Hà Nội: có chung cư mini nào mà giá 200 triệu không ah

Chuyện là thế này, vc em cưới nhau được gần 3 năm rồi cũng ước ao và khát khao có một túp lều xinh xinh để chui ra chui vào, hôm qua em gái em gọi điện bảo là, chỉ của bạn nó đang cần bán gấp cái chung cư mini giá rẻ lắm, em ham hố quá gọi điện ngay cho bà ấy hỏi luôn thì chị ấy bảo là thế này. Nhà chị ấy ở trong ngõ của đường Tôn Thất Tùng, có 2 căn 33 và 46m2, căn nhỏ ngoài ngõ, căn to thi đi ngóc ngách hơn. NHà này không có sổ, chỉ có giấy tờ và mấy tháng trước chị ấy cần tiền làm ăn nên mang nhà đi cầm cố mỗi căn được 200 triệu, nay nếu em muôn lấy thì chị ấy cũng chỉ bán đúng 200 triệu 1 căn, hix hix nhìn cái giá thì em sướng quá rồi nhưng mà em băn khoăn là sao lại có cái giá đấy (,
Theo các mẹ thì như vậy liệu có đúng không ah (, có sợ bị lừa gì không ah ( hix hix

 

Chẹp chẹp, giấy tờ gì mà cầm được vậy bạn? Hỏi luôn đi nhé. Rảnh thì qua mà xem nhà như thế nào đi

 

em cũng không rõ (

 

giá rẻ quá, pháp lý chuẩn thì nhà oke quá mẹ nó a

 

nghe giá thì lạ thật nhỉ?chỉ có đất nhẩy mới có giá đấy thui

 

em cũng nghĩ không hiểu sao mà lại có giá không tưởng như thế nên cũng chẳng dám ham hố (

 

ước chi ở HN có nhìu nhà giá như thế này thỳ hay bít mấy.Cơ mà mn phải xem xét kỹ lại giấy tờ ko nguy hiểm lắm.Chúc mn nhanh mua đc nhà nhé.

 

bạn mua phải xem xét cẩn thận vì mua thế mạo hiểm lắm

 

Bác này đùa mẹ ý à? Rẻ thì làm gì có giấy tờ pháp lý chuẩn. Theo em nghĩ là chủ nhà cầm cả sổ đi cắm, em sợ mn có mua 1 căn thì cũng ko gỡ gạc đc những căn còn lại. Giống trường hợp hôm trước có ông khách qua nhà em xem nhà cũng bị kiểu kiểu như thế, đại loại đưa tiền cho chủ nhà đi trả nợ rút sổ, sổ thì chả rút được mà tiền thì không có để trả lại, giờ chỉ có cách mua cái nhà ý và đưa thêm tiền cho chủ, nhưng mua thì sổ cũng chả biết có lấy ra được không? Em nghĩ chỗ ý trung tâm ccmn thì cũng phải rơi vào 6-700 triệu là rẻ lắm rồi ý

 

Nhà ko có sổ mà có giấy tờ đi cầm là sao ah

 

giá quá rẻ, bạn mua được 200 triệu mình sẽ bán cho bạn ít nhất là lãi gấn 2, 3 lần. Bên mình là đơn vị chuyên xây dựng chung cư mini trên địa bàn hà nội cũng không có căn nào giá như vậy. nhưng yếu tố bạn nên xem sét khi mua
- Sổ đo chung của mảnh đất
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng mua bán

Bạn chỉ cần xem nhưng yếu tố trên, có gì gọi cho mình để mình tư vấn thêm cho. Nếu đáp ưng được nhưng yếu tố trên mình là ok
Mr giang 0986.270.226

 

Bác này làm bên XD khi nào có cái nhà ccmn khoảng 300tr thỳ mách e nhé ^^.Nhà ko điều kiện nên khổ vậy đấy ạ

 

nhà như vậy 100 triệu cũng không mua vì:
1- sổ đỏ không có
2- giấy tờ đi cầm rồi (cầm giấy tờ chỉ vay xã hội đen, chả ngân hàng nào cầm giấy đâu)
mua rước nợ vào thân đấy, ko tin mẹ cháu thử đi.

 

mua xong về ở được vài hôm có mấy anh người đầy tranh vẽ đến vảo : nhà của tau ! chìa giấy nợ ký tên chủ cũ ra , đuổi cả nhà ra đường , CQ cũng chả can thiệp nổi , chủ cũ nợ tiền họ thì họ xiết cái nhà là đúng quá rồi , lúc đó làm sao ?!

 

Sao nhà giá rẻ thế nhỉ? Mn cần đến tận nơi xem thực tế xem sao, giấy tờ, sổ đỏ các loại, mà giấy tờ lại đang đi cầm, số tiền mà giấy tờ đi cầm kia là được bao nhiêu? bạn phải bỏ tiền ra để chuộc lại số giấy tờ ấy,... Kể ra cũng khó lắm! hic.

 

200tr cũng là số tiền quá lớn, tích cóp ko biết bao lâu mới đc như thế. Theo tớ thì nguy cơ bạn bị lừa rất cao và KHÔNG NÊN MUA.

Lúc trc ko có tiền mình cũng nghĩ là làm căn cc mini nho nhỏ có chỗ chui ra chui vào, ko cần to tát gì. Sau một thời gian ngâm cứu tớ thấy cc mini thực sự là ko ổn vì là:

Rủi ro quá cao về mặt pháp lý. Đã là nhà chung cư, pháp lý ổn nghĩa là bạn phải làm được sổ hồng RIÊNG của căn hộ đó. CC mini hiện nay sổ đỏ hầu hết là của chủ khu đất chứ chưa tách riêng đc cho nhà nào. Ngta nói là đi cầm cố được nhưng tớ ko tin đâu. Các ngân hàng chỉ nhận cầm cố khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà/đất do Nhà nước cấp.

Để kiểm chứng thì bạn thử làm thế này nhé: đến một phòng công chứng nào đó, photo giấy tờ của căn hộ đó rồi đặt vấn đề nhờ họ công chứng mua bán. Nếu thực sự ổn về pháp lý thì Phòng CC sẽ làm chứng cho giao dịch của bạn cho dù chưa làm sổ (họ sẽ làm Ủy quyền công chứng như nhà chung cư thương mại).
Còn TH giấy tờ của bạn ko ổn, họ sẽ ko dám làm và trả lời rõ ràng cho bạn, như thế bạn cũng ko nên mua làm gì.
TH này của bạn tớ nghĩ là ko thực hiện giao dịch có công chứng đc đâu nhưng bạn cứ thử xem.

Ngoài ra, cũng có tòa mọi ng được vào tên chung một sổ đỏ, sẽ nảy sinh vấn đề: ai giữ sổ đó? Chung sổ đỏ lúc bán cũng khó, ng mua cũng ngại, sổ ko đem ra thế chap, cầm cố được.

Hơn nữa, CC mini ko ổn về mọi thứ liên quan đến chất lượng, đc cái ưu điểm thường ở các khu trung tâm. Cái đó tất nhiên là xác định mua cc mini mình sẽ ko đòi hỏi cao, nhưng đừng mua cái gì mà sau này nó ko thuộc về bạn, đuổi theo nó cũng hết hơi

 

Chuẩn là k nên mua ạ, k mn ở đc mấy ngày lại ra đường ấy ạ

 

cái gì nó cũng có giá chung, của rẻ là của ôi, tránh xa bạn ah, nhà ntn chắc người ta cầm cố nhà kiểu lãi qua ngày, nghĩ là viết giấy viết tay bán nhà cho ng vay lãi, phần lớn chung cư mini là chưa dc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ko dc cầm cố vay ngân hàng được

 

nếu 600tr thì nên mua còn 200 thì đừng mua