Hà Nội: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Các mẹ ơi, tình hình là em bán nhà đi rồi nhưng hiện giờ vẫn chưa mua được nhà.
Nhưng như mọi người, em cũng lăn tăn là cứ tạm thuê nhà để sang năm mới mua nhà vì giá nhà còn giảm nữa.
Theo nhận định của sếp em thì nhà đất còn giảm nữa, giờ nên đi thuê để tiền sang năm mua. Vàng còn tiếp tục giảm ko nên mua vàng.
Sếp em thì hiểu biết tốt, cũng có cả BĐS...tài sản hàng nghìn tỷ đồng. Em thì làm đây cũng gần chục năm rồi. Theo ổng, nhà đất phải giảm 30% nữa mới tiếp tục được.
Nhà đất đúng là có giảm nhưng mức giảm thực sự chưa đáng bằng lúc tăng. Em nhớ hồi 2009 mua CT1A Xa la giá có 13, cuối năm bán 19, sau đó sốt tiếp lên...mà bây giờ giảm vẫn trên 15 thì phải. Còn mua thời điểm 2008 thì còn thấp nữa.
Khu Bắc Hà coopmart cũng thế. 2009 tầm 15 - 17, giá gốc thì có 6 hay 7 triệu, giờ vẫn bán 22 - 25 triệu tùy căn....

Haizzz, có tiền mua nhà cũng chẳng dễ mua được cái vừa ý. Vừa muốn để năm sau mua, lại vừa muốn mua luôn cho đỡ lổm nhổm suốt ngày các mẹ ạ.
Các mẹ commm cho em có tinh thần quyết năm sau mua nào??? Gửi tiền 3 tháng cho được lãi cao. Chứ 1 tháng một cũng bị thiệt chút!

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Bây giờ giá Đại Thanh 10 triệu/m2 giá rẻ nhất, Kim Văn Kim Lũ 11 triệu/m2 giá rẻ nhất và đến VP5 Linh Đàm sắp mở bán giá rẻ nhất cũng phải 11,5 triệu/m2 rồi. Mẹ nó mua bây giờ để sang năm ở mới là vừa không khi bàn giao nhà giá lên cao. Chúc mẹ nó quyết định tôt!!!

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Tớ không nhắm vào các khu đó mẹ nó ạ. Tớ định mua mấy khu Sông Đà sudico, Mỹ Đình hoặc hapulico. Nhưng hôm vừa giờ nói chuyện với mấy đồng chí Hàn xẻng, thấy quan điểm của người Hàn Quốc đúng. Theo họ là không nên ở nhưng căn hộ mới bàn giao mà ở sau hai năm mới tốt vì vừa xây dựng xong, xi măng...rất ảnh hưởng tới sức khỏe. Ở Hàn Quốc, cc sau 2 năm mới sử dụng. Chẳng biết các ổng nói có đúng không nữa. Haizzz

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

câu hỏi của chị rất hay
Nếu ai có thể trả lời chĩnh xác cho chị thì chắc chả ai còn ngồi đây nữa, tranh thủ đi làm nhà đầu tư BDS cho giàu

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Uhn, mỗi người một quan điểm, thành ra tớ trong lúc vẫn chưa được nhà thì thám thính quan điểm của mọi người. Nếu số đông cho rằng sẽ giảm thì mình lại từ từ. Nếu số đông cho rằng tăng thì mình có thể quyết sớm. Quyết vẫn là của mình. Giống như việc mình mua bán vàng hay đô cũng thế mà. Mình tham khảo chuyên gia, các các đánh giá....rồi quyết định vẫn là của mình. Có giàu hay không thì cũng ko nói được. Hì hì. Trước cũng giàu lên vì 1 căn Xala, nhưng vừa rồi mình bán nhà mua 2010 cũng nghèo đi...Nhưng quan trọng là mình bán được để mua chỗ sống tốt hơn theo đúng mục tiêu của mình mà!

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

em cũng đang băn khoăn giống chị này
nhưng như bà chị e cũng bên BDS thì nói nếu năm nay mua tốt hơn, vì năm sau giá sẽ tăng
không biết tnao
em cũng hóng
hihii

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Thanks mẹ nó. Thự ra hiện nay các bạn BĐS cũng khuyên nên mua. Cách đây 1 tháng tớ cũng chuẩn bị xuống tiền 1 căn the light Viettel. Nhưng phút chót bực mình thôi. Lý do là đồng chí nào cũng bảo mua nhanh ko giá tăng, ko mua cuối tuần ko còn...Đúng là lúc nó gần bàn giao thì giao dịch sôi động nên mình ko kiên nhẫn chắc hôm đó ốp 25.5 rồi đó. Tới giờ thì có căn nó xuống 25, căn rộng hơn thậm chí còn xả hàng tới 23.5 mẹ nó ạ. . Cách đây 1 tháng tớ cũng ép xã mua nhanh kẻo tiền cầm tay mất giá. Giờ tớ cũng đỡ hơn rồi. Mua ngay cho tâm lý ổn định cũng được. Mà chưa mua từ từ cũng được ý. Nhưng dù sao tớ vẩn lổm nhổm ko ổn....

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Mua nhà k nên vội. Bình tĩnh thôi

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

tớ thì chả có tiền cũng chả có thời gian mà nghiên cứu như mẹ nó, cuối năm 2012 tớ mua Hồ gươm plaza, căn nhỏ nhất, giá 27tr, giờ tớ vẫn thấy họ bán giá đấy, chả thấy giảm tí nào mà tiến độ đóng tiền còn gấp gáp hơn. Có chị bạn tớ nói thế này, tớ thấy rất hợp lý, chị ấy bảo: "giá vàng thất thường, lãi suất NH huy động thì giảm, vậy ng dân có tiền biết đầu tư vào đâu? lại đầu tư vào BĐS thôi, cũng là 1 C/S để kích cầu BĐS, chứ BĐS mà tụt dốc mãi thì nền kinh tế cũng đi theo."

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

theo e thì mẹ nó nên mua đi, giá cả bây giờ cũng thực lắm r

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Như vậy là nếu tớ mua Hồ Gươm Plaza chẳng hạn, thì 1 năm sau giá không đổi so với việc ấy phải xuống tiền năm 2012 thì vẫn có lợi hơn. Tớ chỉ sợ tăng lên thôi.
Tiền không vào đâu tại thời điểm này cả dù vàng xuống và LS xuống vì tiền đã nằm trong BĐS hết rồi. Thời điểm này ít người có tiền để mà mua nên thành ra lãi giảm, vàng giảm mà BĐS vẫn chưa kích cầu. Có chăng, nhà nước muốn kích cầu BĐS thì bản thân nhà xuống phải hạ khung giá nhà đất xuống, theo đó giá giao dịch thị trường mới giảm theo. Điều này khó vì bản thân nhà nước cũng bán đất lấy tiền mà). Hì hì, tớ nghĩ thế...nhưng tóm lại cũng chưa biết thế nào. Liều thì mua, mà liều thì đợi. Nhứng tớ chỉ mua bọn nào sắp đang bàn giao thôi. Chứ tớ thấy thằng Hồ Gươm, Westa mãi vẫn thế. Thời điểm tớ mua nhà 2010, C14 bộ công an giá "tốt" được 27, Giờ nó bán có 18 thậm chí 16....mà tớ đi qua thấy mãi nó vẫn thế. Nên nó có giảm nữa tớ cũng chẳng dám mua. Chưa kể, thủ tục giấy tờ sau này rất phức tạp. Hiện tớ đang thuê khu X25 bộ công an. Bàn giao cả năm trời rồi mà vẫn chưa có sổ đỏ gì cả

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

mình cũng nghĩ mẹ nó mua thời điểm này là okie đấy

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Tớ nghĩ, thừi điểm này đang đáy rồi, giờ gửi TK có đáng dc bn đâu, chỉ sợ gửi đến lúc lấy ra lại ko đủ tiền mua cái j

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Uhnnnnn, có lẽ các bà mẹ có ý nghĩ như nhau nhỉ. Xã tớ thì khăng khăng cuối năm, sếp tớ bảo sang năm....nên thành ra tớ cũng muốn tìm hiểu, thuyết phục ông xã. Hơn nữa đúng là tớ chưa tìm được chỗ phù hợp thật. Bên Nguyễn Khuyến khu văn quán có cái nhà ô tô vào được mà tầm 50 triệu/m2 có đắt ko các mẹ nhỉ?

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

50 tr còn phải tùy mẹ nó ạ ! Mình nghĩ giá 50 triệu thì nhà cửa chắc phải tương đối đẹp

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Nhà này thì coi như mua đất bạn ạ. Thế thì tớ thôi luôn. Bố chồng tớ thì thích lắm ý! Để về bảo ông không ông thi thoảng cũng gây sức em với hai vc tớ!

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

VP5 Linh Đàm chị ơi chỗ này chính xác khi nào mở bán ah

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

tính ra bây giờ mua nhà cũng phải 50- 60m2 thì mới ổn . tổng cũng phải 3 tỷ rồi còn j . Thời điểm này nhà tầm đó thì chắc cũng đẹp . Mà có tầm đó tiền thì mua trong trung tâm nhà cũng tương đối đẹp , diện tích cũng như vậy luôn

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

vp5 Linh Đàm chắc phải 2 tháng nữa mới mở bán

 

Ðề: Nên mua nhà/cc thời điểm này hay sang 2014

Nhà này 68m2 nhưng như tớ nói chỉ tính đất thôi. Nếu nó có nhà đẹp thì tớ cũng ưng. Hai vợ chồng cố mấy năm trả nợ là xong. Chứ giờ trả nợ xong còn xây thì còn lâu. Tớ tìm tầm 3 tỷ nhưng trong trung tâm 1 là ngõ loằng ngoằng, 2 là ngõ gần thì diện tích bé có hơn 30m2. Nhà tớ con nhỏ, mới 1 đứa nên kiểu nhà 30m2 * 6 tầng thì tớ nghĩ ở cc hơn.