chủ đầu tư họ mới "sợ"

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Anh chị em cùng đồng lòng bảo vệ quyền lợi của mình nhé. Hãy làm theo câu nói của Bác:
"Đoàn kết, đoàn kết, đại đoàn kết
Thành công, thành công, đại thành công!"

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

hôm nay mình cũng đi đến xem hợp đồng thế nào. Đúng là hợp đồng còn nhiều vấn đề thật. Cái gì chủ đầu tư cũng đổ cho UBND thành phố và sở XD quy định. Trong khi, mình thì ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, trả tiền cho chủ đầu tư.

Mình vừa đến hỏi cái chị đưa cho mình hợp đồng là có nhà mẫu không hả chị. Chị ấy nói là nhà thu nhập thấp thì lấy đâu ra nhà mẫu, nhà người ta mấy tỉ còn chả có nhà mẫu kia kìa ( nếu không có nhà mẫu thì thôi, nhưng thái độ của chị ấy làm mình cảm giác mua nhà thu nhập thấp thì không có quyền đòi hỏi gì. hic, bỏ ra gần tỉ bạc, chứ có phải đi mua mớ rau ôi đâu)

Sau đó, vào đọc hợp đồng và cùng nghe mọi người tranh luận với chủ đầu tư 1 hồi. Mình cứ thấy lo lo. Chất lượng liệu có đảm bảo không? Hay chỉ như nhà tái định cư?????
Mọi thứ đều rất mập mờ, hơi 1 tí là chủ đầu tư lại lấy lý do là tất cả do sở xd và tphố quyết định, chứ chủ đầu tư không quyết định được.....?

Sáng mai, 9h, mọi người mua nhà ở Đại Mỗ hẹn nhau đến công ty của họ xem họ sửa hợp đồng như thế nào, có đúng yêu cầu của bên mua không?
vì vậy, mong những ai mua nhà ở ĐẠi mỗ quan tâm, cũng đến để xem và tranh luận quyền lợi của mình được hưởng đến đâu nhé

Nếu ai có danh sách SDT của những người mua được nhà, nhắn tin cho nhau cùng đến thì tốt quá, vì đi lẻ tẻ chắc họ chẳng giải quyết thắc mắc đâu

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Mọi người cố gắng nên, bớt chút thời gian để 9h ngày mai họp, nghiên cứu kỹ vào rồi đưa ra ý kiến.
Đề nghị cuộc họp 9h sáng mai có biên bản. Không thì lời nói gió bay. Mất công, mất việc chẳng được làm cái gì.
Ai có ý kiến gì thông thái, post lên đây tui sẽ tập hợp.
Đề nghị bầu ra 1 người đứng đầu, tập hợp tiếng nói chung.
Tôi nghe ông bạn nói bên Đặng xá có quy định rõ ràng phí chung cư, nhưng ở đây không có và bên đó cũng bảo hành tới 5 năm.
P/S Mọi người nhớ 9h sáng mai nha! Chúc cả nhà sức khỏe

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Anh chị em, ai scan cái HĐ rồi gửi lên mạng, gửi cho báo chí, Sở Xây Dựng xem họ nói thế nào về cái HĐ này. Họ coi thường mọi người mua nhà TNT quá, bắt chẹt nhau quá.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Trên đây tôi thấy có 3 người online. Còn ai nữa đang và sẽ đọc, hãy nt cho tất cả những người bạn quen biết được mua ở Đại Mỗ nha.
@Noname79
Không phải scan đâu, dùng điện thoại chụp, có máy ảnh KTS thì càng tốt, rồi gửi đi tất cả các báo coi thế nào.
Đơn giản hơn vì tất cả đều có máy điện thoại.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

hic mình cũng được mua nhà TNT Đại Mỗ đây. VC mình định ngày kia (T4) mình mới đến ký HĐ cơ nhưng đọc ỏ trên đây minh thấy sợ quá cũng đã gom đủ tiển cho đợt 1 rồi nhưng chắc là phải xem lại quá. Đi vay mãi mới đủ tiền để mua vậy mà...hic.ko mua thì cũng tiếc vì mất bao nhiêu công sức mới được.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Chính quyền với lại bọn này thì cũng chỉ là bọn ăn cướp thôi em ơi. Nhà chị ở mặt đường Trần quốc hoàn nó dọa giải tỏa khoảng 20 năm nay, tới giữa năm nay mới bắt đầu giải tỏa là nhà chị 45m nhưng ko dám xây lên, mà chị phải đi thuê nhà để ở, vì ở nhà đó có mẹ chồng và em trai chồng rồi. Sau 5 năm làm dâu, và chờ đời các sự việc "giải phóng mặt bằng" và "đền bù chung cư" những tưởng là tết này có cái nhà để ăn tết, đỡ phải cảnh đi thuê nhà, rồi thằng con trai thứ 2 sẽ được sinh ra trong nhà của mình chứ không phải nhà thuê nữa.

Tới ngày hôm kia mẹ chồng gọi điện kêu đi bốc thăm lấy tầng, và nhận công văn về quyết định cho mua nhà tái định cư mới tá hỏa ra là giá tiền mua chung cư tái định cư, giá đã được nhà nước hỗ trợ là "16tr/1m" nhà ở sau trường Thương mại, là 1 nhà tập thể 6 tầng ko thang máy. Trong khi đất mặt đường Trần Quốc Hoàn nhà chị được đền bù có 21,5tr/1m. Từ hôm đó tới giờ cả khu cứ thẫn thờ không hiểu chuyện gì

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Đây là toàn bộ ảnh chụp hợp đồng hôm nay. Bạn nào quen báo nào, quen cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cứ down về và gửi. Hy vọng biết là hy vọng nhưng còn hơn ngồi một chỗ chờ chết.
http://www.mediafire.com/?06pmh3ep5m4h5k0

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

http://sgtt.vn/Ban-doc/157370/Phi-chung-cu-de-khong-bi-chu-dau-tu-ap-dat.html

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

đã tìm hiểu và theo điều 74 luật nhà ở thì đúng là phải bảo hành 60 tháng chứ ko phải 12 tháng như họ đang làm. họ làm 12 tháng là theo nghị định 209/2004/ của chính phủ, mà nghị định lại cao hơn luật à, vớ vẩn thật.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

sáng mai mình bận có chút việc, không đến được, mọi người cứ thảo luận, có gì thì nhắn trên diễn đàn cho mình biết với nhé

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

chị Ngọc này chắc ko muốn mua nhà nữa à. Chuyện này là chuyện lớn, thế nên mọi người cố gắng tới ( vì quyền lợi của chính bản thân).
Ngồi mà nghĩ bực hết cả mình, sao bên chủ đầu tư họ soạn hợp đồng toàn điều có lợi cho họ. không theo pháp luật gì hết..
háo hức tưởng mua được nhà.....vậy mà.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Hôm nay, mọi người hình như là không đưa ra thời hạn bảo hành là 60 tháng chứ không phải 12 tháng đề nghị chủ đầu tư sủa. Mai nhớ mọi người thảo luận thêm điều này nữa nhé

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

http://doc-bao.timbds.com/tm/se-giam-40-gia-nha-thu-nhap-thap-12692940.html
mọi người đã đọc bài báo này chưa? nếu Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng có phương án giảm giá bán căn hộ nhỏ (từ 35 m2- 70 m2) tới mức 30-40% cho người thu nhập thấp thì mình có được giảm theo không hay chủ đầu tư lại nói dự án này là xây dựng trước khi phương án này ra đời, phương án giảm giá của Thủ tướng CP, Bộ Xây dựng là chỉ áp dụng với các dự án sau thôi

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Sau khi đọc kỹ hơn thì có một số ý kiến đề nghị như sau:
1. Thiếu CMND (hoặc hộ chiếu) của người đại diện bên bán
2. Ghi rõ cách tính diện tích sàn căn hộ trong hợp đồng
3. Đặc điểm về đất xây dựng
Thửa đất số
Tờ bản đồ số
Diện tích đất sử dụng chung
4. Đề nghị ghi rõ giá bán căn hộ (không ghi giá tạm tính). Đợt 1 đề nghị thanh toán sau khi hợp đồng đã được ký
5. Không chấp nhận thời gian gia hạn bàn giao căn hộ, hoặc bên mua có quyền nộp chậm tiền bằng thời gian gia hạn bàn giao căn hộ (thử tính xem với (96.172.633.000đ x 14 % )/4 = 3.366.042.155 >>> chủ đầu tư sẽ bỏ túi hơn 3 tỷ nếu đem số tiền tổng đầu tư gửi ngân hàng 3 tháng (lãi suất quy định là 14%), đương nhiên tổng số tiền thu từ người mua sẽ lớn hơn ít nhất 10% nữa (tiền lãi) vậy tổng số lợi nhuận là 3.702.646.370,5 >>> nếu tôi là chủ đầu tư, sao tôi lại không chậm nhỉ??? Lý do thì trẻ con cũng nghĩ ra được, chứ không phải mấy tay buôn bán chuyên nghiệp.
6. Nghị định 88/2009/NĐ-CP có quy định rõ ràng trách nhiệm chủ đầu tư phải thay mặt bên mua để cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà theo quy định http://www.chinhphu.vn/portal/page?_pageid=578,33345598&_dad=portal&_schema=PORTAL&docid=91106; http://ca.cand.com.vn/vi-vn/tuvanphapluat/2010/3/175363.cand
7. Giải thích rõ “bên thứ 3” tại mục 7.1 của hợp đồng
8. Hoàn tất việc thi công, bàn giao nhà khi có trên 50% người mua thực hiện đúng theo hợp đồng.
9. Có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà theo quy định tại Nghị định 88
10. Thời hạn hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ 10 ngày là quá gấp, đề nghị lên 30 ngày.
11. Đề nghị ghi rõ thời gian bàn giao căn hộ cụ thể đến ngày. Do việc nộp chậm tiền 1’ cũng bị phạt thì cớ gì???
12. Bảo hành phải là 60 tháng, mua cái quần đùi còn được bảo hành 12 tháng chứ đừng nói đến cái nhà
13. Có điều quy định riêng về cam kết đối với phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và các công trình dịch vụ của tòa nhà chung cư thu nhập thấp
14. Quy định cụ thể về phí chung cư


Mấy vấn đề tập trung chính
- Bảo hành 60 tháng http://www.diaoconline.vn/tinchitiet/62/25730/thoi-gian-bao-hanh-cua-can-ho-chung-cu/
- Phải hoàn thành đúng cam kết hợp đồng khi có >50% người mua thực hiện đúng hợp đồng, cái này để tránh trường hợp Chủ đầu tư chậm tiến độ khi một vài hộ vi phạm hợp đồng, ảnh hưởng đến số đông (bài học bên NTNT Sài Đồng)
- Cụ thể diện tích sử dụng chung riêng (bài học keangnam)
- Chủ đầu tư được chậm tiến độ còn người mua thì không được chậm nộp tiền zzzzz
- Phí chung cư (bài học keangnam)...
Còn gì nữa không ai comment giùm vì chính mình và mọi người nào
Hình ảnh về hợp đồng 26/12/2011 đây.
http://www.mediafire.com/?06pmh3ep5m4h5k0

P/s 9h sáng ngày 27 cả nhà tập trung tại Số 1 Đại Lô Thăng Long nha.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Theo mình được biết, giá bán căn hộ hiện vẫn chỉ là giá tạm tính, ở tất cả các dự án nhà TNT. Vì sau khi bàn giao nhà, các sở ngành (Sở Tài chính, Sở XD, Sở TN&MT, UBND TP Hà Nội) mới tính toán, tính đúng, tính đủ, quyết định giá chính thức của căn hộ. Còn các sở, ngành tính như thế nào thì lại là 1 chuyện, tính mà cao quá, dân thì kêu, báo chí lại đánh, các bác quan lại lên tiếng xoa dịu tình hình. Mà báo chí chắc cũng chán đánh rồi.

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

Vấn đề là còn nhiều vấn đề lắm. nhưng nếu bên chủ đầu từ không thỏa hiệp cho những điều trên thì mọi người tính sao?
nói nhỏ chứ, bên ngô thị nhậm cũng BH 12 tháng đó, rồi giá bên ngô thị nhậm cũng tạm tính....tóm lại mình đang so sánh với hợp đồng bên ngô thị nhậm thì 2 cái gần như giống nhau...nên suy ra mai khó có kết quả tốt lắm...
nói vậy không phải là bàn lùi, mà là để mọi người cùng suy nghĩ trước, nếu chủ đầu tư ko thỏa hiệp thì ký hay bỏ?
còn mai thì 9h vẫn phải chiến đấu tiếp( kệ ngô thị nhậm):
tối thiểu phải được các điều khoản về: nước,tiến độ thi công,bệ bếp,

PS: à mà còn cửa nữa chứ, bên ngô thị nhậm giá thấp mà cửa là gỗ tự nhiên (chò chỉ) còn bên đại mỗ lại là gỗ ép...chán

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

mục 2 là cách tính diện tích thì họ có ghi rõ phần "định nghĩa và giải thích thuật ngữ rồi mà" cách tính là từ tim tường với tim tường

 

Ðề: Nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.Bức xúc vô cùng!

lại phát hiện thêm một điều rất chi là "buồn cười" với cái bản hợp đồng "dở hơi" kia là:
toàn bộ đang dùng "bên mua" và "bên bán" đến lúc ký lại là "bên A" và "bên B"
bó tay.com