Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

hihi, khi vừa đọc thấy cái rồi post lên tôi đoán đây sẽ là câu nói dc nhiều người trọc vào nhất. Hôm nay đúng có vài blog "chưởi" rồi (vd: http://nguyenvanphu.blogspot.com/2010/06/cach-chung-minh-toi-la-con-meo.html ). Đau cho dân ta có 1 đại biểu như thế.

Nhớ thơ cụ Đà:
"Cũng bởi thằng dân ngu quá lợn
Cho nên quân nó dễ làm quan"

Tôi poll vào ý khác, dù thực tình nếu ta có tàu to tốc đi thì tốt quá, nó kéo theo nhiều thứ. Nhưng nên hoãn vài năm/chục năm, ngoài những lý do về KT thì nếu QH ko thông qua lần này sẽ là 1 tiền lệ tốt để từ nay về sau các ĐB dám gạt đi những dự án mà thời gian từ ý tưởng đến duyệt bằng tốc độ Thần Châu. Như 1 anh ĐB nào đấy nói, đến chủ đầu tư còn ko rõ mà đòi ĐB duyệt nhanh. Hơn nữa, như link tôi đưa hôm rồi thì báo bọn Nhặt nó đã đưa tin rằng mr.TT đã quyết định với anh Hatoyama của Nhặt từ năm ngoái, vậy thì đưa ra QH bàn bạc j nữa? Nếu là ĐB tôi xin cáo ốm. Thế nên tôi cho rằng cỡ 80% sẽ làm, lịch sử chứng tỏ các quyết định lớn-và-vội gần đây đều có kết quả như nhau - làm cho bằng dc. Vì vậy, nếu bị phủ quyết thì đây là điều vô tiền khoáng hậu, là tiền lệ tốt đẹp vô cùng.
Còn báo chí đưa tin thì chỉ làm trò cho có vẻ. Nhưng lần này có vẻ trò mạnh mẽ hơn :mrgreen:

 

Đây, thêm tý đọc cho thoáng:


http://vietnamnet.vn/xahoi/201006/Nhung-cai-chet-tuc-tuoi-vi-xe-cuu-thuongket-xe-915077/


http://tintuc.xalo.vn/00-1140207504...en_trong_nhung_ngay_thi_dai_hoc_cao_dang.html
(mầm non tuơng lai, các nhân tài ... các cháu cố nhá)


P/S: Ping cũng vẫn băn khoăn xem có nên Nam tiến ko :|

 

He he he , các mẹ ở đây thức muộn nhỉ ? Nóng quá không ngủ được à ??
Nhà em hum nay đi đặt cọc cái CT4 Xa La xong rùi . OX nhà em mắng lão cò vì nó cứ nói chuyện tiền tỉ như là em tiêu tiền 2K mua rau á . Lão ngồi im . Cóp nhặt bao năm làm thuê cộng với huy động gia đình nội ngoại được ít bây giờ mới dám ngo nghoe .

TS nhà những thằng lắm xiền chao chớp cứ đẩy giá nhà đất lên , những biệt thự để hoang , mọc rêu hơn 5 năm nay ở Mỹ Đình , Mễ Trì nhìn mà thây lãng phí nguồn lực xã hội vô cùng . Chúng nó có nhà cửa cấp phát cho để ở rùi , mỗi dự án này nọ nó gọi là xuất " Ngoại giao " , nó muốn thêm mười mấy cái biệt thự nữa để đó nhốt heo nhà chúng nó à .

E đố các mẹ đoán được câu này nhe' :

Bao giờ nó làm được cái đường vòng quanh hồ Giảng Võ cho dân đi tập thể dục ???

Biết chết liền Chúc các bố mẹ 1 đêm không ngủ được vì nóng

 

Thế này nhe' Ngày xưa còn giơ tay biểu quyết , giờ hiện đại hóa cho mỗi chú cái nút bấm . He he he , chú nào to mồm phủ quyết nhất thì bấm nút " Yes " đầu tiên .
Vậy là yên tâm rùi , được danh , được lót tay với mỹ từ " vận động hành lang " theo các cụ : Được ăn được nói được gói mang về

Khổ thân mấy bác i tở lờ mờ , e... biết gì nên vừa ngủ gật vừa bấm " Yes " .

" Đại hội đã thành công tố đẹp " Câu này được sử dụng tất cả các biên bản họp từ tổ dân phố cho đến cấp cao nhất .
Ha ha ha

 

Ghê nhỉ, tên này mới vào mà chém phằm phằm :| Welcome thành viên mới hehe. Kool mà hot nhở. Chắc ở nhà đang mất điện, nóng quá nên Kool thắp nến lên đây post bài à =))
Mấy bạn học thuật cao cao hay phát biểu toàn du kích cả đấy há há

 

Đề nghị mẹ này giữ mồm giữ miệng nhé........tẩt cả những gì trao đổi trên diễn đàn đều được bộ công an theo dõi
em trả lời cho Bác về Hồ Giảng võ nhé:
xem link http://ashui.com/forum/index.php?topic=1463.0

Bác thấy quy hoạch hoành tránh không???nhưng thời gian xong là 2050 nhé, thôi bác cố gắng đợi nhé.

 

Bạn đưa cho mình cái link bằng thừa vì cái chữ nó nhận được mặt mình chứ mình đâu có nhận được mặt nó (hì hì, mình vô cùng khoái Lộc Đỉnh Ký), giá bạn bớt tý thời gian lược dịch cho mọi người đọc cái khái niệm này.
Còn có những cái mình chưa thủng lắm:
Nếu 1 người có được thông tin mà làm giàu thì lỗi là người giữ tin chứ (sao không bí mật, hay sao không công khai cho mọi người biết), còn bất kể ai, kể cả nhà đầu tư chân chính, trả lẽ có được thông tin tốt lại tự bảo, không nên lợi dụng nó để đầu tư vào chỗ này, mà nên chạy sang chỗ khác đầu tư dù không có lãi nhưng là đầu tư chân chính hay sao?
Nhà đầu tư chân chính thì cũng ôm hàng chờ giá lên chứ không lẽ nhằm mục đích đợi giá xuống để bán?
Ôm nhiều hàng bản chất không khác gì ôm ít hàng. Chẳng hạn một người mua 01 nhà (không ở) mong kiếm lãi khi giá lên với người khác ôm 10 nhà cũng thế. Nếu khác nhau chỉ ở quy mô, người thì đầu cơ ít và người thì đầu cơ nhiều. Do đó, nếu xem mua nhà không ở là đầu cơ, là xấu, thì cần cấm tất, không ai được có quá 1 nhà. Thế là người đầu tư cũng không còn. Cả ngành BDS sẽ chết ngắc.
Chuyện tung tin giả lại khác, chuyện ấy phải xử lý bằng luật nào khác chứ không phải chuyện đầu cơ. Hai người cùng mua một số miếng đất ở cùng một khu, cùng thu lãi như nhau, một vị cứ im ỉm không cần nói gì, trong khi vị kia pr giả, thế là 1 vị được coi là nhà đầu tư chân chính, vị kia là tên đầu cơ xấu xa?

Mong các bạn giải thích giúp hộ. Mình cũng muốn làm nhà đầu tư chân chính lắm, mà sợ không thủng vấn đề này có ngày chỉ vì có chút tiền còm mua một mảnh đất còm, thế là thành kẻ xấu, bị pháp luật xử lý. Mình lo lắng lắm, biết thế chả mua đất nữa, đem tất gửi "tiết kiệm xây dựng CNXH", góp phần đưa nước vượt qua cái thời kì quá độ này nhanh nhanh một tý (mệt mỏi quá rồi). Trong lúc ấy, các bác (chắc ko ít đâu) như bác Tổng Thu ở trển nhắc tới chẳng hạn, ôm hàng vài chục miếng (riêng ở tỉnh Đồng Nai thôi nhá), chẳng ai nói gì, thanh tra hẳn hoi, kết luận tài sản của bác là hợp pháp, bác vẫn được giữ nguyên hàm Tổng, có khi lại được ca ngợi là nhà đầu tư chân chính góp phần XD đất nước giàu mạnh.

 

He he, các pác em cứ bình tĩnh, "muốn nhanh thì phải từ từ" Ai cũng có phần của mình, cấm chen lấn xô đẩy:axe: Pác nào vẫn muốn "bốc" nhanh thì cứ NH nhân dân mà chơi cho em, mùa bóng đến roài, tha hồ mà lượm, bỏ rẻ là 3K/1000K nhàn thân, sao phải lăn lê bò toài đi đo đất với ủy quyền làm giề cho nó đau sủ:ANAL: Nóng thế này mà cứ nhong nhong ngoài đất với cát thì em trệu Em dự rằng mấy tay to đã xả hàng bớt rồi để tập trung xèng phục vụ pà con mùa bóng. Thế nên giờ này các pác em còn ngồi mơ giá cao xả hàng mà làm giề. Em thì giờ chẳng thiết xúc nhanh như hồi trẻ nữa, cứ điềm đạm thôi các pác em, chớ chen lấn với các bạn yếu hơn mình (ý em là các bạn chưa có nhà để ở). Cái pác cứ mài giũa core business của mình vào, ai cũng có suất của mình:ice

 

Các chuyên gia ai có thông tin về Chung cư CT5 Văn Khê share cho mình với.
Bây giờ mà mua ở đây có nên không cả nhà? Giá mua khoảng bn thì phù hợp?

 

Hehe, bạn chỉ cần lên google gõ vài gõ thì thông tin gì về CT5 thiếu gì .......nhưng mình sẽ cung cấp cho bạn nhưng thông tin mà khó tìm trên mạng:

CT5 có chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ba Đình. Chủ đầu tư này đã thành công trong việc xây chung cư ở số 6 Đội Nhân từ cái thời kỳ mà người HN còn chưa có khái niệm ở chung cư. Công ty Ba Đình cũng sở trường làm dự án về chung cư, mình cũng đánh giá cao mô hình quản lý và hoạt động của chủ đầu tư này. Ba Đình có con đẻ là Sàn Phi Long ( phố Giang Văn Minh).

Riêng CT5 nằm trong vùng có hạ tầng cơ sở khá đồng bộ, có tuyến trục Lê Văn Lương kéo dài, tòa nhà này cũng sắp về ở được rồi. Nếu bạn có ý định mua để ở thì theo mình là hợp lý vì đây là thời điểm có thể chọn được nhiều căn và giá cả thì khá phù hợp.
Chúc bạn có quyết định đúng đắn.

 

Lại vào đây pingpoong cùng các bạn
Thế nào là đầu cơ? Thế nào là đầu tư? Các bạn là ai giữa nhà đầu cơ và nhà đầu tư?
Theo mình, các bạn chả là ai hoặc các bạn bao hàm cả hai yếu tố đầu cơ lẫn đầu tư đều đúng cả.
Giữa đầu cơ với đầu tư thật khó để phân biệt rạch ròi. Xét cho cùng, chúng chỉ là những khái niệm được tạo ra và phân biệt bởi con người và luật pháp. Nhưng luật pháp cũng "lưỡng lự" khi khép tội ai đó là " kẻ đầu cơ". Bởi thực ra các nhà làm luật VN cũng có nhiều tranh cãi nhằm mục đích loại bỏ tội đầu cơ ra khỏi bộ luật hình sự.
Đầu cơ hay đầu tư đều chỉ là hình thức kinh doanh kiếm tìm lợi nhuận. Mà đã kinh doanh là phải biết nắm vững cơ hội, tạo cơ hội nhằm đạt được mục tiêu lợi nhuận. Vì vậy, nếu bạn không làm điều gì trái với luật pháp mà lại vẫn sinh ra LN, siêu LN thì việc ai đó gọi bạn là kẻ đầu cơ trục lợi hay nhà đầu tư lương thiện đều chả có gì khác nhau.

 

Thực ra, trong Luật HS cũng đưa ra khái niệm " tội đầu cơ": "...hành vi đầu cơ chỉ hình thành tội danh khi lợi dụng tình hình khan hiếm hoặc tạo ra sự khan hiếm giả tạo trong tình hình thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh or trong tình hình có khó khăn về kinh tế mua vét hàng hoá có số lượng lớn nhằm bán lại thu lợi bất chính gây hậu quả nghiêm trọng...". Như thế, việc xác định điều kiện cần và đủ để cấu thành tội đã gần như là không khả thi.
Vậy nên, trong kinh doanh, việc đúng hay sai trên quan niệm của nhiều người khác nhau không quan trọng lắm, cái quan trọng là nếu đúng sẽ có được bao nhiêu tiền, và nếu sai sẽ mất bao nhiêu tiền. Tiền đó chính của bản thân bạn. Và bạn có dám mạo hiểm để thực hiện điều đó không là việc của bạn. Quan trọng gì cái tên gọi đầu cơ hay đầu tư?

 

Lại tán chuyện về đề tài nóng trên các mặt báo hiện tại. Đó là top về ĐSCT - chủ đề mà mình có thể chém gió cả ngày - Đúng chuyên nghành của mình mà..
Năm 2006, khi chủ đề về ĐSCT được Tổng CT ĐS chính thức đưa ra, mình viết một bài dài thườn thượt trên VNnet (tính mình vẫn hay gõ dài mà). Tất nhiên là phản biện rồi. Kết quả rất buồn cười và cũng thật là buồn. Email gửi về mình tới tấp, trong đó hầu hết là các ý kiến đại loại như "phải làm ĐSCT để thể hiện quyết tâm chính trị"; " người VN, chẳng có việc gì là không thể làm được, sao bạn lại nghĩ quẩn...", etc. Túm lại, chả khác gì cái bác đần đần Hà Nam " làm ĐSCT bởi IQ VNmese cao":shock:. Buồn nhất là người ta không tranh luận bằng lý lẽ, mà toàn dựa trên một giấc mơ hão huyền đâu đó. Thế nên, quả là không vui khi mình phải mượn một câu nói cực đoan của một bạn trên diễn đàn khác: "chúng ta không thể tiêu diệt tận gốc những thằng ngu, bởi vì chúng rất đông "

 

Eo ơi, đọc đến câu này sướng quá. Đi đâu cũng thấy nhan nhản :ANAL:

 

Ấy chết, đừng nhảy nhảy lên người tớ như thế

 

mình rất ấn tượng với bác này, viết lách đâu ra đấy lắm, hóa ra là cộng tác viên của VNnet hử? nơi có rất nhiều chiến sĩ giỏi, ngòi bút sắc bén....như mẹ ĐTrang ấy, nhưng vẫn phải ra đi sớm vì đối đầu với mấy thằng ngu, e hèm...Đời buồn thật...

 

Nói chuyện này nhiều quá đâm ra phạm húy, topic có khi đi lúc nào không biết, lại khổ công bác Bóng bàn gây dựng. Có lần, mình đọc lịch sử các kỳ họp của QH, thấy có bình luận rằng đóng góp lớn nhất của bác Vũ Mão và chairman Lê Quang Đạo chính là đưa hệ thống bấm nút vào việc vote, để các vị đại biểu nhà ta khách quan hơn, bớt chịu áp lực hơn khi vote một chủ trương nhạy cảm nào đó. Để đỡ mang tiếng "Nghị gật" thường thấy. Thế nhưng, cuối cùng máy móc vẫn chịu sự điều khiển của con người, đâu lại vẫn vào đấy cả. Chả khác gì hệ thống lấy biển xe tự động của công an, xe mình bấm nhõn 1 tịt, cái con mẹc bên cạnh "ngẫu nhiên" bốc được biển lộc phát mới cay chứ.

 

Ơ này, mẹ nó đừng gán ghép bừa bãi nhé. Viết lách lung tung chẳng qua chỉ là một thú vui tán chuyện như các bạn ở diễn đàn này đang tung hứng. Chứ bạn lại mang mẹ ĐTrang bên ấy ra thì mình với các bạn ở đây sớm xách dép làm bài ù té quyền đấy.

 

Hô hô, mẹ này tuy bẩu là ít tiền, nhưng làm ăn bài bản ra phết đấy. Chúc mừng mẹ đã mua được Xala CT4 rồi nhé. Mình thấy mẹ nó làm hẳn một topic săn bắt hàng CT4 được bán tháo bởi các nhà đầu cơ tép riu hết tiền đóng đợt 2 làm khối bạn sợ. Có khi phải liên kết các mẹ nhà ta lại làm mấy tá topic chủ để "Xala đang lên giá" đê. Liên kết đầu cơ, hay liên kết đầu tư là đấy chứ đâu.

 

Trích:
Nguyên văn bởi Chicken&Goat View Post
Tớ phải học bác Bóng bàn xỏ giày ra sân. Đang có giải công ty.

Bác này không hổ danh là chủ topic, rất giỏi câu post.
Đúng thật, mình quên tiệt mất không nói với các bạn là xỏ giày lười ra sân cổ vũ.. Cơ mà đôi lúc cũng phải mập mờ PR tí chứ. Ở đây có nhiều các mẹ lẫn chưa mẹ lắm đấy. Bác Bóng ợ.