Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

xóa
Lý do: nhầm lẫn do bệnh tuổi già

 

Câu bôi đen: Sai
CP chuẩn, mỗi tội vội và hơi không khéo. Còn ĐB thì ko nhấn nút vì vấn đề IQ ko thể đủ để đánh giá cái siêu dự án đấy (cái này nói thật chứ ko đùa nhá :mrgreen: ), và hơn nữa, hẳn có 1 số do bị anh Thiến khích nên quyết chứng tỏ cái sự "ông nói sai" nên tôi ko thông, dù tôi hơi bị IQ (cái này ko nhất thiết là... thật nhá :mrgreen: ). Nói chung ĐB kém thì cách tốt nhất là ngồi im, im miệng như khi Ping ko biết đây này, sau đó thì vote cho 1 phát phiếu trắng. Kô ổn lắm, nhưng đôi khi tiêu cực cũng có tác động tốt cho phát triển. Nhưng đúng đây là 1 sự kiện vô tiền khoáng hậu. Cảm giác cách báo chí có 1 trận gồm 2 phe "chiến" rất ác. Nói chung kết quả thế là ổn. Dù nhìn ảnh chụp trên báo hôm nay nhiều người ko dc vui hihi

P/S: post xong mới để ý Kun nói "đường đi nước bước" nên thấy ko sai nữa, nhưng đọc lại thấy ko cần sửa nên P/S vào đây. Tóm lại, tên Kun vẫn là 1 tay săn bàn hảo hạng hố hố (điệu cười này học của tên Dê - All Rights Reserved)

 

Tên Dê kể chiện vui đáo để. Lại còn duyên thầm nữa chứ :lol: Có vài điều hiểu thêm (võ đoán) về Dê: hắn chẳng trẻ chẳng già, hắn có xuất phát điểm tương đối, hắn khá gian (cứa ống nước & đổ tội dắt xe máy cho thằng khác), và đen tối (xem TV đông người)... Ngoài ra, đoạn bôi đậm xanh còn chứng tỏ Dê rất nữ tính, luôn tiềm ẩn 1 nỗi lo rất phụ nữ, rất Á Đông chiền thống (sợ người yêu bỏ) và rất biết trọn bạn zai và hiểu bạn zai (chơi tới bến chứ 9 rưỡi về thì mần ăn j nhờ). Đây cũng là 1 câu trách móc giận hờn vu vơ nhưng rất cute. Bọn con zai tớ thích thế đấy =))

NHƯNG, mỗi 1 điều Ping thắc mắc là: sao đọc mãi ko hiểu. Đọc 3 lần vẫn ko. Phải hỏi lại cho rõ :mrgreen:
- Đoạn bôi đậm xiena: Thế ông cụ mua nhà cho con giai thì cậu con giai đấy là bạn trai của Dê à? Tức ông cụ là bố chồng bạn Dê? Thế là đoạn đầu kể về gia đình nhà chồng phỏng?
- Đoạn bôi đậm cuối cùng: Đành rằng chấp nhận là tên Gốt có tính dê rồi, nhưng như thế tức là tên Gốt về ở nhà chồng, xong rồi chờ đêm xuống là ra ban công nghịch nước? Hoang mang nhỉ. Thế thì chắc phải dội nước... cùng tên con giai may mắn của ông cụ có tính cách dứt khoát kia, chứ dội 1 mình làm sao con gái nhà người ta mất ngủ? Chẳng nhẽ ở khu TT Nghĩa Tân nổi tiếng lắm half-trai mà hồi đó đã có half-gái? Cấp tiến nhanh vậy sao, hiện đại vậy sao?

Có mỗi 2 câu hỏi quan trọng, nhưng ko giải đáp thì ko hiểu dc =)) Hỏi cả Bản mình có hoang mang ko?

P/S: quên, ko động viên thực lòng là chuyện rất hay, nhớ post nốt vơ sìn 2 nhé

 

Em hết bận con, lại bận cái, lại chịu khó nhong nhong ngoài đường, thì thoảng mới vào đây hóng thông tin. Hic, mỗi lần đọc là mỏi hết cả mắt vẫn chưa hết những cm đáo để. Em là em cứ hóng đã.
À vụ cá bóng, em xin một chân, nhưng như ý kiến của bác Ping, cá cafe. Chả là gần cơ quan em có quán cafe mà em có thế ký sổ nợ được . Em phải tính trước vì trước nay đi cá bóng hay là mua vé số thì chửa lần nào được mang về nhà lấy 1 đồng,toàn mang đồng của nhà ra để trả

 

Các bác thêm ý kiến giúp em với ạ

 

Dear cunbeobeo,

Tôi ko phải chiên gia (cảnh cáo tên Kún ko chụp mũ nhá, lại còn bảo thua độ đá banh nữa) nhưng vừa vào google map check qua rồi post cái này. Thấy xã Nghĩa Trụ cũng ko xa lắm, ngoài Eco và các đường dẫn đến nó có 2 điểm bạn lưu ý xem là đường vành đai 4 (chắc chắn phải làm, tuy ko biết bao giờ :drinkers và đường 5B (cái này ko rõ như nào).
Đoạn bôi đậm làm tôi hơi băn khoăn tý. Có vẻ như Beo Béo ko có nhiều tiền? Và hình như muốn lướt nhanh? Nếu đầu tư vào chỗ đấy thì chắc ko cần nhiều tiền (hoặc thậm chí số này ko đủ đầu tư chỗ khác). Thử về đấy xem xét kỹ hơn, tính thanh khoản có kém quá ko (cái này hơi khó xác minh trong thời điểm này, nên nhìn lịch sử của nó) ... Hơn nữa mình nghĩ chỗ này có lẽ phải chấp nhận đầu tư dài hạn. Vì chính thằng Eco thấy có bạn bảo đền bù còn chưa xong, thì mảng ăn theo nhẽ chỉ thong dong thôi. Vì thế chỉ nên mua bằng tiền của mình thôi, đừng đi vay (nếu có thì thật ít trong tầm control của mình, hoạch định kỹ bao lâu là trả dc...). Mua xong quên nó đi vài năm hehe, như Ping này =)) À, ko biết như nào thì xôi hỏng, nếu giấy tờ ngon cả thì ko mất trắng dc, nó có lấy đất cũng còn ít tiền đền bù hihi
Nếu điều kiện về tiền, quan điểm, thông tin sau khi đi thị sát... của bạn nó ngược với mọi người dự đoán trên này thì thôi, vì mua vào lại cứ lo ngay ngáy thì nhanh già đấy.
Chúc bạn với anh xã may mắn.

 

Ơ cái bác Ping này hay nhể, bác ko hiểu hay cố tình ko hiểu thế? ai bảo bác tên Dê là gái? Gái mà biết xỏ giày ra sân đá bóng, biết cắt đường ống để ăn trộm nước...lại dắt xe máy lên tận tầng 4, đêm xem phim xyz xong lại đi giội nước ùm ùm....??? em thì em chưa thấy có gái nào mờ lại ....cá tính kiểu ấy bác ạ. Chưa kể cái giọng kể lể mà bác gọi là duyên thầm với cái giọng phân tích đất cát kiểu ...chiên gia ấy mà là gái thì giai như bác có mà..chạy mất dép! Nhưng cũng đồng ý với bác Ping là tên Dê này...hơi dê dê, gian gian, mà lại có duyên nổi mới chết chứ! bác xem có em gái hay cháu gái mà gả cho hắn thì cũng tốt (mỗi tội xem ra chắc hắn vợ con đề huề rồi, ngứa ngáy thì trốn vợ lên đây hót tí cho vui thôi)...Hay là bác lại còn đang mơ mộng hão huyền hắn là gái vừa nữ tính hay e thẹn vừa có duyên ngầm thì bác nhảy vô đi, hehe. Em thì em cá với bác hắn mặc quần đùi 100% chứ chả có half-half gì đâu bác ợ

Ơ mà em còn đoán có khi hắn còn có cả 2 con rồi í chứ, 1 đứa tuổi gà 1 đứa tuổi dê, hị hị! mà thôi chả đoán già đoán non làm gì, đợi nghe hắn sản xuất tiếp hồi ký bác ạ

 

Dạo này, cầu thủ WC đá đưa lung tung quá. Bắt mãi, chả ăn được trận nào. May mà mình chỉ *** bia bọt cho cổ vũ thêm nhiệt tình chứ không dính dáng gì đến chai với lại lọ. Toàn cửa dưới ăn cửa trên. Chết thật..
Tranh thủ thời gian mát mẻ đầu tuần, chuyện tiếp về căn nhà NT trước khi quay về với công việc thường nhật.
Ở thời điểm những năm 95 - 96, nhận thức về những khu vực như Nghĩa Tân vẫn nặng một cảm giác "khu nhà quê". Chưa nói đến những khu như Mỹ Đình, Phạm Hùng - gần như chưa nằm trong khái niệm nhà đất Hà Nội. 15 năm sau, một bộ mặt, một tâm lý khác hẳn đối với mọi người. Đây là điều người mua nhà ít tiền cũng như nhà đầu tư nhiều xèng cần nắm bắt, cần đánh giá đâu là những khu vực có tiềm năng phát triển trong một tương lai nhất định mà lại không nằm trong khu vực sóng gió của các nhà đầu cơ.
Thực ra, do căn nhà đầu tiên này ông cụ hoàn toàn chủ động giao dịch, nên mình không dám nói nhiều đến kinh nghiệm mua bán. Bây giờ nhìn lại, thấy có những điểm đúc kết thế này:
- Mua bán hay đầu tư không thể tránh 100% rủi ro. Nhưng thường, mức độ rủi ro càng cao, lợi nhuận càng lớn. Đặc biệt là đối với thị trường mới nổi. lộm cộm như TT BĐS Hà Nội. Năm 95, với 60tr là một căn hộ TT (ổn định quá rồi còn gì) hoặc tương đương 100 - 200m2 đất ở khu vực được coi là "hơi bị quê". Sau đó, đến năm 2000, mình bán cái nhà này được 65tr (vàng vẫn giữ mốc 500k/chỉ sau 5 năm). Đến nay, chắc bán giỏi thì cũng chỉ được hơn 1 tỉ. Nhưng nếu năm 95, với con mắt nhà nghề, số tiền đó thả vào đất ngoại ô thì hiện nay, chuyện bán mảnh đất ấy được 5 - 10 tỉ là rất bình thường. Vì vậy, bạn nào ít tiền quá, đừng tham lam bám chặt lấy cái ngõ ngách, hay leo lên căn tập thể cũ nát chỉ đáp ứng mục tiêu: gần trung tâm, gần nơi làm việc. Với căn nhà đầu tiên - chắc không phải sau cùng, các bạn hãy mạnh dạn đi xa hơn, nghĩ xa hơn chút nữa. Sau đó, mục tiêu quay lại trung tâm vẫn chưa phải quá muộn.
- Nhà tập thể cũ bao giờ cũng gần trung tâm, nhưng có rất nhiều bất lợi khó chấp nhận (hay do cá nhân mình nghĩ thế??). Những nhược điểm mình kể ở post trên chắc các bạn không quan tâm lắm do cách viết có đôi chút đùa cợt. Nhưng đúng thật, chúng tác động hàng ngày, làm cuộc sống của bạn ngày càng trở lên bí bách. Một ngôi nhà chung có đến vài chục hộ cùng sinh sống, nhưng lại không có ai quản lý, thiếu luật lệ chung dẫn đến vô vàn ảnh hưởng sau này. Thôi thì chuồng chim, chuồng cọp mọc búa xua, chả thấy ai cấm hay đánh giá mức độ an toàn. Nước vệ sinh nhà tầng trên rỏ tong tong xuống tầng dưới, nhà tầng dưới không có cách nào khắc phục. Rồi thì xe cộ, chỗ sinh hoạt cộng đồng, thể dục buổi sáng, etc bí vô cùng. Khi còn ở đó, mình nghĩ nó cũng chấp nhận được??? Thế nhưng khi ở một môi trường tự do hơn, mình nhìn nhận lại thấy điều đó là khó chấp nhận, và cũng không tội gì phải chấp nhận. Có nhiều người đánh đồng chung cư ở khu ĐTM là nhà tập thể, mình khẳng định quan niệm này hoàn toàn sai lầm. Đấy, bạn nào định mua tập thể, nên nghĩ kỹ nhé:wink:.
- Qua cái nhà Nghĩa Tân cũng như khoảng thời gian sau này, mình tham gia mua đi bán lại, tiếp xúc với nhiều môi giới, mình thấy một khía cạnh của những người môi giới mà các bạn ít kinh nghiệm cần chú ý. Hãy trả tiền cho người môi giới bởi họ đã cung cấp cho bạn thông tin cụ thể về BĐS. Họ là những người chuyên nghiệp, nhiều thông tin lựa chọn, bạn tiếp cận nguồn thông tin đa dạng, từ đó lựa chọn và quyết định bởi bản thân. Bạn đừng ngại ngần hay tiếc tiền khi trả cho việc mua thông tin, bởi nó có thể tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian và tiền bạc. Đánh giá cao môi giới ở điểm này.
Nhưng mặt khác, đừng quá tin lời người môi giới tư vấn. Mục tiêu của người môi giới là giao dịch thành công rồi họ hưởng % từ giao dịch thành công ấy. Khi người tư vấn tử tế, họ có thể không bịa chuyện, nhưng việc giấu nhược điểm BĐS đang cần bán là điều chắc chắn. Vì vậy, nếu chỉ nghe và tin ở môi giới mà không có tư duy cá nhân, khả năng bạn ăn bánh vẽ là khá cao. Nhiều khi, bản thân người môi giới, tư vấn BĐS còn không có đủ thông tin cũng như kiến thức để tư vấn đúng nghĩa, chứ chưa nói gì đến chuyện họ PR thông tin quá mức. Gần đây, có nhiều bạn tư vấn BĐS ở những sàn rất có uy tín, mình nhờ mua, nhờ bán. Nói một hồi thì hóa ra mình lại phải tư vấn ngược. Thông tin các bạn ấy sơ sài, khả năng phân tích hạn chế. Lại PR vống lên. Hỏi vài câu đã thấy gãi đầu. Sao bây giờ mà vẫn có bạn đầu bị gầu là thế nào nhỉ??
Quay lại cái nhà NT, bà môi giới khi dẫn mình lên nhận nhà, cứ lẻo mép khen "cái nhà mày cao nhé, mát nhé, xe để dưới tầng cô trông là yên tâm rồi". Thế đến khi mình nhờ bà bô bán, bà làm câu xanh rờn "Hướng tây nhà mày nóng thế, ít người mua lắm??". Cái điệp khúc ấy lại tiếp diễn cho người chủ kế. Mình biết mà không dám phát biểu, bởi đang cần bán. Mấy bạn trẻ bây giờ cũng thế, PR hơi lộ liễu, thế nhưng vẫn có người tin, thế mới lạ.
Để mua một căn nhà, mảnh đất để ở, bạn nên đến tận nơi, ngồi ở đó, chạy lăng xăng xung quanh, uống trà vặt, hỏi vu vơ, check google, xem quy hoạch,etc. Sáng qua, trưa qua, tối lại qua xem trong toàn bộ thời gian đó, có điểm gì là nhược, là ưu xung quanh ngôi nhà của mình. Và liệu bạn có chấp nhận được điểm nhược với số tiền mình có hay không? Sau này ở, sẽ không có chuyện thi thoảng lại vỗ đùi đánh đét "Ôi mẹ ơi, thế này mà mình không để ý, thế này mà mình..."
Thôi, post đã dài, việc phải làm. Chia sẻ thêm với các bạn ở post sau, version2 vậy.

 

Hơ hơ. Neo chấp gì bác chủ. Việc của bác là câu post, có gì lạ?.
Bạn đoán đúng một phần rồi đó. Mình đã xuất bản được 2 tập, một dê một chuột. Thế đếch nào hôm tạo nick lại gõ nhầm thành gà mới lạ chứ.

 

vào hóng tiếp nhà Gà lai Dê kể chuyện mua nhà đê.

bác này có 2 tập chính thức là Dê và Chuột , còn Gà thì đang gửi nhờ ở đâu đó thôi mà

 

May Quá QH đã Bác cái siệu dự Án DSCT. Chả Hiểu sao mấy Bác trên chính phủ liền thiệt giám vay cả đống Xiền để đầu tư vào 1 thứ hàng Hóa xa xĩ đó. Thôi qua vụ này có yên tâm đôi chút về VN economy,

 

May Quá QH đã Bác cái siệu dự Án DSCT. Chả Hiểu sao mấy Bác trên chính phủ liền thiệt giám vay cả đống Xiền để đầu tư vào 1 thứ hàng Hóa xa xĩ đó. Thôi qua vụ này có yên tâm đôi chút về VN economy,

 

Link : http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/06/3BA1D299/

Nhảy cầu tự tử vì thua cá độ bóng đá

Nợ nần chồng chất do thua cá độ bóng đá giải World Cup, sáng 20/6, Tân (30 tuổi) đến cầu Bình Lợi gieo mình xuống sông Sài Gòn để tìm cái chết, nhưng được người dân cứu kịp thời.

Khoảng 5h30 sáng 20/6, người dân hai bên bờ sông Sài Gòn (khu cầu Bình Lợi, quận Bình Thạnh, TP HCM) giật mình nghe thấy tiếng kêu cứu từ dưới sông.

Khi chạy ra, mọi người hốt hoảng thấy một thanh niên đang bám vào cột phao tiêu giữa dòng nước chảy xiết liên tục kêu cứu.
Lúc này ông Nguyễn Văn Chúc (53 tuổi), nhân viên bảo vệ cột phao tiêu khu vực cầu Bình Lợi, người hơn 30 năm vớt xác ở đây, nhìn thấy người dưới sông đã gần kiệt sức cố đưa tay cầu cứu. Ông Chúc nhanh chóng lao xuống cứu.

Sau khi được đưa vào bờ và sơ cứu, người thanh niên nhảy cầu cho biết tên là Tân (nhà phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM). Lý do nhảy cầu tự tử là mấy ngày gần đây anh ta cá độ các trận bóng ở giải World Cup đều thua, vay mượn tiền của nhiều người không có khả năng trả nợ nên nảy sinh ý định tự tử, nhưng khi nhảy xuống do quá sợ nên kêu cứu.

Cũng theo ông Chúc, sáng 15/6, em trai ông là ông Nguyễn Văn Tuấn (47 tuổi), khi đang đi thả lưới bắt cá dưới cầu Bình Triệu cũng đã cứu sống một người đàn ông khoảng 40 tuổi nhảy cầu tự tự. Người đàn ông này cũng cho biết do thua cá độ bóng đá nhiều bị vợ con mắng nên muốn tìm đến cái chết.

Các bác chuẩn bị tiền mà mua nhà đất giá rẻ , qua WC khối ông bán tháo nếu không muốn giống 02 bác ở SG như thông tin trên

 

Hehe nghe đoạn này quen quen, hóa ra bạn Ga cũng đã nghiên cứu hết sách " dạy còn làm nghèo rồi"...và chắc cũng vừa đọc xong " 100 điều khuyên bạn đầu tư BDS"....chiên gia đây...

 

Mình bổ sung thêm tí thông tin cho mẹ Bi xuống tay or not.
Đất Vạn Phúc là mảnh đất ngoài đê. Dự án TP Sông Hồng chắc chắn không thể thực hiện được với điều kiện kinh tế, chính trị của Hà Nội và VN hiện tại. Nhưng ảnh hưởng tâm lý vẫn rất lớn, nên dân tình mua bán đất ngoài đê rất cầm chừng. Đầu tư cho hạ tầng khu vực ngoài đê rất ít, dẫn đến giá bao giờ cũng tăng chậm hơn các khu vực khác. Thanh khoản không cao.
Khả năng xây thêm cầu ở Khuyến Lương hay VPhuc là rất nhỏ (Mình giao thông mà cũng chưa có tí thông tin nào). Cầu Thanh Trì đã đáp ứng đủ nhu cầu giao thông cho vành đai phía Nam Hà Nội đi sang các tỉnh QN, HP, HD, HY. Xa hơn nữa, có cầu Yên Lệnh phục vụ nhu cầu từ Nam và HNoi sang HY, TBinh, NDinh. Vậy việc có thêm một cây cầu + đường vành đai cỡ hơn chục nghìn tỉ chỉ để phục vụ nhu cầu giao thông giữa Hà Nội và Hưng Yên là không khả thi.
Dự án đường sắt trên cao, ga đầu mối đặt tại Thường Tín 95% là khả thi. Dự án này bắt đầu từ ga Yên Viên > Ga Hà Nội > Giáp Bát > Thường Tín đang ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật (ở GĐ này, chỉ có khủng hoảng kinh tế thế giới thì DA mới có nguy cơ đình hoãn). Báo cáo đầu kỳ đã đặt trên bàn UBND TPHN. Tiền nong thực hiện sẵn sàng (ODA). Tuy nhiên, chắc cũng cần tới 4-5 năm nữa mới có thể đào ngoáy, khởi công ngoài thực địa. Giá khu vực Thường Tín thời điểm đó chắc sẽ tăng nhiều.

Vậy mình tự hỏi sao mẹ Bi không chạy vào trong đê mà đầu tư? Đừng nên chạm tới đất bãi. Tớ có khá nhiều kinh nghiệm vụ đất bãi rồi.=;.

 

Mình có anh bạn thân, cũng rủ đầu tư mấy mảnh kiểu này. Nghe cũng thấy hay hay, tiếc là chưa có thời gian xuống thực mục sở thị.
Việc xác định mức độ mạo hiểm kế hoạch của bạn là rất khó. Mọi người chắc chỉ góp ý vòng ngoài. Nhưng nếu giá mảnh đất Nghĩa Trụ của bạn còn rẻ (bao nhiêu là rẻ? - cái này phải cụ thể), đầu tư cũng được. Bởi thời gian tới, thông tin hỗ trợ nhiều lên do kết quả triển khai đường CT HN - HP và các DA công nghiệp phát triển quanh trục đường mới này > kỳ vọng giá tăng. Nhưng bạn nên cũng xác định lâu dài. Đầu tư kiểu đó khó có khả năng lướt nhanh, nhưng không đến nỗi rủi ro, trừ trường hợp bạn dính phải đất có vấn đề thủ tục pháp lý.

 

Nói thực với mẹ Kún và các bạn. Lâu lắm rồi, mình chả bao giờ đọc sách, đặc biệt đó lại là sách về BĐS. Thị trường VN có tuân thủ quy tắc, sách vở nào đâu?
Đọc để làm gì?
Có thể điều mình gõ, nó giống với sách. Hay là mình đi viết sách??. Nhưng chắc chắn là mình ghét post lại ý tưởng của người khác. Còn "chiên gia" thì không, bạn lại vơ nhầm rồi đới.

 

Hihi, được khen sướng quá đi mất, cám ơn bạn beobeo đã động viên nhà Kún để có động lực vào đây ném mìn nổ tưng bừng.

Nhà Kún không biết nhiều nhưng mỗi chỗ biết tý chút để chém không bị hố..hố hố...

Hồi đầu vào đây mình cũng mở 1 topic liệt kê tất cả các công ty đầu tư BDS trên HN và các dự án đang chuẩn bị triển khai nhưng không thấy các Bác trên nè qua tâm nên cho qua luôn. Các Mẹ trên nè toàn là hỏi " đầu tư ở đâu thì có lãi" hoặc là " nên hay không nên" thì Kun làm sao mà dám khẳng định chỉ có mỗi bác Gà là dám khẳng định thôi...ối ối...sorry nhỡ mồm.

Kún nhà tớ chỉ muốn mọi người hình dung toàn thể bức tranh BDS HN qua các dự án đang triển khai và sẽ triển khai.....từ đó mỗi người sẽ rút ra cho mình kinh nghiệm là nên đầu tư vào đâu thôi.....thanks

 

Em cảm ơn bác nhiều, "nhân đây" em cũng xin cảm ơn bác "bomekun" lần nữa ạ. Nghe những thông tin quý giá của 2 bác, cá nhân em thấy thật hữu ích trong hoàn cảnh hiện tại của em.
Hôm trước tý nữa thì em ôm tiền đặt cọc mua ở Vạn Phúc - Thanh Trì. Xong suy đi nghĩ lại, với chút linh cảm là chính, hiểu biết là phụ, em đã quyết định ko mua khu đó nữa. Em chỉ nghĩ đc đơn giản là Ngọc Hồi trước mắt chưa lên quận đc, còn mấy cái dự án to tát kia ko biết bao h mới thực thi...
Giờ thì em đang mò mẫm đi thực địa khu Thạch Thất. Em đang cân nhắc để mua 1,2 thửa đất giãn dân, phân lô, đã có sổ đỏ ở xã Lại Thạch (ko biết tên xã có chuẩn ko nữa ợ). Em thấy giá cả vẫn còn ở mức dễ chấp nhận, tầm 5-6tr/m2, mỗi lô khoảng 130m2. Em lại làm phiền các bác lần nữa, nếu các bác có thông tin về vùng này, mong các bác chia sẻ cùng em với, quan trọng hơn là em xin những lời khuyên chân thành của các bác ạ. Em có tí tiền ít ỏi, mấy năm rồi lần chần ko dám ho he vì chả hiểu gì về đất cát. Nay thấy đồng tiền cứ teo tóp đi, tài sản vẫn chả có gì, nên cũng run lắm khi phải làm mấy việc "đại sự" này.
Em lại kê dép ngày ngày ngóng tin các bác. Đối với em tin gì trong topic này cũng hay, hay lắm ạ.

 

Chúc bạn sớm có được tài sản ưng ý. "dưng"mà theo mình nếu ngóng tin cũng tốt vì nhiều bác có kinh nghiệm cho lời khuyên rất hợp lý,nhưng theo ý kiến chủ quan của mình mua tài sản là chớp thời cơ mà phải chịu khó đi thực địa và ưng là quyết luôn (kinh nghiệm là đi mang sẵn tiền để ok thì đặt cọc luôn để chốt giá đó). Tuy vậy có anh bạn mình đặt cọc lại ít quá, chỗ đất đó giá lên nhanh, chủ nhà nó bỏ cọc đền cho mấy chục triệu rồi bán cho khách khác được thêm mấy trăm triệu, he he.Nếu mà chỗ nào quá "ngon"thì các bác chuyên gia đã "làm" trước rồi, chưa kịp tư vấn cho mình đâu Mình chủ quan vậy chứ không ám chỉ ai hết. Ví dụ gần đây nhất là có bạn cứ mặc cả mảnh đất nhà mình 14tr/m2 (lúc đó mình cần tiền chỉ lấy 14,5), để qua tuần sau mình bán 15,5tr mà chanh nhau lấy. Cũng như cô em mình đã từng kỳ kèo chủ nhà giảm 0,2tr/m2 hôm sau quay lại thì chủ nhà nó lên 0,5 tr nữa, thích vẫn phải mua, sau này bán cũng có lời nhưng mà phí mấy chục triệu từ hôm trước hôm sau Chuyện thật 100% đó kể ra để tham khảo