Hà Nội: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Cần bán căn hộ chung cư chính chủ, tầng 3, tòa nhà 18T1 - Khu Đô thị Trung Hòa Nhân Chính (mặt đường Lê Văn Lương và không phải khu tái định cư trung Hòa Nhân Chính N4A, N4B). Nhà mới sửa đẹp, diện tích 107m2 bao gồm:
- 2 Phòng ngủ
- 2 Phòng WC
- 1 Kho (khoảng 4m2)
- Lôgia (khoảng 9m2) hướng Tây Nam
- Phòng khách + phòng ăn + bếp rộng rãi

Tòa nhà nằm trong khu vực trung tâm, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, gần trường học, siêu thị (cách khoảng 300m), ngân hàng (ngay tầng 1 tòa nhà).

Giá bán: - 32.5 triệu / m2 (không thiết bị và đồ nội thất trừ những hệ tủ treo trong nhà)
- 35.5 triệu / m2 (đầy đủ đồ đạc chỉ việc xách va li vào ở)
- Có thương lượng với người thực sự có thiện chí

Vui lòng liên hệ CHÍNH CHỦ 0917 363 863 - miễn trung gian.

Bonus thêm cho các mẹ hình chụp bếp mình làm lại



Một số thông tin thêm về tòa 18T1:

- nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương gần Láng Hạ, giao thông rất thuận tiện thông thoáng, gần chợ, TTTM, trường học... (xung quanh nhà có 3 siêu thị và 1 cửa hàng thực phẩm sạch; ngoài ra còn có khu bể bơi nước nóng cao cấp Club M)
- là 1 trong 2 tòa chung cư thương mại cao cấp đầu tiên của Vinaconex xây trong khu ĐT Trung Hòa Nhân Chính nên chất lượng xd cực kỳ tốt (so với các tòa còn lại trong khu)
- mỗi tầng có 12 căn hộ sử dụng 3 thang máy (thang chở hàng rất rộng, thang máy thường xuyên được bảo dưỡng)+2 cầu thang bộ rộng rãi ốp đá (hiếm nơi làm, thường các cc khác chỉ láng ximăng)
- sảnh tòa nhà, sảnh mỗi tầng và sảnh cầu thang máy rất rộng, trẻ em có chỗ chạy nhảy
- tầng hầm để xe rất thoải mái, tuy nhiên nếu muốn để ôtô thì phải đóng phí mua chỗ khoảng 80-100 tr (thi thoảng mới có nếu có người chuyển đi); còn không gửi ngay sân sau tòa nhà giá 1tr5/tháng (mình đang gửi thấy rất tốt)
- khuôn viên cây xanh, sân trước tòa nhà và đường nội bộ rộng rãi, thận tiện cho người già và trẻ em dạo bộ, vui chơi
- và điều rất quan trọng là phí dv nơi đây rẻ nhất trong các khu cccc HN: chỉ hơn 100k/tháng với chất lượng cực tốt (nhờ có các bác về hưu đấu tranh)

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

chưa có đủ xèng ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

hic.......................................................

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Cố một chút đi bạn , nhà này mình đầu tư kha khá vào khu bếp nên chắc chị em sẽ thích

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Cố chút đi bạn, ở khu này dịch vụ rẻ mà thuận tiện lắm

Nhà mình hơi đông người nên mới muốn tìm 1 căn to hơn

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Quên mất, nhà mình có số đỏ chính chủ nhé

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Tiền nào của đó mà bạn, vị trí trung tâm, khu đô thị sầm uất, chất lượng dịch vụ tốt, hơn nhiều so với những khu nhà thu nhập thấp hay tái định cư chứ

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Giá thị trường của TH NC đang ở mức 28 - 30 tr (ko phải TĐC nhé), mẹ nó rao thế này hơi cao.

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

28-30 tr là nhà cũ chưa sửa sang gì hết, và THNC cũng tùy vị trí bạn à

Ví dụ như nhà 17T10 thực ra lại là nhà TĐC (không nằm trong khu)

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Mình bổ sung thêm một chút là những căn hộ có giá khoảng 30-31 tr /m2 ở THNC thường là:

- căn có diện tích to > 140m2: loại căn hộ này do diện tích lớn nên giá bán sẽ rẻ hơn nhà mình (nhà mình diện tích hợp lý, phù hợp với 1 gia đình nhỏ và hoàn toàn có thể cơi nới phòng khách thành
- căn có diện tích ~ 100m2 nhưng nguyên bản chưa sửa chữa, người mua sẽ phải bỏ một khoản tiền lớn để sửa sang lại. Như căn nhà mình trước chỉ có 1 WC và chưa sửa nên có giá bán ~ 30 tr/ m2; giờ đã sửa sang lại đẹp (mục đích để ở) và cải tạo thành 2 WC (xin giấy phép cải tạo tương đối khó và tốn kém) nên mới có giá đó.

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Giá này mình nghĩ chắc bạn xem lại.Vì nếu không đồ mình nghĩ 31 hay 32tr/m2 ( để lại tủ bếp, các đồ gắn trên tường).Còn nếu có đồ thì khoảng 33-34 thôi ạ.Vì mình làm môi giới nên tư vấn thật để bác dễ bán, thời điểm này khách mua CC tầm này rất ít và nếu như thế họ sẽ lựa chọn bên Royal giá 36-37.

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Mình cũng nghĩ mẹ nó muốn bán được thì nên điều chỉnh lại giá đi ạ. Mình thấy mấy căn bên 17T nhà nguyên bản cũng chỉ tầm 27-28 thôi.

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Nhà mình đã có sửa chữa đẹp lại rồi bạn

Nhà nguyên bản chất lượng .... không được tốt lắm, người mua lại phải bỏ của bỏ sức ra làm lại nữa

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

E có tỷ rưỡi thôi bác bán ch e đi

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Cảm ơn mẹ nó, cá nhân mình thấy khu Royal (về khu căn hộ) có nhiều điểm bất cập lắm

- Dự án này được thiết kế cho trên dưới 17 nghìn người sinh sống chưa tính đến số khách đến đây tham gia vào các dịch vụ, mà cả khu chỉ có 2 lối ra vào duy nhất với khoảng cách 240m >> Việc bị tắc đường hàng giờ ngay trước cổng vào nhà bạn là hoàn toàn có thể xảy ra và điều này có thể dẫn tới những rủi ro có thể xảy ra trong những tình huống khẩn cấp vào giờ cao điểm.
- Mình cũng có xem mặt bằng các căn hộ thì thấy rất nhiều phòng ngủ trên các tầng đều thiếu hai yếu tố cơ bản là ánh sáng và thông gió tự nhiên, hai yếu tố chính để tạo ra một không gian sinh hoạt bảo đảm sức khỏe và tiện ích
- Trong khu ít cây xanh quá, nhìn đâu cũng thấy toàn nhà bê tông (hix)
- Hành lang dẫn vào các tầng dài và không có cửa sổ >> phải chạy điều hòa suốt ngày và thiếu không khí tự nhiên

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Giá như vậy sao mình bán được , bạn cố thêm đi

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Vầy tổng là bao tiền à chị ? Khoảng 4 tỷ ạ ?

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

kể mà diện tích và giá bằng 2/3 căn của chủ top thì mình cũng cân nhắc, ao ước đc ở khu trung tâm này

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Chi ơi giá 28,5 có đc ko a?
giá khu này thời điểm này là như vậy mà.
chị rao giá cao quá.

 

Ðề: Bán căn hộ chung cư nhà 18T1 - Lê Văn Lương

Đúng rồi bạn , không có đồ thì rẻ hơn một chút