Hà Nội: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

cảm ơn các bố mẹ nhiều, nhà mình đã giải quyết xong. chúc các bố các mẹ một ngày vui vẻ

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

bạn cho mình cái giá xem thế nào nhé

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

PM cho tớ cái giá mẹ nó ơi....

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Ko cho giá thì biết đường nào mà mua với bán hả mẹ nó ơi

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Mình chia sẻ với mẹ nó chút. Giá mặt đường các phố khu Giảng Võ giờ chỉ hơn 200 triệu chút thôi. Em mình mới mua hơn 60m giá là trên 15 tỷ. Nên mẹ nó cân nhắc giá nhà trong ngõ nhà mẹ nó. Thông thường giá nhà trong ngõ chỉ 100 triệu đổ lại thôi.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Mẹ nó tham khảo cái nhà ngay cạnh nhà mẹ nó nhé:

Bán nhà Vũ Ngọc Phan, Đống Đa, nhà trong ngõ. Địa chỉ: số 19A ngõ 25/7 Vũ Ngọc Phan, Đống Đa, Hà Nội. Nhà 5 tầng, diện tích mặt bằng 44m2, mặt tiền 4m, sâu 10m. Gồm: 6 phòng ngủ, 2 phòng khách, 1 bếp, 3WC, có sân cổng, nhà hướng tây bắc. Sổ đỏ chính chủ. Giá 4.9 tỷ.

http://nhadatvideo.vn/vu-ngoc-phan/ban-nha-ngo-pho-vu-ngoc-phan-chinh-chu-10854.htm

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Giá cao quá, k với đc. Chúc chủ topic bán đc nhanh

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

mẹ nó ơi ngõ 25/7 chỉ nhỏ bằng một nửa ngõ nhà mình thôi mà lại ngoắt ngéo nữa mẹ nó ạ, và mình nói là có bớt cho bố mẹ nào thực sự mua vì tiền tỷ nên chắc các bố mẹ cũng sẽ tham khảo và cũng biết chính xác giá ở khu nào mà. đắt hay không là ở hướng và mặt tiền và còn khu nào nữa mẹ nó ạ.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

chị xem có điều chỉnh giá không chứ em thấy khu vực nhà chị tả mà giá này em e hơi khó, nhà em cũng đang tìm mua nhưng budget chỉ 1/2 giá của chị thôi hic

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Mình cũng chia sẻ với mẹ nó là đất chỗ ngọc khánh giảng võ nhà mình, mặt tiền 5m trong ngõ rộng 2 ô tô tải tránh nhau được, gần trường gần chợ cũng chỉ khoảng gần 200tr/m thôi. Mẹ nó cân nhắc để giá sát 1 chút để ai có nhu cầu còn tính, chứ để giá cao quá mọi ng muốn mua cũng ko dám trả giá.
Chúc mẹ nó sớm bán đc nhà nhé.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

chả đi dâu lên ko biết giá giá đất cổ nhuế nhà mình rẻ lắm tầm 50t đường to tầm 100t thôi

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Mẹ nó ơi, nếu mà mẹ nó muốn bán được thì mẹ nó chịu khó quay phim, chụp ảnh rồi up lên diễn đàn để mọi người xem và tư vấn cho. Hiện nay, có web site nhà đất video ấy, họ thu tiền để đăng tin trên đó đâu 300 đến 1 triệu 1 tin đấy. Nói chung là trên đó có mấy cái mà người dùng vẫn thích đăng:
1- Chính chủ
2- Có hình
3- Có video
4- Có địa chỉ, số điện thoại, có giá
5- Đã được thẩm định là chính xác
Do đó, nếu mẹ nó muốn đăng trên này thì mình nghĩ cũng nên theo cách của họ.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Giá bây giờ chỉ bằng 50% của 2 năm trước. Nên theo đánh giá của mình, mẹ chủ thớt chỉ thu về được 5 tỷ là nhiều. Vì 10 tỷ bây giờ có thể mua được nhà vườn hoặc biệt thự rồi.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

cảm ơn các bố mẹ nhiều, cách nhà mình một đoạn có anh tên là đức - số nhà 71- đang giao 8,2 tỷ - 44m2 - ngõ 562 - láng hạ. các mẹ ko tin cứ vào san thì biết. khu đất nhà mình ngõ nào oto cũng vào được, nhà lại giáp 3 mặt ngõ, đường rộng và thoáng mà cả hai đầu đều có bãi giữ xe to oành rất tiện các bố mẹ ạ .

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Nhà mẹ nó chỉ cái ngõ là ô tô vào được thôi, chứ ô tô có vào được nhà đâu. Mà họ giao thì không tin được đâu. Dân mình cứ hay nhìn người khác giao nhà để định giá nhà mình. Họ giao thì cũng có bán được đâu.

Cho mẹ nó tham khảo cái này mặt phố đê la thành này nhé: Mặt phố mà giá chưa đến 200 triệu /m2 đâu mẹ nó ạ.

Bán nhà chính chủ mặt phố Đê La Thành, Đống Đa 2012. Địa chỉ: số 871 Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội. Nhà 5 tầng, diện tích mặt bằng 32m2, tổng diện tích sử dụng 160m2, mặt tiền 3m. Mỗi tầng 1 phòng, 1WC, 1 bếp, đường trước nhà: mặt phố Đê La Thành. Khu dân trí cao, an ninh tốt, gần khách sạn Daewoo, bệnh viện nhi, phụ sản, gần các công ty, ngân hàng, vị trí đẹp, tiện ở và kinh doanh. Sổ đỏ chính chủ. Giá 5.7 tỷ.

http://nhadatvideo.vn/quan-dong-da-2012/ban-nha-mat-pho-quan-dong-da-2012-chinh-chu-44514.htm

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Để thêm dẫn chứng cho mẹ nó nhé. Mặt phố Vĩnh Hồ, 3 tầng cũ, 30m2 đòi 6,5 tỷ mà bán từ tháng 3 đến giờ chưa đi.

http://nhadatvideo.vn/vĩnh-hồ-2012/bán-nhà-phố-vĩnh-hồ-2012-chính-chủ-36194.htm

Như em đã nói rồi, giá nhà đất hiện nay đang quay về khoảng năm 2007 thôi. Nên các mẹ bán phải có cái nhìn đúng về thị trường. Nếu các mẹ thực sự cần tiền và không còn cách nào khác thì mới nên bán nhà vì bán nhà bây giờ là khá thua thiệt. Còn các mẹ có tiền thì nên mua nhà, vì bây giờ có rất nhiều lựa chọn, giá thì lại rẻ nữa.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

mẹ titvanmit à mẹ nó có nói thế chứ nói nữa thì cũng vậy thôi, ném đá có hơi quá ko vậy ? mình nghĩ thuận mua vừa bán, mẹ nó làm cò đất nên cũng hiểu? mình nghĩ đăng bài lên để cho các bố mẹ cùng tham khảo để mẹ nào có nhu cầu thì liên hệ. 10 tỷ thì ko chắc nhưng có người trả mình trên mức 1/2 của 10 tỷ rồi mà vợ chồng mình chưa bán chứ mẹ nó đừng nói là chỉ được 5 tỷ là nhiều...và cũng mong mẹ nó đừng có ném đá kiểu so sánh khập khễnh vậy ... rất cảm ơn

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Mình chả thèm đọc hết nội dụng comment của mẹ nó ở trên vì mình cũng chẳng có nhu cầu mua đất của mẹ nó. Thấy mẹ nó đang ảo tưởng thì có ý tốt nói cho mẹ biết tình hình thực tế hiện nay thôi. Mẹ nó nói cần tiền thì mình nghĩ nên chia sẻ chứ nói thật mẹ nó cứ giao giá 4 tỷ mình cũng chẳng thèm đến xem. Mình bán đất toàn đất của mình hoặc cùng lắm là của anh em nhà mình thôi.

Bonus cho mẹ nó cái nhà như thế này nhé, chứ mình mà bỏ ra 4 tỷ mua nhà thì nó phải xứng đáng đồng tiền nhé:

Cho các mẹ thao khảo quả nhà này, đẹp như tranh vẽ nhé:

Cũng vì kiêu và lúc đó chưa cần tiền nên em mất khá nhiều. Giờ em giao lại căn nhà xây khá đẹp, ném đủ đá để em xây thêm cái nữa. Giá đã hạ từ 5,2 tỷ xuống 4,3 tỷ các mẹ nhé!

Diện tích đất: 45m2x5 tầng(sổ đỏ 40m2). Vị trí: ngõ 373 hoặc ngõ 353 hoặc ngõ 409 hoặc ngõ 423 An Dương Vương (Đi ngõ nào cũng được), ô tô vào gara trong nhà. Mặt trước là sân, đường đi nên cực thoáng. Sau này có đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài thì đi rất tiện. Hiện Ô tô đã đi được đường liên thôn, phân cách Ciputra và Phú Thượng, thông sang ngõ 409.

Bản đồ vào nhà đây ạ:
http://wikimapia.org/#lat=21.08786&l...9&l=38&m=b&v=8



Chú ý: Cái đường Bê tông trắng được kẻ vạch màu hồng hồng to to phía dưới là đường liền kề Ciputra, hiện ô tô đã đi được và thông vào ngõ 409.

Ảnh gần hơn:



Sổ đỏ chính chủ:





Nhà tự thuê thiết kế và tự xây (xác định là để ở) nên đảm bảo cực đẹp và độ chắc chắn thì tuyệt đối.

Về thiết kế (cực kỳ hợp lý cho cuộc sống hưởng thụ):

Tầng 1: Gara ô tô + Phòng Bếp (đã bao gồm tủ bếp, bếp gas âm, hút mùi) + tiểu cảnh cây cối + WC… Cửa gỗ và cửa cuốn Ausdoor, Tường trần thạch cao, đèn đóm khắp nhà và khắp các tầng…



Ô tô trong nhà đây ạ:



Tầng 2: 01 Phòng khách cực rộng để đón nhiều khách (35m2 thông luôn 2 phòng mà), ngăn kính cường lực, tủ bày rượu Tây, sàn gỗ cao cấp, ốp gỗ tường, giấy dán tường xịn + Phòng tắm rộng với vách tắm đứng:



Ảnh tường ốp gỗ:



Ảnh giấy dán tường:



Ảnh tủ gỗ:



Tầng 3: 01 Phòng ngủ Master rất rộng cũng với sàn gỗ cao cấp, ốp gỗ tường, giấy dán tường xịn + Phòng tắm rộng, ốp đá cao cấp, buồng tắm đứng, xí lùn đẹp (nói chung là tất cả đều xịn vì dự kiến ở phòng này nên không có gì phải nghĩ).

Ảnh trần giả:



Ảnh View thoáng:



Ảnh tường ốp gỗ và giấy dán:



Vệ sinh ốp đá cao cấp (như khách sạn):



Đá xịn + cửa gỗ lim:



Bệt lùn + Buồng tắm đứng:





Cầu thang gỗ lim đẹp:





Giếng trời cho phòng thêm sáng:



Tầng 4: 02 phòng ngủ cho các con+ WC:

Lối vào phòng các con:



Phòng các con:





Vệ sinh:



Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi đồ + khu giặt là:



View cực sướng, thoáng mát tuyệt vời (không bị nhà nào chắn trước mặt):





Kết lại: Nhà xây chắc chắn, đắt tiền, toàn đồ gỗ xịn, Cầu thang và cửa gỗ lim, sàn gỗ, tường cũng ốp gỗ cho sang trọng, cửa cuốn Ausdoor, tủ bếp, bếp gas âm, nóng lạnh đủ cả…

GIÁ BÁN: 5,2 TỶ => giảm giá còn 4,3 tỷ

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

Còn đây nhé, ngang với số tiền của mẹ nó nhé, người ta giao hàng năm mà còn chưa đi đây nhé. Chẳng ai bỏ ra 10 tỷ để vào ở cái nhà trong ngõ như mẹ nó đâu nhé. Mình đã có ý tốt cho mẹ nó mà mẹ nó lại nói mình thế này thế nọ. Nên mình nói thẳng luôn: Địa chỉ nhà thì mẹ nó không có (chỉ biết mỗi cái ngõ), thông tin thì chả có cái gì (chỉ biết có mảnh đất, nhà có hay không thì cũng chẳng biết, nhà mấy tầng, xây năm bao nhiêu, thiết kế như thế nào, bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách ra sao...), giá thì 10 tỷ, mẹ nó tưởng bây giờ là lúc nhà nhà đi mua đất, người người đi mua đất à.

Nhà cháu là biệt thự Xa La (theo tên gọi của anh Thản), diện tích đất 7,5X16m=120m2. Nhà hướng Đông Bắc, 2 mặt: đường đôi trước mặt 40m, và mặt sau là vườn hoa kết hợp sân thể thao. Nhà đã xây 04 tầng nổi, và 01 tầng hầm (100m2/01 sàn). Hoàn thiện lát gỗ sàn và cầu thang; mỗi tầng 02 khu wc có lối đi riêng biệt. Điện, nước máy đủ, xách vali về là ở thôi..Hang tí sầu cho các cụ chém:
Đường trước mặt (mặt tiền rộng nên các cụ đỗ xe mái thoải):

Vườn hoa đằng sau (cầu lông, thể thao vô tư):

Mặt trước nhà:

Mặt sau nhà:

Bên phải nhà mặt trước (nhiều ngân hang thuê rồi):

Bên trái nhà mặt trước (cũng nhiều cửa hàng khác):

Đối diện mặt trước (nội thất Hòa Phát)

Chếch là Siêu thị Xala:

Cháu mua lại nhà này năm 2010, hợp đồng gốc và hồ sơ cháu cầm, và hồ sơ công chứng ủy quyền để mình tự làm sổ đỏ. Sổ đỏ đợi có đợt là làm. Giá bán dự kiến: 11,250 tỷ (bao vào tên sổ đỏ)…mời các cụ xơi. Số nhà cháu: 0947882888 (cháu xin biếu cụ nào trung gian 0,5% giá trị giao dịch, ủng hộ quỹ OF 10 củ ạ). Sâu thêm hàng bên trong:
Tầng 1 vào:

Vệ sinh t1:

Cổng sau t1:

Cầu thang:

Xuống tầng hầm:

Tầng 2:

Tầng 2 nhìn ra trước:

Tầng 2 nhìn ra sau:

Tầng 3:

Tầng 4 như 3 nên cháu không chụp. Tầng 1,2 để thông phòng tiện làm ngân hàng, công ty. Tầng 3, 4 gồm 3 phòng với 02 ngủ. Bếp đặt tầng 3.

 

Ðề: Bán đất khu : Láng hạ - đống đa - hà nội

bó tay với mẹ này quá ..................? ? ? ? ? ?