Hà Nội: [Hỏi và thảo luận] Nhà tập thể cũ ở HN, giá cả và xu hướng

Nhìn nick lesonnamdong lại nhớ có người rao tt Nam dòng tầng 1 120m2 3ty3.

 

giờ giá ng ta vẫn rao thế mà , nhiều tt khu hot còn 5-6 tỷ ...

 

Mình có căn hộ tập thể tầng 4, sổ đỏ chính chủ, căn góc thoáng mát, đã cải tạo đẹp, đầy đủ nội thất tiện nghi, đầu đường Thái Thịnh. Phòng ngủ, Phòng khách, bếp, WC cải tạo đẹp như chung cư (vì định ở lâu dài). Có sân vui chơi trẻ con, hàng xóm thân thiện, tốt bụng.

Gần chợ Vĩnh Hồ (thức ăn tươi ngon, nhiều mặt hàng, giá rẻ), gần trường mầm non Hoa Hồng (luôn Hot đối với gđ có con nhỏ). Gần các TTTM lớn, có thể đi bộ đến: Royal city, Lotter, Pakson, PiCo, Fivimat, HC. Gần các trường ĐH, các bệnh viện lớn. Cực kỳ thuận tiện trong đi lại.

Đặc biệt giá cả cực mềm, tầm trên dưới 1 tỷ tuỳ theo người mua có nhu cầu để lại nội thất hoặc thanh toán ngay hoặc có nhu cầu trả dần tiền từ giờ đến cuối quý 3/2014.

Đặc biệt hơn nữa, ở nhà này rất may mắn, có lộc! Chủ nào ở một thời gian (3-5 năm) cũng mua được nhà to rộng đẹp gấp 2-3 lần căn này.

Tớ tình cờ biết 4 chủ cũ của nhà tớ đều may mắn như thế, vì tết họ đều về chơi thăm hàng xóm cũ (hàng xóm tốt bụng nên ai chuyển đi rồi tết cũng ghé về thăm). Tớ cũng không ngoại lệ với may mắn đó, mà hoàn toàn bất ngờ do tớ xác định ở lâu dài (vì ở khu này quá tiện lợi đi lại và cho con học hành). Vả lại kinh tế mình cũng vừa phải ở trung tâm như này là tốt rồi. Bỗng một ngày đẹp trời, cq tớ mua lại khu đất và xây chung cư bán cho CBCNV bằng giá thành, không lợi nhuận. May mắn tớ đủ tiêu chuẩn trong số ít người được xét mua căn hộ do thành tích và thời gian ctac (cq tớ cực đông CB nên phải xét theo tiêu chuẩn). Tớ mừng quá vì có căn hộ rộng gấp 3 căn nhà này sẽ nhận nhà vào cuối năm nay. Vậy nên mới quyết định bán các mẹ ạ. Tớ cũng khá là tiếc căn nhà này!

Ngoài ra còn nhiều may mắn khác tớ không tiện kể trên đây, mẹ nào có nhu cầu mua thực sự tớ sẽ chia sẻ nhé!

Tớ là người mua nhanh bán gọn. Hồi mua nhà này con tớ 4 tuổi, vì tiện lợi nên tớ mua luôn, chấp nhận mua đắt hơn 150tr so với nhà tương tự ở hành lang phía bên kia chỉ vì nhà này cải tạo cẩn thận đẹp đẽ hơn.

Ở được 4 năm tớ quyết định cải tạo lần nữa cho long lanh vì xác định gắn bó lâu dài (đã có chủ trương xây mới thành khu Chung cư cao cấp thì 5 năm nữa kiểu gì mình cũng được căn rộng hơn ở trung tâm). Ai ngờ vừa cải tạo ngon nghẻ đẹp long lanh xong thì trúng suất mua căn hộ kia.

Mẹ nào có nhu cầu mua thực sự thì liên hệ tớ nhé: Nga 0989508966.

 

Bạn xem xét thêm tiền mua căn nhà tớ vừa post trên đây nhé!

 

Thế giá bán thực tế bớt đc nhiều ko bạn

 

Mẹ nó nghiên cứu nhà tớ xem có phù hợp k nhé! Căn này tớ mua ở ổn định sau hơn 2 năm chuyển ra HN mà phải đi thuê nhà khắp nơi, thay đổi nơi thuê 5-6 lần loanh quanh Q. Đống Đa, nghĩ lại vẫn khiếp vì phải di chuyển nhiều quá.

 

- khả năng bớt ít dù cái tầm giá đấy kén khách , nhà tt t1 hơn 100-140m2 sd thì 5-6 tỷ đầy nhà rao và ko ít ng tới xem đâu >>> khu nào kd tốt thì đi rất nhanh ///
- bà dì m bán trong NĐ cái nhà 3.5 tầng cũ rích xây 90' S~ 30m2 sđcc vào thời điểm nhà đất đóng băng nhất 2012 vẫn được cái giá 2,8 tỷ sau khi rao 1 tháng (cả chục khách xem) , kh xem nhà hôm trước hôm sau chồng tiền luôn ko mặc cả , đâm ra bà dì m bao luôn phí sang tên cho khách ///
- bản thân nhà m hồi 1990-2000 cũng ở tt khu này t1 , sđ 60m2 > S thực tế 100m2 > bán cho 1 chủ hồi 2002 , sau họ chia 3 hộ ~ 33m2 bán cả 3 thu về đâu tầm 3.6-3.7 tỷ hồi tầm 2008-2009 ///
- nahf bà cô đứa bạn cũng tt nhà A3 hay A4 gì đó ngay chợ NĐ trong tt NĐ tầng 4 thì phải , sổ có hơn 20-25m S-sd tầm 35-40m2 , hồi 2012-2013 cũng bán 1.8 tỷ vậy nên m đoán là bớt ko nhiều , dù 1.8 tỷ thêm 200-500tr là kiếm được cái nhà 3-4 tầng 30m2 quanh mạn TX rồi ///
- ông anh khách hàng m dạo trước làm nội thất 200m2 ở hh2-bắc hà có dạo cũng có cái nhà tt 60m2 sổ đỏ t3 + 70m2 chồng tầng 4 -cũng trong NĐ này (cùng khu với nhà m)- nhà view hồ-Xã-Đàn ô tô chân cầu thang > định bán tầm 3.3 tỷ/130m2 (chưa rao) > m bảo ông ấy đừng bán vì ko thể bán giá đấy mà để chờ 2-3 năm nữa bán , mà chỉ thông tin mồm qua 1-2 ng quen mà cũng 5-7 khách mò đến xem nhà dù m chém gió v ông ấy : giá này chả ai xem đâu anh ?! ///
- chém gió đủ rồi , theo m thấy với tầm 1.4 tỷ của bạn tìm nhà ko khó cũng ko dễ (do m thích hay ko và có quyết hay ko thôi) , bà chị m múc 1 căn tt 60m2 (sđ 40m2) cũ 2.2-2.3 tỷ (1 tối đi xem cọc luôn) t3 mđ Trần Thánh Tông (HBT) + thêm 120tr nội thất = cho thuê 1 tháng 12tr từ 2 năm nay (khách thuê chồng tiền 3 năm luôn) > cũng mạn này phía gần ĐHTH cũ thấy trên mạng có clip rao 2 căn sđcc 30-35m2 giá 1.4 nội thất mới đẹp luôn b tìm mà xem ///
- tỷ giá & thị trường thì đến các chuyên gia lên mạng cũng chỉ mang tính "chém gió" và "hướng gió" thôi , xoay kiểu gì do mình quyết hết , nhất là mua ở nếu ko phải cố vay mượn quá thì cá nhân m thấy nên quyết việc trong tầm tay , bà dì mình sau hồi bán căn nhà ở trên thì m có chở đi xem mấy căn , 1 căn 30m2 Văn Quán mặt đường nhựa 2 ô tô tránh nhau 30m ra hồ VQ > chủ nhà đòi có 3.03 tỷ , bà dì thích quá nhưng ông chồng chê bai rồi bị hớt mất sau 2 ngày , m có tiền lúc đó xúc ngay vì quá đẹp , nhà hầu như chỉ phải sơn lại là ok , nên ngoại trừ quá đắt so với khả năng , ko thì vc b nên quyết đoán mà xúc ///
* good luck !

 

Vâng, nhà em rao 3,3 tỷ 120m2 đay ạ. Và hoàn toàn không chém gió ạ. Khách có thiện chí thì tìm hiểu rồi đàm phán giá chứ giá đó không hề là chém đau ạ. Không phải tự nhiên mà vẫn có những căn như thế, các mẹ đừng nghĩ nhà này nó bán 100đ thì nhà bên cạnh cũng chỉ 101 ạ. Có lý do cả ạ vậy nên ai có thiện chí thì qua hẳn tận nơi xem rồi quyết chứ các bác toàn bắt bệnh qua google thế này rồi bảo không thực tế thì oan lắm.

 

Căn nhà Nhà TT Nghĩa Tân tầng 5 khu D6 ,S sổ đỏ 32m,S sử dụng gần 50m nhà mới đã sửa đẹp ,2 phòng ngủ ..Hướng cửa : Đông
Khu này rất đẹp và tiện lợi cho cuộc sống hằng ngày .Gía: 1,2 tỷ( có thương lượng)

 

đã ai nói ko thực tế đâu. Hôm trc mình đọc đc mà quên ko lưu tin thôi. Mà hỏi giá trc nếu cố đc thì mới đến chứ ko mất tjan của chủ nhà

 

Căn nhà Nhà TT Nghĩa Tân tầng 5 khu D6 ,S sổ đỏ 32m,S sử dụng gần 50m nhà mới đã sửa đẹp ,2 phòng ngủ ..Hướng cửa : Đông
Khu này rất đẹp và tiện lợi cho cuộc sống hằng ngày .Gía: 1,2 tỷ( có thương lượng)

 

Nếu bạn quan tâm thì alo mình nhé. 0943666191. Mí cái này ko "chém" trên đây đc ạ, biết đaau có duyên

 

Em đang có 1 căn tại tầng 15, CTM 299 Cầu Giấy, diện tích 71 m2, nội thất đầy đủ, 2 phòng ngủ, sổ đỏ chính chủ, giá 2,25 tỷ. Mẹ quan tâm ới em tiếng nha!

 

Nhà mình có 2 căn tập thể khu Kim Liên-Lương Đình Của.1 căn gần 30m chưa cơi nới tầng 2 giá 1ty3,1 căn gần 20m cũng cơi nới 1 ít nhé tầng 2 giá 920tr.2 căn đều sổ đo chính chủ,đi vài bước chan là ra đến chợ Kim Liên,bv bạch mai,trường mầm non Hoa Sữa,mầm non Kim liên,cấp 2 Đống Đa....rất rất gần ạ chưa đến 5p là tới.Ko phải đi ngõ ngách gì cả nhé,cứ vài bước chân là ra đến đường rồi ak.Bố mẹ nao có nhu cầu thì liên hệ với e:0942606996 (ko phải môi giới trung gian gì cả nhé,nhà e luôn ah).

 

Em đang muốn mua tập thể khu kim liên, trung tự, thái thịnh, giá dưới 1 tỷ, mẹ nào có giới thiệu em với

 

Bạn xem nhà tớ có phù hợp k nhé

 

Hôm qua chồng tớ gọi cho bạn nhưng bạn đi vắng, bạn có thể gửi ảnh cho tớ trước hoặc lúc nào rỗi thì bọn tớ qua xem nhà được không, mail của tớ thanhtu196@yahoo.com

 

Tớ gửi ảnh qua email cho bạn rồi nhé! Bạn đọc kỹ topic của tớ xem nhu cầu gia đình bạn có phù hợp không, nếu muốn đến xem nhà thì hẹn trước với tớ (kể từ ngày mai nhé) để tớ về sớm vì ngày thường tớ khá bận. Muốn thoải mái thì chờ đến cuối tuần cũng được nhé!

 

Tớ nhận được email rồi, nhìn nhà bạn đẹp thật, có gì tớ bàn với ông xã rồi gọi lại bạn nhé, nếu được xem sớm thì ok hơn à