Hà Nội: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Bán nhà phố Đặng Dung, Ba Đình diện tích 70m2, Tầng ba+bốn. Ban công Nhà hướng Đông Nam vô cùng mát mẻ. Nhà vuông vắn, dễ kê đồ, đặc biệt mặt ban công rộng tới 6m nên càng thoáng đãng, chia làm 2 khu cửa sổ đón gió.

Gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng làm việc, kho, khu vực phơi đồ và 2 phòng tắm/toilet vừa cải tạo còn rất mới. Đã lát sàn gỗ, cửa nhựa kiểu Eurowindow, trang thiết bị mới sử dụng trong vòng hơn 1 năm trở lại đây. Để lại toàn bộ hệ tủ đã được thiết kế theo nhà, tối ưu hóa diện tích, như tủ giày, tủ quần áo, giá sách, giàn phơi thông minh. Người mua chỉ việc mang đồ cá nhân vào ở.

Nằm trên tuyến phố kinh doanh sầm uất, vị trí đắc địa, đi lại thuận tiện ra đủ các quận nội thành và cả khu trung tâm mới: 200m ra Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch, 500m ra chợ Đồng Xuân, 1,2 km ra Bờ Hồ, 2km ra ga Hàng Cỏ (Lê Duẩn) 3km ra khu phố Pháp cũ, 4km tới KS Daewoo, tháp Lotte, 5km tới trung tâm "phố Đông" - Long Biên.

Khối nhà hơi lùi vào phía trong mặt đường nên rất yên tĩnh. Môi trường trong lành với khu phố thích hợp nhất với tập thể dục (khu Hoàng Thành Thăng Long - Phan Đình Phùng - Cột Cờ Hà Nội - hồ Trúc Bạch), vừa tiện lợi tiếp giáp với khu phố giao thương (điện thoại Đặng Dung, Chợ Châu Long, phổ ẩm thực Tống Duy Tân, khu 36 phố "Hàng"). Điện nước cực tốt vì gần khu VIP ở (các biệt thự Phan Đình Phùng, Đặng Tất, Nguyễn Cảnh Chân, Hoàng Diệu.v.v.).

Sổ đỏ chính chủ. Trong đó có ghi nhận phần đất sân chung của cả khu khoảng 200m2.

Giá bán 2,450 tỷ để lại toàn bộ đồ, có thương lượng, liên hệ chính chủ không tiếp trung gian: 0983.653.O11

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Giá cao quá nhỉ, nhà thì chung tường chung móng, lại đã xuống cấp vì xây cả trăm năm nay rồi hic

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Nhà ở đây ở thì sướng lắm , vì môi trường cảnh quan xung quanh tốt. Các mẹ nào máu me phố cổ thì nên đến tận nơi xem lại chất lượng công trình 1 tẹo, lúc đó quyết định cũng chưa muộn mà. Em up hộ vì đang ở ngõ 20 đặng dung, sống ở đây quen rồi ko muốn chuyển

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Ủn giúp mẹ nó, mình cũng ở khu này nên biết, đúng là quá tuyệt vời, đặc biệt là hàng cây ở Phan Đình Phùng.

Mà đây chắc là nhà tập thể nhỉ, nhà mình thì có nhà ở bên 54 Phan Đình Phùng

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Nhà tập thể cũ thì lợi thế của nó là ở trung tâm, trường học có đầy đủ.

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Đúng rồi bạn à. Đã ở khu này mới thấy thích. Thực ra nhà mình mới cải tạo nên bên trong rất mới. Bán cũng tiếc nhưng muốn chuyển chỗ rộng hơn. Ở đây Các con cấp 1 học Nguyễn Tri Phương, cấp 2, 3 học Chu Văn An, rất thích.

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Giá thì mình cũng tham khảo mặt bằng chung rồi nên đương nhiên đắt so với các khu ven nhưng hợp lý với giá nhà trong phố cổ vì những ưu thế của nó, với lại bạn nào ở khu này rồi thì biết, nhà phố cổ giữ giá hơn so với các khu mới mà.

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Bất động sản khunày thì giá là vô biên cụ nhỉ )

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Có mấy bạn hỏi về diện tích nên mình chú thích thêm.

Diện tích trên sổ đỏ < 30m2, nhưng căn này tầng 3 trong khối nhà 3 tầng nên là tầng trên cùng. Lợi thế của tầng top thì các bạn biết rồi đấy - "dọc ngang nào biết trên đầu có ai". Thế nên căn hộ đã được chồng lên thêm 1 tầng, bằng đúng diện tích ở dưới. Ngoài ra còn có những vị tri đua ra ngoài làm diện tích sử dụng nên rộng và thoáng hơn tất cả những căn cùng trong khối nhà. Nên tự dưng tất cả các phòng thuộc cả hai tầng đều có mặt thoáng hứng gió.

Về giá, có những bạn sẽ so sánh với Times City chẳng hạn. Nhưng mỗi nơi sẽ có một giá trị. Những bạn nào sinh ra và lớn lên ở 4 quận nội thành (gốc) đều hiểu giá trị của vị trí khu Ba Đình này. Trong khi Times City, hay ngay cả Royal City đều chỉ có 1 đường ra vào độc đạo thì khu nhà của tớ muốn đi đằng nào cũng được. Vòng Nguyễn Tri Phuơng ra Cửa Nam - Lê Duẩn. Lượn Hoàng Diêu qua Lăng Bác. Ngược Nguyễn Trường Tộ lên con đường gốm sứ. Xuôi Lý Nam Đế ra chợ Hàng Da. Dọc Phan Đình Phùng tới chợ Đồng Xuân. Xuôi Quan Thánh đến Hồ Tây, Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám. Có một điểm đáng để thích ở chỗ là gần như tất cả những con đường đó đều sạch sẽ và ko tắc đường, ngập lụt bao giờ. Và cũng khác với những khu mới, thường đã ở là phải nằm xiên hẳn về một đầu thành phố, vốn càng ngày càng ô nhiễm, ùn tắc, mất thời gian trên đường, vị trí này sẽ thuận tiện trung hòa được hết những nhu cầu sinh hoạt căn bản: không quá xa đối với mọi trung tâm công sở, học hành thì sẵn các trường tốt, tập luyện thư giãn thì hết công viên lại tới hồ, ăn chơi thì thôi rồi, từ phở bún chè cháo tới cà phê, quán nhậu, thậm chí quán bar...

Hồi mua nhà, mình chỉ nghĩ một điểm là nội thất, vật dụng hay kể cả kết cấu nhà cũng có thể cải thiện, chỉ có vị trí thì không thể mua được. Chắc nhiều bạn cũng suy nghĩ giống mình.

Còn thực ra so sánh rất khó, chỉ là xác định giá trị nào phù hợp với mình thôi.

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Vâng thanks mn em sẽ ngâm kíu nhé

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Vừa đi công tác về thấy mấy mợ hỏi ảnh, em xin phép up ví dụ

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

nhà đẹp và có gu trang nhã,cổ điển pha lồng thanh lịch
bài viết ở trang 1 cũng rất đậm chất hào hoa
k có đủ xiền mua nhà bác nhưng mà em rất kết cách bác post bài
đúng là ngàn năm đất Hà thành văn vật (u)

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

ước gì có xiền ......................

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Mỗi tầng > 30 m2 , gồm 1 phòng ngủ 1WC à bác, cầu thang chung 3 tầng ?. Sổ đỏ riêng nhà bác hay chung 3 tầng ạ

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Bạn nguyenvangau quá khen ^^
Tặng bạn bài hát có câu "Ngõ nhỏ, phố nhỏ, nhà tôi ở đó"
http://www.nhaccuatui.com/bai-hat/ha-noi-va-toi-thu-phuong.tMqCQuu7OmRF.html

Gửi Mẹ Bi&Zon: Sổ đỏ riêng cho diện tích tầng 3 mẹ nó ạ. Ghi nhận rõ diện tích sân chung của cả khu. Cầu thang thì chung nhưng có tới 3 cái, trái-phải-giữa, đãm bảo không sợ tắc đường (hì hì, thực ra là khu nhà cũng ít người). Còn cầu thang từ tầng 3 lên tầng 4 là nội bộ sau cánh cửa nhà em rồi (các mẹ để ý đằng sau cánh cửa nhựa trắng trong hình chính là lối cầu thang từ tầng 3 lên đấy, thiết kế khép kín thế nên điều hòa ngon lành cả hai tầng, ko giống nhiều nhà dựng tầng trên kiểu gác xép, nóng và bí, nhưng lại hở khoảng thông tầng nên ko lắp ĐH được).

Nhu đã nói ở trang 1, nhà này gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng làm việc, 1 kho. Trong đó, tính ra có tới 4 phòng đều có cửa thông ngoài trời (2 ô x2 tầng). Có khu vực phơi đồ và 2 phòng tắm/toilet vừa cải tạo (cả dãy nhà chắc mình nhà em có 2 nhà tắm với một sân phơi riêng). Đồ sứ vệ sinh TOTO nhà em cũng còn mới lắm ạ ^^

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Mình muốn hỏi 2 phòng ngủ , phòng khách, bếp, wc cùng ở tầng 3 , tầng 4 cơi nới thêm chỗ phơi à

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

2 phòng ngủ đều tre^n tầng 4 mẹ nó aj, mỗi tầng 1 WC . Tầng 3 gồm 1 phòng khách, 1 bếp, phòng làm việc, phần "giá trị gia tăng" máy giặt & phơi phóng rất tiện lợi ngay ở tầng 3.

 

Ðề: Nhà Pháp cổ - trung tâm quận Ba Đình - hợp gia đình con nhỏ

Có mấy mẹ hỏi ảnh tầng dưới (vì mình giải thích các tấm ảnh trước là tầng trên) nên mình bổ sung để các mẹ dễ hình dung. Thực ra do lười nên không kịp chụp ảnh, lấy tạm ảnh trong bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư nhé.


Các mẹ có thể quan sát khu vực phơi (và để máy giặt) phía ngoài cửa: