Hà Nội: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

có địa chỉ chính xác ko nhỉ, nếu như này thì cũng khá hấp dẫn đấy các mẹ nhỉ mà ko thấy sốt như Đại Thanh với KVKL, VP5 LInh đàm

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Ông chú em mua căn 72.2m tầng 15, hướng nam, căn góc chênh 210tr, giờ đang muốn bán lại đúng số đó, em hỏi môi giới họ toàn hét 250tr, ai cần liên hệ với ông ý nhé!
Mr Hiển 0904872726

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Nói thật với mức chênh thế này tính ra gần 20tr/m2 thì tội gì phải mua chung cư của ông Thản. 1sàn thì dày đặc căn hộ bố trí có 1 tầng hầm 5-6 thang máy. đến khi ở kín thì biết để xe ở đâu? sang mấy cái chung cư có vài tầng bên Linh đàm toàn căn hộ to vậy mà chiều đền còn loay hoay ko biết để xe ở đâu.

Với giá như vậy thì có khối chung cư đẹp và thời gian chờ đợi cũng như thế mỗi tội ko có diện tích be bé như ông Thản, thôi cố gắng cày thêm chứ nhất quyết ko thể nhắm mắt mà mua để có cái nhà mà ở như kiểu này.

Mình tin rằng giá chênh sẽ giảm nữa,

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

ặc, Mod khóa topic e lại, h e mới được mở ra, vui quá, các mẹ lại vào thảo luận tiếp nhé

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Nếu như thực chất một sành bác ấy thu không 3 tỷ, trên 30 sàn bác ấy bỏ túi không thuế là hàng trăm tỷ thì khủng khiếp quá, Đây là một hình thức trốn thuế. Mà trốn thuế là tội không thể tha được, bên cạnh đó cò vạc nó dựa vào đấy để vặt bà con có nhu cầu thực. Bà con ta không nên tiếp tay cho những kẻ này nhé. Mình có nhu cầu mua để ở và cũng có lên sàn mường thanh nhưng mình thấy toàn cò với nhau thôi. Cứ để cho cò vạc họ vặt lông nhau đi. Mình đi tìm dự án khác hoặc mua đất cho lành. Cứ để cho bà chị đầu tư rồi trả lãi ngân hàng đi, rồi các sàn đều là ngân hàng xiết nợ hết ấy mà.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Chào tất cả các anh chị em :
Kinh nghiệm của mình là giá rổ sẽ chẳng bao giờ tăng cao hơn được nữa
Chịu khó đợi đến đợt thanh toán lần 2 ,khi lên được tầng 10 (xây nhanh vừa thì 2 tuần /1 tầng ==> 20tuần = 5 tháng) ,tha hồ mà chọn hàng.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Giờ các trang báo nói nhiều về vấn đề VP5 Linh Đàm bị đình chỉ thi công.... ko bit có sao ko các mẹ nhể?

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Bác Thản đã phản pháo lại thông tin dự án bị đình chỉ ngày 14/07 như sau :

http://www.tienphong.vn/dia-oc/636643/Mo-ban-can-ho-khi-du-an-dang-bi-dung-thi-cong-tpp.html

Thực tế thì đợi các đơn vị chức năng vào cuộc . Hy vọng là không có vấn đề gì cả .

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Chung cư này đang bị đình chỉ, mà các mẹ vẫn thi nhau mua thế?
Các mẹ nên cân nhắc kỹ, nếu là nhà đầu tư thì mình ko nói, nhưng nếu để ở thì hay "Tiền Trao Cháo Múc"

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

giờ mua Linh Đàm thì sốt ruột lắm

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Theo mình biết thì Ông Thản ko bán trực tiếp nhà cho người tiêu dùng mà qua các công ty môi giới.
Các công ty này mua lại quyền bán căn hộ với giá khoảng 2-3 tỷ/sàn( một tầng). Tính ra giá chênh mỗi căn hộ khoảng 80-120tr rồi. Ngoài tiền chênh thì cty môi giới còn phải nộp 20% tiền đợt đầu nữa ( sau 2 ngày). Do đó thời điểm này ko phải người mua mà các cty môi giới nhập căn hộ về bán mới là bên chịu áp lực lớn nhất. Các mẹ cứ từ từ

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Báo chí vụ này đúng là ăn tiền của các đối thủ cạnh tranh viết thông tin rất tù mù và dìm hàng.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Túm lại giờ này là đã có giấy phép xây dựng, đã chuyển đổi xong thủ tục từ cty Thành Nam sang BEMES, đã chuyển đổi sang mục địch nhà ở.

Giờ báo chí sẽ chỉ chọc vào tiếp các vấn đề :
- xây vượt tầng (mà cái này biết đâu có giấy phép điều chỉnh rồi bác Thản không muốn lòi ra ? )
- Tiền chênh
- Pháp lý mua bán (Đợt 2 tới tầng 10 mới ký HĐMB, từ giờ tới lúc đó gửi thông báo tới Sở Xây dựng cũng không muộn , cái này BEMES cũng không phạm luật)

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

MÌnh nghĩ đây là cái cớ để cò vạc đẩy giá chênh lên thôi chứ có ai kiểm chứng cho vấn đề này, mà kể cả nó có là sự thật thì đó là sự lựa chọn của các bên môi giới, còn khách hàng chỉ quan tâm đến giá niêm yết thôi.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Ai có nhu cầu cắt lỗ bán lại thì nhắn vào hộp thư cho mình, mình canh mua nhưng chỉ mua với giá chênh hợp lý. Còn cao chót vót thì để sang năm sau mua của Hud cho lành, giá nhà thương mại 14 kể thêm cả chênh cứ cho là 2 tr =16 là phải chăng. Tiền tớ bỏ bank ăn lãi chờ vậy.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Thông tin này là chuẩn đó bacnamst1982 à ,nhưng chênh 1,8 đến 2,5 tỷ thôi . Không biết định nghĩa cò vạc là thế nào nữa ,chủ yếu là dân đầu tư có tiền mới dám mua cả sàn sau đó bán lại cho khách hàng lẻ Và khi đó mọi người bị mua chênh lần nữa . Mình tính toán giá gốc + chênh mà hợp lý thì mua không thì chuyển dự án khác .

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Mình nghĩ, ưng căn nào thì cứ cộng giá gốc và chênh, chia trung bình, giá hợp lý là duyệt. Chứ mua của Hud thì giá hiện tại đang là 22tr/m2, mà mấy ông nhà nước này hứa mà không bàn giao đúng tiến độ, lại chờ dài cổ. Bây giờ bạn còn hi vọng vào lãi suất ngân hàng thì không ổn.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Mỗi ng 1 cách tính, tớ thấy giá đó vẫn cao chưa hợp lý. Ai mua cứ mua, tớ thừa time để xem xét. Không mua chỗ này mua chỗ khác, gì phải vội. Tớ mua nhà để đấy nên hợp lý thì mua, ko thôi. Tớ ko biết làm gì thì cứ để tiền vào bank cho lành.

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

các mẹ ơi giá nhà thế nào rùi nhỉ, hạ nhiệt nhiều chưa thế?

 

Ðề: VP5 Linh Đàm CẬP NHẬT THÔNG TIN TỪNG NGÀY,HỘI NHỮNG NGƯỜI MUA CÙNG THẢO LUẬN

Các dự án tầm 1,5 tỷ đổ lại ,tiến độ tốt vẫn bán bình thường mà.
Công ty của mình đầu tư dự án The Pride_Lê Văn Lương kéo dài, xếp đang xả hàng tồn : giá 13,6 triệu/m2 đến 14,6 triệu (gồm VAT) căn thấp nhất 1,18 tỷ gì đó. giá gốc trong hợp đồng là 21.84 triệu/m2 , năm 2010 đã lên tới 28 triệu/m2 đó.
Cắt lỗ 25 đến 35% là mua được rồi.