Hà Nội: Chung cư Mễ Trì Plaza. Tầm tiền 1 - 2 tỷ khu Trung Hòa Nhân Chính có nên mua?

Chung cư Mễ Trì Plaza hay trước đây còn gọi là chung cư VOV Complex

Mình thấy có rất nhiều bạn đã giới thiệu về chung cư Mễ Trì Plaza nhan nhản trên các trang rao vặt và diễn đàn. Nhưng chưa phân tích được điểm mạnh và điểm yếu của dự án. Nay mình phân tích qua cho mọi người nắm rõ hơn về dự án này.
Vì mình cũng là một người kinh doanh bất động sản chuyên làm khu vực Lê Văn Lương, Trung Hòa Nhân Chính, khu Nguyễn Trãi và các dự án nổi bật tại khu vực này như chung cư C37 Bộ Công An, CT1 Trung Văn, HP Landmark.....

Nếu khách hàng có ý kiến đóng góp thì cứ liên hệ trực tiếp với mình theo số 0969.311.866 hoặc Email:Nguyenmanhninh.vn@gmail.com

​

​

Trước tiên mình xin nêu điểm yếu của Mễ Trì Plaza
- Hiện tại dự án nằm tại vị trí hơi sâu trong đường Lương Thế Vinh, và con đường này hiện tại còn hơi khó đi và mọi người cảm thấy hơi heo hút.

- Dự án còn chưa đồng bộ, vì liền kề biệt thự hiện tại chưa có nhiều người vào ở.

- Hiện tại chưa có thông tin về thời gian mở bán và mức giá chính thức.

Những điểm mạnh của dự án theo đánh giá của mình
- Dự án nằm sâu trong đường Lương Thế Vinh vừa là điểm yếu nhưng cũng là điểm mạnh vì ở đây cư dân sẽ cảm thấy rất yên tĩnh, và không gian thoáng đãng, nhất là trẻ em vui chơi sẽ không phải lo lắng về an toàn như những dự án gần đường lớn.

- Chung cư có thiết kế cực kỳ hợp lý với các loại diện tích: 56m2 - 58m2 - 64m2 - 72m2 và 97m2 (Diện tích thông thủy) tất cả đều thiết kế 2 PN - 3PN - đây là điểm nổi bật của dự án vì xung quanh khu vực này hầu như đều thiết kế diện tích rất lớn (một số dự án có diện tích nhỏ nhưng lượng hàng hiện tại không còn vì nhu cầu quá lớn).

- Vị trí gần khu trung tâm mới Trung Hòa Nhân Chính nên tiện ích xung quanh đầy đủ và tiện cho nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người dân. Nằm cạnh các trục đường chính.
- Lê Văn Lương, vành đai 3, Láng Hòa Lạc thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố cũng như đến các tỉnh thành lân cận.

- Chung cư VOV Mễ Trì Plaza theo như mình được biết thì được xây dựng với công nghệ xây dựng bê tông chịu lực nên có độ bền cao và theo mô hình chung cư cao cấp với gần như đầy đủ nội thất hoàn thiện đẹp.

- Đây cũng là chung cư có giá tầm trung duy nhất tại khu vực này thiết kế bể bơi cho cư dân - Đây là điểm mới rất ấn tượng mà các dự án quanh đây không có được.

- 3 tâng thương mại bên dưới có đầy đủ dịch vụ như: Trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà trẻ..... khắc phục nhược điểm của các chung cư VOV Mễ Trì cũ.

- Tiềm lực của chủ đầu tư tốt, vì dự án sắp cất nóc và đi vào hoàn thiện nên khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn về tiến độ bàn giao.

Mọi người cho ý kiến cùng thảo luận nhé. Có thông tin gì mới mình sẽ cập nhật thường xuyên trên topic này
Bạn có nhu cầu vui lòng để lại số điện thoại hoặc Email mình sẽ liên hệ để tư vấn cụ thể hơn

 

Em cho chị thông tin chi tiết hơn về mặt bằng, thiết kế căn hộ đc k?

 

Vâng, Chào chị! Tiện em gửi luôn mặt bằng thiết kế chung cư Mễ Trì Plaza để mọi người tham khảo. Mọi người cho em ý kiến xem thiết kế này thế nào nhé?
Diện tích mặt bằng bên dưới là diện tích thông thủy nhé mọi người

Một sàn gồm 8 căn hộ, trong đó có 3 thang máy và 2 thang bộ
Đây là mặt bằng điển hình Mễ Trì Plaza​

​

Đây là căn hộ nhỏ nhất diện tích 56.8m2 - Thiết kế 2 PN - 1 VS​

​

Diện tích 58m2 - Thiết kế 2PN 1VS
​

Căn góc 64m2 - Thiết kế 2PN 2VS
​

Căn 72m2 - Thiết kế 2PN 2VS
​

Diện tích 97m2 - Thiết kế 3PN 2VS
​

Mọi người cùng thảo luận nhé, thấy ưu hay nhược điểm gì thì nêu để mọi người cùng được biết

 

Cái này mãi không thấy mở bán vậy em? Em có thông tin khi nào mở bán giá cả ntn không?

 

dự án nào cũng có điểm mạnh điểm yếu của nó, quan trọng có phù hợp với KH hay k??
Mình cũng đang đắn đo về vị trí của dự án này

 

Với tầm tiền 1,5 - 1,8 tỷ căn 2 ngủ khu vực này khá khó kiếm đc nên chung cư này với nội thất cao cấp sẽ là sản phẩm khá độc đáo, thu hút nhiều người lắm ạ. Hiện tại bên em đã nhận đặt chỗ đăng ký trc không mất phí. Ngoài ra có sự kiện khai trương nhà mẫu, anh chị nào có nhu cầu đăng ký đi xem e sẽ gửi giấy mời. Sđt của e là 0944.330.916 e Hải ạ

 

CC này chính xác nằm ở đâu các bác nhỉ? Sao sắp cất nóc mà còn chưa có giá và chưa mở bán là sao nhỉ? E cũng thích CC giá tầm trung mà có bể bơi và các tiện ích khác,hihi....Bác nào có thông tin cụ thể về giá cả,thời gian bàn giao,... thì up để e tham khảo với.

 

Có thông tin mới, đường lương thế vinh chuẩn bị thông sang Mễ Trì, tháng 9 có thể sẽ xong. Mọi người biết thông tin này chưa ạ?

 

Chung cư này nằm trên đương Lương Thế Vinh chị ạ


Bảng giá chính thức thì chiều thứ 6 mới được công bố chị ạ
Nhưng hiện tại thông tin là giá từ 22.5 - 23.5tr là giá tim tường và 25.8 - 26.5tr là giá tính theo thông thủy
Chủ đầu tư nhiều tiền nên giờ mới bán cho khác biệt
Em có viết một bài đầy đủ thông tin trên website cá nhân chị có thể vào tham khảo và tìm hiểu thêm thông tin http://nguyenmanhninh.com/category/chung-cu-me-tri-plaza/

 

Chiều qua OX mình đã chạy qua xem rồi,nhg bác ý có vẻ ko ưng lắm.Vì đường vào nhỏ,chưa thông thoáng (cái này ko biết sau sẽ ntn). hai là có cái cột phát sóng viba to đùng (vì 2 vc mình làm trg ngành điện tử VT mà,nên rất ngại cái này), Ba là không gian hơi chật chội chứ ko thoáng đãng như ảnh thiết kế mình xem (cảnh quan chung của cả tổ hợp ý). Thấy ox mình bảo chật hơn bên Trung Văn,chỉ hơn mỗi cái có bể bơi,mà giá lại cao hơn Trung Văn.

 

Hiện tại thì đúng là đường vào hơi nhỏ thật, nhưng đường Lương Thế Vinh đã có quy hoach mở lớn và dự kiến giữa năm sau sẽ làm, tháng 9 năm nay sẽ thông đường sang Mễ Trì trước
Dự án CT1 trung Văn đúng là đường lớn hơn thì có vẻ thích hơn, nhưng đường lớn thì lại cũng có nhược điểm là ầm và nhất là giá bên đấy e thấy cao hơn bên này nhiều đấy chứ, bên này tính ra giá tim tương chỉ từ 22,2tr/m2, mà lại có bể bơi và nội thất hoàn thiện đẹp, đầy đủ.
Em cũng thấy nhiều người băn khoan vì trạm phát sóng. Nhưng trạm này đã dừng hoạt động hơn 1 năm nay rồi chỉ là chưa biết bao giờ mới chuyển đi.
Còn về toà nhà thì đúng là có 1 mặt là cạnh toà CT2 nên view những tầng thấp sẽ ki đẹp. Nhưng e thấy 3 mặt còn lại thì thoáng đấy chứ vì ko có toà nào che, nhất là được căn nào view ra Đại Lộ Thăng Long thì khá đep và thoáng.
Không biết em tư vấn như vậy có hợp lý ko, chị cứ trao đổi góp ý nhé

 

dự án này khá được về vị trí, giá cả
Bạn nên nào ? anh em hợp tác bán hàng

 

Theo e là nên mua ạ. Dù là mua đầu tư cho thuê hay là mua để ở.
Khu vực Lê Văn Lương - Trung Hòa Nhân Chính giờ đang khá khan căn hộ 2 phòng ngủ, dự án thì đã bán hết, dự án còn hàng thì giá khá cao (tầm 26 - 28tr/m2). Trong khi đây là khu vực vàng để đầu tư cho thuê, và căn 2 ngủ là loại căn cho thuê dễ nhất.
Với tầm tiền từ 1.5 tỷ/căn, Mễ Trì Plaza cũng là sự lựa chọn hợp lý cho những cặp vợ chồng trẻ, đang tìm nơi để an cư. Chưa kể bên Liên Việt cho vay đến 75% nữa. Tính ra có tầm 400tr là mua dc 1 căn, sang năm có nhà ở. K mua hơi phí )

 

c

Cho minhf hỏi thêm là căn 3pn thì có những hướng cửa nào bạn nhỉ?1 tầng chỉ có 2 căn thôu đgs ko?

 

Vâng, một tầng chỉ có 2 căn 97m2, hiện tại đợt đầu bán tòa B - Hướng của Tây Bắc, Ban công Đông nam chị ạ

 

Hic,hướng này nhà mình ko hợp rồi. Tòa A lần sau thì hướng căn 3 pn như thế nào vậy bạn?

 

Tòa A thì hướng ngược lại ạ, cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc, nhưng tòa A ra em nghĩ là giá sẽ cao hơn kha khá đấy nên chị cân nhắc nhé. Vì em thấy ở thổ cư thì chắc chắn phải xem cho chuẩn hợp thì mới tốt, nhưng chung cư thì em thấy nó không chính xác lắm, nhiều người thì xem cửa chính, nhưng có nhiều người lại xem hướng ban công, có người lại xem hướng Tòa nhà.

 

Hẹn cô ngày mai nhé. Mà 64 hay 72 bây giờ?

 

Những lo lắng hiện tại như đường đi chưa thuận lợi, trạm phát sóng (đã không còn dùng từ mấy năm nay) v.v... liệu là có phải là cái may mắn để có cái giá dưới 26 như giờ không ?
Tháng sau máy xúc nó mở đường (đê còn bán khu liền kề chứ) thì không còn cái giá 25-26/m chung cư ở 1 khu đô thị yên tĩnh, đủ dịch vụ và thuận tiện đi lại.

 

Các cụ đang sốc vì bảng giá hay sao mà im ắng thế ?