Hà Nội: Tham khảo cc Pháp Vân - Tứ Hiệp. Giá 12.8 tr/m2, cuối năm nay bàn giao nhà

Hiện tại bên mình chuyên phân phối và tiếp nhận mua hồ sơ nhà ở xã hội Tứ Hiệp và hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ

Mọi người tham khảo tại website hoặc gọi trực tiếp mình tư vấn cụ thể nhé: Nguyenmanhninh.com

Chung cư Tứ Hiệp – Pháp Vân
GIỚI THIỆU DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI N04

TÒA NHÀ CT5 CT6 KHU ĐÔ THỊ MƠI TỨ HIỆP
Dự án nhà ở xã hội N04 chung cư Tứ Hiệp nằm ở vị trí phía Nam khu đô thị mới Tứ Hiệp, bao gồm 2 tòa chung cư CT5 và CT6 và được kết nối với khu đô thị qua một trục cân xứng hướng về khu quảng trường trung tâm.


Chung cư CT5 CT6 Tứ Hiệp được thiết kế hạ tầng đồng bộ toàn diện với các hạng mục phân khu chức năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, làm việc. học tập, mua sắm, vui chơi giải trí của tất cả cư dân.
Các chi tiết vật liệu và thiết kế của hai tòa nhà tạo được sự nhất quán với thiết kế chung của khu đô thị Tứ Hiệp, không có sự khác biệt giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.


CHỈ TIÊU XÂY DỰNGCHUNG CƯ CT5 CT6 TỨ HIỆP

– Diện tích khu đất N04: 9.816m2
– Diện tích xây dựng: 3.231,2m2
– Mật độ xây dựng: 32,9%
– Hệ số sử dụng đất: 3,62 lần
– Diện tích sàn xây dựng: 35.607m2
– Diện tích giao thông, cây xanh: 6.584,8m2
– Thời gian khởi công: Tháng 10/2014
– Dự kiến bàn giao: 22/12/2015


chung cư tứ hiệp pháp vân


VỊ TRÍ CHUNG CƯ TỨ HIỆP


Chung cư Tứ Hiệp nằm trong khu đô thị mới Tứ Hiêp, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
– Tiếp giáp với trục đường chính N1 của khu đô thị Tứ Hiệp, tuyến đường này giao với đường gom cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
– Tiếp giáp với trục đường vuôn góc với tuyến đường N1.
– Phía trước là không gian quảng trường, phía sau là khu vui chơi trẻ em và sân vườn.

TIỆN ÍCH CHUNG QUANH CHUNG CƯ TỨ HIỆP
Được hưởng các tiện ích của khu đô thị Tứ Hiệp



– Quảng trường trung tâm cách khoảng 200m
– Trường mẫu giáo cách khoảng 250m
– Trường tiểu học cách khoảng 250m
– Trường THCS cách khoảng 330m
– Trung tâm thương mại, bãi đỗ xê cách khoảng 350m
– Bệnh viện nội tiết cách khoảng 450m

KIẾN TRÚC CHUNG CƯ TỨ HIỆP
Kiến trúc tối ưu
– Bao gồm các loại diện tích: 60m2 – 63m2 – 66m2 – 70m2

Tòa nhà chung cư CT5 Tứ Hiệp được thiết kế theo hình chữ V đối xứng nhau, đón hướng gió phía Đông Nam và phía Nam. Hành lang thiết kế ở giữa đảm bảo sự thông thoáng tuyệt đối cho tất cả các căn hộ.

Chiều cao mỗi tòa gồm 11 tầng + 1 tầng áp mái trong đó:
– Tầng 1, 2 : Sảnh chung, hành lang, phóng kỹ thuật, khu vực để xe máy, khu vực dịch vụ công cộng và thương mại.
– Tầng 3 – 11: Các căn hộ để ở, bao gồm 342 căn hộ với diện tích từ 60,3m2 – 70m2 được thiết kế 2 phòng ngủ, WC, bếp, phòng khách phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của người mua nhà.
– Tầng áp mái: Phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng kỹ thuật

Thiết kế căn hộ chung cư CT5 CT6 Tứ Hiệp

Các căn hộ được thiết kế khoa học, đơn giản và hiện đại với hướng nhìn được bố trí không đối diện trực tiếp vào nhau tạo nên sự tiện nghi trong cuộc sống. Toàn bộ các phòng và không gian chính đều được tiếp xúc với không gian bên ngoài để đón nắng và gió, tầm nhìn thoáng đãng.



Vật liệu và trang thiết bị của căn hộ sử dụng đúng theo các chủng loại, vật liệu đã quy định trong hợp đồng, không sử dụng vật liệu tương đương trong mọi trường hợp, kể cả khi có sự thay đổi và giá trên thị trường.

Các vật liệu và trang thiết bị của căn hộ có thể được thay đổi theo nhu cầu sử dụng của người mua nhà. Mọi thay đổi sẽ được thông báo và lập thành phụ lục hợp đồng gửi tới người mua nhà.

GIÁ BÁN CHUNG CƯ TỨ HIỆP
Giá bán: 12.8 triệu/m2

Khoảng 760 triệu/ căn

(Giá đã tính trên diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì + nội thất)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Thanh toán thành 5 đợt như sau:
- Đợt 1: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT .
– Đợt 2: Thanh toán 30% Giá Bán và Thuế GTGT – khi xây thô đến tầng 5.
- Đợt 3: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT – Khi xây xong phần thô tòa nhà
– Đợt 4: Thanh toán 25% Giá Bán và Thuế GTGT và 2% Kinh Phí Bảo Trì – Khi bàn giao nhà.
– Đợt 5: Thanh toán 5% Giá Bán và Thuế GTGT – Khi dự án đã được phê duyệt quyết toán.



Mọi thông tin thắc mắc và quan tâm xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Nguyễn Mạnh Ninh – 0969.311.866
Đặng Kim Ngọc – 0938.449.686
Email: Nguyenmanhninh.vn@gmail.com
Website: http://nguyenmanhninh.com/

 

Chung cư CT4 Tứ Hiệp
TÒA NHÀ CT4 KHU ĐÔ THỊ MƠI TỨ HIỆP

Mọi người tham khảo Website để xem mặt bằng căn hộ và thủ tục : Nguyenmanhninh.com

chung cư CT4 Tứ Hiệp nằm ở vị trí phía Nam khu đô thị mới Tứ Hiệp, được thiết kế đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Tòa nhà được thiết kế đồng nhất với thiết kế chung của khu đô thị, không có sự khác biệt nhà ở xã hội và nhà thương mại.



Chung cư CT4 Tứ Hiệp được thiết kế hạ tầng đồng bộ toàn diện với các hạng mục phân khu chức năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, làm việc. học tập, mua sắm, vui chơi giải trí của tất cả cư dân.

VỊ TRÍ CHUNG CƯ CT4 TỨ HIỆP


Chung cư Tứ Hiệp nằm trong khu đô thị mới Tứ Hiêp, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội

– Nằm tiếp giáp với khu đô thị và tổ hợp chung cư Pháp Vân
– Tiếp giáp với trục đường chính N1 của khu đô thị Tứ Hiệp, tuyến đường này giao với đường gom cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
– Tiếp giáp với trục đường vuôn góc với tuyến đường N1.
– Phía trước là không gian quảng trường, phía sau là khu vui chơi trẻ em và sân vườn.

TIỆN ÍCH CHUNG QUANH CHUNG CƯ TỨ HIỆP
Được hưởng các tiện ích của khu đô thị Tứ Hiệp


– Quảng trường trung tâm cách khoảng 200m
– Trường mẫu giáo cách khoảng 250m
– Trường tiểu học cách khoảng 250m
– Trường THCS cách khoảng 330m
– Trung tâm thương mại, bãi đỗ xê cách khoảng 350m
– Bệnh viện nội tiết cách khoảng 450m

KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CT4 TỨ HIỆP
Kiến trúc tối ưu
– Bao gồm các loại diện tích: 63.8m2 – 64.1m2 – 69.7m2 – 70m2


Tòa nhà chung cư CT4 Tứ Hiệp được thiết kế hình chữ nhật. Hành lang thiết kế ở giữa đảm bảo sự thông thoáng tuyệt đối cho tất cả các căn hộ.

Chiều cao mỗi tòa gồm 10 tầng + 1 tầng áp mái trong đó:
– Tầng 1, 2 : Sảnh chung, hành lang, phóng kỹ thuật, khu vực để xe máy, khu vực dịch vụ công cộng và thương mại.
– Tầng 3 – 10: Các căn hộ để ở, bao gồm 112 căn hộ được thiết kế 2 phòng ngủ, WC, bếp, phòng khách phù hợp với nhu cầu sử dụng của hộ gia đình trẻ.
– Tầng 11 là tầng áp mái: Xây dựng làm phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng kỹ thuật



THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ CT4 TỨ HIỆP
Các căn hộ được thiết kế 2 Phòng ngủ – Vệ sinh – Khách – Bếp và ban công, bố trí hợp lý, khoa học, đơn giản và hiện đại tạo nên sự tiện nghi trong cuộc sống. Toàn bộ các phòng và không gian chính đều được tiếp xúc với không gian bên ngoài để đón nắng và gió, tầm nhìn thoáng.



Vật liệu và trang thiết bị của căn hộ sử dụng đúng theo các chủng loại, vật liệu đã quy định trong hợp đồng, không sử dụng vật liệu tương đương trong mọi trường hợp, kể cả khi có sự thay đổi và giá trên thị trường.

Các vật liệu và trang thiết bị của căn hộ có thể được thay đổi theo nhu cầu sử dụng của người mua nhà. Mọi thay đổi sẽ được thông báo và lập thành phụ lục hợp đồng gửi tới người mua nhà.

GIÁ BÁN CHUNG CƯ CT4 TỨ HIỆP
Giá bán: 12.8 triệu/m2

Khoảng 800 triệu/ căn
(Giá đã tính trên diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì + nội thất)

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

– Hiện tại dự án đã xây xong móng đang xây dựng khung tòa nhà, tiến độ rất ổn định

– Dự kiến quý II/2016 bàn giao nhà.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁNThanh toán thành 5 đợt như sau:
- Đợt 1: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT .
– Đợt 2: Thanh toán 30% Giá Bán và Thuế GTGT – khi xây thô đến tầng 5.
- Đợt 3: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT – Khi xây xong phần thô tòa nhà
– Đợt 4: Thanh toán 25% Giá Bán và Thuế GTGT và 2% Kinh Phí Bảo Trì – Khi bàn giao nhà.
– Đợt 5: Thanh toán 5% Giá Bán và Thuế GTGT – Khi dự án đã được phê duyệt quyết toán.

HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG GÓI 30.000 TỶ

Thụ tục vay gói 30.000 tỷ đơn giản, nhanh gọn. Khách hàng có thể tham khảo bên dưới hoặc gọi điện trực tiếp để được tư vấn cụ thể

Thời hạn vay và thời hạn giải ngân
Thời hạn vay ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng tối đa là 15 năm.
Thời hạn giả ngân:
– Người mua nhà thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư
– Ngân hàng giải ngân tiền vay sau khi người mua nhà đã thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng. Tiến độ giải ngân căn cứ theo tiến độ thu tiền từng đợt của chủ đầu tư.

Lãi suất vay gói 30000 tỷ
Thời hạn trả gốc và lãi là 01 tháng kể từ ngày giải ngân món vay đầu tiên. Hàng tháng người vay vốn phải có trách nhiệm hoàn trả cả gốc (Chia đều cho thời hạn vay) và lãi (của số dư nợ gốc vay) cho ngân hàng trên cơ sở thời hạn vay, số tiền vay, lãi suất vay, lãi suất vay cụ thể do ngân hàng nhà nước ấn định hàng năm.



Đừng ngại. Gọi tôi ngay để bạn được tư vấn cụ thể và nhiệt tình nhất.
Nguyễn Mạnh Ninh – 0969.311.866

Đặng Kim Ngọc – 0938.449.686

Email: Nguyenmanhninh.vn@gmail.com

Website: http://nguyenmanhninh.com/

 

TÀI CHÍNH TÍN DỤNG KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TỨ HIỆP
CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI CT5 CT6 TỨ HIỆP


CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ:
– Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của chính phủ.
– Thông tư 16/2013/TT-BTC ngày 08/02/2013 của NHNN.
– Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của BXD.
Nghị quyết 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ.

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ

– Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam
– Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam.
– Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
– Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.
– Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long.

ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ
1) Đối tượng
Người mua nhà được tham gia vay vốn gói 30.000 tỷ đồng của chính phủ bao gồm các đối tượng sau:
– Cán bộ công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, lực lượng vũ trang nhân dân.
– Người lao động thuộc các đơn vị ngoài công lập, người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập ổn định.

2) Điều kiên vay
– Có hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại đủ điều kiên vay.
– Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua nhà ở xã hội.
– Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội.
– Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng.

THỜI HẠN VAY VÀ THỜI HẠN GIẢI NGÂN
Thời hạn vay ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng tối đa là 15 năm.
Thời hạn giả ngân:
– Người mua nhà thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư
– Ngân hàng giải ngân tiền vay sau khi người mua nhà đã thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng. Tiến độ giải ngân căn cứ theo tiến độ thu tiền từng đợt của chủ đầu tư.

LÃI SUẤT VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ
Thời hạn trả gốc và lãi là 01 tháng kể từ ngày giải ngân món vay đầu tiên. Hàng tháng người vay vốn phải có trách nhiệm hoàn trả cả gốc (Chia đều cho thời hạn vay) và lãi (của số dư nợ gốc vay) cho ngân hàng trên cơ sở thời hạn vay, số tiền vay, lãi suất vay, lãi suất vay cụ thể do ngân hàng nhà nước ấn định hàng năm.

VÍ DỤ:
Với căn hộ 60,3m2, thời hạn vay 10 năm, lãi suất 5%/năm
– Giá trị hợp đồng:
60,3m2 x 12.800.000 đồng = 771.840.000 đồng
– Thanh toán cho chủ đầu tư 30%:
771.840.000 đồng x 30% = 231.552.000 đồng
– Vay vốn ngân hàng: 540.288.000 đồng
– Dự kiến phải trả trung bình là: 5.569.040 đồng/ tháng trong đó:
Trả gốc tiền vay: 4.502.400 đồng
Trả lãi tiền vay: 1.066.640 đồng
(Số tiền trên sẽ giảm dần do nợ gốc đã được ngân hàng thu hồi hàng tháng)

Mọi thông tin thắc mắc và quan tâm xin vui lòng liên hệ để được tư vấn.
Nguyễn Mạnh Ninh – 0969.311.866

Đặng Kim Ngọc – 0938.449.686

Email: Nguyenmanhninh.vn@gmail.com
Website: Nguyenmanhninh.com

- See more at: http://nguyenmanhninh.com/vay-goi-30000-ty-nha-o-xa-hoi-tu-hiep/#sthash.aGSRBO9C.dpuf