HN - Cần mua: Cần mua nhà cấp 4 dưới 700triệu

gia ca the nao mn?

 

Đất xen kẹt chưa xây, xung quanh đều xây hết rồi k trong diện quy hoạch ở Ba La, 420 tr dtich 40m2, đường ngõ to, thông thoáng, ngay gần chung cư PCC1

 

Em ở bên Thanh Lãm, đối diện bên Yên Nghĩa chi a, em có quen biết cô hàng xóm đang có bán 2 nhà cấp 4 bên đường THanh Lãm 32 m2 giá 685 tr, còn nhà thứ 2 bên Quang Lãm là 37 m2 giá 25tr/m2 chị nhé, gia đình cần tiền nên bán gấp, có gì chị cứ alo e nhé, em Yến 0986 382 990, hàng xóm quanh nhà nên chị cứ yên tâm a

 

oanh dau

 

mat ngo rong bao nhieu ha mn,mat tien can nha nua?

 

Em nhận được rồi, em sẽ inbox cho anh sớm a

 

Chào các bạn,
Mình trước đây cũng chỉ có dưới 1 tỷ cũng nhất nhất 1 phương án là phải mua nhà chung cư. Nhưng sau khi xuống nhà bạn mình mua nhà cấp 4 ở bờ sông Nhuệ thì mình thay đổi.
Với mức tiền thấp chúng ta nên có hai lựa chọn: 1 là chung cư giá rẻ, hai là nhà cấp 4 chưa có sổ đỏ. Các bạn lựa chọn cái nào? Nhà chung cư giá rẻ giấy tờ là thật nhưng chất lượng là ảo; còn nhà chưa có sổ đỏ chất lượng là thật nhưng giấy tờ có thể chưa chuẩn.
Đối với nhà mình, nhà cấp bốn gần sông ở rất thoáng mát, yên tĩnh, trong lành, giá rẻ; nhà chung cư giá tương đương chất lượng giá rẻ, đi lại thường xa, dịch vụ nhiều. Đối với chung cư giá rẻ mình dám chắc các bạn k muốn ở trong vòng 20 năm, hoặc chất lượng k đủ để ở trong vòng 20 năm? Còn nhà của mình thì chắc chắn các bạn vẫn muốn ở mãi chỉ có điều, nều tính huống xấu nhất là nhà nước lấy để kè sông thì các bạn chỉ sống được ở đó từ 20-30 năm.
Mình sẽ phân tích tình huống xấu nhất, xấu nhì và xấu 3 đối với ngôi nhà chưa có sổ đỏ của mình để các bạn so sánh nhé:
Tình huống xấu nhất, sau khi ở ngôi nhà cấp 4 này 20 năm các bạn sẽ bị giải tỏa (Thành phố có dự án kè sông vào năm 2050), lúc đó bạn đã sống ở một ngôi nhà tiện nghi và sinh thái được 20- 30 năm, đúng trong thời gian con cái bạn lớn lên và ăn học. Do vậy, nếu tình huống xấu nhất này thì số tiền bạn thuê nhà trong 20 năm bằng đủ số tiền bạn bỏ ra mua nhà, như vậy là đủ vốn. Nhưng bạn vẫn lãi, lãi là ở chố bạn được ở ổn định, nhà của bạn, con cái bạn trong thời gian cần chăm sóc và nuôi dạy chu đáo chúng đã có được ngôi nhà bình yên. Lãi tiếp theo là với thời gian 20 năm ổn đỉnh đó bạn có thể tiếp tục tích lũy tiền chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo sau 20 năm. Ngoài ra, cái lãi thứ 3 là sau khi nhà nước giải tỏa bạn vẫn được đền bù, ít nhất là một căn hộ ở khu tái định cư (bởi thời gian bạn ở trên mảnh đất đó đã là gần 40 năm). .Tóm lại, vì chúng ta ít tiền chúng ta nên đưa ra mục tiêu cho từng giai đoạn, quan trọng là mỗi giai đoạn đó chúng ta thắng thì tổng cộng lại mục tiêu trong cuộc đời của chúng ta vẫn thắng.
Xấu nhì, nhà nước sẽ kè sông và giải phóng hành lang sông giống như đoạn Khương Trung, Thanh Xuân ấy, lúc đấy nhà của bạn sẽ bị lấy đi khoảng 20m2, bạn vẫn còn 40 m2, 2 mặt đường lúc đấy bạn không thích ở thì có thể cho thuê để kinh doanh.
Xấu thứ cuối cùng, là các bạn được cấp sổ đỏ chỉ sau 1-2 năm nữa vì đất nhà mình đang được làm kê khai để nộp thuế. Theo thông lệ thì sau được nộp thuế một thời gian sẽ được công nhận là đất hợp pháp là cơ sở để làm sổ đỏ.
Tóm lại, khi nói mua nhà cấp 4 chưa sổ đỏ thì ai cũng cho là nguy hiểm, nhưng nguy hiểm ở chỗ nào? Nếu ta chủ động tính toán được sự nguy hiểm và tận dụng lợi thế của nó trước lúc nguy hiểm thì ta vẫn sống an lành! Ta sẽ chấm dứt cảnh sống nuôi chủ nhà và luôn lo âu "Ba lần chuyển nhà bằng một lần cháy nhà".
Về mặt chính sách, hiện nay đảng và nhà nước ta đang chú trọng an sinh và yên dân, nếu không muốn nói là ngại đụng chạm tới dân. Còn nếu nhất thiết phải giải tỏa thì bờ sông Nhuệ giờ có khoảng 12.000 hộ dân đang sinh sống, Đảng và nhà nước nhất định sẽ phải bố trí đất giãn dân hoặc ít nhất là khu tái định cư cho họ (Họ là người nghèo, yếu thế cần được an sinh). Mà chúng ta cũng nên thẳng thắn với nhau rằng, nếu kiếm tiền lương thiện ở Việt Nam thì chúng ta chỉ có thể mua được nhà chưa hợp pháp thôi. Trừ những ai được thừa kế, số còn lại có nhà lầu xe hơi hợp pháp các bạn và các bác lãnh đạo đều hiểu đó là ai? Nói một cách khác: Tiền hợp pháp thì ở không hợp pháp; Ở hợp pháp thì tiền không hợp pháp. Các bạn chọn cách nào? Các bạn chỉ có hai con đường đó để đi thôi. Do vậy, tôi khuyên các bạn hay tự tin, ở Việt Nam rất nhiều nghịch lý vẫn đang tồn tại hồn nhiên, nếu các bạn k thể thay đổi cơ chế thì hãy lựa vào nó mà sống.
Chúc các bạn sáng suốt và tự tin!

Thông báo: Cần bán nhà cấp 4, hướng đông nam, diện tích 60M2, 3 phòng, 2 sân (một sân trước để xe, sân sau phơi đồ), mặt đường K2 kéo dài, Mỹ Đình I, Nam Từ Liêm, HN, mặt tiền rộng 3,3m, giá 700 triệu đồng. Nhà đất đã được giao dịch lần đầu vào năm 2002, lần thứ 2 năm 2014 và đây là lần thứ 3. Nhà và đất chưa có sổ đỏ, nhưng đã được kê khai để nộp thuế. Nhà hiện đang được cho thuê với mức giá: 3 triệu đồng/1 tháng. Ai muốn mua xin liên hệ với Hương (chủ nhà), đt: 0912305741. Chủ nhà cũng đồng thời đang ở liền kề căn nhà đó. Trân trọng thông báo./.
HÌnh ảnh và chú thích thêm về ngôi nhà, mời các bạn xem chi tiết:http://methiennhien.com/…

 

E cũng đang cần mua khu gần cầu Tó hoặc Yên Nghĩa ak. Mn có thông tin j chỉ e với

 

có người đăng bài rồi đấy bạn

 

Khu nhà/ đất chị nói còn không vậy? Em đang ở khu đó, Thanh Lãm ngõ nào vậy chị?