Hà Nội: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Lên cái cho cuối ngày nào các mẹ. Thằng em em nó đang tính đổi ô tô để lấy cái đất này vì thấy rẻ quá. Em còn đang suy nghĩ. Các mẹ muốn mua thì nhanh nhanh nhé.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Nhan giup em so DT cua chi - mai em qua xem ạ

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Mua thêm 15 m2 nữa thì mặt tiền bao nhiêu m bạn

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Mua thêm 15m2 nữa thì mặt tiền là 3,85m bạn ạ.

Mảnh này mình muốn bán nhanh nên có mẹ nào muốn xem thì alo cho mình theo số: O94*932*888*6 nhé

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Bác ơi, lấy cả mảnh 50m2 thì có dc giá như bác rao ko ạ, tính ra cả mảnh tầm chưa đến 700tr, hihi

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

oach dau cai da ve suy nghi xem sao

 

Re: Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Ừ, chưa đến 700 mẹ nó ạ. Mình cần bán gấp mà.

 

Ðề: Re: Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

35m2 = 480tr ==> 50m2 = 685tr, giá tốt quá đi mất. Để em rủ con bạn xem có đầu tư chung ko

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Miêu tả rất chi tiết cho người mua ............up phụ mẹ nó bán nhanh mảnh đất này.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

hôm qua tớ đã vào mảnh đó xem rồi, nhưng vẫn chưa hiểu là bạn bán thế nào, bán 50m hay 35m?

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Bạn ấy nói là có thể mua 50m2 khi đó mặt tiền là 3,85m2 và giá thì bạn ấy bán 35m2 giá 480 triệu, 15m2 chủ chính đòi 230 triệu. Tổng lại thì là 710 triệu như vậy chênh so với giá của chủ top là 710-685 =25 triệu. Mình nghĩ bạn nào ưng rồi thì đàm phán với chủ top cắt đôi cái 25 triệu kia ra mỗi bên chịu một nửa rồi chốt là đẹp (người mua chịu thêm 12,5 triệu so với giá chủ top, chủ top có thể cò kè với chủ chính chỗ 12,5 triệu còn lại, có thể chủ chính chịu 5 triệu, còn chủ top lỗ 7,5). Kịch bản này mình dự có thể làm miếng này bay nhanh.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

CHủ top mà đảm bảo vụ này thì e cũng nghi vậy

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

em cũng đang có nhu cầu thật, mua khoảng tiền và diện tích như này, nhưng hà đông xa cơ quan em quá. em làm nhà nước ổn định lâu dài mà. mẹ nào biết dưới thanh trì khoảng này thì p.m em nha

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Em mà đủ tiền thì em cũng múc. Tiếc ghê!

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Giá này rẻ nhưng chắc chắn là phải mua thêm đất của chủ cũ rồi mới tách được sổ chứ nhỉ? Theo mình biết thì 2m7 không tách sổ đỏ được. Kích thước tối thiểu 1 chiều của mảnh đất là 3m thì phải

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Em quan tâm thủ tục tách sổ nếu mua thêm 15m2 nữa ạ

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Hiện giờ, sổ đỏ vẫn là 1 mảnh 159m2, nên bạn mua 50m2 thì sẽ tách sổ luôn, chứ không cần phải tách ra 35m2 sau đó gộp thêm 15m2 nữa.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Vì cái bôi đỏ như dưới đây, nên em sẽ chuyển bán thành 50m2, giá 710 triệu các mẹ nhé:

Tham khảo chuyên viên Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm (Hà Nội), chúng tôi trả lời như sau:

Quyết định 58 ngày 30-3-2009 (có hiệu lực từ 10-4-2009) của UBND TP Hà Nội quy định: Đối với thửa đất đã có sổ đỏ, cơ quan công chứng không làm thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi chuyển nhượng có chia tách thửa đất thành 2 hoặc nhiều thửa trong đó có một hoặc nhiều thửa diện tích không đủ 30m2, hoặc đủ 30m2 trở lên nhưng một chiều mảnh đất được tách ra dài dưới 3m.

Những trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất có diện tích dưới 30m2 kể từ thời điểm quyết định này có hiệu lực sẽ không được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp đất có diện tích dưới 30m2 nhưng nguồn gốc hình thành từ trước đó và phù hợp với các quy định của pháp luật, thì nay chủ đất vẫn có thể được cấp giấy chủ quyền (trên cơ sở tham chiếu các Quyết định 97 ngày 16-6-2004 và Quyết định 26 ngày 28-5-2008 của UBND TP Hà Nội về diện tích đất tối thiểu khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Theo đó, nếu việc mua bán chuyển nhượng thửa đất dưới 30m2, có giấy tờ hợp lệ nhưng chưa có sổ đỏ không qua thủ tục công chứng (giấy viết tay) trước ngày 16-6-2004 (thời điểm quyết định 97 có hiệu lực) thì hiện nay được coi là điều kiện để cấp sổ đỏ.

Trường hợp bạn vừa nêu, nếu thửa đất của bạn mặc dù có diện tích dưới 30 m2 nhưng bạn mua (nhận chuyển nhượng) trước ngày 16-6-2004 và phù hợp với các quy định khác của pháp luật về đất đai thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Em đã làm việc được với chủ nhà, họ đồng ý để thêm cho em 10m2 chứ không phải 15m2 như trước.

Như vậy, mẹ nào mua 45m2, mặt tiền 3,5m, sâu 13m thì gọi cho em nhé.

Giá mong muốn: 599 triệu ạ.

 

Ðề: Em bán đất Hà Đông - 35m2 SĐCC giá 480 triệu

Bạn nhờ Mod đổi lại tên topic cho dễ bán

Đất 45 m vuông, mặt tiền 3,5 sâu 13 m quá đẹp cho một căn hộ, lại rẻ nữa. Chúc bạn bán nhanh