Hà Nội: Chung cư Trung Hòa Nhân Chính mới, 22 tr/m2 full nội thất. 093.449.2080

Ðề: Sở hữu Nhà Hà Nội sắp xong thô giá rẻ 12 triệu/m2, 55m2, 2 phòng ngủ, chiết khấu 9,5%

Tks bác đồng nghiệp ..................................................

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

bạn ơi cho mình hỏi chút, mình muốn mua 1 căn 53m, vậy mình đóng đợt đầu là 150tr, cái này thì clear rồi, còn các đợt sau thì như thế nào? Cái việc hỗ trợ vay ngân hàng là như nào nhỉ? Mình đang hiểu là các đợt sau thì ngân hàng đóng, còn mình có nhiệm vụ trả góp cho ngân hàng đúng ko? Nếu mình muốn vay trong 5 năm thì hàng tháng mình sẽ trả cho ngân hàng bao nhiêu? Bên bạn có nắm được phương án trả nợ đấy thì gửi cho mình nhé. Email: linhtk0912@gmail.com. Mình đang có nhu cầu thực sự nên bạn gửi cho mình sớm nhé. Cảm ơn bạn

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Tks Me_nghexinh đã quan tâm.

Em đã gửi email cho chị rồi nhé!

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Dự án Hà Đô bây giờ lên đến tầng bao nhiêu rồi vậy?

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Tks bạn, Hà Đô giờ đã xong móng, xong hầm và lên cốt rồi nhé

 

Ðề: Mở bán 29/12 Chung cư CC Hà Đô Park View - Dịch Vọng, Cầu Giấy chỉ 2 tỷ căn 92m, 2PN

Hãy nhanh tay đăng ký để nhận được vé mời tham dự chương trình mở bán Chung cư cao cấp Hà Đô Park View - Dịch Vọng Cầu Giấy.

Thời gian: 8h30 thứ 7 ngày 29/12

Địa điểm: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.

Liên hệ: Ms Nhung : 093.449.2080

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Hic, xin mấy bạn cò hãy làm ăn nghiêm túc và đừng phỉnh người có nhu cầu thực nữa. Làm thế thất đức lắm.

Vẫn biết là Hà Đô mạnh, nhưng cái mạnh là của 2, 3 năm trước rồi. Hãy nhìn cách đóng tiền và tiến độ thu tiền thì biết thế nào (thu tới 90% trước khi bàn giao), hay đánh giá nhanh qua cách giảm giá liên tục mà vẫn không bán được hàng thì biết. Gương to như cái liếp của các chủ đầu tư như The Price, Nam Cường, Westa (comma 18), CC Phạm Hùng, Sông Đà..... xây có xong thô đi nữa thì vẫn cứ đợi dài dài.
Hiện dự án này mới chỉ xong cái nền móng và đang có dự kiến làm hầm và nếu có nhanh thì cũng phải tháng 5/2013 mới lên được code 0. Mà đúng luật của nó là anh phải lên code 0 mới được làm HĐ MB. (Thế mà bạn nói như đúng rồi là xong hết rồi, chuẩn bị lên code 0, ....hài quá). Các bố mẹ thử hỏi 10 thằng bạn về xây dựng xem nếu thời điểm này mới xong nền hầm (1/1/2013) thì liệu 24 tháng nữa có hoàn thiện được tòa 32 tầng + 2 tầng hầm không?
Các bố các mẹ cũng thử hỏi xem ở Việt Nam mình có ai kiện đòi được CĐT tiền phạt lãi bàn giao nhà chậm chưa?
Vấn đề của dự án này là:
- CĐT thiếu tiền
- CĐT ko bán được hàng do căn hộ quá to, giá sau thuế là gần 25 => Vượt nhu cầu thực của đại bộ phận.
- Việc ko bán được hàng sẽ có thể dẫn tới CĐT sẽ chia nhỏ căn hộ, đồng thời tăng tý giá bán lên xong như thế lại rất rủi ro cho người mua (cả cũ và mới) do để chia căn hộ nhỏ ra thì thủ tục xin giấy phép không đơn giản, tốn kém (giống hệ dự án Westa của Comma18)

=> dự báo là giá căn hộ này sẽ được CĐT điều chỉnh giảm xuống 20-21 trước bước cuối cùng là chia nhỏ căn hộ. Do vậy các bố các mẹ mà ngóng nó thì cứ đợi đi, tiền đó bố mẹ gửi tiết kiệm. Đợi đến đợt lúc giao nhà thì giá nó cũng chẳng lên được mà giả sử có lên thì tiễn lãi cũng thừa hơn số tiền chênh. Phương án này vừa nhẹ đầu mà không sợ rủi ro.

 

Ðề: Hà Đô Park View - Chung cư CC Dịch Vọng 22,4 triệu/m2, 92-181m2,bàn giao 2014

Bán chung cư Mỹ Đình 2 tòa CT1A-
Diện tích 105m2(bc Đông bắc) thiết kế hợp lý,3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh rộng. Mỗi phòng đều có cửa sổ tiếp xúc với thiên nhiên,nhìn ra đường Hàm Nghi. Nhà đã sửa chữa lại: thay toàn bộ cửa bên trong nhà, lát sàn gỗ trần thạch cao, tủ bếp gỗ, nội thất xịn, 3 điều hòa, 2 nóng lạnh. Nhà ở khu trung tâm thuộc khu đô thị Mỹ Đình, gần trường, gần chợ, đi lại thuận tiện. Phí dịch vụ rất rẻ. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 29 triệu/m2 LH Nguyễn Chí Tích 0972.210.799

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Đầu tiên, xin cảm ơn bạn Eticvietnam đã nêu ra ý kiến. Nhưng mà ý kiến của bạn có phần đánh giá về thị trường chưa đúng.

1. Bạn đã đi xem dự án chưa? Nếu chưa lên code 0 nền hầm thì làm sao ra được HĐMB mà ký cho KH? Hiện tại đã ra được HĐMB chả nhẽ HĐ vô hiệu lực à?

2. Cách đóng tiền của Hà Đô? Bạn bảo là thu tới 90% trước khi bàn giao vậy bạn thấy dự án nào thu tiền theo tiến độ thi công chưa mà bạn bảo đánh giá cách đóng tiền. Cái này quá tạo điều kiện cho người mua nhà trong thời điểm khó khăn này. Nếu bảo thu tiền theo thời gian thì bạn nói thế còn được.

3. Tiền phạt lãi bàn giao nhà chậm? - Ở Việt Nam, điều này khó kiện nhưng ít ra trong HĐ có ghi rõ ràng chế độ thưởng phạt bàn giao nhà chậm và đóng tiền chậm. Các HĐMB trước đây thì hơi lờ mờ về vấn đề này nhưng hiện nay các HĐ mua nhà đều có ghi rõ ràng.
4. Giảm giá liên tục? - Vấn đề này thì không cần nói bạn cũng phải hiểu là trong năm nay, hàng loạt các dự án bđs theo đà bong bóng bđs mà xuống giá cho phù hợp với nhu cầu người dân. Giá sau thuế gần 25 vì nó là chung cư cao cấp, không bằng Indochina plaza, Keang nam... nhưng cũng không phải chung cư bình thường. Nếu không có tiền, muốn ở chung cư bình thường thì xuống Đại Thanh, Xa La hay Hoài Đức mà mua. Đánh giá về vị trí dự án, tiện ích của nó như thế nào mà có nhận xét về giá.

Nếu ngồi chờ giá BĐS ở Hà Nội giảm nữa thì cứ ngồi mong chờ và hi vọng tiếp. Trong 3-5 năm nữa cũng chả có dự án nào mới mà chỉ có các dự án cũ thôi.

5. Căn hộ quá to - Chung cư cao cấp thì lấy đâu ra diện tích nhỏ, diện tích nhỏ thì quay lại các chung cư bình thường mà mua :|

6. Gửi tiết kiệm? - Với lãi xuất và tỷ lệ lạm phát như thế này, tiền mất giá ntn thì ai muốn thì cứ gửi, rồi sau 2 năm, chờ bđs giảm thì khi đó tiền nó cũng chẳng có giá trị bằng bây giờ.

=> Những người có nhu cầu thực, không giám mua trong thời điểm này, ngồi chờ giá bđs giảm thì nên suy nghĩ lại về thời kỳ kinh tế hiện tại, chả biết sau này giá trị bđs nó thay đổi như thế nào và tiền hiện tại của mình như thế nào.

Giá giảm + Tiền mất giá => Được như bây giờ không?
Giá giảm + Tiền giữ nguyên giá trị => Không thể xảy ra.
Giá tăng + Tiền mất giá => Khó khăn gấp vạn lần.
Giá tăng + Tiền giữ nguyên giá trị => Kêu ai giờ?

========> Nên có đánh giá chung về thị trường và nền kinh tế hiện tại để đưa ra quyết định hợp lý đầu tư tiền vào đâu cho hiệu quả.

Giá Hà Đô hiện tại là 22,7 tr/m2 - k phải 22,2 tr/m2 như đầu tháng 12 nữa nhé. Tks

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Mình phản hồi lại những điều bạn nói như sau (theo thứ tự từ ý 1 tới 6 của bạn):
1. Mình đã xem dự án trước khi phản hồi cho bạn. Chính xác thì cậu mình ở Đức có nhờ mình tìm hiểu để mua dự án này nên mình quan tâm và quyết định là ko mua, mua luôn cái Vinaconex 3 giá 28tr/2, SĐCC ở luôn và có cả nội thất rất đẹp nữa.
Dự án này mới chỉ xong sàn của móng chứ chưa xong 2 tầng hầm. Và theo nghị định 71 chỉ khi nào CĐT xong móng (bao gồm cả hầm và lên tới code 0) thì mới được ký HĐMB để huy động vốn.
2. Cách thu tiền của Hà Đô thì cũng phạm luật nốt. Luật chỉ cho phép CĐT thu tối đa 70% trước khi bàn giao nhà. Và giá mua bán đã gồm cả VAT và 2% phí bảo trì. => Cái này rõ như ban ngày là Hà Đô phạm luật, chứng tỏ năng lực tài chính kém (hết tiền!)
Còn bạn nói là không có dự án nào thu theo tiến độ thì bạn lại quá nhầm, không biết bạn đã làm nghề tư vấn, môi giới này lâu chưa mà lại nói như vậy nhỉ? Bạn cần mình kể ra các dự án như thế ko?
3. Tiền phạt lãi bàn giao nhà chậm? - Ở Việt Nam, điều này khó kiện nhưng ít ra trong HĐ có ghi rõ ràng chế độ thưởng phạt bàn giao nhà chậm và đóng tiền chậm. Các HĐMB trước đây thì hơi lờ mờ về vấn đề này nhưng hiện nay các HĐ mua nhà đều có ghi rõ ràng.
Mình xin thưa có ghi gì trong HĐ đi chăng nữa thì kiện và quan trọng là lấy được tiền là điều không tưởng. Cái này thì báo chí đưa ra nhiều rồi. Người mua luôn ở thế khó thôi.
Quan trọng hơn là khi đã để kiện thì coi như là chôn vốn, người mà vay Ngân hàng thì coi như là làm không công để trả lãi cho CĐT
4. Giảm giá liên tục?
Chính xác là như vậy 100%.
Mình nói luôn là qua 3 lần giảm giá và chưa bao giờ có cái giá 22.2tr/m2 như bạn nói lần cuối cùng là còn 24.6tr/m2
và bạn nói là tăng 10% mà lại chỉ có 22.9tr/m2 là một minh chứng rất rõ cho sự cẩu thả và có phần hơi vô trách nhiệm về sự tư vấn của mình!
Xin hỏi nếu từ giá 22.2tr (chưa VAT) mà tăng 10% nó sẽ là hơn 24.6tr (chưa VAT) hay là 22.9tr/m2 (chưa VAT)?
5. Căn hộ quá to - Chung cư cao cấp thì lấy đâu ra diện tích nhỏ, diện tích nhỏ thì quay lại các chung cư bình thường mà mua
Mình bàn đến cái diện tích quá to là muốn nói đến rủi ro bán được các căn hộ từ CĐT, điều này hết sức quan trọng đối với tiến độ dự án. Bạn tư vấn mà không nắm được điều này????

6. Gửi tiết kiệm? - Với lãi xuất và tỷ lệ lạm phát như thế này, tiền mất giá ntn thì ai muốn thì cứ gửi, rồi sau 2 năm, chờ bđs giảm thì khi đó tiền nó cũng chẳng có giá trị bằng bây giờ.
Nếu bạn, Bạn sẽ chọn cái nào trong 2 giải pháp:
Thứ nhất, Mua cái lo vào người (khi CĐT sai luật, dự án khó khả thi về tiến độ - việc chậm bàn giao là 100%)
Thứ hai, Giải pháp an toàn khi phía trước là những lợi thế cho người mua nhà? (việc giá sẽ giảm thêm, có thể đc vay với lãi suất 5-6%, ...)
Thực tế thì nếu có 2 tỷ bây giờ mua luôn đc rất nhiều CC cao cấp hoặc nhà đất tầm 30-40m rồi.

 

Ðề: 150 triệu sở hữu "Chung cư Hà Nội", sổ đỏ sau 6 tháng, hỗ trợ vay trong 10 năm

Bạn Eticvietnam nói rất chuẩn. Tôi cũng đã nghiên cứu nhiều về dự án này và cũng suýt ký hợp đồng. Tuy nhiên với tình hình hiện tại thì tôi vẫn chọn phương án gửi tiền vào ngân hàng và chờ tiếp.
Nói thật là nếu chủ đầu tư và các sàn không có những cách thức bán hàng mới "thật sự' hỗ trợ cho người mua nhà thì chắc cũng khó mà bán được.

 

Ðề: 22,7 tr/m2 Chung cư cao cấp Hà Đô Park View - Dịch Vọng, Cầu Giấy, full nội thất

Tks bạn Eticvietnam và notepad đã góp ý. Tôi xin nhận lỗi vì việc đăng câu view tăng giá 10%. Nhưng về giá 22,2 tr/m2 như trước mình đăng mong bạn Etic hiểu là giá đó chưa VAT, vì đúng thực tế căn hộ giá rẻ nhất là 24,6 tr/m2 (bao gồm VAT) nên mình đăng k hề sai thực tế. Do căn hộ 24,6tr/m2 còn 1,2 căn nên mình chỉnh giá thành 22,7tr/m2 (chưa VAT) tức 24,9 tr/m2 (có VAT) (mình đã chỉnh lại nội dung).

Mỗi người mỗi một nhu cầu và với tình hình kinh tế hiện nay thì không ai đoán được tương lai kinh tế sẽ như thế nào. Có thể bạn không thích dự án này nhưng những người khác lại thích và dám mua, dám đầu tư. Và ai cũng hiểu bong bóng bđs ở VN nó như thế nào để đưa ra những quyết định phù hợp với bản thân.

Còn về cách thức bán hàng thì nếu như được thì các sàn muốn bán giá gốc, giá thực tế của dự án chứ k phải giá thị trường việt nam :|

 

Ðề: 22,7 tr/m2 Chung cư cao cấp Hà Đô Park View - Dịch Vọng, Cầu Giấy, full nội thất

Hãy nhanh tay đăng ký để nhận được vé mời tham dự chương trình mở bán Chung cư cao cấp Hà Đô Park View - Dịch Vọng Cầu Giấy để nhận được những phần quà đặc biệt đón chào năm mới chỉ duy nhất tại Đất Xanh.

Thời gian: 8h30 thứ 7 ngày 29/12

Địa điểm: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.

Liên hệ: Ms Nhung : 093.449.2080

 

Ðề: Hà Đô Park View - Chung cư CC Dịch Vọng 22,4 triệu/m2, 92-181m2,bàn giao 2014

Mẹ nó ơi giá đã bao gồm VAT chưa?

 

Ðề: Hà Đô Park View - Chung cư CC Dịch Vọng 22,4 triệu/m2, 92-181m2,bàn giao 2014

Giá này chưa VAT mẹ nó nhé, nhưng mà đã bao gồm nội thất rồi ah. Ngày mai bên em mở bán đó, chị có đi được không ah?

 

Ðề: 22,7 tr/m2 Chung cư cao cấp Hà Đô Park View - Dịch Vọng, Cầu Giấy, full nội thất

LH: 0934492080 để sở hữu CHUNG CƯ HÀ ĐÔ PARK VIEW – Chung cư cao cấp Dịch Vọng, Cầu Giấy chỉ từ 2,2 tỷ căn, BIDV hỗ trợ lãi suất 12%, vay 10 năm,bàn giao 2014.

Mở bán chính thức 29/12 tại Đất Xanh Miền Bắc, liên hệ ngay để được nhận vé mời và nhận những phần quà vô cùng đặc biệt chào đón năm mới.

Thời gian: 8h30 ngày 29/12
Địa điểm : Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.
P602, tòa nhà Handi Resco, 521 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
Phụ trách dự án: Ms Nhung: 093.449.2080 | Mr Đức Thọ: 091.858.7569.

- CĐT: Tập đoàn Hà Đô
- Đơn vị bán hàng độc quyền: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.
- Vị trí: N10, KĐTM Dịch Vọng, Cầu Giấy
- Diện tích căn hộ: 92 m2, 98m2, 123 m2, 127m2, 144m2, 181 m2
- Giá trung bình: 22,7 triệu/ m2 (chưa bao gồm VAT, full nội thất)
- Khu tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện
- Thanh toán theo tiến độ thi công
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 12% - BIDV
- Nội thất hoàn thiện cao cấp
- Tiến độ dự án: Đang xây tầng hầm, lên cốt
- Cam kết bàn giao đúng tiến độ: Q4/2014
- Ký HĐMB trực tiếp với chủ đầu tư

Một số hình ảnh dự án Hà Đô Park view

Tổng quan dự án - vị trí đắc địa



Liên kết vùng - giao thông thuận tiện



Thiết kế Hà Đô Park View đặc biệt thông gió tự nhiên



Mặt bằng điển hình Chung cư Hà Đô - N10 Dịch Vọng, Cầu Giấy, HN



Thiết kế nhà mẫu:



Liên hệ ngay để được tìm hiểu chi tiết về dự án và nhận vé mời tham dự chương trình mở bán

Phụ trách dự án: Ms Nhung: 093.449.2080 | Mr Đức Thọ: 091.858.7569

 

Ðề: Lì xì Tết 2013 - 200tr cho 10 KH đầu tiên mua Chung cư cao cấp GOLDEN LAND 275 Nguyễn

Chúc các bố, các mẹ một năm mới tràn đầy niềm vui, hạnh phúc, thành công trên mọi nẻo đường và mau chóng "an cư lạc nghiệp" . Happy new year 2013!

 

Ðề: Lì xì Tết 2013 - 200tr cho 10 KH đầu tiên mua Chung cư cao cấp GOLDEN LAND 275 Nguyễn

vẫn cao quá nhỉ các mẹ thế thì mẹ nghèo này lại phải đợi thôi......................

 

Ðề: Lì xì Tết 2013 - 200tr cho 10 KH đầu tiên mua Chung cư cao cấp GOLDEN LAND 275 Nguyễn

Chị có thể lựa chọn chung cư có giá phù hợp hơn mà. Chị xem trong trang đầu có list 1 số dự án đấy ah. Em sẽ cập nhật thêm Chung cư Westa - Km10 Nguyễn Trãi nữa, đợt này đang có ưu đãi rất hấp dẫn và diện tích nhỏ nữa . khoảng 1 tỷ/căn thôi

 

Ðề: Chung cư cao cấp GOLDEN LAND tặng ngay 200tr/căn, chiết khấu 6% đến 20/01

12/01/2013 Mở bán chung cư Golden Land - 275 Nguyễn Trãi với nhiều ưu đãi hấp dẫn

10 căn suất ngoại giao giá đặc biệt chỉ 23,5 triệu/m2 (bao VAT)

Chiết khấu 6% cho kh mua căn hộ từ nay tới 31/1/2013

Và hàng loạt các chương trình ưu đãi mới mừng năm mới Quý Tỵ.

Hãy liên hệ ngay với ban Quản lý dự án để nhận vé mời, tư vấn và thăm quan trực tiếp dự án:

Ms Nhung: -093.449.2080