Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Hiện nay giá căn hộ 35-40 m2 ở khu vực trung tâm như Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Giảng Võ, Kim Liên, Kinh Tế Quốc Dân là khoảng 1 tỷ ( với căn không có ánh sáng), 1,2 tỷ với căn hộ có mặt tiền có ánh sáng. Các tòa CCMN mọc lên hầu hết xây vượt quá số tầng cấp phép ( cấp 6 tầng, xây 8, 9 tầng), số hộ ở nhiều phức tạp….

Diện tích của các sàn chào bán toàn đăng diện tích ảo, cộng thêm hết khu diện tích cầu thang, thang máy… chia đều chung. Thực tế đi khảo sát diện tích căn hộ thật chỉ từ 35 – 40m2 nhưng các sàn bất động sản rao bán bao giờ cũng cộng thêm 8 – 10m2 nữa.

Chúng tớ là những người bạn đã rủ nhau để xây chung cư mini. Chúng tớ đã thành công được 1 tòa và đã đang đi vào hoàn thiện rồi. Đây là tòa nhà của chính bọn tớ cùng xây để ở chứ ko phải kinh doanh.

Và chúng tớ đã có kinh nghiệm để lo các thủ tục pháp lý và thi công cũng như khả năng liên kết nhóm để cùng nhau xây để kiểm soát được về : mặt pháp lý, về mặt giá thành đưa giá về thấp nhất, về mặt thi công, kiểm soát chất lượng công trình, ấn định số căn hộ trong 1 tòa nhà ở mức thấp nhất để tránh mọi phiền toái.

Nên hiện nay chúng tớ đang triển khai dự án : Chung cư Mini ở đường Vương Thừa Vũ, gần Ngã Tư Sở. Đất đẹp, ô tô đỗ gần sát cửa nhà, gần chợ lớn, gần mặt đường Trường Chinh, Ngã Tư Sở.

Tính pháp lý : Cho người tham gia dự án đứng tên trong sổ đỏ và giữ sổ đỏ, giấy tờ để cùng triển khai.

Đất rộng : 100m2. Cam kết xây 6 tầng, 1 tầng lửng theo quy chuẩn cấp phép.Một sàn 2 căn, mỗi căn 40 – 45m2.

Với kinh nghiệm đã triển khai 1 dự án cùng nhau và các căn hộ của chúng tớ đang sắp hoàn thiện để về ở cùng nhau và sau đó với thực tế nhu cầu của anh em bạn bè thân thiết đề nghị giúp triển khai thêm 1 dự án mới, nên hiện nay chúng tớ đã có 6 căn cố định của những người thân chúng tớ và chúng tớ đang cần huy động thêm 5 bạn nữa để cùng triển khaì.

Dự án gồm 11 căn. Số căn hộ đã có người tham gia là 6 căn . Hiện nay còn 5 căn hộ nữa. Bạn nào muốn tham gia cùng dự án với bọn mình thì liên hệ PM mình, mình sẽ hẹn 1 buổi trình bày dự án.

Bọn tớ muốn triển khai theo hình thức : Với 5 căn hộ tham gia này thì ấn định giá, các bạn đươc tham gia vào 1 phần dự án của chúng tớ. Mọi rủi ro về mặt tài chính thì bọn tớ triển khai bọn tớ tự chịu.

Sổ đỏ, tính pháp lý cho tất cả các bạn tham gia đứng tên. Các bạn được quyền kiểm soát chất lượng công trình, nhà thầu, thiết kế, thi công theo chuẩn mực giấy phép và giữ đúng số hộ là 11 hộ, không xây quá chuẩn để gây phức tạp trong chuyện quá nhiều hộ dân trong 1 tòa nhà.
5 căn hộ còn lại bọn tớ cho các bạn quyền lựa chọn từ tầng 1 đến tầng 5.

Giá tiền ấn định là 660 triệu / 1 căn 40 – 45m2 giao thô ( Tăng giảm hơn 1 chút với từng vị trí tầng) . 730 triệu đối với hoàn thiện trọn gói. Các bạn có thể tùy lựa chọn tham gia theo hình thức nào.

Dự án chỉ triển khai rất nhanh, xây thô chỉ 3 tháng sau là bàn giao được căn hộ.

Bạn nào quan tâm thì pm tớ.

Thanks.

Cập nhật tình hình (16/4):

Đến hiện tại sau buổi họp đầu tiên mọi người đều rất yên tâm tham gia dự án, chỉ còn duy nhất 1 căn chưa chốt cọc vậy bạn nào quan tâm đến dự án thì vui lòng pm để lại thông tin mình sẽ hẹn gặp một buổi với các bạn để trình bày dự án.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Dự án nghe hấp dẫn quá nhỉ. Gần nhà mình nữa. Tiếc là đã đăng ký mua chung cư roài.
Hic

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

đánh dấu ngâm cứu vì thấy hấp dẫn nhg k biết thực tế thì thế nao?

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Công nhận dự án nghe tả qua thì hấp dẫn thật.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

không phải phá đám bác đâu , chỉ lăn tăn là , nếu vào ở 1 thời gian mà có hộ có nhu cầu chuyển nhượng thì thế nào nhỉ ? nhất là vấn đề sổ sách hiện nay ...

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

em quan tâm. Liên lạc với bác thế nào đây?

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Gửi tới tất cả những bạn đang quan tâm dự án và đã gửi PM riêng cho tớ :

1. Tuần sau tớ sẽ sắp xếp mời các bạn 1 buổi để chúng ta trao đổi cụ thể và tớ sẽ trình bày cụ thể dự án và tớ sẽ giải đáp hết tất cả mọi thắc mắc của các bạn.

2. Về thủ tục pháp lý và cách thức tiến hành : Chúng tớ đã triển khai được 1 tòa 11 căn là toàn những người xa lạ không quen biết nhau ( tòa nhà này của chúng tớ gồm toàn những bạn làm ngân hàng, công an, kế toán, kiểm toán ... thì các bạn biết các bạn này hiểu và yêu cầu về pháp lý đến mức nào ) mà sắp đến giai đoạn dọn nhà về ở thì các bạn cứ yên tâm: không phải bỗng nhiên 11 người ko quen biết mà triển khai đươc và cơ sở pháp lý của nó phải chặt chẽ đồng thời tiện lợi cho từng người đến thế nào.

Vì đây là 1 tài sản lớn của từng cá nhân nên phải đảm bảo 2 yếu tố về mặt pháp lý : 1 là giấy tờ chứng minh pháp luật công nhận hợp pháp về tính sở hữu, 2 là khi cần đến chuyển nhượng phải dễ dàng, chủ động của mỗi cá nhân chứ không được phụ thuộc vào ai vì đây là 1 khối tài sản có thể nói là lớn, 3 là cùng nhau quản lý tòa nhà chứ không phải để giấy tờ vào 1 tay cá nhân nào như CCMN bán ngoài thị trường của các chủ đầu tư.

Mọi cách thức tiến hành mình sẽ hẹn trình bày trong buổi gặp mặt sắp tới.

Thân chào.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

mình quan tâm, bạn pm cho mình thông tin nhé. Cám ơn bạn.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

vote cho dự án này !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

mình cũng quan tam, pm cho mình nhé

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

em quan tam , cho em thong tin cu the hon nhe!

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Pm cho tớ thời gian bạn thuyết trình dự án để tớ đến nghe và tham khảo nhé.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Ý tưởng này rất tốt và nhóm chúng tớ cũng đã thực hiện ngon lành 1 dự án. Topic http://www.lamchame.com/forum/showt...-tốt-giá-rẻ-12-triệu-m2?p=9846444#post9846444 đã được lập và một số gia đình đã ngồi lại bàn bạc và làm được dự án để có một ngôi nhà chung thật thuận tiện. Mình làm trong ngành xây dựng đã đứng ra lo vụ thiết kế (chi phí cực rẻ như làm tình nghĩa và cho ra sản phẩm rất hợp lý). Ủng hộ các bạn tiếp tục chung tay góp sức làm nên ngôi nhà thật đẹp, tự đứng ra đoàn kết xây dựng thì vừa có nhà rẻ, đẹp, gần trung tâm, tính pháp lý đầy đủ. Nếu muốn trao đổi kinh nghiêm, hoặc giúp sức hãy lh mình: 0977270347

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Dự án của bác đang thực hiện, còn 5 suất, bố mẹ nào đăng ký vào tham gia thì rất tốt, ủng hộ chủ topic đã có ý tưởng và thực hiện thành công. Vừa rồi topic http://www.lamchame.com/forum/showth...44#post9846444 mà mình giới thiệu đã có mấy mẹ gọi điện cho mình mong muốn giúp sức triển khai 1 dự án mới. Qua đây mình cũng thông báo luôn, đợt này mình đang đi công tác tới tháng 8 mới về. Từ giờ tới tháng 8 nếu đủ 10 gia đình đồng ý, mỗi nhà có khoảng 600-:-700 tr thì tớ sẽ giúp triển khai. Hình thức:
+ Mỗi nhà cử ra đại diện đứng tên trong hợp đồng
+ Tất cả ngồi bàn bạc thống nhất để tìm một mảnh đất phù hợp gần trung tâm
+ Gửi số tiền từng nhà góp vào ngân hàng, có đầy đủ chữ ký của từng hộ
+ Khi triển khai đến giai đoạn nào của dự án sẽ công khai dự toán để rút vốn theo đợt, tất nhiên tất cả các hộ đều kiểm soát và ký mới rút đc vốn, ko sợ ông nào ôm tiền chạy mất.
+ Chuyện sổ đỏ cũng làm theo hình thức tương tự.
+ Ngay từ khâu đầu tiên xin giấy phép và thiết kế phải theo quy định thì việc làm sổ mới dễ dàng chứ ko được bỏ qua khâu nào cả.
+ Mọi việc là công khai rõ ràng, minh bạch nên dự án khi vào ở mọi người rất đoàn kết ko oách nhau tơi bời, ăn ở rất nề nếp và sạch sẽ.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Mình xin trả lời cả nhà như sau:

Nhóm mình đã có vài người fix tham gia dự án rồi. Nên không phải là đi tìm tất cả người mới cũng không phải là nêu ý tưởng. Vì gần như chắc chắn bọn mình sẽ triển khai.Ngoài ra đúng như bạn nói dự án này sẽ xây rất nhanh.

Về dự án mình muốn tìm qua kênh diễn dàn vì cũng muốn tránh những người ở cùng nhau sau này có những người phức tạp thì không hay. Chắc chắn là đi mua chung cư thì cũng không thể nói chắc được người hàng xóm nhà mình có phải là phù hợp hay không. Nhưng qua kênh diễn đàn thế này và mọi người cũng có thời gian gặp mặt tất cả những người sẽ mua nhà cùng mình khi đó là cơ hội để tìm hiểu thêm hàng xóm nhà mình. Ngoài ra mình cũng nghĩ dự án mình ít căn hơn chung cư mini và chung cư thường nên việc ở sẽ thoải mái hơn rất nhiều.

Về địa điểm dự án bọn mình cũng phải nghiên cứu kỹ để lựa chọn khu dân cư thích hợp chứ không phải xô bồ triển khai dự án bằng mọi giá.

- Về việc triển khai:

1. Tuần sau tớ sẽ sắp xếp mời các bạn 1 buổi để chúng ta trao đổi cụ thể và tớ sẽ trình bày cụ thể dự án và tớ sẽ giải đáp hết tất cả mọi thắc mắc của các bạn.

2. Về thủ tục pháp lý và cách thức tiến hành : Chúng tớ đã triển khai được 1 tòa 11 căn là toàn những người xa lạ không quen biết nhau ( tòa nhà này của chúng tớ gồm toàn những bạn làm ngân hàng, công an, kế toán, kiểm toán ... thì các bạn biết các bạn này hiểu và yêu cầu về pháp lý đến mức nào ) mà sắp đến giai đoạn dọn nhà về ở thì các bạn cứ yên tâm: không phải bỗng nhiên 11 người ko quen biết mà triển khai đươc và cơ sở pháp lý của nó phải chặt chẽ đồng thời tiện lợi cho từng người đến thế nào.

Vì đây là 1 tài sản lớn của từng cá nhân nên phải đảm bảo 2 yếu tố về mặt pháp lý : 1 là giấy tờ chứng minh pháp luật công nhận hợp pháp về tính sở hữu, 2 là khi cần đến chuyển nhượng phải dễ dàng, chủ động của mỗi cá nhân chứ không được phụ thuộc vào ai vì đây là 1 khối tài sản có thể nói là lớn, 3 là cùng nhau quản lý tòa nhà chứ không phải để giấy tờ vào 1 tay cá nhân nào như CCMN bán ngoài thị trường của các chủ đầu tư.

Khi giá đất đang đi xuống. Đây là thời điểm rất tốt để cùng xây ngôi nhà mơ ước với giá cả phải chăng

Các bạn tham gia pm số điện thoại hoặc địa chỉ email liên hệ tiện lợi sang tuần họp mình sẽ thông báo cho cả nhà địa điểm.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Các bạn chú ý vị trí dự án nhé là ở Vương Thừa Vũ. Đây là vị trí trung tâm rất thuận tiện cho sinh hoạt và bọn mình đã có đất để triển khai dự án.
Có bạn đề nghị mình chuyển đi làm dự án ở địa điểm khác là không thế. Ngoài ra cũng xin nói luôn là mình tự tin fix luôn giá căn hộ cho các bạn. Các bạn chỉ cần đóng tiền theo tiến độ và đến ngày cam kết đến nhận nhà. Không phải suy nghĩ hay lo lắng về bất cứ chuyện phát sinh hay xây dựng này khác. Sẽ tương tự như bạn đi mua chung cư nhưng sẽ nhanh chóng và giá cả thì tốt hơn rất nhiều.

Cùng vì căn nhà mơ ước.

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

bạn ơi, tớ đã PM cho bạn.
Bạn có thể cho mọi người biết cụ thể hơn về dự án mà các bạn đã thành công được ko???

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

mình cũng quan tâm DT cho mình nhé 01688362565

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

bạn alo cho mình 01295048886, thanks

 

Ðề: Cùng nhau xây chung cư mini, đưa giá thành giảm 400 – 500 triệu so với thị trường.

Giá đất ở Vương Thừa Vũ vẫn khá là cao: http://homeland.vn/tim-kiem.html?q=vuong+thua vu&m=1