Hà Nội: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

Chào các mẹ,

Nhà em đang có nhu cầu bán nhà nhưng chưa có kinh nghiệm về khâu thủ tục và phí. Mẹ nào trên này đã từng giao dịch bán nhà thành công và có kinh nghiệm thì chỉ giúp em nhé. Em có 1 số thắc mắc:

- Nếu em là người bán, em có phải trả phí hay thuế gì (bắt buộc theo luật định) không ạ?

- Thông thường, ngoài tiền mua nhà (giá trị ngôi nhà, mảnh đất), thì người bán và người mua phải trả và nộp những khoản gì và bao nhiêu theo đúng luật định?


Các mẹ giúp em nhé.

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

thương bên mua sẽ chịu thuế bạn à, nhg cái này tùy vào 2 bên thỏa thuận mà bên bán có thể bao phí hoặc ko bao phí chuyển nhượng sang tên( phí đó là thuế trả nhà nước). Còn bán qua môi giới dưới 1 tỷ sẽ là 1% giá trị HĐ, còn trên 1 tỷ là 0,5% giá trị HĐ, nhà đất ở thì hay xin phí chủ nhà bán, nói chung là nếu môi giới khéo có thể xin đc cả 2 đầu. Mình đã từng làm BĐS 2 năm hehe, giờ chưa đi làm lại.

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

Cám ơn mẹ miuxinh9183 nhiều nhé.

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

Mẹ nó bán nhà thế nào thế?

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

nếu c là người bán thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ việc chuyển nhượng (trừ trường hợp được miễn thuế), ngoài ra còn có lệ phí trước bạ sang tên, phí công chứng. C có thể thỏa thuận với người mua về việc bên nào chịu những loại thuế, phí nào nhé

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

MN phải chịu thuế thu nhập cá nhân là 2%. còn % tính trên giá thế nào thì còn phải xem Phòng công Chứng áp cho Mn giá trị tài sản là bao nhiêu? cái này phụ thuộc vào vị trí ngôi nhà hoặc căn hộ mà Nhà nước có Khung chung nhân với diện tích và nhân với 2% sẽ ra tiền thuế TNCN
còn khoản phí là 0,5% nữa là phí Trước Bạ( tất nhiên không phải nhà nào cũng có sổ đỏ mà phải Đóng ngay)
MN hỏi chung chung chả rõ gì cả mình chỉ trả lời đến thế thôi

 

Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn về thuế và phí khi giao dịch nhà đất.

trước đến giờ mình toàn làm nhà CC, mà toàn làm mua nhà mới