Chung cư Hà Nội [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Một ý kiến khách quan!!! (mình đi sưu tầm nhé)

Tại sao lại chọn Gemek Tower

1. Các điểm đặc biệt về kinh doanh:

Giá khoảng 14 tr/m2 gồm VAT. Bán đúng giá hợp đồng không vênh, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.

Diện tích: có rất nhiều diện tích dưới 70m2, thỏa mãn điều kiện gói 30 nghìn tỷ

Về giá trị căn hộ: khoảng 800 tr- 1, 4 tỷ/căn

Về hỗ hợ: thường chỉ cần đóng 30-40% thì dùng hợp đồng này có thể vay được theo gói 30 nghìn tỷ. Như vậy tiền bỏ ra mua nhà chỉ khaorng 400-500 triệu + với hàng tháng trả gốc và lãi khoảng 5-7 triệu cho đến xong thì thôi

Về đối tượng khách hàng: Rất phù hợp với đối tượng khách hàng đang làm việc ở Mỹ Đình, Mễ Trì, Cầu Giấy...Đối tượng này rất là đông nên dự đoán cầu sẽ cao. Rất lo lắng giá bị đẩy lên cao

2. Các điểm nổi bật hơn hẳn các chung cư thu nhập khác như sau:

So với CT Number one Vân Canh, Tân Tây Đô, Tân Việt: Đánh bật về vị trí và khoảng cách

So với các chung cư thu nhập thấp ở Linh Đàm: Nếu làm việc ở khu cầu giấy, thì dự án này gần hơn. Tuy nhiên cái thực sự nổi bật chính là: Số lượng tầng hầm gấp ba (có 3 tầng hầm) và số lượng thang máy rất nhiều: 16 thang máy xịn của Missubisi, không bán chênh.

So với HP Landmark: Giá thấp hơn nhiêu, và nếu cư dân làm việc ở khu vực cầu giấy hoặc Mỹ ĐÌnh, Mễ trì thì Gemek Tower gần hơn

So với Victoria Thăng Long: Đánh bật về tiến độ, khả năng giao nhà, và uy tín của chủ đầu tư

Với những phân tích ở trên, dự đoán Gemek tower sẽ được bán tốt...và dự đoán giá sẽ luôn bị điều chỉnh tăng theo thời gian.

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Mình 87 thì hợp hướng nào nhỉ, bạn naò biết tư vấn giúp mình

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Nếu là nữ

Năm sinh dương lịch: 1987
Năm sinh âm lịch: Đinh Mão
Quẻ mệnh: Khôn Thổ Ngũ hành: Lô Trung Hỏa (lửa trong lò).Thuộc Tây Tứ Mệnh
Hướng tốt: Đông Bắc (Sinh khí: Phúc lộc vẹn toàn), Tây (Thiên y: Gặp thiên thời, được che chở), Tây Bắc (Diên niên: Mọi sự ổn định), Tây Nam (Phục vị: Được sự giúp đỡ)
Hướng xấu: Đông (Họa hại: Nhà có hung khí), Nam (Lục sát: Nhà có sát khí), Đông Nam (Ngũ quỷ: Gặp tai họa), Bắc (Tuyệt mệnh: Chết chóc)

Nếu là Nam

Quẻ mệnh: Tốn Mộc
Ngũ hành: Lô Trung Hỏa (lửa trong lò).
Thuộc Đông Tứ Mệnh
Hướng tốt: Bắc (Sinh khí: Phúc lộc vẹn toàn), Nam (Thiên y: Gặp thiên thời, được che chở), Đông (Diên niên: Mọi sự ổn định), Đông Nam (Phục vị: Được sự giúp đỡ)
Hướng xấu: Tây Bắc (Họa hại: Nhà có hung khí), Tây (Lục sát: Nhà có sát khí), Tây Nam (Ngũ quỷ: Gặp tai họa), Đông Bắc (Tuyệt mệnh: Chết chóc)

hehehe

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Lựa chọn căn nào ở Gemek Tower

1. căn 7-8-9
Ưu điểm:
Hướng: Đông nam
Diện tích dưới 70m2: 67-68m2
2PN + 2 VS . Các phòng ngủ sáng
Cột không trong nhà nên thông thủy lớn
Bếp bố trí hợp lý
Giá dưới 1 tỷ/căn
vay được gói 30 nghìn tỷ
Nhược điểm

2. Căn 2 (75m2 ) -3 (83.8 m2)
Ưu điểm
2 PN
2 vệ sinh
Nhược điểm:
Hướng nóng: tây bắc
Diện tích:>70m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ
Giá 1-1.2 tỷ/căn

3. Căn 15 (69.6 m2)-16 (75.1m2)
Ưu điểm
2PN
2VC
Nhược điểm:
Hướng nóng: tây bắc
Diện tích căn 16:>70m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ

Giá 966 triệu đến 1 tỷ 43 triệu

4. Căn số 18 (74.3)- và căn từ 19 đến21 (73.2)m2
Ưu điểm
2 PN
2VS
Hướng mát: Đông Bắc
Nhược điểm:
View bị chắn
diện tích > 700m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ
Giá từ 1.016-1.031 tr
5. Căn số 24 - 64m2
Ưu điểm:
2PN
Diện tích dưới 70m2 vay được gói 30 nghìn tỷ
Nhược điểm:
Chỉ 1 VC và ngay cửa vào
Hướng Tây nam- không đẹp
Giá 955 tr

6. Căn số 1 - 104m2
Ưu điểm:
3PN
2VS
Hướng đẹp: ĐB, TN
Các phòng thoán
Cột không trong nhà
Nhược điểm:
Giá: 1.424
7. Căn số 22 - 115.9 m2
Ưu điểm:
3PN - 2VS
Hướng đẹp:ĐB- ĐN - view rộng
Nhược điểm:
Gánh 2 cột trong nhà
Giá - 1.629
8. Căn 23 - 94.6m2
Ưu điểm:
2PN - 2VS
Hướng đẹp: ĐN - TN và View rộng
Bố trí rất hợp lý
Nhược điểm:
Dính 2 cột trong nhà
Diện tích >70m2, không vay được gói 30 nghìn tỷ
Ngân sách: 1.343

Bao nhiêu tiền có thể mua căn hộ Gemek Tower:


Nếu muốn vay gói 30 nghìn tỷ thì cần giá dưới 15 và diện tích dưới 70 m2. Kết hợp với cả yêu cầu sử dụng về view, hướng, về bố trí căn hộ, về số lượng các phòng công năng bên trong dự án.thì chọn ra được các căn sau thỏa mãn: 7,8,9 và 15. Giá trị các căn này khoảng 1 tỷ/căn.

Muốn mua được căn này thì cần điều kiện tài chính thế nào:

Điều kiện 1: Đủ tiền mặt đóng khoảng 30%- 40% giá trị căn hộ để lấy được hợp đồng cũng như đủ để làm tài sản thế chấp cho ngân hàng. Như vậy cần tiền mặt từ 300- 400 triệu

Điều kiện 2: Hàng tháng có khả năng trả nợ từ 3-7 tr/tháng. Rất may khoản giải ngân lớn nhất là đợt cuối cùng, nên áp lực trả gốc và lãi hàng tháng trong 2 năm đầu rất nhỏ. Khoảng 3 tr/tháng.

Điều kiện 3: Có hộ khẩu Hà Nội hoặc KT3

Vietinbank, Vietcombank là đơn vị Hỗ trợ vốn vay 30.000 tỷ

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

bạn có thể cung cấp thêm cho mình thông tin về CĐT không?

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

uhm đúng rồi đấy, bạn nào biết thì chia sẻ với mọi người, mình search cũng k nhiều thông tin lắm

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Sau khi mở bán đợt 1 thì không còn nhiều vậy mn cứ từ từ bán đi. Quảng cáo làm gì cho mất thời gian )

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Vầng bác ạ...nhưng đợt sau ra hàng dự kiến giá biến động 1 triệu/m2. ai k mua dc đợt 1 thì đợt sau sẽ mất thêm tầm 40 đến 80/căn bác ạ, hiện dự án vấn còn một số căn đẹp. nếu bác quan tâm alo em!!! tks bác góp ý )

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Đây mẹ nhé, một số dự án CĐT đã tiến hành nhé
• Dự án đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (Km 13+050 - Km 33+256)
• Dự án Cống hoá Mương Cổ Nhuế và Khu nhà ở tấp tầng
• Khu đô thị mới Dầu khí – GELEXIMCO
• Khu đô thị sinh thái Đồng Trúc - Ngọc Liệp – GELEXIMCO
• Khu đô thị mới Nam Láng Hoà Lạc – GELEXIMCO (khu vực Hà Nội) và khu đô thị mới Yên Quang – GELEXIMCO (tại xã Yên Quang – huyện Kỳ Sơn – tỉnh Hoà Bình)
• Khu đô thị sinh thái, dịch vụ Phú Mãn – GELEXIMCO
• Khu công nghiệp Hoành Bồ
• Khu du lịch sinh thái Đảo Vạn Cảnh

Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn GELEXIMCO) thành lập ngày 09 tháng 01 năm 1993 dưới hình thức Công ty Trách nhiệm hữu hạn, chuyển đổi thành công ty Cổ phần ngày 13 tháng 04 năm 2007. Hiện nay, GELEXIMCO đang nhanh chóng phát triển thành một tập đoàn kinh tế như một xu thế phát triển tất yếu trong thời đại toàn cầu hóa, đánh dấu bước ngoặt lớn trên chặng đường xây dựng, trưởng thành và phát triển.

Ban Lãnh đạo GELEXIMCO luôn định hướng cho doanh nghiệp phấn đấu trở thành một trong những tập đoàn sản xuất, đầu tư hàng đầu trong nước mang tầm khu vực và quốc tế với tính chuyên nghiệp cao và khả năng thích ứng lớn; liên tục hoàn thiện, mở rộng quy mô có chọn lọc; xây dựng và chia sẻ các giá trị bền vững cho doanh nghiệp, đối tác và cộng đồng. GELEXIMCO đã chủ động tìm cho mình một hướng đi đúng đắn bằng con đường đi lên từ phát triển kinh doanh xuất nhập khẩu và dịch vụ, thương mại, tạo tiền đề cho sự phát triển các ngành công nghiệp, bất động sản, tài chính – ngân hàng và công nghệ thông tin.

Chi tiết hơn các bạn có thể vào: http://www.geleximco.vn để biết thê thông tin nhé

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Okay...cảm ơn bạn nhé..cần thêm thông tin gì mình pm nhé

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Mình ko thuộc đối tượng nào đc liệt kê ở đây, có cách nào để vay vốn đc ko? Mình cũng quan tâm đến nguồn nước sinh hoạt nữa. Mn tư vấn thêm đi.
Ah, tiện thể mn cho hỏi là: diện tích căn hộ 92.5m2, diện tích sử dụng 76.2m2 là thế nào nhỉ?

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Chị để lại số điện thoại, email vào inbox của em nhé, em call lại để tư vấ trực tiếp chị về vay gói 30.000 tỷ nhé (nếu vướng mắc ở đâu thì em nhờ mấy bạn bên Ngân hàng tác động)
Về Hệ thống cung cấp nước cho dự án:
Hệ thống cấp nước: Nguồn cấp nước bên ngoài của dự án là hệ thống cấp nước sạch của Sông Đà cấp nước cho toàn bộ khu vực, đường ống được nối từ ống D150 trên hè phía Tây của đường Lê Trọng Tấn. Hiện em đang cầm hồ sơ dự án, nếu cần làm rõ vấn đề nguồn nước thì alo em (toàn thông tin kỹ thuật dài dòng lắm)
Còn diện tích 92.5 là diện tích tim tường (diện tích vẫn tính cho CC trước khi thông tư 03 ra). diện tích 76.2 là diện tích thực anh chị sử dụng, diện tích này sẽ vào sổ đỏ của anh chị sau này (theo thông tư 03 mới ra). rõ hơn anh chị có thể call em hoặc search google anh chị sẽ biết rõ. Chắc chị đang quan tâm đế căn 03 của dự án đúng k? căn này thì k vay được 30.000 tỷ đâu anh ạ, nhưng được cái căn này đẹp, giá rất đẹp.

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Cái này chắc phải nhờ bên ngân hàng thôi, khó khăn quá thì chắc nhờ mấy bạn NVKD tác động bên ngân hàng (lobly)

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Chiều mai 2h Tại sàn BĐS Đông Á, sẽ có buổi gặp mặt trực tiếp Ngân hàng hỗ trợ trực tiếp gói 30.000 tỷ cho Gemek, bố mẹ nào có nhu cần tìm hiểu về gói vay vốn có thể liên hệ em, em mời qua sàn cùng nghe và giải đáp thắc mắc nhé


--
Vũ Văn Trang

Mobile: 0902 194 079
Email: vuvantrang3t@gmail.com, trangvv@dongaland.info

CÔNG TY CP KD BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG Á - DONGALAND
Trụ sở: Tầng 1- N6E- Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng giao dịch: Tòa nhà 28 Nguyễn Khang - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà nội

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Buổi hôm qua rất tú vị, Tks Trangvuvan nhé

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Hiện em đang có một số căn 07, 22, 14...15...ở tầng 19. bố mẹ nào quan tâm alo em

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

Geleximco ký hợp tác 3 bên với Vietcombank giải ngân Gemek gói 30.000 tỷ

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

giá cả hợp lý quá, nhưng hơi xa so vói nhu cầu của mình

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

uhm..nhưng ít tiền đành chấp nhận thôi, chứ voi gói thương mai..trả lãi sợ lắm. mình cũng đang đau hết đầu đây

 

Ðề: [Thảo Luận] CC Gemek tower cơ hội mua nhà với gói 30.000 tỷ, vị trí đẹp, hạ tầng tốt

full bảng hàng..còn nhiều căn đẹp..bố mẹ nào có nhu cầu alo em