Hà Nội: CC Mini cán bộ công ty Handiland chỉ với 700tr, có hình ảnh minh họa đi kèm (HOT)

Công ty cổ phần đầu tư Địa Ốc Hà Nội
Sàn giao dịch BDS Địa Ốc Hà Nội​

Chúng tôi xin giới thiệu dự án CC,nhà ở Mini Cho cán bộ công ty Handiland
Vị trí dự án: Tổ 30, phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mại, Hà Nội
Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Địa Ốc Hà Nội

Giới thiệu về dự án:

Vị trí tòa chung cư mini nằm ngay trung tâm Hà Nội, gần bến xe Giáp Bát, khu đô thị Linh Đàm, và được đồng bộ hóa với khu đô thị Đồng Tầu – Thịnh Liệt – Hoàng Mai – Hà Nội. Trong đó là quần thể công viên cây xanh, vườn hoa, sân bóng, và bãi đỗ xe ôtô chỉ cách tòa nhà 50m, rất thuận lợi cho giao thông và việc đi lại của người dân.

Tòa nhà được xây 8 tầng và 1 tầng hầm để xe máy, thiết kế 1 thang máy và 1 thang bộ đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy; 1 khu chứa rác thải sách sẽ, riêng biệt để không ảnh hưởng đến mỹ quan môi trường xung quanh. Mỗi tầng có 4 căn hộ diện tích nhỏ từ 40m2 đến 45m2, mỗi căn đều có 2 PN, 1 PK, 1 B, 1 VS , 2 mặt thoáng. Ngoài ra, tòa nhà còn có ban quản lý, bảo vệ trông xe 24/24h, an ninh tuyệt đối và dân trí cao

ngách rộng ô tô con có thể vào được tận cửa, CC nằm ngay tại ngã 3 Vị trí rất đẹp, cách ngõ lớn 100m

Ngõ cách đường giải phóng 1km, đường lớn, ô tô tải tránh nhau được, gần khu đô thị đồng tầu chỉ 100m, cách nhà trẻ trường học cấp 1,2, chưa đến 500m

Cách công viên yên sở 100m

Vị trí mảnh đất

Bãi gửi xe ô tô cách nhà 300m2


Tiến độ dự án
Đợt 1:Đóng 25% ngay sau khi mua
Đợt 2:Đóng 25% sau khi hoàn thành phần móng
Đợt 3:Đóng 25% sau khi xây xong tầng 4
Đợt 4:Đóng 205 sau khi xây xong tầng 8
Đợt 5:Đóng 5% sau khi bàn giao nhà, Sổ Đỏ

Giá chào bán đợt 1: 17,5 triệu/m2. Tính ra mỗi căn hộ chỉ từ 700tr đến 750tr.

Trăm nghe không bằng 1 thấy, vậy bố mẹ nào có nhu cầu ở thực sự hay qua Sàn Địa Ốc HN tại ngõ 1150 Đường Láng, nhà số 10
Gọi trước cho em theo số 0984 552 993/ 0917 533 080 trước khi đến sàn, tên em là Vượng
Đến với chúng tôi bạn đã tìm được 1 nửa ngôi nhà của mình

 

Nhà quay hướng nào thế bác ơi

 

hướng đông nam chị à, Cửa vào hướng Nam, 1 ban công hướng bắc và 2 căn có ban công hướng đông nam

 

Em chỉ thắc mắc

diện tích nhỏ thế mà có đến 2PN, 2PK được hay sao ạ. Chắc bác đánh nhầm chắc chỉ 1 ngủ, 1kPK thôi chứ ạ

 

ec! hai phòng ngủ mà tổng có 40m thì có mà bé tý hả bác

 

dạ vâng em nhầm tý xíu, em đính chính lại rồi chị nhé

 

vâng có 2 phòng ngủ mỗi phòng trên dưới 10m, phòng khách tầm từ 15-17m và còn lại là phòng vệ sinh 3-5m

 

Hic, em đang tìm kiếm căn nào hướng tây cơ bác ạ, nhưng mà khi nào thì bắt đầu và khi nào thì nhận nhà thế bác.

 

chị à. hướng tây cc này không có, chỉ có đông nam, nam, bắc thôi à. Tháng 8 này khởi công, Dự kiến tháng 6 năm sau hoàn thành

 

Đang có nhu cầu, đánh dấu phát.

 

chị cứ qua 10/1150 đường láng nhé, em sẽ tư vẫn cho chị cụ thể hơn

 

Bác ui cho em thắc mắc 1 chút ạ, e nghe nói CCMN chỉ có sổ hồng thui, sao CC này lại có sổ đỏ thế ạ ^_^.

 

Còn căn nào hướng Bắc ko tớ đăng ký 1 xuất?

 

dạ còn đấy chị, chị qua 10/1150 đường láng gặp Vượng nhé, hoặc gọi cho em theo số này 0984 552 993, 0917 533 080

 

Ngõ này mình biết, ngõ rộng nhưng ô tô ko vào được. May ra ta xi vào đc ngõ 291. Mà hình như sau này làm quy hoạch thì đường trước khu đất còn mở rộng rồi đâm thẳng tới nhà Văn hóa thì phải.
Năm ngoái nhà cùng dãy bán là 20tr/m2-khoảng tháng 7/8-nhưng dãy này khổ đất sâu lắm.

 

dạ, em cũng nói là oto con vào được mà, vị trí ở đây cũng tương đối đẹp

 

TT

Trong khi thị trường nhà đất đang có dấu hiệu chững lại, thì một "mảng" nhỏ của thị trường này vẫn sôi động từ nhiều tháng nay - đó là những căn hộ chung cư nhỏ (mini).

Điểm hút của loại chung cư này là giá hợp với túi tiền của nhiều người tiêu dùng...

Vốn nhỏ - lãi lớn

Những căn hộ mini được các chủ tư nhân hoặc các công ty có vốn nhỏ đầu tư xây mới trong khoảng thời gian 1 năm trở lại đây đang được nhiều người "săn tìm". Một căn hộ tại các chung cư mini có giá dao động từ 720 triệu đồng - 1 tỉ đồng/căn (tuỳ theo diện tích, từ 40-70m2). Một căn hộ gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ... Ưu điểm của loại chung cư này là hầu hết đều nằm trong nội thành như tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội)...

Được hưởng phần đất hương hoả của cha mẹ để lại có diện tích hơn 400m2 ở phố Chùa Láng, anh Nguyễn Nam Khánh (Chùa Láng, Láng Thượng, Hà Nội) không "xắn" mảnh rồi bán như nhiều người khác từng làm. Anh vay vốn ngân hàng, rồi đầu tư xây nhà 5 tầng, mỗi tầng 4 phòng, rồi đăng báo quảng cáo bán chung cư mini.

Theo giải thích của một số chủ chung cư mini ở khu vực Dịch Vọng thì do giá đất trong ngõ sâu khá rẻ, khoảng từ 18 triệu đồng - 22 triệu đồng/m2, nếu "xắn" mảnh bán thì lãi không lớn, nên họ chuyển hướng đầu tư xây dựng một toà nhà 5-6 tầng, không có thang máy, mỗi tầng 4-6 phòng; chi phí xây dựng khoảng 5,2 triệu đồng - 6 triệu đồng/m2, thì khi bán, tuỳ theo từng tầng giá phòng dao động từ 14 triệu đồng - 16,2 triệu đồng/m2... Trung bình mỗi tầng, họ "thu vào" khoảng hơn 2 tỉ đồng!

Tiền nào... của đó

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hầu hết các chung cư mini đều có tầng hầm để xe máy - đây là diện tích sử dụng chung, có phòng bảo vệ - các hộ tự thoả thuận bầu ra ban quản trị, hàng tháng nộp phí để thuê người trông giữ. Mỗi hộ đều có chìa khoá riêng để ra vào khu nhà.

Ưu điểm của các nhà chung cư mini là mua bán theo kiểu "chìa khoá trao tay", người mua sau khi hoàn thành các thủ tục như trao tiền, rồi nhận giấy chuyển quyền sở hữu (viết tay) là có thể vào ở ngay.

Chị Nguyễn Tuyết Lan - chủ căn hộ chung cư mini tầng 4 ở đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài (quận Cầu Giấy, Hà Nội) - cho biết: "Sau khi chuyển từ Thái Nguyên về Hà Nội, với số tiền sau gần 10 năm tích góp, bán nhà ở quê, tôi cũng từng "săn" nhà ở Hà Tây cũ, nhưng không được, bởi phần lớn căn nhà ở đây có diện tích lớn - giá cũng không hợp với ngân sách của gia đình. Sau khi tìm hiểu kỹ, gia đình tôi mới mua được căn nhà này, ở nội thành Hà Nội, mặc dù ngõ vào hẹp, nhưng tiện lợi mọi mặt về sinh hoạt. Tiền nào - của đó mà!".

Tham khảo ý kiến của một số khách hàng đã mua nhà chung cư mini do tư nhân đầu tư thì hầu hết khi khách tới xem nhà, chủ đầu tư đều "vẽ" ra những điều khoản có lợi cho khách hàng như sẽ làm sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) ngay sau khi các căn hộ trong toà nhà được "lấp" kín - bởi lúc đó, chủ đầu tư mới cầm sổ đỏ gốc đi làm thủ tục tách sổ cho từng hộ... Tuy nhiên, khi dọn về ở thì mọi việc vẫn "như cũ", khi hỏi về việc làm sổ đỏ thì chủ đầu tư vẫn khất lần.

Trao đổi với phóng viên, luật gia Đỗ Lê cho biết: "Theo Luật Kinh doanh bất động sản: tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật... Tuy nhiên theo tìm hiểu của tôi, hầu hết các chủ đầu tư chung cư mini đều không đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật, mà trong giao dịch mua bán nhà giữa hai bên chỉ có giấy chuyển nhượng quyền sử dụng trao tay. Do đó, việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho từng hộ sẽ gặp nhiều khó khăn. Trước khi quyết định mua, người tiêu dùng cần phải tìm hiểu kỹ khu đất xây dựng chung cư có đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng hay không - để tránh rắc rối về sau".

Hà Anh - Xuân Long (Lao Động)
http://vneconomy.vn/20090721121355429P0C17/sot-chung-cu-mini.htm

 

Bác chủ Top à! Tớ muốn hỏi về việc sổ đỏ, sổ hồng của căn này.
Khi nào xong thì các gia đình sẽ có sổ j? Và các sổ này sẽ là đứng tên riêng biệt của các gia đình chứ a?
Mong câu trả lời từ bác, vì đang rất quan tâm. Muốn 1 căn để ở quá rồi bác ạ!

 

Tất cả các cc sau khi xây dựng xong sẽ được cấp sổ Hồng, mỗi sổ sẽ đứng tên riêng biệt từng hộ.
Chỉ các đối tượng là công ty có tư các pháp nhân, có lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khi đứng tên xây dựng CC sẽ được phép bán ra và tách sổ cho từng hộ
đối với cá nhân đưng lên xây dựng CC chỉ được phép xây dựng với mục đích để ở nên sẽ không tách được sổ, chị lưu ý điều này nhé

 

Cảm ơn bác chủ top đã cho thông tin cụ thể.
Em còn 1 số vấn đề thắc mắc sau ạ:
1. Bao giờ tiến hành thi công xây dựng?
2. Bao giờ giao nhà?
3. Sau khi giao nhà, sau bao lâu có sổ đỏ?
4. Giá sẽ bán theo từng tầng, hay đồng giá a?
5. Muốn làm thủ tục đăng ký mua cần những j?

Em cảm ơn ạ?