Hà Nội: " VƯỜN TRONG PHỐ " - IMPERIA GARDEN

Bảng báo giá như thế nào vậy bạn? Có thể gữi giúp mình được không ạ?

 

Địa điểm đẹp. Tiếc là không đủ xèng.

 

18.000m2 là diện tích xây chung cư gồm 4 tòa nhà + sân ở giữa và đường xung quanh đó bạn. Những diện tích còn lại là 1 phần đất chủ đầu tư để dành GĐ sau, khu biệt thự và diện tích trường học thì không liên quan gì đến những người mua chung cư bạn ạ. Thậm chí trường học ở vị trí đó lợi thì ít mà hại thì nhiều vì nó sẽ gây tắc đường khi phụ huynh đưa đón con.
Như dự án Park hill, bác Vượng bác ấy cũng chỉ tính diện tích đất để xây 8 tòa chung cư thôi, không gộp diện tích của Vinschool bên cạnh, cũng như diện tích của GĐ 3 sau này

 

oke chị . Chị quan tâm căn nào để em biết gửi cho chính xác các căn chị quan tâm

 

à, vâng. Chị nói thế thì chuẩn ạ. vì dự án bên em là tổ hợp nên khi nhắc đến dự án là em nhắc đến 4.2 ha. Còn khu cao tầng chỉ là 1 phân khu trong đấy thôi ạ

 

Mình cũng đồng ý là đường vào chật, nếu có xây thêm trường học thì càng làm tắc thêm. Chủ đầu tư không giải toả được một số nhà dân phía trước mặt và phía trường học nên cũng giảm giá trị đi nhiều. Tuy nhiên thông tin thì cũng cần chính xác để mọi người tham khảo, theo đúng bản vẽ kiến trúc của chủ đầu tư thì toàn bộ khu chung cư và đường xung quanh của riêng khu đó là khoảng 25000 m2, trong đó xây dựng nhà cao tầng là hơn 8000 m2, 17000m2 còn lại là cho hạ tầng khu đó, cây xanh và cảnh quan khu ở giữa khoảng hơn 6000 m2

 

Chắc bạn cộng cả phần đất màu xanh xanh trên bản vẽ, chỗ đấy sau này họ xây tiếp đấy bạn ạ. 2 tầng hầm liên thông thì bạn cứ lấy 35000m2 chia 2 là ra con số gần đúng. Chính xác thì bạn đọc bài link dưới nhé.
http://m.**********/kinh-te/bat-dong-san/quy-hoach-ha-noi-phai-chay-theo-chung-cu-cao-tang-3280887/

 

Cái mình để cập chỉ trong ô màu đỏ trong hình đính kèm. Chỗ màu xanh đấy không thuộc đất của dự án này nên không có trong bản vẽ. Do file lớn nên mình không upload kích thước chính xác cho bạn xem được, tuy nhiên cơ bản là 1 chiều 150m, 1 chiều 160m. Tầng hầm liên thông không có nghĩa là nó chiếm hết cả diện tích 25000m2 mặt sàn. Vì chủ đầu tư họ cũng chỉ tính chỗ để xe cho số lượng ô tô nhất định thôi, cái này có thể liên quan đến chi phí đầu tư. Hai tầng hầm mỗi tầng 17500m2 thì cũng phù hợp mà. Còn các bác lều báo ngồi viết trong phòng rồi tính máy tính thì cũng không hoàn toàn tin tưởng được. Quan trọng là nó ra bản vẽ được cơ quan nhà nước phê duyệt bạn ạ. Dự án này vụ thay đổi thiết kế vẫn chưa ngã ngũ vì người thích, người không thích cũng đang loạn cả lên

 

Em là bên đại diện phân phối. Em xin đính chính các thông tin về diện tích dự án như sau ạ
Dự án có 42.264m2 bao gồm
+ 97m2 bàn giao hạ tầng để làm đường cho chính quyền
+ 8138m2 đất bàn giao cho UBND quận Thanh Xuân để thực hiện xây dựng trường học công lập
+ 7507m2 để xây dựng nhà ở thấp tầng
+ 4860m2 để xây khối nhà 29T và 35T
+ 3920m2 xây khối 27T
+ 9039m2 làm cảnh quan, cây xanh và đường nội bộ khu cao tầng
+8703m2 đất làm đường giao thông cho toàn khu vực.
Các mẹ còn cần thông tin gì về diện tích nữa ko ạ

 

Bên này có gói tài chính từ VPbank chị nhé !!!

 

Ok bạn có thể là 2,5 ha.
Mình đồng ý là không nên tin lều báo nhưng chủ đầu tư cũng nên thông tin đầy đủ cho người mua, đằng này CĐT toàn đứng trong bóng tối còn thông tin toàn do bên phân phối STDA đưa ra. Sau này nếu có tranh chấp gì chắc họ sẽ phủi tay vì họ có cam kết gì đâu.
Nhà mình ở gần đấy và mình đã định mua, nhưng khi đọc HĐ thì thấy họ chỉ cam kết cho mỗi căn hộ 1 chỗ để xe máy nên sợ sau khi bán hết căn hộ họ sẽ bán suất để xe ô tô như một số dự án gần đấy nên mình tạm dừng.
Còn về việc thiết kế lại thì loạn là đúng thôi, vì căn thì đẹp hơn, căn thì xấu đi nên cơ cấu giá chắc phải thay đổi.

 

Vừa rồi có tòa 35T ra hàng mới nhiều căn khá đẹp. Mình đánh giá căn 3 ngủ (căn 01) là đẹp nhất, tuy nhiên cũng có lẽ vì nó đẹp nên chẳng có căn nào là chưa vào tên KH.

 

Mình đang cần tìm căn 01 toà T35. có thì alo mình nhé.
0915247333

 

Xin phép chủ Top những ai đã mua vào đây trao đổi nhé. Mình đã mua ở đây và có nhóm các bạn mua rồi.https://m.facebook.com/groups/935171986540227?ref=bookmarks

 

Em đã cập nhật toàn bộ thiết kế mới. Mời các bác vào nhận hàng nhé

 

Bạn add tôi vào nhóm nhé

 

2-4 tỷ đồng/căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden chuẩn Singapore, cách hồ Hoàn Kiếm 4Km này các mẹ ơi, đây là dự án thứ 2 do M.I.K Group phát triển tại Hà Nội: https://imperianskygarden.com/