Hà Nội: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Nhà chủ tốp đẹp, nhưng bán sẽ rất khó.
Cái chính là bác ko phải là người trực tiếp làm sổ, lại do ông chủ cũ cam kết, bác lại cam kết với người mua thì khó cho người mua quá.

Tôi không rõ nguồn gốc đất có phải là đất thổ cư hay không, nếu là đất nông nghiệp chuyển đổi.thì phải đóng thuế nhiều tiền đấy, chủ cũ không có đủ tiền đóng thì làm sao?

Tôi đã từng mua nhà giống hệt như tình huống này nên tôi đã rất thấm. Đến chính bản thân bạn cũng không thể biết được diễn biến tiếp theo sẽ như thế nào? Kể cả có sổ rồi thì việc sang tên cũng là cả vấn đề nếu trường hợp bên bán không hợp tác, chưa kể nếu sổ lại cấp cho chủ đất cũ, ko phải tên bạn.

Tôi góp ý vậy không có ý dìm hàng hay chê bai, chỉ muốn bạn thấy được tình huống thực tế để có hướng giải quyết phù hợp, không nên kỳ vọng quá vào việc bán nhà trong điều kiện và thời điểm như hiện tại. Đặt vào vị trí người mua sẽ rất khó xuống một lượng tiền lớn như vậy mà nhà bán cũng không được giá.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Rất cảm ơn bạn đã góp ý. Đúng là thời điểm này bán nhà giá đã rẻ ( so với thời điểm mình mua) mà vẫn khó vì mình chưa xong sổ. Nhưng mình cũng như những hàng xóm nhà mình khi mua đất xác định để an cư lạc nghiệp lâu dài, cũng ko đặt nặng quá vấn đề cái sổ vì mình cũng giữ lại tiền của chủ đất khi nào xong sổ mới phải giao nốt mà. Vừa rồi tất cả các hộ gia đình mua đất ở đây đều làm hồ sơ cấp sổ đỏ, đương nhiên khi cấp sổ sẽ đứng tên mình chứ làm sao đứng tên chủ cũ đc. Nguồn gốc đất thì đúng là chuyển đổi mục đích sử dụng phải đóng thuế, với số tiền 200 tr các bạn mua nhà được giữ lại chẳng lẽ lại ko đủ tiền đóng thuế sao bạn.Mình luôn công khai moi thông tin cũng như tình trạng nhà đất, chẳng hề có ý định lừa đảo ai. Thuận mua vừa bán, nên mình vẫn mong gặp được đúng khách hiểu và nắm rõ vấn đề, Nếu tình hình nhà đất cứ như thế này thì hiện tại các bạn mua chỉ có lợi thôi chứ những người bán mới bị thiệt. Tuy nhiên, mình cũng hiểu tâm lý người mua nhà, nên nhà mình cũng xác định chiến dịch bán nhà ko thể gấp gáp được, xác định chiến đấu lâu dài, vừa chờ cơ hội nếu sớm nhận được sổ đỏ, bán được giá thì cũng gỡ gạc được chút ít. Trong lúc đó thì vẫn để ngỏ cơ hội cho ai có nhu cầu.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

tình hình sổ sách nhà bạn là hơi căng đấy. tốt nhất bạn chờ có sổ đỏ rồi bán vửa được giá mà lại bán nhanh. chứ kiểu vừa bán vừa chờ sổ thì người bán cũng mệt mà người mua cung mệt. giá cả rẻ đắt chưa cần biết chỉ biết là bạn chưa có sổ đỏ thì rất khó bán. người mua giờ toàn người mua để ở, không còn đâu tư mấy nữa nên họ mua họ thường muốn chắc chắn.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Chị ơi nhà mình hướng gì nhỉ? Nhà em đang nghiên cứu tìm mua nhà

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Nhà mình hướng Đông Nam nhé. Đất vuông vắn luôn. Mời bạn ghé quá xem nhà.Cần tìm hiểu gì cũng vô tư nhé. Hôm qua 1 chị hàng xóm nhà mình cũng mới thông tin khi nào làm xong sổ đỏ nhà chị ấy cũng bán.Hiện chị ấy có mấy nhà cơ.Nhà chị ấy xây cấp 4 nhưng ko ở đến để ko suốt. Mỗi tháng đến 2 lần ngày rằm, mùng 1 thắp hương. Chị ấy cứ nói mình sao em rao bán rẻ thế người ta lại tưởng nhà mình có vấn đề gì. Các mẹ cứ đến tìm hiểu hàng xóm nhà mình thoải mái nhé. Mình ko ngại gì đâu.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Giá mà có sổ đỏ thì tốt quá ...................................................

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Đường vào mà 3 m thì tốt quá

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Mình cân mua nhà riêng quận hai bà trưng giá tâm 2 tỷ 5 đổ về ạ 0949916886

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Chị ơi. Nhà chị đẹp thật đấy. Vợ chồng em mới cưới chắc phấn đấu dài dài mới đủ xiền mua (Mới có sổ lẻ, hì hì). Chúc chị mau bán được nhà nhé.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Nếu thời điểm sốt giá thì nó là quá rẻ thật nhưng giờ thì rẻ có khi cũng rất khó bán. Đất sổ đỏ trong ngõ ở khu này giờ chỉ tầm 24-25 là cao. Chỉ với 31m mà 1.4 tỷ thì có gì là quá rẻ đâu. Còn việc nhà nhiều tầng thì thật sự cũng không phải quá quan trọng với những người chỉ có nhu cầu 1 tổ ấm. Chưa nói gì đến việc chưa có sổ. Sorry bạn vì có vẻ bị coi là ném đá nhưng tớ nghĩ gì thì góp ý vậy để các mẹ ngâm cứu kỹ một chút không có lại tự thổi phồng cái bong bóng nhà đất lên thì chỉ khổ người nghèo.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

mình mà ở khu dưới đó thì cũng có thể mua đó, bạn cứ cam kết giao sổ cho người mua là có người mua đấy. Cần vay tiền thì alo cho mình nhé, mình làm ngân hàng mà.hihi

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Haizzz, bán nhà bây giờ cũng khó khăn quá .Chúc mẹ nó sớm bán được nhé

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Ra vẻ gấp rút, thật ra là chả biết thế nào, bỏ tỷ 2 lấy một cái cam kết, có sổ đỏ giao nốt 200 <=> Mua cái nhà ko có giấy tờ hợp cách, với giá 1,2 tỷ. Quá đắt! Góp ý thôi, ý kiến khách vào xem, ko phải ném đá chủ tốp nhé. Nhà đất giờ đóng băng, tiền dân cũng ít. Hầy zà!

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

tớ đang có nhu cầu mua 1 căn nhà cho khách,nếu nhà đó có sổ đỏ tớ mua ngang, ngặt nỗi sợ mỗi anh sổ đỏ. ko có đi theo nó cũng mệt, kiểu như thả gà ra đuổi ấy. hic híc

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Lâu rồi ko về nhà, cũng vì đã quá nản với việc bán nhà thời điểm này,nhất là gặp những cm ra vẻ rất tinh đời, cảm giác như mình đang đi lừa đảo vậy.Thực ra quan điểm mỗi người mỗi khác, ngày trước nhà mình ko giục chủ đất làm sổ đỏ cũng bởi tâm lý giao sổ đỏ thì phải trả nốt tiền cho chủ. mà vừa xây nhà xong lấy đâu ra hàng trăm triệu mà trả, hàng xóm nhà mình cũng tâm lý như thế đâm ra bây giờ chỉ có mỗi nhà mình sốt ruột việc sổ sách chứ hàng xóm thì bình chân như vại. Mua bán thời điểm này, giá rẻ thì chỉ những người mua là người có lợi chứ mình bán lỗ vốn rồi. Tùy duyên, tùy quan điểm mỗi người. Giá cả đưa ra là có thương lượng chứ ko phải giá bán thẳng. Hy vọng cv tiến triển giữ được cái nhà chứ giờ bán đi rồi thì cũng chẳng biết đến đời nào mới làm lại được 1 cái như thế. Đời..........

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

thật ra em nghĩ mẹ nó nói cũng hiẻu nhầm ý của 1 số người,moi người lăn tăn về SĐ đó là chuyện rất bt, chứ k ai có ý nói bác lừa đảo hay này nọ gì đâu. giờ đi mua nhà để ở nên ai cũng cần 1 cái gì đó chắc chắn 1 chút. tích góp+ vay mượn ....mới đủ tiền để mua dc căn nhà, số tiền thì ko phải là nhỏ thì tất nhiên ai cũng muốn cầm dc cái sổ đỏ cho nó yên tâm. Cũng may giờ đất nó hạ nhiệt thì những người có ít tiền mới hy vọng có dc 1 căn nhà để ở, chứ cao như mấy năm trc thì để có dc 1 căn nhà ở HN chắc chỉ là mơ ước xa vời. Tâm lí người bán và người mua nó khác nhau ở chỗ đó, dù sao cũng chúc bác sớm bán dc nhà

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Bạn sẽ bán như này:
- Trả 500 Giao nhà! Đây là HĐ đặt cọc để mua nhà (có công chứng trong đó đảm bảo là giá và các thỏa thuận liên quan)
- Trả 500 Ký hđ mua bán có công chứng (khi đó đã có sổ)
- Sau khi sang tên xong lấy 200 nữa ok
Thuận thì mình qua trao đổi với bạn

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

nhà mình cũng có nhu cầu. phương án như bác này thì chắc chắn quá. nhưgn mình cũng lăn tăn vụ sổ đỏ. bạn inbox cho mình giá fix và vcm sẽ xuống xem nhà thương lượng nhé.

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Đánh đấu .............................................................

 

Ðề: Cần bán nhà gấp giá rẻ 31m x 5 tầng đã up ảnh thât

Cái đoạn bôi đậm mình không chắc văn phòng công chứng có làm không nhé.
Nếu có thì phương án của bạn đưa ra quá chắc chắn.

Tuy nhiên ở vị trí Người bán nếu bên bán cần tiền đến mức phải bán nhà thì mình e nó không khả thi.
Giờ người bán bàn giao nhà cửa chỉ với 500Tr chắc cũng khó thực hiện các dự định khiến mình phải bán nhà.

Haizzza. Đổi lại vị trí người mua mà phải giao một cục tiền xong lại ngồi chờ kiểu thả gà ra đuổi cũng căng thẳng (Chả hiểu mua rẻ tý nào không nhưng lo lắng cả năm trời chờ tin mình chính chủ cũng oải)

Túm lại vẫn phải trông chờ vào bên bán và bên mua có duyên chịu hợp tác với nhau thoai.