Bố mẹ nào muốn vay mua nhà lãi suất 7-9% cố định suốt thời hạn vay thì đến ngân hàng em

chúc các mẹ 8/3 nhiều hoa nhiều quà nhiều niềm vui

 

cho mình hỏi, mình làm tự do thì làm sao chứng minh được thu nhập nhỉ
nếu vay 10 năm, mà sau 5 năm mình có tiền trả thì có đc trả trước không nhỉ, trả truoc bị phạt bao nhiêu %

 

nếu bạn làm tự do thì khó chứng minh đc thu nhập nhưng có thể chứng minh bằng thẩm định của bên mình. Ví dụ bạn có cửa hàng riêng hoặc kinh doanh buôn bán thì bên mình sẽ đi thẩm định bí mật để xem bạn kê khai thu nhập đúng ko. Bên mình ko thu phí phạt trả trước hạn mà bất kỳ lúc nào bạn trả nợ trước hạn đều được kể cả trả trước hạn 1 phần: ví dụ bạn vay 500 triệu đầu năm giữa năm bạn trả trước 50 triệu rồi cuối năm bạn lại trả 100 triệu bên mình cũng ko phạt. Như mình đã lưu ý: gói vay này lãi suất rất ưu đãi và ko phạt trả trước. Đổi lại để vay được thì người vay phải chứng minh được thu nhập và có tài sản đảm bảo.

 

bạn là ngân hàng nào cho minh sdt

 

mn cho mình hỏi, lãi suất 7-9%/năm còn được vay không vậy? lãi suất theo dư nợ thực tế hay add-on vậy mn? Mình muốn vay mua nhà và đang tham khảo các nơi xem nơi nào tốt sẽ vay trong thời gian tới. mn cho mình xin thông tin cụ thể nhé:
1. lãi suất trên là theo dư nợ thực tế hay add-on?
2. lãi suất 7-9%/năm được áp dụng trong thời gian bao lâu? sau thời gian đó thì phương thức xác định lãi suất như thế nào?
3. phí phạt trả nợ trước hạn ra sao?
cám ơn mn nhiều.

 

Mình bên ngân hàng Taiwan First Commercial Bank chi nhánh tp.Hà Nội. Chi nhánh ngân hàng mình 100% vốn đầu tư của ngân hàng Taiwan First Commercial Bank (https://www.firstbank.com.tw/en_index.html). Đây là ngân hàng top 4 tại Đài Loan mở chi nhánh ở Hà Nội đã được 4 năm và chi nhánh tp. Hồ Chí Minh hơn 10 năm. Chủ yếu phục vụ các doanh nghiệp Đài Loan tại Việt Nam. Địa chỉ chi nhánh tại: tầng 8, tòa nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội.http://laodong.com.vn/kinh-doanh/ng...k-chi-nhanh-ha-noi-co-tong-giam-doc-33776.bld
Liên hệ với mình theo số đt: 01669-645 năm ba bốn.

 

Gói lãi suất 7-9% vẫn còn cho vay bạn nhé. Mình trả lời các câu hỏi của bạn như sau:
1. Lãi suất trên tính theo dư nợ thực tế hay dư nợ giảm dần. Ví dụ: giải ngân cho bạn 500 triệu, tháng đầu tiên bạn trả gốc 5 triệu thì tháng thứ 2 bạn phải trả số tiền lãi tính bằng : lãi suất*(500-5)/360*30.
3. Không phạt phí trả trước hạn. Bạn có thể trả trước 1 phần hoặc trả trước tòan bộ mà ko bị phạt nhưng phải hết năm đầu tiên vì lãi suất năm đầu quá ưu đãi ở mức 7% là bên mình hỗ trợ khi ban đầu dư nợ của khách hàng còn lớn.
2. Lãi suất năm 2015 là cố định 7%. Lãi suất các năm còn lại được tính theo công thức:
Lãi suất cho vay = tổng của chi phí huy động vốn VND cho kỳ hạn 3 tháng áp dụng cho giai đoạn tính lãi đó cộng với 2% lãi suất biên tế.
-Nếu bạn am hiểu về ngân hàng sẽ thấy lãi suất cho vay bên mình có ưu thế là thấp hơn các ngân hàng khác vì cho vay mua nhà các ngân hàng khác áp dụng lấy CHI PHÍ HUY ĐỘNG VỐN VND KỲ HẠN ÍT NHẤT 24 THÁNG TRỞ LÊN (lãi suất huy động trung hạn) còn ngân hàng mình chỉ lấy lãi suất huy động vốn VND cho kỳ hạn 3 tháng. Đơn giản bạn hiểu là khi bạn gửi tiền ở ngân hàng thì gửi kỳ hạn 3 tháng bao giờ lãi suất cũng thấp hơn gửi kỳ hạn 24 tháng.
-Lãi suất biên tế 2% được xác định ngay từ khi ký hợp đồng tín dụng dựa trên khả năng trả nợ và giá trị tài sản đảm bảo và ko thay đổi trong suốt thời hạn vay.
--> Như vậy Lãi suất cho vay thay đổi khi lãi suất huy động kỳ hạn 3 tháng thay đổi. Mà lãi suất kỳ hạn 3 tháng thì rất ít khi thay đổi và chỉ thay đổi khi ngân hàng nhà nước thay đổi lãi suất 12 tháng. Và thay đổi có thể là điều chỉnh tăng hoặc giảm. Ngân hàng mình cho vay gói này đến năm nay là năm thứ 3 và trong 2 năm qua lãi suất đã giảm 2% theo lãi suất huy động trần của Ngân hàng nhà nước. Vì thế rất nhiều khách hàng bên mình NĂM 2012 ký hợp đồng lãi suất cho vay là 9%(lãi suất huy động 3 tháng) cộng với 2% lãi suất biên (TỔNG LÃI SUẤT CHO VAY 11%) HIỆN NAY đã giảm xuống còn 7% (lãi suất huy động 3 tháng) cộng với 2% lãi suất biên (TỔNG LÃI SUẤT CHO VAY 9%). Tâm lý người đi vay luôn sợ bị điều chỉnh tăng lãi suất cho vay nhưng bạn yên tâm ngân hàng mình ko tự điều chỉnh lãi suất vì bên mình kiểm tóan nội bộ từ tổng hãng bên Đài Loan hay kiểm tóan độc lập PWC tại VN đều kiểm tra vấn đề này hết sức nghiêm ngặt. Bản thân gói vay này KHÔNG dễ tiếp cận vì người vay phải có TÀI SẢN ĐẢM BẢO ĐÃ HÌNH THÀNH VÀ THU NHẬP ỔN ĐỊNH ĐƯỢC CHỨNG MINH. Đa số khách hàng vay bên mình là cán bộ nội bộ và người thân của cán bộ nội bộ và những người bạn đã được người thân giới thiệu. Qua 3 năm thì tất cả đều thấy lãi suất của gói vay này rất nhẹ nhõm so với các lãi suất của ngân hàng khác. NGÂN HÀNG MÌNH CŨNG THẨM ĐỊNH RẤT KHẮT KHE VỚI KHÁCH HÀNG VAY VÀ KHÁCH HÀNG NÀO ĐẠT CHUẨN QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH MỚI CHO VAY.
chúc các bạn tuần mới zui zẻ.

 

cám ơn mn nhiều. mình sẽ nghiên cứu gói này và liên hệ mn trong thời gian sớm nhất.

 

rất nhiều mẹ đã liên hệ làm hồ sơ. Các mẹ giúp em đánh dấu chủ đề để nhiều người biết với. Cảm ơn các mẹ

 

Mình hỏi khí ko phải, Nếu thực sự ưu đãi vậy sao các bạn ko quảng cáo rầm rộ trên TV. Mình tin sẽ có rất nhiều người có nhu cầu đấy

 

Em thì chẳng biết mơ đến bao giờ mới mua dc nhà theo lãi xuất này của mn vì e nhân viên quèn. Lương bèo bọt cơ mà e up lên ủng hộ mn nhé. Chúc mn có nhiều khách ạ

 

cảm ơn mn. mn lạc quan lên chứ. cố gắng lên thì cũng sẽ mua được nhà thôi mn ạ. chúc mn thực hiện được ước mơ mua nhà nhé

 

Chi phí quảng cáo rầm rộ trên TV ko hề rẻ bạn ạ. Mà phải phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh của ngân hàng nữa. Nếu bỏ chi phí quảng cáo ra mà chỉ cho vay mảng mua nhà thì lợi nhuận ko cover nổi chi phí đâu. Ngân hàng mình cho vay ưu đãi nhưng hết sức chọn lọc hồ sơ để phòng tránh rủi ro khi cho vay chứ ko cho vay tràn lan bạn ạ.

 

Chào chị, hiện tại em đang có nhu cầu vay vốn bằng hình thức thế chấp sổ đỏ nhưng sổ đỏ không phải của vợ chồng em mà là của chị ruột và anh rể em. Sổ đỏ 33m2 đất ở Thường Tín, đứng tên anh rể em. Chị xem hộ em như vậy có vay được vốn không và thủ tục thế nào chị nhé!

 

mn ơi e muốn vay theo hình thức doanh nghiệp có đc k?

 

THẾ CHẤP SỔ ĐỎ CỦA BỐ MẸ ANH CHỊ RUỘT ĐỀU ĐƯỢC BẠN NHÉ. CHỈ CÓ CỦA BẠN BÈ LÀ KO ĐC THÔI. THỦ TỤC BẠN GỬI CHO MÌNH ĐỊA CHỈ MAIL MÌNH SẼ MAIL CHO BẠN CỤ THỂ.

 

doanh nghiệp vay bên mình lãi suất cũng rất ưu đãi nhất là nếu doanh nghiệp thuộc 4 lĩnh vực ưu tiên của nhà nước đang cho vay VND lãi suất cao nhất 7%/năm. Nhưng Doanh nghiệp phải có báo cáo tài chính kiểm toán 3 năm gần nhất, có tài sản đảm bảo nữa.

 

Ví dụ khách hàng bên mình muốn vay để mua nhà 10 tỉ trở lên thì phải có những điều kiện gì và thủ tục thế nào hả bạn?

 

Đối với khách hàng muốn vay 10 tỷ thì giá trị tài sản đảm bảo theo định giá của bên mình phải lớn hơn 10 tỷ (khoảng 15 tỷ) bởi số tiền giải ngân lên đến 70%*giá trị định giá tài sản đảm bảo. người vay phải có thu nhập ổn định để trả được 10 tỷ tiền gốc và lãi trong lâu nhất 15 năm (56triệu tiền gốc/tháng và lãi theo dư nợ giảm dần).

 

thủ tục vay vốn của ngân hàng mình như sau: thu thập thông tin khách hàng (chứng minh thư, hộ khẩu/KT3, đăng ký kết hôn (nếu có),hợp đồng lao động, sao kê tài khỏan/bảng lương, hợp đồng mua bán căn hộ/nhà đất, sổ đỏ/sổ hồng tài sản đảm bảo...), cán bộ ngân hàng đi thẩm định tài sản đảm bảo (ko thu phí),ký hợp đồng vay, 2 bên ngân hàng và khách hàng vay ký hợp đồng thế chấp và đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp, sau khi công chứng hợp đồng thế chấp thì đi đăng ký hợp đồng thế chấp tại phòng tài nguyên môi trường tỉnh/thành phố. Sau khi đăng ký thế chấp sẽ giải ngân vào tài khỏan người bán.