Hà Nội: Muốn mua chung cư Vân Canh

Hi các mẹ!
Em có vấn đề muốn nhờ các mẹ tư vấn giúp. Em muốn mua một căn chung cư ở Vân Canh để ở (S từ 80m – 100m đều được) nhưng khổ nỗi không biết với khu Vân Canh thì căn hộ ở vị trí nào và toà nhà nào là đẹp. Em thấy các mẹ có rất nhiều kinh nghiệm và phân tích rất hay khi chọn mua căn hộ để ở. Các mẹ mách cho em với. Với lại mẹ nào có nhu cầu bán thì Pm cho em với ạ. Em cảm ơn nhiều

 

Mẹ nó bán 2 căn CC xala để mua Vân Canh diện tích to hơn ah.

 

Mình cũng mua 1 con Vân Canh AZ, lúc đầu thích mua tòa B1, B2 hơn vì thấy nó có 2 mặt tiền đẹp. Nhưng sau khi có bạn mình tư vấn mới biết, 2 tòa này lại có đường điện cao áp đi qua. Mà nó lại ngang tầm với những tầng lý tưởng của chung cư ( tầng 10-20). Thế là lại phải mua vào khu A2. Bạn cứ lên mạng search thì cũng thấy đó.
P/s: Bạn mình cũng có căn muốn bán đấy. Nếu bạn mua thì call cho bạn mình, biết đâu mua được, đỡ phải qua cò. Số của bạn ấy là 0977 96 một bảy hai sáu.
( Căn của bạn mình còn đẹp hơn căn của mình cơ, tầng 12 thì phải, căn 80m nhưng mình chót mua rồi nên không đủ tiền mua căn kia). Hoặc bạn có thể tới sàn AZ mà tìm, có điều đối với họ, căn nào cũng đẹp và hợp lý hết
Chúc bạn sớm mua được căn hợp lý nhé

 

Cảm ơn cả nhà nhé!
Đúng là tớ bán Xala để mua Vân Canh thật. Lý do vì ngày xưa mua Xla định để ở nhưng lại mới hóng hớt được tin công ty sắp chuyển địa điểm làm việc xuống phía Láng Hòa Lạc nên quyết định Bán Xala đi để chuyển ra Vân Canh, mấy nữa còn đi làm được. Hu...hu...sự nghiệp nhà cửa thật là phức tạp.

 

Hu, e cũng mới mua một căn toàn B1 nhưng mua tầng 7, lúc mua e cũng chẳng biết có đường cao áp đi qua. Thôi mua rồi thì phải chịu vậy.

 

Ôi thế thì mua A1 có vẻ là hợp lý nhất ấy nhỉ. Em có người quen bán cho 1 căn ở Vân Canh mà cũng không đủ tiền mua. Các bác có biết giá ở A1-CT1 căn hướng Đ-N bây giờ bao nhiêu không ạ? Cố mãi, cố mãi mà vẫn chỉ được ở nhà lầu trong....mơ thôi.

 

Ơh thế mẹ nó bán con Xala là con nào? Đã bán chưa? Bán giá bao nhiêu vậy?
Bà chị mình đang bảo mình tìm cho con nhỏ nhỏ ( tầm 70m), hướng Đông hoặc Đông Nam cho nó mát mát. Nhưng cũng cứ hóng hóng coi có ai bán tầm ngon ngon hợp ý mới dám liên lạc.
Bạn mình khuyên là cứ từ từ hãy mua Xala, vì sắp tới đóng tiền đợt 2, những người đầu cơ chốt lời là bán luôn chứ không muốn đóng tiền xong mới bán. Đang dài cổ đợi đây.

 

Theo em được biết, giờ giá khoảng 15.5- 15.6 ( theo giá sàn) cho những tầng 10-20, và cho những căn vuông kiểu 80, 100m.
Còn tầng cao hơn hoặc thấp hơn thì giá lại rẻ hơn 1, 2 chấm gì đấy.
Mà mẹ nó cũng nên chọn căn vuông vuông, số 1 hoặc số 8 là Đông Nam, nhìn phòng bài trí thoáng hơn. Chứ có mấy căn cứ ngoặt đằng nọ, nghoẹo đằng kia thấy nó rối rối sao í.
Cảnh đi làm công ăn lương như bọn mình, thì đúng là phải mua theo dạng này, rồi 2, 3 năm sau mới có nhà mà ở. Chứ đợi đủ tiền mua đất, lại xây nhà nữa chắc còn da bọc xương, các mẹ nhỉ.

 

sáng nay vừa nhận được cái mail này. post cho mẹ nó tham khảo chứ tớ chẳng đủ xèng để mua nên chẳng qtam
CHUNG CƯ TRONG LÒNG HÀ NỘI
Xuống tiền đợt đầu chỉ từ 460 triệu đồng
Giá căn hộ 80m2 chỉ từ 1,12 tỷ đồng
AZ Vân Canh Towers - ĐIỂM NHẤN khu ĐTM “Vân Canh HUD”



Được xây dựng trên vị trí đắc địa nhất tại khu ĐTM “Vân Canh HUD”. Tổ hợp CT1 AZ Vân Canh Towers có 3 mặt giáp đường:
- Đường Lê Trọng Tấn kéo dài (42m)
- Đường trục chính khu đô thị Vân Canh (30m)
- Đường nội bộ (13.5m)
Dự án đã khởi công ngày 04/04/2010. Bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2012

Tổ hợp CT1 gồm 4 toà tháp có chiều cao từ 29 đến 33 tầng, các toà tháp được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, đảm bảo các căn hộ đều lấy được ánh sáng tự nhiên




Giá bán: Tòa A1, A2
Tầng 33: 14tr/m2
Tầng 27: 15,5tr/m2
Tầng 15: 15,7tr/m2
Tiến độ góp vốn: Giá gốc 11tr/m2 tòa A, 12tr/m2 tòa B
Đợt 1: 25% giá trị hợp đồng khi kí hợp đồng góp vốn
Đợt 2: 20% sau khi xây xong móng và ký HĐ mua bán
Đợt 3: 20% sau khi xây xong thô tầng 15
Đợt 4: 20% sau khi xây xong thô tầng 25
Đợt 5: 12% trong vòng 15 ngày trước thời điểm bàn giao căn hộ
Đợt 6: 3% khi AZ LAND hoàn thiện và trả giấy chứng nhận QSH căn hộ
Ký trực tiếp với chủ đầu tư:
Công ty cổ phần bất động sản AZ
Điện thoại tư vấn miễn phí:
Mr.Huy - 0987 122 346
http://huynamphuong.pindex.vn

 

Ơh thế mẹ nó bán con Xala là con nào? Đã bán chưa? Bán giá bao nhiêu vậy?
Bà chị mình đang bảo mình tìm cho con nhỏ nhỏ ( tầm 70m), hướng Đông hoặc Đông Nam cho nó mát mát. Nhưng cũng cứ hóng hóng coi có ai bán tầm ngon ngon hợp ý mới dám liên lạc.
Bạn mình khuyên là cứ từ từ hãy mua Xala, vì sắp tới đóng tiền đợt 2, những người đầu cơ chốt lời là bán luôn chứ không muốn đóng tiền xong mới bán. Đang dài cổ đợi đây.
Hi...hi...mẹ nó ơi, tớ bán căn hộ mờ, không phải con nào đâu. he..he...
Tớ còn một căn ở Xala, Ct4C, căn 2210 (S = 52,3m2 thui). Ngày xưa tớ mua hai căn liền kề nhau định để gộp thành một căn to để ở. Nhưng giờ công ty sắp chuyển về khu Láng Hòa Lạc nên tớ muốn chuyển sang Vân canh để tiện đi làm. Tớ bán căn 2209 rùi, căn 2210 nếu mẹ nào lấy thì alo tớ, tớ để lại cho các mẹ giá bằng giá tớ bán căn 2209 là 17 thui nhé. Phí sang tên thì bên mua chịu ạ.

 

Thây các mẹ rậm rịch mua Vân Canh, mình cũng lót dép ngồi hóng tí, xem có hợp lý ko thì bán xala để đàu quân về Vân Canh cho gần. Hi. Nh ko biết các mẹ đã đi đến tận nơi xây dựng chưa, vì mình thấy bảo trong HDGV thì bào cuối năm 2012 là jao nhà, thế mà jo tớ thấy có người bảo chỉ khởi công hôm mùng 4/4/10 thôi, chứ hiện tại thì mới chỉ quây lại thôi chứ chưa làm móng.Hx vậy chẳng biết có kịp tiến độ mà jao nhà ko, vì ct4 xala của tớ xây đến tầng 10 rồi mà cuối 2012 cũng mới jao nhà cơ. Các chuyên ja Vân Canh cho tớ biết thông tin với nhé, và đính chính thông tin lại hộ tớ nếu như tớ nghe sai. Cảm ơn cả nhà.

 

Theo em được biết, giờ giá khoảng 15.5- 15.6 ( theo giá sàn) cho những tầng 10-20, và cho những căn vuông kiểu 80, 100m.
Còn tầng cao hơn hoặc thấp hơn thì giá lại rẻ hơn 1, 2 chấm gì đấy.
Mà mẹ nó cũng nên chọn căn vuông vuông, số 1 hoặc số 8 là Đông Nam, nhìn phòng bài trí thoáng hơn. Chứ có mấy căn cứ ngoặt đằng nọ, nghoẹo đằng kia thấy nó rối rối sao í.
Cảnh đi làm công ăn lương như bọn mình, thì đúng là phải mua theo dạng này, rồi 2, 3 năm sau mới có nhà mà ở. Chứ đợi đủ tiền mua đất, lại xây nhà nữa chắc còn da bọc xương, các mẹ nhỉ.

Lúc đầu e cũng định lấy căn 80m2 nhưng e ngắm đi ngắm lại thấy 2 căn 80m cửa chính lại đối diện với cầu thang bộ, họ bảo theo phong thủy thì ko tốt lắm. Hì, cuối cùng cố ơi là cố lấy căn 91m2, căn này cũng vuông và đẹp mẹ nó ạ.

 

Nói gì thì nói các mẹ àh. Mua chung cư ở đâu cũng thế, không bao giờ giao được đúng hẹn đâu. Mình làm bên thiết bị vệ sinh, chuyên cung cấp cho các công trình thì mình hiểu. Thời gian đó là thời gian sớm nhất có thể giao, nhưng nó thường kéo dài thêm khoảng 3 tháng là bình thường.
Bạn cùng cấp 3 với mình, mua CT2 ở Xala còn bị giao nhà chậm tới 5,6 tháng đó thôi. Giờ nhận nhà rồi vẫn còn phải lo gom tiền làm bếp. Hic, Xala có cái dở là không xây cho mình cái bếp dù chỉ là tạm bợ, trong khi vẫn tính vào chi phí hợp đồng.
Riêng thằng Vân Canh hy vọng khá hơn, vì thằng AZ Sky ở Nguyễn Phong Sắc nó có làm cho mình đầy đủ hơn. Với lại, mình cũng nên tin vào anh HUD chứ nhỉ. Anh ấy có tiếng ở HN rồi mà.
Chẳng mấy đâu, tụi mình lại là hàng xóm của nhau đấy nhể. hê hê.

 

Mẹ Me LinhSiro ơi, chính xác là vợ chồng tớ vừa lượn xuống đấy chiều thứ 6 tuần trước, chỉ thấy họ quây tôn màu xanh thôi, bên trong chả có gì cả. Thấy bảo động thổ hôm 04/4/2010 mà sao bây giờ họ còn chưa làm nhỉ? Nhà tớ vừa lấy 1 căn nên ax cứ đòi xuống xem họ làm đến đâu rồi, lúc đầu cũng hơi nản nhưng kệ thôi, càng làm lâu mình càng đỡ đóng tiền, nhưng đừng lâu quá là được. he.

 

Thế áh, thế thì tòa này này có khoảng vài trăm căn như số 1, số 8 rồi
Đùa tí thôi, theo tớ được biết, phương án thiết kế thường tối ưu hóa về mặt phong thủy rồi. Mọi người chỉ cần quan tâm tới hướng balcon coi có hợp tuổi với mình hay không thôi.
Ông sếp mình có căn ở 249 Thụy Khuê đấy, đối diện với cầu thang bộ, mà "nước cứ chảy chỗ trũng" kia kìa.... Nhìn thấy mà thèm, ước gì mình cũng được như thế. ( hê hê, tớ tự cho mình cái lạc quan ấy, vì mình cũng mua căn 80m rồi mừ)

 

Mẹ nó cho tớ hỏi câu hơi gà, phí sang tên bên Xala là bao nhiêu % nhỉ? Chẳng làm bao giờ nên chẳng biết thế nào.

 

Phí sang tên chính chủ bằng 2% giá trị hợp đồng gốc bạn ạ. Căn hộ nhà tớ thuộc hàng công ty bán đợt đầu nên giá gốc thấp (11,7tr/m2). Các căn thuộc các tòa ra sau thì giá cao hơn

 

Hic...hic...các mẹ ơi bùn quá đi mất. Sáng nay ông xã tớ định qua sàn AZ để đặt mua một căn ở Vân Canh. Trong lúc ngồi chờ ở hàng nước ngoài cổng nghe được thông tin là khu này có thể dính vào quy hoạch của đường Hoàng Quốc Việt kéo dài nên giờ mua ở khu này rất rủi ro. Có mẹ nào biết thông tin gì không CC cho tớ với, chứ ki cop tý tiền định tậu chỗ chui ra chuo vào mà thế này thì chết.

 

Ðề: Muốn mua chung cư Vân Canh

@muathucuame.
bác gái vui lòng liên hệ em nhé, em đang có một số suất ngoại giao khu Vân Canh. Thành Công 0979274874 hoặc email thanhconglc@gmail.com.

 

Ðề: Muốn mua chung cư Vân Canh

Minh cung da mua Van Canh vi minh tin HUD. O Linh Dam HUD rat tot, rat re, rat dep va rat chu dao. Minh chi du tien de mua tra gop. Minh rat yen tam doi 3 nam nua de co nha. Ban co Yen tam khong???